Dit project betreft een ruime rijwoning (townhouse) gelegen in het hart van Cuevas Bajas, een landelijke gemeente in de provincie Málaga. Met een woonoppervlak van 159 m² verdeeld over drie verdiepingen, biedt de woning vier slaapkamers en twee badkamers. De bouw dateert van 2006 en is geprijsd vanaf €123.000. Cuevas Bajas ligt in de comarca Nororma, op circa 75 kilometer van de stad Málaga. Het is een landelijke omgeving bekend om zijn ligging aan de Genil rivier en zijn rol als stopplaats op de pelgrimsroute naar Santiago de Compostella. De woning beschikt over een open haard voor verwarming en een noordelijke oriëntatie.
In vergelijking met projecten aan de kust zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is dit project in Cuevas Bajas aanzienlijk betaalbaarder met een vanafprijs van €123.000. Dit verschil weerspiegelt de afstand tot de kust en het toeristische centrum. Waar kustprojecten vaak luxe faciliteiten zoals directe strandtoegang en golfterreinen bieden, biedt Cuevas Bajas een landelijke, rustige woonomgeving met lagere vierkantemeterprijzen. De woning is groter en goedkoper dan vergelijkbare woningen in steden als Málaga, maar vereist wel een auto en biedt minder directe voorzieningen dan bijvoorbeeld Astra Homes in Fuengirola.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de bebouwde kom van Cuevas Bajas, op 659 meter boven zeeniveau. Dit betekent dat men zich in een landelijke, landinwaartse omgeving bevindt en niet in een directe kuststrook. De ligging biedt directe toegang tot de voorzieningen van het dorp, waaronder lokale winkels en horeca. De omgeving wordt gekenmerkt door landelijke bebouwing en een relatief lage bevolkingsdichtheid, wat resulteert in een rustige woonomgeving.
Dit project biedt een ruimtelijk indeling die geschikt is voor gezinnen of personen die behoefte hebben aan veel leefruimte tegen een entry-level prijs. De aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond maakt de woning praktisch voor ouderen of mensen die liever geen trappen gebruiken. De aanwezigheid van een open haard en een binnenplaats draagt bij aan de traditionele woonbeleving in het binnenland.
Dit is een bestaande woning, gebouwd in 2006. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject met oplevering in de toekomst. De staat van onderhoud en eventuele benodigde renovaties dienen bij aankoop te worden gecontroleerd. Er is geen indicatieve opleverdatum voor toekomstige fasen, aangezien de woning direct beschikbaar is.
De woning is niet direct gelegen aan het strand of de zee, wat betreft een reistijd van minimaal 20 minuten naar de dichtstbijzijnde kustplaats (Villanueva de la Concepción) en langer naar de hoofdkust. Een auto is absoluut noodzakelijk voor dagelijkse verplaatsingen. De woning heeft een noordelijke oriëntatie, wat betekent dat er relatief weinig direct zonlicht in de woning zal zijn. De afstand tot internationale luchthavens is aanzienlijk.
Dit project past bij mensen die op zoek zijn naar een ruime, betaalbare woning en die de voorkeur geven aan een rustig, landelijk leven boven de drukte van de kust. Het is geschikt voor mensen die een auto bezitten en niet gebonden zijn aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het kan ook aantrekkelijk zijn voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met een laag instapniveau in een rustige omgeving.
De woning is in 2006 gebouwd en beschikt over functionele afwerking. Er is sprake van een open haard in de woonkamer voor extra verwarming. De keuken is deels ingericht met gasfornuis. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitair. Er is een berging aanwezig voor extra opslag. De afwerking kan als 'deels gemeubileerd' worden beschouwd. Specifieke details over materialen en isolatiewaarden zijn niet beschikbaar in de data.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €123.000. Dit is een relatief laag bedrag voor een woning van dit formaat (159 m²) met vier slaapkamers in de regio Málaga. De prijsstelling weerspiegelt de ligging in het binnenland en de afstand tot de kust. Er wordt geen OBT (Belasting over Overgedragen Goed) genoemd, maar kopers moeten rekening houden met notaris- en registerkosten en eventuele ITP (Vastgoedoverdrachtsbelasting) bij aankoop.
Cuevas Bajas is een kleine, landelijke gemeente met een sterke gemeenschapszin. Het dagelijks leven hier draait om rust en traditionele Spaanse dorpscultuur. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig in de directe omgeving, met een apotheek op loopafstand (223 meter). Voor uitgebreidere winkels en medische zorg is men aangewezen op grotere plaatsen in de regio. De omgeving leent zich goed voor wandelaars en natuurliefhebbers, gelegen aan de rivier de Genil en aan historische wandelroutes. Het klimaat is continentaal mediterraan met koelere winters dan aan de kust, door de hoogte ligging.
Cuevas Bajas heeft een inwoneraantal van circa 1.300 mensen, wat zorgt voor een rustige en intieme dorpsgemeenschap. Er zijn genoeg sportfaciliteiten in de directe omgeving voor recreatie. De luchthaven Malaga-Costa del Sol is bereikbaar op een afstand van 61 kilometer. De omgeving is voornamelijk landelijk met veel natuur en agrarisch gebied.
De kaart toont de ligging van de woning in het dorp Cuevas Bajas. De afstanden tot voorzieningen zoals de apotheek en supermarkt zijn indicatief weergegeven. De blauwe lijn geeft de loop van de Genil rivier aan.
Cuevas Bajas ligt in het noorden van de provincie Málaga, in de regio Nororma. Het is een van de noordelijkste gemeenten voordat men de provinciegrens met Córdoba bereikt. De locatie is strategisch gelegen tussen de steden Antequera (20 minuten) en Málaga (50 minuten), wat het een centrale uitvalsbasis maakt voor het verkennen van Andalusië, al is de afstand tot de kust aanzienlijk.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van lokale basisvoorzieningen, met een apotheek op 223 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 4,5 kilometer. Het strand (Playa de Valdearenas) ligt op 14 kilometer afstand, hoewel dit waarschijnlijk geen toeristisch strand is. De dichtstbijzijnde golfbanen zijn gelegen op meer dan 59 kilometer (Club de Golf de Guadalhorce). Een auto is noodzakelijk voor alle verplaatsingen buiten het dorp.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas Bajas ligt op een hoogte van 659 meter boven zeeniveau. Hierdoor is het klimaat warmer en droger in de zomer, maar koeler in de winter vergeleken met de kuststrook. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,5°C. Er zijn gemiddeld 3.811 zonuren per jaar. De omgeving biedt mogelijkheden voor watersport en wandeltochten langs de rivier de Genil.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Cuevas Bajas landinwaarts ligt, is de kust (Costa del Sol) binnen circa 50-60 minuten rijden bereikbaar. Specifieke stranden op korte afstand zijn Playa de Valdearenas. Voor recreatie biedt de directe omgeving mogelijkheden voor hiken, sporten in het lokale sportcentrum en wateractiviteiten aan de rivier. Er zijn geen golfbanen in de directe nabijheid.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas ligt in het noorden van de provincie Málaga, in de regio Nororma. Het is een van de noordelijkste gemeenten voordat men de provinciegrens met Córdoba bereikt. De locatie is strategisch gelegen tussen de steden Antequera (20 minuten) en Málaga (50 minuten), wat het een centrale uitvalsbasis maakt voor het verkennen van Andalusië, al is de afstand tot de kust aanzienlijk.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL906847
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID