Cette propriété est une maison de ville spacieuse située au cœur de Cuevas Bajas, une municipalité rurale de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 159 m² répartie sur trois étages, la maison comprend quatre chambres et deux salles de bain. Construite en 2006, la propriété est affichée à partir de 123 000 €. Cuevas Bajas est situé dans la comarque de Nororma, à environ 75 kilomètres de la ville de Málaga. C'est un environnement rural connu pour son emplacement le long de la rivière Genil et son rôle d'étape sur le pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. La maison comprend une cheminée pour le chauffage et une orientation nord.
Par rapport aux projets côtiers comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet à Cuevas Bajas est nettement plus abordable avec un prix de départ de 123 000 €. Cette différence reflète la distance par rapport à la côte et au centre touristique. Alors que les projets côtiers offrent souvent des équipements de luxe tels qu'un accès direct à la plage et des terrains de golf, Cuevas Bajas offre un environnement de vie rural et calme avec des prix au mètre carré plus bas. La maison est plus grande et moins chère que des maisons comparables dans des villes comme Malaga, mais nécessite une voiture et offre moins d'équipements directs que Astra Homes à Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le zone bâtie de Cuevas Bajas, à une altitude de 659 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela signifie que l'on réside dans un environnement rural, à l'intérieur des terres plutôt que dans un cadre côtier direct. L'emplacement offre un accès direct aux commodités du village, y compris les commerces locaux et la restauration. Les environs se caractérisent par une architecture rurale et une densité de population relativement faible, résultant en un environnement de vie calme.
Ce projet offre une disposition spatiale adaptée aux familles ou aux personnes nécessitant un espace habitable important à un prix d'entrée modeste. La présence d'une chambre au rez-de-chaussée rend la maison pratique pour les personnes âgées ou celles qui préfèrent éviter les escaliers. L'inclusion d'une cheminée et d'une patio contribue à l'expérience de vie traditionnelle de l'intérieur des terres.
Il s'agit d'une maison existante, construite en 2006. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve avec des phases d'achèvement futures. L'état de l'entretien et les rénovations éventuelles nécessaires doivent être vérifiés lors de l'achat. Il n'y a pas de date de livraison indicative pour les phases futures, la maison étant immédiatement disponible.
La maison n'est pas située directement sur la plage ou la mer, ce qui implique un temps de trajet d'au moins 20 minutes pour la station balnéaire la plus proche (Villanueva de la Concepción) et plus longtemps pour la côte principale. Une voiture est absolument essentielle pour la mobilité quotidienne. La propriété a une orientation nord, ce qui signifie qu'elle reçoit relativement peu de lumière directe du soleil. La distance aux aéroports internationaux est importante.
Ce projet convient aux personnes à la recherche d'une maison spacieuse et abordable qui préfèrent un mode de vie rural et calme à l'agitation de la côte. Il convient aux propriétaires de voitures qui ne dépendent pas des commodités quotidiennes à distance de marche. Il peut également être attrayant pour les investisseurs cherchant un immobilier avec un seuil d'entrée bas dans un environnement tranquille.
La maison a été construite en 2006 et présente des finitions fonctionnelles. Elle comprend une cheminée dans le salon pour un chauffage supplémentaire. La cuisine est partiellement équipée avec une cuisinière à gaz. Les salles de bain sont équipées de sanitaires standard. Un débarras est disponible pour un rangement supplémentaire. La finition peut être décrite comme 'partiellement meublée'. Les détails spécifiques sur les matériaux et les valeurs d'isolation ne sont pas disponibles dans les données.
Le prix demandé pour cette maison commence à partir de 123 000 €. C'est un montant relativement faible pour une propriété de cette taille (159 m²) avec quatre chambres dans la région de Málaga. La tarification reflète l'emplacement à l'intérieur des terres et la distance par rapport à la côte. Aucun OBT (droit de timbre) n'est spécifié, mais les acheteurs doivent prévoir des frais de notaire, d'enregistrement et d'ITP (impôt sur les transmissions immobilières) potentiels lors de l'achat.
Cuevas Bajas est une petite municipalité rurale avec un fort sens communautaire. La vie quotidienne y tourne autour de la tranquillité et de la culture villageoise traditionnelle espagnole. Les commodités pour les courses quotidiennes sont disponibles dans les environs immédiats, avec une pharmacie à distance de marche (223 mètres). Pour les courses plus importantes et les soins médicaux, les résidents comptent sur les plus grandes villes de la région. Les environs se prêtent bien aux randonneurs et aux amoureux de la nature, situés au bord de la rivière Genil et des sentiers de randonnée historiques. Le climat est continental méditerranéen avec des hivers plus frais que sur la côte en raison de l'altitude.
Cuevas Bajas compte une population d'environ 1 300 habitants, garantissant une communauté de village calme et intime. Il y a suffisamment d'installations sportives dans la zone immédiate pour les loisirs. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à une distance de 61 kilomètres. L'environnement est principalement rural avec une abondance de nature et de terres agricoles.
La carte montre l'emplacement de la maison dans le village de Cuevas Bajas. Les distances jusqu'aux commodités telles que la pharmacie et le supermarché sont indiquées de manière indicative. La ligne bleue indique le cours de la rivière Genil.
Cuevas Bajas est situé dans le nord de la province de Málaga, dans la région de Nororma. C'est l'une des municipalités les plus septentrionales avant d'atteindre la frontière provinciale avec Cordoue. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes d'Antequera (20 minutes) et de Málaga (50 minutes), ce qui en fait une base centrale pour explorer l'Andalousie, bien qu'à une distance significative de la côte.
La propriété est favorablement située par rapport aux commodités locales de base, avec une pharmacie à une distance de 223 mètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4,5 kilomètres. La plage (Playa de Valdearenas) est à 14 kilomètres, bien que ce ne soit probablement pas une plage touristique. Les terrains de golf les plus proches sont situés à plus de 59 kilomètres (Club de Golf de Guadalhorce). Une voiture est nécessaire pour tous les déplacements en dehors du village.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cuevas Bajas est situé à une altitude de 659 mètres au-dessus du niveau de la mer. Par conséquent, le climat est plus chaud et plus sec en été, mais plus frais en hiver par rapport à la bande côtière. La température moyenne annuelle est de 16,5°C. Il y a en moyenne 3 811 heures d'ensoleillement par an. Les environs offrent des opportunités pour les sports nautiques et la randonnée le long de la rivière Genil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Cuevas Bajas soit à l'intérieur des terres, la côte (Costa del Sol) est accessible en environ 50 à 60 minutes en voiture. Des plages spécifiques à plus courte distance incluent Playa de Valdearenas. Pour les loisirs, l'environnement immédiat offre des possibilités de randonnée, de sport au centre sportif local et d'activités nautiques près de la rivière. Il n'y a pas de terrains de golf dans les environs immédiats.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas est situé dans le nord de la province de Málaga, dans la région de Nororma. C'est l'une des municipalités les plus septentrionales avant d'atteindre la frontière provinciale avec Cordoue. L'emplacement est stratégiquement situé entre les villes d'Antequera (20 minutes) et de Málaga (50 minutes), ce qui en fait une base centrale pour explorer l'Andalousie, bien qu'à une distance significative de la côte.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
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| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL906847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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