Esta moradia geminada está situada no centro de Cuevas Bajas, um município na comarca de Nororma. O imóvel, construído em 2006, oferece uma área habitacional de 159 m² distribuída por vários pisos. A localização caracteriza-se por um ambiente rural e tranquilo, a uma altitude de 659 metros acima do nível do mar. A propriedade faz parte de um contexto urbano com serviços essenciais nas proximidades, como uma farmácia a 223 metros e um supermercado a 4,5 km. A estrutura dispõe de quatro quartos e duas casas de banho, com orientação a Norte.
Comparado com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, este imóvel oferece uma metragem superior a um preço consideravelmente inferior. No entanto, carece de serviços como campo de golfe no local ou acesso direto à praia. É uma comparação entre estilo de vida costeiro e vida rural. Enquanto Astra Homes em Fuengirola começa em 364.000 € por metragens inferiores, aqui se paga o 'luxo' do espaço e do silêncio, aceitando a distância ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no tecido urbano de Cuevas Bajas. A localização é interior, distante da costa. A altitude de 659 metros influencia o clima local. A distância em linha reta do aeroporto de Malaga é de 61 km. A presença de três paragens de transporte público num raio de 1,5 km oferece conexões, embora o automóvel seja necessário para deslocações diárias. A densidade populacional é baixa, com cerca de 90 habitantes por km².
A distribuição interna em três pisos satisfaz diferentes necessidades habitacionais. No rés de chão existe um quarto, útil para evitar escadas. As áreas comuns incluem uma sala com lareira e uma sala de jantar separada. A cozinha tem espaço para uma mesa de família. No piso superior há três quartos duplos. O piso mais alto funciona como área de lavandaria e arrumos, com um open space utilizável como quarto adicional ou sala de jogos.
Trata-se de uma propriedade existente construída em 2006. O estado de conservação é funcional. Os espaços estão organizados de forma tradicional. Não é um projeto de construção nova, portanto não há tempos de espera pela entrega. A propriedade está disponível de imediato. A estrutura inclui um pátio interno e um open space no piso superior, oferecendo potencial para personalizações futuras sem obras estruturais.
A orientação é a Norte, o que reduz a exposição direta ao sol durante as horas mais quentes. A distância ao mar é significativa: a primeira praia está a 14 km em linha reta, enquanto as principais como a Malagueta estão a 58 km. O acesso às autoestradas costeiras exige um tempo de viagem considerável. Não existem piscinas ou serviços de resort dentro da propriedade.
Esta solução é adequada para quem procura espaços amplos a um preço de entrada inferior ao da costa. É indicada para famílias que necessitam de vários quartos ou para quem procura uma segunda casa num ambiente tranquilo, longe do turismo de massa. A presença de um quarto no rés de chão torna-a adequada também para pessoas com dificuldades em usar escadas. É adequada para quem aprecia a vida rural e não se importa em usar o carro diariamente.
A estrutura apresenta acabamentos padrão para a época de construção (2006). A lareira na sala é um elemento funcional para o aquecimento invernal. Os pavimentos e revestimentos são funcionais. A escada interior é de estilo clássico. Um dos quartos no primeiro piso foi convertido num grande roupeiro walk-in, oferecendo muito espaço de armazenamento. O piso superior é um espaço bruto mas funcional, com área de lavandaria coberta.
O preço de início é de 123.000 €. Considerando a área de 159 m², o custo por metro quadrado é contido em relação às médias costeiras. Não há variantes de layout sendo uma propriedade única. A propriedade é vendida parcialmente mobilada. Os custos adicionais para o comprador incluem o ITP (Imposto de Transmissão Patrimonial), despesas de notário e registo. O preço exclui as despesas de gestão.
Viver aqui significa integrar-se numa comunidade rural autêntica do interior da Andaluzia. A vida quotidiana decorre com ritmos calmos. O centro da vila oferece serviços essenciais. O carro é fundamental para deslocações para a costa ou para a cidade de Malaga, situada a cerca de 75 km. A atmosfera é a de uma vila onde a proximidade entre residentes é forte. As atividades ao ar livre estão ligadas ao ambiente natural circundante, como caminhadas ao longo do rio Genil.
O ambiente circundante é dominado pela paisagem rural e pela proximidade ao rio Genil. Cuevas Bajas oferece serviços essenciais como farmácia e supermercado. Para a grande distribuição ou serviços de saúde especializados, é necessário deslocar-se para Antequera ou Malaga. O acesso ao aeroporto requer cerca de uma hora de condução. A proximidade à A-45 permite ligações para norte.
O mapa mostra a posição interior de Cuevas Bajas. Nota-se a distância ao mar e a proximidade à albufeira de Vinuela. As ligações rodoviárias principais levam para Antequera e a cordilheira montanhosa.
Cuevas Bajas situa-se na região Nororma, a noroeste da Costa del Sol. Está distante dos destinos turísticos balneares como Fuengirola ou Mijas. A posição é estratégica para quem procura ligações rápidas para o interior (Antequera a 20 minutos) em vez da costa. Representa uma opção económica em relação aos preços elevados da faixa costeira.
A farmácia encontra-se a 223 metros, acessível a pé. O supermercado mais próximo está a 4,5 km. O hospital mais importante está a 22 km. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 61 km em linha reta. O primeiro campo de golfe está a cerca de 59 km. As praias mais próximas, como Playa de Valdearenas, distam 14 km em linha reta, mas não são facilmente acessíveis sem carro. Os transportes públicos são limitados a três paragens no raio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 62 km |
| Gibraltar (GIB) | 143 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A quota de 659 metros implica verões quentes mas não húmidos e invernos mais frescos em relação à costa. Existem 3.811 horas de sol por ano. A temperatura média é de 16,5 °C. A época de balneabilidade dura cerca de 4 meses, mas a água fresca do rio Genil oferece uma alternativa para refrescar. A posição permite desfrutar de um clima continental mitigado pela proximidade da Andaluzia profunda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da Costa del Sol estão a mais de 50-60 km de distância rodoviária. A 14 km encontra-se a Playa de Valdearenas, na albufeira de Vinuela. A zona é conhecida pelo turismo ativo: desportos aquáticos no Genil, rafting e canoagem. A vila é uma paragem do Caminho de Santiago e da rota GR7. Existem seis infraestruturas desportivas no concelho, incluindo campos de ténis e pádel.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas Bajas situa-se na região Nororma, a noroeste da Costa del Sol. Está distante dos destinos turísticos balneares como Fuengirola ou Mijas. A posição é estratégica para quem procura ligações rápidas para o interior (Antequera a 20 minutos) em vez da costa. Representa uma opção económica em relação aos preços elevados da faixa costeira.
Cuevas Bajas is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of Nororma. It is part of the judicial district of Archidona. The municipality is situated 75 kilometers from Málaga and 495 km from Madrid In 2011 it had a population of 1,482 inhabitants. Its surface area is 16.53 km2. Cuevas Bajas has a density of 89.66 inhabitants/km2. The natives are called Cueveños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL906847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa o imóvel com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID