Ce projet concerne la vente d'une place de parking individuelle au sein du complexe résidentiel Victoria Playa à Dehesa de Campoamor. Offrant 26 m² d'espace, ce garage offre une zone sécurisée pour le stationnement des véhicules dans un développement résidentiel établi. La propriété est située dans la région d'Orihuela Costa, connue pour sa proximité avec la mer Méditerranée et diverses commodités de loisirs. Le statut de construction est terminé, indiquant une disponibilité immédiate.
Par rapport aux projets des zones du nord comme Benissa ou Altea, le prix de l'immobilier pour une place de parking à Dehesa de Campoamor est nettement inférieur. Le prix d'achat de 12 000 € contraste fortement avec les prix des maisons dans des régions similaires qui se chassent en millions. Par rapport à des projets comme « Villa Roma 15 » à Finestrat, un segment de marché différent est clairement ciblé ici. L'Orihuela Costa est également plus internationale et anglophone que les régions espagnoles plus traditionnelles plus au nord. Pour ceux qui cherchent une solution de stationnement dans une zone à forte affluence, Campoamor offre un bon équilibre entre prix et commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La place de parking est située à Dehesa de Campoamor, spécifiquement dans le complexe résidentiel Victoria Playa. Il s'agit d'une zone résidentielle côtière existante dans la province d'Alicante. L'emplacement est immédiatement près de la mer, avec des plages à courte distance. L'environnement est principalement résidentiel avec des influences touristiques, ce qui donne une atmosphère variable selon les saisons.
Pour les propriétaires au sein de ce complexe, ce garage offre une solution pour un stationnement sécurisé. Dans cette partie de la Costa Blanca, trouver une place de rue, surtout pendant les mois d'été, peut être difficile. Acheter une place désignée élimine l'incertitude de la recherche de stationnement et offre une protection contre les intempéries, ce qui est pertinent compte tenu du nombre élevé d'heures d'ensoleillement dans la région.
Il s'agit d'une construction existante avec un statut « Prêt ». Il n'y a pas de planning de construction ou de dates de livraison applicables. L'infrastructure du bâtiment et des voies d'accès est entièrement établie et opérationnelle.
Cette place de parking est une zone fonctionnelle pour les véhicules et n'offre pas d'installations pour l'habitation. Il n'y a pas d'eau, d'électricité ou de drainage qui permettraient de l'utiliser comme espace de stockage ou d'atelier. Elle est strictement destinée au stationnement d'un véhicule. Les dimensions de 26 m² déterminent la taille maximale du véhicule qui peut être accueilli.
Cette place de parking est particulièrement pertinente pour les propriétaires d'un appartement ou d'une villa à Dehesa de Campoamor qui ont besoin de leur propre place de stationnement. Dans les zones à fort trafic touristique comme l'Orihuela Costa, posséder un garage privé peut ajouter de manière significative au confort de vie. C'est aussi un investissement potentiel pour ceux qui cherchent à louer l'espace à d'autres résidents. Pour les visiteurs occasionnels, acheter une place peut être plus viable financièrement que de payer continuellement pour le stationnement public.
Le garage est situé dans le sous-sol du complexe. Selon la description, il a une surface construite de 26 m². La finition est standard pour le bâtiment principal, impliquant généralement un sol en béton ou en ciment, un éclairage et une porte sectionnelle électrique. Aucune finition haut de gamme spécifique n'est mentionnée, ce qui correspond à la nature fonctionnelle de l'objet.
Le prix demandé pour cette place de parking est fixé à 12 000 €. Il s'agit d'un prix net hors taxes et frais de transaction. Dans la région de Valence, où se trouve Alicante, la taxe de transfert (ITP) s'applique à l'achat. L'acheteur doit prévoir ces coûts supplémentaires en plus du prix d'achat. Il n'y a pas de variation de prix basée sur le type de propriété, car il s'agit d'un article unique.
La vie quotidienne à Dehesa de Campoamor est largement définie par la proximité de la côte. Les environs immédiats du complexe Victoria Playa offrent la possibilité d'atteindre la mer en quelques minutes, influençant le rythme quotidien pendant les mois d'été. Le style de vie ici se concentre sur les activités de plein air et la mer. La présence de nombreux restaurants et cafés dans la zone (à moins de 2 km) assure des options quotidiennes pour le petit-déjeuner ou le dîner sans avoir besoin d'une voiture. Le quartier lui-même est calme, bien qu'il y ait une augmentation marquée de l'activité pendant la haute saison due au tourisme.
L'environnement vivant autour de Dehesa de Campoamor est caractérisé par la présence de plusieurs marinas et plages. Depuis le complexe Victoria Playa, il est à environ 464 mètres de la plage la plus proche (Playa Barranco Rubio). Pour les amateurs de sport, il y a plusieurs terrains de golf à proximité, dont le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela est le plus proche à 3,0 km. La pente du terrain vers la mer est modérée (5,6%), classant la marche vers la plage comme normale à légèrement fatigante.
La carte montre la position du complexe résidentiel Victoria Playa à Dehesa de Campoamor. Les distances vers les plages et les marinas sont clairement visibles, ainsi que les routes d'accès aux terrains de golf et villes environnants.
Dehesa de Campoamor est situé dans le sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Elle fait partie de l'Orihuela Costa, une côte fortement développée pour le tourisme. Par rapport à d'autres parties de la Costa Blanca, comme Benidorm au nord, cette zone est plus calme et axée sur le tourisme « à faible densité » et l'immobilier résidentiel. L'emplacement est stratégique pour ceux qui veulent éviter l'agitation des grandes villes tout en ayant accès aux commodités.
L'accessibilité du complexe est plus pratique en voiture. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche est l'option la plus logique, situé à environ 46 km (à vol d'oiseau). Les aéroports de Valence et Malaga sont nettement plus loin. Les transports publics existent, mais pour des connexions rapides vers les grandes villes, une voiture est recommandée. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,1 km. Une pharmacie est à 1,3 km et un hôpital à 13 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les conditions climatiques dans cette partie de la Costa Blanca sont des hivers doux et des étés chauds. Avec une moyenne historique de 3 846 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,9 °C, le climat est favorable aux activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois, la température de l'eau dépassant les 20 °C. Bien que les données du projet répertorient l'aéroport à 999 km, les sources géographiques indiquent environ 46 km jusqu'à Alicante, soulignant l'écart entre les données saisies et la réalité.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La littoral offre diverses possibilités récréatives. À moins de 500 mètres se trouvent deux plages : Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor et Playa de Campoamor - La Glea. Ces plages sont les principales attractions pour les loisirs. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement adaptée, avec trois terrains de golf dans un rayon de 5 kilomètres. Des centres sportifs et des marinas, comme Puerto Deportivo Miguel Caballero, sont à distance de marche (200 mètres), offrant des opportunités pour les sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor est situé dans le sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Elle fait partie de l'Orihuela Costa, une côte fortement développée pour le tourisme. Par rapport à d'autres parties de la Costa Blanca, comme Benidorm au nord, cette zone est plus calme et axée sur le tourisme « à faible densité » et l'immobilier résidentiel. L'emplacement est stratégique pour ceux qui veulent éviter l'agitation des grandes villes tout en ayant accès aux commodités.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Ref: VL255077
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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