Dit project betreft de verkoop van een afzonderlijke parkeerplaats in het Victoria Playa Residential complex in Dehesa de Campoamor. Met een oppervlakte van 26 m² biedt deze garage een afgesloten ruimte voor voertuigopslag binnen een bestaand wooncomplex. De locatie bevindt zich in de Orihuela Costa, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot de Middellandse Zee en diverse recreatieve faciliteiten. De status is gereed, wat betekent dat de ruimte direct beschikbaar is voor gebruik.
In vergelijking met projecten in noordelijker gelegen gebieden zoals Benissa of Altea, is de vastgoedprijs in Dehesa de Campoamor voor een parkeerplaats significant lager. De aankoopprijs van €12.000 staat in schril contrast met de prijzen van woningen in vergelijkbare regio's die in de miljoenen lopen. In vergelijking met projecten als 'Villa Roma 15' in Finestrat, wordt hier duidelijk een ander segment van de markt aangesproken. De Orihuela Costa is bovendien internationaler en Engelstaliger dan de meer traditioneel Spaanse streken verder noordelijk. Voor wie op zoek is naar een parkeeroplossing in een druk toestroomgebied, biedt Campoamor een goede balans tussen prijs en voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De parkeerplaats is gelegen in Dehesa de Campoamor, specifiek in het Victoria Playa Residential complex. Dit is een bestaande woonwijk aan de kust van de provincie Alicante. De ligging is onmiddellijk nabij de zee, met stranden op korte afstand. De omgeving is voornamelijk residentieel met toeristische invloeden, wat zorgt voor een variërend beeld gedurende het seizoen.
Voor eigenaren van een woning in dit complex biedt deze garage een oplossing voor veilige parkeerruimte. In dit deel van de Costa Blanca kan het vinden van parkeerruimte, vooral in het zomerseizoen, een uitdaging vormen. Het kopen van een vaste plek elimineert de onzekerheid van zoeken naar een plek op straat en biedt bescherming tegen weersinvloeden, wat relevant is gezien het aantal zonuren in de regio.
Het betreft hier een bestaande bouw met de status 'Gereed'. Er zijn geen bouwplanningen of opleverdata meer van toepassing. De infrastructuur van het gebouw en de toegangswegen zijn volledig aangelegd en operationeel.
Deze parkeerplaats is een functionele ruimte voor auto's en heeft geen faciliteiten voor verblijf of bewoning. Er is geen water, elektriciteit of afwatering aanwezig die het mogelijk maakt om het als opslagruimte of werkplek te gebruiken. Het is strikt bedoeld voor het parkeren van één voertuig. De afmetingen van 26 m² bepalen de maximale grootte van het voertuig dat hier kan plaatsnemen.
Deze parkeerplaats is specifiek relevant voor eigenaren van een appartement of villa in Dehesa de Campoamor die behoefte hebben aan een eigen parkeerplek. In gebieden met hoge toeristische drukte, zoals de Orihuela Costa, kan een eigen garage een grote toegevoegde waarde hebben voor het wooncomfort. Ook is het een potentieel interessante belegging voor investeerders die de parkeerplaats willen verhuren aan bewoners van het complex. Voor mensen die slechts sporadisch in de regio zijn, kan het kopen van een parkeerplaats financieel aantrekkelijker zijn dan het voortdurend betalen voor openbare parkeerplaatsen.
De garage bevindt zich in het souterrain van het complex. Volgens de beschrijving beschikt het over een constructie-oppervlakte van 26 m². De afwerking stemt overeen met de standaard van het hoofdpand, wat doorgaans betekent dat er sprake is van een gladde betonnen of cement vloer, verlichting en een elektrische sectionaalpoort. Er zijn geen specifieke hoogwaardige afwerkingen genoemd, wat past bij de functionele aard van het object.
De vraagprijs voor deze parkeerplaats is vastgesteld op €12.000. Dit is een netto bedrag exclusief belastingen en transactiekosten. In de regio Valencia, waar Alicante onder valt, is de overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing bij de aankoop. De koper dient rekening te houden met deze extra kosten bovenop de aankoopsom. Er is geen variatie in prijsafhankelijkheid van type woning, aangezien het om een enkelvoudig product gaat.
Het dagelijks leven in Dehesa de Campoamor wordt grotendeels bepaald door de nabijheid van de kust. De directe omgeving van het Victoria Playa complex biedt de mogelijkheid om binnen enkele minuten het strand te bereiken, wat het dagelijks ritme in de zomermaanden beïnvloedt. Men kan hier spreken van een leefstijl waarin buitenactiviteiten en zeewater centraal staan. De aanwezigheid van diverse restaurants en cafés in de directe omgeving (binnen 2 km) zorgt ervoor dat er dagelijks mogelijkheden zijn voor ontbijt, lunch of diner zonder gebruik te maken van de auto. De wijk zelf is rustig van karakter, maar in het hoogseizoen is er een duidelijke toename van activiteit door toerisme.
De leefomgeving rondom Dehesa de Campoamor kenmerkt zich door de aanwezigheid van meerdere jachthavens en stranden. Vanaf het Victoria Playa complex is het circa 464 meter lopen naar het dichtstbijzijnde strand (Playa Barranco Rubio). Voor sportieve bewoners zijn er diverse golfbanen in de directe omgeving, waarvan Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 3.0 km afstand de dichtstbijzijnde is. De helling van het terrein richting de zee is matig (5.6%), wat het wandelen naar het strand als normaal tot licht inspannend kan classificeren.
De kaart toont de positie van het Victoria Playa Residential complex in Dehesa de Campoamor. De afstanden tot de stranden en jachthavens zijn duidelijk zichtbaar, evenals de ontsluitingswegen naar de omliggende golfbanen en steden.
Dehesa de Campoamor ligt in het zuiden van de provincie Alicante, nabij de grens met de Regio Murcia. Het maakt deel uit van de Orihuela Costa, een kuststrook die toeristisch sterk ontwikkeld is. In vergelijking met andere delen van de Costa Blanca, zoals het noordelijker gelegen Benidorm, is dit gebied rustiger en voornamelijk gericht op 'low-density' toerisme en residentieel vastgoed. De ligging is strategisch voor mensen die de drukte van de grote steden willen ontlopen, maar toch toegang willen tot faciliteiten.
De bereikbaarheid van het complex is per auto het meest praktisch. Voor internationale reizigers is de luchthaven Alicante-Elche de meest voor de hand liggende optie, gelegen op circa 46 km afstand (hemelsbreed). De luchthavens van Valencia en Málaga liggen aanzienlijk verder weg. Openbaar vervoer is in de regio aanwezig, maar voor snelle verbindingen richting de grotere steden is een auto aan te raden. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 1.1 km afstand. Een apotheek is te vinden op 1.3 km, en een ziekenhuis op 13 km afstand.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimatologische omstandigheden in dit deel van de Costa Blanca worden gekenmerkt door milde winters en warme zomers. Met een historisch gemiddelde van 3.846 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C, is het klimaat gunstig voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. Hoewel de projectgegevens aangeven dat de luchthaven op 999 km ligt, duiden lokale geografische bronnen op een afstand van ongeveer 46 km tot Alicante, wat het contrast tussen de projectdata en de werkelijkheid benadrukt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse mogelijkheden voor recreatie. Op minder dan 500 meter afstand liggen twee stranden: Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor en Playa de Campoamor - La Glea. Deze stranden vormen de belangrijkste trekpleisters voor recreatie. Voor golfliefhebbers is de regio bijzonder geschikt; er zijn drie golfbanen binnen een straal van 5 kilometer. Sportcentra en jachthavens, zoals Puerto Deportivo Miguel Caballero, liggen op loopafstand (200 meter), wat de mogelijkheid biedt voor watersport en zeilactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor ligt in het zuiden van de provincie Alicante, nabij de grens met de Regio Murcia. Het maakt deel uit van de Orihuela Costa, een kuststrook die toeristisch sterk ontwikkeld is. In vergelijking met andere delen van de Costa Blanca, zoals het noordelijker gelegen Benidorm, is dit gebied rustiger en voornamelijk gericht op 'low-density' toerisme en residentieel vastgoed. De ligging is strategisch voor mensen die de drukte van de grote steden willen ontlopen, maar toch toegang willen tot faciliteiten.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 31 mm |
| Februari | 11.9°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Matig
Ref: VL255077
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
