Esta propriedade em Dénia, província de Alicante, oferece em 200 m² de área habitacional e 900 m² de terreno uma distribuição pensada que combina conforto e funcionalidade. A sua localização num ambiente urbano, perto da praia e de inúmeras comodidades, destina-a a uma vida mediterrânica ativa. Com 3 quartos e 2 casas de banho, destina-se a famílias ou casais que valorizam uma boa infraestrutura e acessibilidade. A proximidade de praias e atividades de lazer sublinha o potencial para uma alta qualidade de vida na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada numa zona urbana de Dénia, que oferece acesso a pé a vários serviços como supermercados, farmácias e centros desportivos. A costa e as suas praias também estão a uma curta distância a pé, permitindo um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a vida perto da praia.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação bem ligada à infraestrutura. A disposição com 3 quartos e 2 casas de banho é adequada para famílias ou para aqueles que desejam espaço adicional para hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade de instalações de lazer como campos de golfe e centros desportivos atende a um estilo de vida ativo.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. O edifício distribui-se por dois pisos mais uma cave. O piso principal inclui sala de estar-jantar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. O piso superior alberga o quarto principal com casa de banho privativa e acesso a terraços.
Esta propriedade é considerada uma construção existente e não é comercializada como um novo projeto. Não oferece terraços com vista direta para o mar em todos os níveis e também não está situada em primeira linha de praia (embora esteja perto). O acesso a transportes públicos é garantido, mas para muitos destinos é recomendável ter veículo próprio.
Ref: VL952015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que apreciam uma área residencial estabelecida na Costa Blanca e que dão prioridade a uma boa infraestrutura. Pessoas que procuram uma propriedade com espaço suficiente para uma família pequena ou para hóspedes, e que gostam de ter comércio, restaurantes e praias por perto, encontrarão aqui o seu lugar. Casais ou pessoas solteiras com um estilo de vida ativo e que desejam acesso a instalações desportivas como campos de golfe ou desportos aquáticos também encontrarão aqui condições adequadas. Esta propriedade é também uma opção interessante para compradores que procuram uma região com muito sol e uma longa temporada de banhos.
A propriedade aqui descrita é uma casa existente, com um distinto proprietário, em excelente estado. A disposição funcional e acolhedora estende-se por dois pisos mais cave. O piso principal inclui um hall espaçoso, sala de estar-jantar com lareira e acesso a um terraço coberto com vista para o jardim. A cozinha independente é de bom tamanho e tem lavandaria separada. Dois quartos e uma casa de banho completa também se encontram neste piso. O piso superior é dedicado ao quarto principal com casa de banho privativa e acesso a dois terraços com vista para o mar e a montanha. As características adicionais incluem ar condicionado e roupeiros embutidos em todos os quartos. A cave oferece espaço de armazenamento adicional e uma garagem para 3-4 veículos.
A propriedade está disponível a partir de 750.000 €. Trata-se de uma unidade residencial única de 200 m² de área habitacional num terreno de 900 m². O preço reflete a localização numa cidade costeira estabelecida, a proximidade de comodidades e a área habitacional. O preço indicado é considerado um preço inicial; podem ocorrer variações dependendo dos acabamentos e características específicas da propriedade. Recomenda-se a verificação da disponibilidade atual e de possíveis diferenças de preço.
Dénia, situada na Costa Blanca, é uma cidade costeira histórica que ganha vida com o turismo no verão, mas mantém uma população estável fora de época. A cidade combina património cultural com infraestrutura moderna. A propriedade descrita encontra-se numa zona urbana que oferece curtas distâncias a comércios, cuidados médicos e atividades de lazer. A localização a uma altitude máxima de 12 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação para a praia mais próxima (0,9%) sugerem um ambiente agradável e acessível. As mais de 3.800 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses indicam um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre.
A vida quotidiana nesta área de Dénia é marcada pela proximidade a centros urbanos e elementos naturais. A propriedade está situada num ambiente urbano onde supermercados, farmácias e centros desportivos são acessíveis a pé. O passeio marítimo e as praias também estão próximos, permitindo passeios à beira-mar. A cidade de Dénia em si oferece uma rica história e influências culturais, desde os primeiros povoadores ibéricos às épocas mourisca e cristã. Com mais de 150 restaurantes e inúmeros cafés num raio de 2 km, a oferta culinária é variada. A região da Marina Alta, cuja capital é Dénia, caracteriza-se por uma mistura de paisagens costeiras e montanhas no interior.
Este mapa mostra a localização do projeto em Dénia, província de Alicante. Ilustra a proximidade de várias praias como Platja del Cagarritar e Platja de la Marineta Cassiana, bem como a acessibilidade a comodidades urbanas como supermercados, farmácias e o hospital. A posição em relação aos campos de golfe e ao aeroporto de Alicante-Elche também é visível.
Dénia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante a sul e Valência a norte. Esta posição permite o acesso a ambas as cidades importantes e às suas respetivas infraestruturas e aeroportos. Como capital da comarca da Marina Alta, Dénia é um centro importante para a região, que se caracteriza por uma paisagem variada que vai desde linhas costeiras a áreas montanhosas. A cidade é um centro histórico com influências de diversas civilizações, o que lhe confere um carácter especial. A infraestrutura está bem desenvolvida, com uma estação de comboios própria e boa ligação à rede rodoviária.
A propriedade em Dénia oferece boa acessibilidade às comodidades locais. Praias como Platja del Cagarritar estão a apenas cerca de 1,3 km. Supermercados (179 m), farmácias (238 m) e um hospital (1,3 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos como Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km) estão relativamente próximos. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 88 km). Uma estação de comboios encontra-se em Dénia (1,1 km) e existem 5 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades. O acesso de carro é bom, com possibilidade de estacionamento na garagem para 3-4 veículos.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 18,8°C. Com historicamente mais de 3.805 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A temporada de banhos estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A localização a 12 metros acima do nível do mar e uma inclinação muito suave para a praia (0,9%) asseguram uma topografia plana e acessível. A natureza envolvente oferece tanto trechos costeiros como a proximidade das montanhas do interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Dénia é rica em praias, incluindo as praias com Bandeira Azul como Els Molins, Les Bovetes e Marineta Cassiana. A praia mais próxima, Platja del Cagarritar, fica a apenas 1,3 km. Para os entusiastas de desportos aquáticos, existem várias marinas disponíveis, como Marina El Portet de Dénia (1,2 km) e Real Club Náutico de Dénia (1,6 km). Os golfistas encontrarão campos próximos como Gregal (4,4 km) e Llebeig (4,6 km). Numerosos centros desportivos, incluindo o Campo 'El Rodat' (0,4 km) e o Poliesportiu Municipal (0,7 km), oferecem mais opções de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, a meio caminho entre Alicante a sul e Valência a norte. Esta posição permite o acesso a ambas as cidades importantes e às suas respetivas infraestruturas e aeroportos. Como capital da comarca da Marina Alta, Dénia é um centro importante para a região, que se caracteriza por uma paisagem variada que vai desde linhas costeiras a áreas montanhosas. A cidade é um centro histórico com influências de diversas civilizações, o que lhe confere um carácter especial. A infraestrutura está bem desenvolvida, com uma estação de comboios própria e boa ligação à rede rodoviária.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades na região de Dénia, como RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (a partir de 675.000 €), esta propriedade situa-se no segmento de preço médio-alto. Enquanto OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) são mais económicos, a propriedade descrita aqui oferece um valor distinto devido à sua localização em Dénia, uma cidade costeira estabelecida e popular, bem como às suas características específicas como o tamanho do terreno e a área habitacional. A proximidade a comodidades e praias em Dénia é um fator significativo que justifica o preço em comparação com propriedades em áreas menos centrais ou menos desenvolvidas. A proximidade a campos de golfe e a boa infraestrutura também contribuem para o seu atrativo.
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