Dieses Objekt in Denia, Provinz Alicante, bietet auf 200 m² Wohnfläche und 900 m² Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität vereint. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten, prädestiniert dieses Haus für ein aktives mediterranes Leben. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet es sich an Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine hohe Lebensqualität an der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer städtischen Zone von Denia, die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren gewährleistet. Die Küste mit ihren Stränden ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und strandnahem Wohnen ermöglicht.
Dieses Objekt adressiert Käufer, die eine Wohnlösung mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder jene, die Wert auf zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro legen. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren bedient einen aktiven Lebensstil.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und einen Keller. Die Hauptwohnebene umfasst Wohn-/Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die obere Etage beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu Terrassen.
Dieses Objekt ist als Bestandsimmobilie zu betrachten und wird nicht als Neubauprojekt vermarktet. Es bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf allen Ebenen und ist zudem nicht in unmittelbarer Strandlage (obwohl strandnah). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, jedoch ist für viele Ziele ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft.
Ref: VL952015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa Blanca schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Gäste suchen und gerne kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Stränden haben, werden hier fündig. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Zugang zu Sporteinrichtungen wie Golfplätzen oder Wassersportmöglichkeiten wünschen, finden hier ebenfalls passende Bedingungen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einer Region mit viel Sonnenschein und einem langen Freibad-Saison suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und die Nähe zu Naturattraktionen machen es zu einer vielseitigen Option.
Die hier beschriebene Immobilie wird als Bestandsimmobilie mit einem Eigentümer in ausgezeichnetem Zustand beschrieben. Die funktionale und gemütliche Aufteilung erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller. Die Hauptwohnebene verfügt über einen geräumigen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Gartenblick. Die separate Küche ist gut dimensioniert und verfügt über einen separaten Waschraum. Zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die obere Etage ist dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu zwei Terrassen mit Blick auf Meer und Berge gewidmet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Klimaanlage und Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und eine Garage für 3-4 Fahrzeuge.
Das Objekt ist mit einem Angebotspreis ab €750.000 verfügbar. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit mit 200 m² Wohnfläche und einem 900 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenstadt, die Nähe zu Annehmlichkeiten und die Wohnfläche. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen; Variationen können je nach Ausstattung und spezifischen Merkmalen des Objekts auftreten. Eine genaue Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und möglicher Preisunterschiede wird empfohlen.
Denia, gelegen an der Costa Blanca, ist eine historisch gewachsene Küstenstadt, die im Sommer durch Tourismus belebt wird, aber auch außerhalb der Saison eine stabile Einwohnerzahl aufweist. Die Stadt verbindet kulturelles Erbe mit moderner Infrastruktur. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, die kurze Wege zu Einkaufsgelegenheiten, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Lage bei einer maximalen Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (0.9%) sprechen für eine angenehme und zugängliche Umgebung. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwochenende deuten auf ein mediterranes Klima hin, das Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Denia ist geprägt durch die Nähe zu urbanen Zentren und natürlichen Gegebenheiten. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Apotheken und Sportzentren fußläufig erreichbar sind. Die Promenade und Strände sind ebenfalls nah gelegen, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Stadt Denia selbst bietet eine reiche Geschichte und kulturelle Einflüsse, von iberischen Siedlern bis zur maurischen und christlichen Epoche. Mit über 150 Restaurants und zahlreichen Cafés im Umkreis von 2 km ist für kulinarische Abwechslung gesorgt. Die Region Marina Alta, deren Hauptstadt Denia ist, zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstenlandschaften und bergiger Inlandkulisse aus.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Denia, Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana, sowie die Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus. Die Positionierung in Bezug auf Golfplätze und den Flughafen Alicante-Elche ist ebenfalls ersichtlich.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden größeren Städten und ihren jeweiligen Flughäfen und Infrastrukturen. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist Denia ein wichtiges Zentrum für die Region, die sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft auszeichnet, die von Küstenlinien bis zu bergigen Gebieten reicht. Die Stadt ist ein historisches Zentrum mit Einflüssen aus verschiedenen Zivilisationen, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem eigenen Bahnhof und guter Anbindung an das Straßennetz.
Die Immobilie in Denia bietet eine gute Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten. Strände wie Platja del Cagarritar sind nur ca. 1.3 km entfernt. Supermärkte (179 m), Apotheken (238 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer befinden sich Golfplätze wie Gregal (4.7 km) und Llebeig (4.9 km) in relativer Nähe. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km). Ein Bahnhof befindet sich in Denia (1.1 km), und es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Anbindung per Auto ist gut, mit Parkmöglichkeiten in der Garage für 3-4 Fahrzeuge.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.8°C. Mit historisch über 3.805 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel und eine sehr geringe Hangneigung zum Strand (0.9%) sorgen für eine flache und gut zugängliche Topografie. Die umliegende Natur bietet sowohl Küstenabschnitte als auch die Nähe zu den Bergen des Hinterlandes.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia ist reich an Stränden, darunter die Blue Flag-prämierten Strände Els Molins, Les Bovetes und Marineta Cassiana. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1.3 km entfernt. Für Wassersportler sind mehrere Marinas wie Marina El Portet de Dénia (1.2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1.6 km) verfügbar. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Gregal (4.4 km) und Llebeig (4.6 km). Zahlreiche Sportzentren, darunter das Camp 'El Rodat' (0.4 km) und das Poliesportiu Municipal (0.7 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu beiden größeren Städten und ihren jeweiligen Flughäfen und Infrastrukturen. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist Denia ein wichtiges Zentrum für die Region, die sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft auszeichnet, die von Küstenlinien bis zu bergigen Gebieten reicht. Die Stadt ist ein historisches Zentrum mit Einflüssen aus verschiedenen Zivilisationen, was ihr einen besonderen Charakter verleiht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem eigenen Bahnhof und guter Anbindung an das Straßennetz.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Objekten in der Region Denia, wie z.B. RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (ab €675.000), positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Preissegment. Während OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) preislich darunter liegen, bietet die hier beschriebene Immobilie durch ihre Lage in Denia, einer etablierten und beliebten Küstenstadt, sowie durch ihre spezifischen Merkmale wie Grundstücksgröße und Wohnfläche einen eigenen Wert. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden in Denia ist ein signifikanter Faktor, der den Preis im Vergleich zu Objekten in weniger zentralen oder weniger entwickelten Gebieten beeinflusst. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Infrastruktur tragen ebenfalls zur Attraktivität bei, was die Preisgestaltung rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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