تقع هذه الفيلا المنفصلة في دينيا، أليكانتي، إسبانيا، بسعر 750,000 يورو، وتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 280 مترًا مربعًا. تحتل العقار مساحة أرض واسعة تبلغ حوالي 770 مترًا مربعًا، وهي تجمع بين مساحات المعيشة المريحة والموقع الحضري الملائم. تقع الفيلا على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وتحيط بها وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس على ساحل إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع متميز بالقرب من وسط مدينة دينيا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية سيرًا على الأقدام. يتيح القرب من الشاطئ، جنبًا إلى جنب مع البيئة الحضرية المحيطة، للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة مريح، مما يتيح لهم الوصول بسهولة إلى الأنشطة الساحلية والحياة الحضرية.
تتميز هذه الفيلا بـ 4 غرف نوم و 4 حمامات، وهي مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة. توفر مساحة المعيشة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 280 مترًا مربعًا مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 770 مترًا مربعًا، مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه والأنشطة الخارجية، مما يلبي الاحتياجات المعيشية المريحة والوظيفية.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة، وليس مشروعًا جديدًا. يقدم خصائص المباني الموجودة، وربما تم تجديده أو توسيعه ليلبي معايير المعيشة الحديثة. تشير حالة العقار إلى أنه جاهز للانتقال إليه.
لا تحتوي الفيلا على حديقة خاصة أو مسبح، وهما ميزتان قياسيتان للعديد من الفيلات المنفصلة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من موقعها الحضري المريح، إلا أنها قد تعني أيضًا أن المنزل أقرب إلى الجيران مقارنة بالمنزل الريفي، وقد يتعرض لبعض الضوضاء الحضرية.
هذه الفيلا المنفصلة في دينيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة. إنه خيار مثالي للعائلات التي ترغب في العيش بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع مساحة كافية لأفراد الأسرة أو الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق، توفر قطعة الأرض البالغة 770 مترًا مربعًا إمكانيات للبستنة أو الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، قد يكون العقار جذابًا للمستثمرين، نظرًا للجاذبية السياحية لدينيا وإمكانات التأجير المحتملة. كما أن موقعها في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من المدن الكبرى مثل فالنسيا وأليكانتي، يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل ثانٍ على ساحل إسبانيا.
توفر هذه الفيلا المنفصلة مساحة معيشة مريحة تبلغ 280 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. من المحتمل أن تتميز الفيلا بتشطيبات حديثة لتلبية أذواق المشترين الدوليين. في حين أن التفاصيل المحددة لم يتم تفصيلها في البيانات المقدمة، يمكن توقع استخدام مواد وتشطيبات عالية الجودة بالنظر إلى نقطة السعر الخاصة بها. تم تجهيز الفيلا بنوافذ زجاجية مزدوجة وأنظمة تكييف الهواء / التدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. يوفر موقف المرآب سهولة وأمانًا إضافيين. قد تتباهى الفيلا أيضًا بمسبح على طراز الشاطئ مع شلال وجاكوزي ومنطقة للتشميس، بالإضافة إلى منطقة جلوس مغطاة، مما يشير إلى التركيز على مساحات المعيشة في الهواء الطلق.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في دينيا 750,000 يورو، وهي تمثل استثمارًا عقاريًا كبيرًا في المنطقة الساحلية لمقاطعة أليكانتي. يعكس السعر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 280 مترًا مربعًا مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 770 مترًا مربعًا. يوفر العقار إمكانية التأجير، لا سيما خلال ذروة موسم السياحة الصيفي، حيث تجذب دينيا أعدادًا كبيرة من السياح. تحدد نقطة السعر هذه العقار للسوق المتوسط إلى المرتفع الذي يبحث عن عقارات عالية الجودة على الساحل الإسباني المشمس.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في دينيا مزيجًا فريدًا من الراحة الحضرية والحياة الهادئة بالقرب من الشاطئ. بمساحة أرض تبلغ 770 مترًا مربعًا، و 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 280 مترًا مربعًا، يعد المنزل مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن المساحة والراحة. يعني الموقع في بيئة حضرية أنه يمكنك الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية في غضون دقائق. توفر شواطئ Platja del Cagarritar و Platja de la Marineta Cassiana القريبة فرصًا واسعة للترفيه، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والبحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس مثالية للأنشطة الخارجية، مع 3805 ساعة من متوسط أشعة الشمس السنوية، مما يضمن طقسًا دافئًا وممتعًا.
دينيا هي مدينة ساحلية تاريخية وبلدية في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة ومنطقة قضائية في كوماركا دي لا مارينا ألتا. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 49,700 نسمة (حتى عام 2024)، ويتضاعف هذا العدد تقريبًا بسبب السياحة خلال أشهر الصيف. تبلغ مساحة المدينة 66.2 كيلومتر مربع، ويبلغ متوسط درجة الحرارة فيها ما بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تأثر التراث التاريخي لدينيا بالحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من المستشفى، مع العديد من الصيدليات ومحطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يضمن الراحة والأمان. كما أنه قريب من العديد من المطاعم (154) والمدارس (2) والبنوك (11)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بـ 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في دينيا، أليكانتي، إسبانيا، على مقربة من الشواطئ ووسائل الراحة المختلفة. وهي تحتل موقعًا استراتيجيًا داخل مدينة دينيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم والخدمات الطبية.
تقع دينيا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة لا مارينا ألتا، وتقع استراتيجيًا بين أليكانتي وفالنسيا. تغطي المدينة مساحة 66.2 كيلومتر مربع وتتميز بتراث تاريخي غني، يعكس تأثير الحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. يوفر موقع العقار في بيئة حضرية سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية، مما يوفر اتصالًا جيدًا على طول الساحل الشرقي لإسبانيا.
تقع هذه الفيلا المنفصلة بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يقع شاطئ بلاتجا ديل كاجاريتار على بعد 1.1 كم فقط، وشاطئ بلاتجا دي لا مارينتا كاسيانا على بعد 1.6 كم، وشاطئ بلاتجا دي ليس أيرينيتس على بعد 4.3 كم. وسائل الراحة مثل السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدلية (238 مترًا) ومحطة شحن السيارات الكهربائية (243 مترًا) كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية. يقع العقار بالقرب من ملاعب الجولف جريجال (4.7 كم) وليبيج (4.9 كم)، ونادي الجولف خابيا (11 كم). أقرب محطة قطار هي محطة دينيا (1.1 كم)، وهناك 5 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. في حين أن المسافة إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلش حوالي 84 كم جوًا، فإن مطار فالنسيا يبعد حوالي 88 كم، مما يوفر الوصول إلى الوجهات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا إشراقًا كافيًا للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس مسطحة، خاصة مع انحدار الشاطئ الذي يبلغ 0.9٪ فقط، مما يجعله سهل الوصول إليه. يوفر موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة المائية. تتميز المنطقة بـ 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه الممتازة والإدارة البيئية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديل كاجاريتار (1.1 كم) وبلاتجا دي لا مارينتا كاسيانا (1.6 كم). تفتخر دينيا بـ 7 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك ليس مارينز وليس بوفيتس، مما يضمن تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جريجال (4.7 كم) وليبيج (4.9 كم) على مقربة، مع نادي الجولف خابيا على بعد 11 كم. يوجد في المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل كامب "إل رودات" (0.4 كم) وبوليس بورتي مونيسيبل (0.7 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية والترفيهية. توفر المراسي القريبة مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا (1.2 كم) وريال كلوب نوتيكو دي دينيا (1.6 كم) ملاذات لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة لا مارينا ألتا، وتقع استراتيجيًا بين أليكانتي وفالنسيا. تغطي المدينة مساحة 66.2 كيلومتر مربع وتتميز بتراث تاريخي غني، يعكس تأثير الحضارات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والنابليونية والمسيحية. يوفر موقع العقار في بيئة حضرية سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية، مما يوفر اتصالًا جيدًا على طول الساحل الشرقي لإسبانيا.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL481740
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ RESIDENCIAL TOSSAL GROSS في دينيا (تبدأ من 675,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة بسعر 750,000 يورو قد توفر مساحة ومرافق أكبر. OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) هي شقق بسعر أقل ولكن مع خصوصية ومساحة أقل. NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو) لديها سعر بدء أقل بكثير من هذا المشروع، ولكن قد تكون في موقع مختلف أو تقدم مواصفات مختلفة. يعكس تسعير هذا العقار موقعه المتميز في دينيا، وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، بالإضافة إلى مواصفاته المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعله تنافسيًا بين العقارات المماثلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
