Diese freistehende Villa in Denia, Provinz Alicante, bietet auf 280 m² Wohnfläche und einem 770 m² großen Grundstück eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern ist sie auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Sie liegt etwa 1,1 km vom Strand Platja del Cagarritar entfernt und zeichnet sich durch eine flache Topografie aus, die den Zugang erleichtert. Die Lage am Fuße des Montgó kombiniert städtische Nähe mit natürlicher Kulisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch in Denia platziert, einer Stadt an der Costa Blanca. Sie profitiert von der Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), die fußläufig erreichbar sind. Verschiedene städtische Einrichtungen wie Supermärkte (179 m) und Apotheken (238 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Erreichbarkeit legen. Die vier Schlaf- und vier Badezimmer bieten Platz für Familien oder die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu Stränden, Sportzentren und der Stadt Denia erfüllt Bedürfnisse nach Freizeitaktivitäten und urbaner Infrastruktur. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks und die fußläufigen Wege zu Einrichtungen tragen zur täglichen Bequemlichkeit bei.
Dieses Projekt ist eine bestehende Immobilie, die als freistehende Villa konzipiert ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne. Die Beschreibung deutet auf Potenzial für Modernisierung oder Umbau hin, wobei die bestehende Struktur die Grundlage bildet. Der Fokus liegt auf der Nutzung und möglichen Erweiterung der vorhandenen Räumlichkeiten und des Grundstücks.
Die Villa ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und erfordert möglicherweise zukünftige Modernisierungen. Die hier angebotene Fläche deckt die grundlegende Wohnstruktur ab; zusätzliche Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio oder Spa sind laut Beschreibung als potenzielle Erweiterungen aufgeführt, aber nicht Teil des aktuellen Angebots. Die Ausrichtung auf eine städtische Umgebung bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher belebt ist.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen suchen. Sie ist geeignet für Familien, die eine dauerhafte Residenz oder ein Feriendomizil mit ausreichend Platz und Annehmlichkeiten wünschen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Vermietung in einer touristisch attraktiven Region erwerben möchten, ist dieses Objekt von Interesse. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen. Personen, die Wert auf ein aktives Leben legen, werden die Nähe zu Sportzentren und Golfplätzen schätzen. Die Lage in Denia, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Angebot, spricht zudem jene an, die eine Verbindung zur lokalen Kultur suchen.
Die Villa verfügt über 280 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Merkmalen, die auf einen gewissen Komfortstandard schließen lassen. Dazu gehören Doppelverglasung für bessere Isolierung und Klimaanlagen sowie eine Zentralheizung zur Temperaturregelung. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien. Die vorhandene Garage dient der sicheren Fahrzeugunterbringung. Laut vorhandenen Informationen gibt es auch einen Abstellraum. Die Beschreibung erwähnt eine Küchenzeile in den separaten Wohneinheiten sowie eine Küche im Hauptbereich. Details zur spezifischen Materialqualität der Oberflächen, Bäder oder der Küchenausstattung sind nicht detailliert aufgeführt.
Die freistehende Villa in Denia wird zu einem Preis ab 750.000 € angeboten. Dieses Angebot umfasst eine Wohnfläche von 280 m² auf einem Grundstück von 770 m². Das Objekt verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was auf eine geräumige Aufteilung für Komfort und Privatsphäre hindeutet. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Größe der Immobilie. Detaillierte Informationen zu variierenden Preisen je nach Ausstattung oder Lage innerhalb des Projekts sind nicht verfügbar; das angegebene Preisniveau dient als Basis für Vergleiche innerhalb des Marktes.
Denia, gelegen an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, präsentiert sich als eine historische Küstenstadt mit einer lebendigen Atmosphäre. Die Stadt, deren Bevölkerung sich durch den Sommertourismus mehr als verdoppelt, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und strandnaher Erholung. Mit einer Fläche von 66,2 km² und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C, die im Sommer auf angenehme 27°C ansteigen kann, ist dies ein attraktiver Standort. Das Projekt selbst befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants schnell erreichbar sind. Die 50 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und die 5 verfügbaren Linien erleichtern die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), verspricht einen aktiven Lebensstil am Meer. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren und Golfplätzen wie Gregal (4,7 km) vielfältige Möglichkeiten. Die historische Bedeutung Dénias, geprägt durch verschiedene Zivilisationen, spiegelt sich in der Kultur und Architektur wider und bietet Bewohnern ein reichhaltiges Umfeld.
Das Leben in dieser Villa in Denia bedeutet, eine städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen zu genießen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Zahlreiche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte (179 m), Apotheken (238 m) und ein Krankenhaus (1,3 km). Das Stadtzentrum von Denia, mit seiner historischen Architektur und vielfältigen Gastronomie, ist ebenfalls gut erreichbar. Für sportlich Aktive bieten sich nahegelegene Sportzentren und Golfplätze an. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Infrastruktur, aber auch von der natürlichen Kulisse des Montgó-Berges.
Die Villa liegt in Denia, einer Küstenstadt in der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen. Die Positionierung in einer urbanen Umgebung unterstreicht die praktische Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitaktivitäten.
Denia befindet sich an der Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden. Die Stadt selbst ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre Küstenlandschaften und das mediterrane Klima. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Jávea (11 km zu einem Golfplatz) und die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Valencia und Alicante prägen die regionale Einbettung. Denia bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Zugang zur Natur, einschließlich des markanten Montgó-Berges.
Die Villa in Denia bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Der nächste Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1,1 km entfernt. Weitere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana sind 1,6 km entfernt. Supermärkte (179 m) und Apotheken (238 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (1,3 km). Für Golfer liegen die Plätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in der Nähe. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 84 km entfernt, Valencia etwa 88 km. Die Anbindung per Auto ist durch die Lage in einer urbanen Zone gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 18,8°C liegt. Mit historisch 3.805 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmbad-Saison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine sehr geringe Hangneigung von 0,9% auf, was das Gelände als überwiegend flach beschreibt. Die Nähe zum Montgó-Berg bietet eine attraktive natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia ist bekannt für ihre Strände, von denen sieben die Blaue Flagge tragen, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km), Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) und Les Bovetes (3,7 km). Diese Strände eignen sich für eine Vielzahl von Wasseraktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km), die Möglichkeiten für sportliche Betätigungen bieten. Für Golfer sind die Plätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) gut erreichbar. Marinaanlagen wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) sind ebenfalls vorhanden und bieten Zugang zum Wassersport.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia befindet sich an der Costa Blanca, strategisch gelegen zwischen Alicante im Süden und Valencia im Norden. Diese Positionierung macht es zu einem attraktiven Ausgangspunkt, um die gesamte Region zu erkunden. Die Stadt selbst ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre Küstenlandschaften und das mediterrane Klima. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Jávea (11 km zu einem Golfplatz) und die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Valencia und Alicante prägen die regionale Einbettung. Denia bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Zugang zur Natur, einschließlich des markanten Montgó-Berges.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL481740
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Denia und Umgebung positioniert sich diese freistehende Villa im oberen Preissegment, beginnend bei 750.000 €. RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia, ebenfalls eine Villa, startet bei einem etwas niedrigeren Preis von 675.000 €, was auf ähnliche Marktbedingungen oder leicht unterschiedliche Ausstattungsniveaus hindeutet. Weiter entfernte oder andersartige Objekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) liegen preislich deutlich darunter. Dies unterstreicht die Attraktivität von Denia als Standort und die Spezifikationen dieser einzelnen Villa. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine beträchtliche Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was den Preis rechtfertigt. Die vergleichsweise hohe Distanz zum Flughafen Alicante (84 km) ist ein Faktor, der bei der Gesamtanalyse der Attraktivität für internationale Käufer berücksichtigt werden sollte, im Gegensatz zu Objekten in näherer Flughafennähe.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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