Ова самостојећа вила у Денији, Аликанте, представља имовину са значајним потенцијалом, смештену на Коста Бланки. Пројекат обухвата четири спаваће собе и четири купатила, са стамбеном површином од 280 м² на парцели од 770 м². Њена локација омогућава приступ плажи и урбаним садржајима пешке. Вила је подељена на три независне стамбене јединице, што омогућава флексибилност у коришћењу, било за више породица, изнајмљивање или комбиновање. Поседује туристичку дозволу, што је чини привлачном за инвеститоре.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имање је смештено у урбаном окружењу Деније, омогућавајући приступ свакодневним потребама без потребе за возилом. Супермаркет и апотека налазе се на мање од 250 метара. Најближа плажа, Плаћа дел Цагарритар, удаљена је приближно 1,1 км, што омогућава шетњу до обале. Позиција у подножју планине Монтго комбинује близину природе са градским животом.
Ова вила је дизајнирана да задовољи потребе оних који траже флексибилан стамбени простор. Са три независне стамбене јединице, нуди могућност вишегенерацијског живота или истовременог примања гостију уз очување приватности. Главна кућа има приватни базен, док два апартмана деле заједнички базен. Ова конфигурација подржава различите стилове живота и потребе за смештајем.
Иако је постојећа структура, ова вила је недавно завршена или темељно реновирана према савременим стандардима, нудећи модеран комфор. Постоји могућност проширења са додатним садржајима попут теретане или спа центра, што омогућава прилагођавање имовине будућим потребама. Тренутно стање обезбеђује спремност за усељење и тренутну употребу, укључујући и туристичко изнајмљивање.
Имовина не нуди директан поглед на море, што може бити фактор за оне којима је то приоритет. Локација је нешто удаљенија од главних аеродрома, што захтева дужи трансфер. Такође, није део затвореног комплекса са додатним заједничким услугама попут 24-часовног обезбеђења или консијерж услуга, што може бити релевантно за одређене купце.
Ова имовина је погодна за појединце или породице које траже флексибилан животни простор у Денији. Може одговарати породицама које желе да живе заједно, али са очуваном приватношћу, захваљујући трима независним стамбеним јединицама. Такође је атрактивна за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање, посебно имајући у виду постојећу туристичку дозволу. Купци који цене близину плаже и урбаних садржаја, али истовремено желе мирније окружење у подножју планине Монтго, могу пронаћи овде свој дом. Они који уживају у активном животном стилу, са лаким приступом спортским центрима, голф теренима и маринама, такође ће ценити ову локацију. Укупна понуда одговара онима који траже комбинацију комфорног живота, могућности за одмор и потенцијал за приход.
Ова вила у Денији нуди живот који комбинује урбану погодност са близином плаже и природе. Дневни ритам може укључивати јутарње шетње до оближњег супермаркета (179 м) или апотеке (238 м), док су бројни ресторани и кафићи у кругу од 2 км доступни за вечерње изласке. Близина Плаће дел Цагарритар (1,1 км) омогућава лак приступ морским активностима. Са три независне стамбене јединице и туристичком дозволом, имовина омогућава флексибилност. Може се користити као породична резиденција са простором за госте, или као извор прихода од изнајмљивања. Приватни базен за главну кућу и заједнички базен за апартмане пружају могућности за опуштање. Близина спортских центара и марина доприноси активном животном стилу, док планина Монтго нуди могућности за планинарење и уживање у природи. Ова комбинација чини Денију местом где се градски садржаји и природне лепоте сусрећу.
На мапи се Денија истиче као кључна тачка на Коста Бланки, стратешки позиционирана између два велика шпанска града, Аликантеа и Валенсије. Приказана је близина Средоземног мора и планине Монтго, што осликава јединствену комбинацију природних лепота. Овај регион, познат по својој живописности, нуди спој историје, културе и модерног живота, типично за шпанску обалу.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Денија се налази на 12 метара надморске висине, са благим нагибом од 0,9% према најближој плажи, што омогућава лак приступ обали. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18,8°Ц и распоном од 12-27°Ц. Регион ужива у приближно 3.805 сунчаних сати годишње, што доприноси дугом купалишном сезоном од пет месеци, када температура воде прелази 20°Ц. Близина природног парка Монтго пружа могућности за активности на отвореном у природном окружењу, док повољни климатски услови подржавају живот на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Денија је позната по својим плажама и рекреативним могућностима. Град се може похвалити са седам плажа које носе Плаву заставу, укључујући Елс Молинс, Лес Боветес и Маринета Касијана, што сведочи о њиховом квалитету и чистоћи. За љубитеље голфа, терени Грегал и Љебеиг су у близини, док је Клуб де Голф Хавеа такође лако доступан. У близини се налазе и марине попут Марина Ел Портет де Денија (1,2 км) и Реал Клуб Наутико де Денија (1,6 км), које нуде могућности за једрење и друге водене спортове. Град такође има више спортских центара, укључујући Камп 'Ел Родат' и Центро Депортиво Денија, пружајући широк спектар спортских активности за становнике.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.8°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 23.9°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL481740
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, ова вила у Денији нуди специфичну вредност. Док 'РЕСИДЕНЦИАЛ ТОСАЛ ГРОСС' у Денији нуди станове по цени од 675.000 евра, ова самостојећа вила, са почетном ценом од 750.000 евра, пружа знатно већи животни простор (280 м²) и већу парцелу (770 м²). Кључна разлика је конфигурација са три независне стамбене јединице и постојећа туристичка дозвола, што је чини изузетно атрактивном за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом за изнајмљивање. Пројекти попут 'ОЦЕАНИЦ АПАРТМЕНТС' у Рохалесу (од 475.000 евра) и 'НУЕВА ДАЈА ВИЛА' у Даја Нуеви (од 380.000 евра) су знатно ниже ценовне категорије и обично се налазе даље од обале, у мањим, интимнијим заједницама. Ова вила у Денији, са својом урбаном близином плажи и обимним садржајима, позиционирана је као премиум опција за оне који траже комбинацију приватног простора, инвестиционог потенцијала и приступачности градским и природним лепотама Коста Бланке. Денија, као већи и историјски град, нуди богатији спектар услуга и културних догађаја у поређењу са мањим местима у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
