Diese freistehende Villa in Denia, Provinz Alicante, bietet auf einem großzügigen Grundstück von 5000 m² ein Wohnambiente auf 200 m² Wohnfläche. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist sie für Familien oder als geräumiges Feriendomizil konzipiert. Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar macht und dennoch eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zum Mittelmeer und die mediterrane Vegetation prägen das Umfeld dieser Immobilie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Denia, Alicante, in einer städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Sportzentren bietet. Die Lage ermöglicht es, viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad zu erledigen, was die alltägliche Mobilität erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre auf einem großen Grundstück legen, kombiniert mit der Bequemlichkeit, Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben. Die Villa bietet ausreichend Platz mit 4 Schlafzimmern und einem separaten Studio, ideal für Familien, Gäste oder als Arbeitsbereich.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende, gut ausgestattete freistehende Villa. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Das Haus wurde 2006 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Immobilie ist bezugsfertig.
Obwohl die Villa über ein großes Grundstück und eine ruhige Lage verfügt, ist sie nicht in erster Strandreihe gelegen; der nächste Strand ist über 1 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante beträgt etwa 84 km, was eine Anreiseplanung erfordert. Das Objekt ist nicht als Neubauprojekt für 2024/2025 ausgeschrieben.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber nicht isolierte Lage suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz zum Spielen und für Aktivitäten im Freien schätzen, sowie für Personen, die ein separates Studio für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von Stränden und Sportanlagen, macht sie zu einer praktischen Wahl für das ganze Jahr über. Auch für Käufer, die Wert auf einen etablierten Garten mit mediterraner Bepflanzung legen und die Privatsphäre eines großen Grundstücks schätzen, ist dieses Objekt eine passende Option.
Die Villa erstreckt sich über 200 m² Wohnfläche und verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche und Gaszentralheizung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage, Doppelverglasung, Rollläden und Moskitonetze deuten auf einen soliden Standard hin. Das separate Studio von 50 m² mit eigener amerikanischer Küche und Bad bietet zusätzliche Wohnqualität. Die Materialien und die Bauweise entsprechen dem Standard für komfortables Wohnen in der Region. Ein Carport für ein Fahrzeug und Außenstellplätze für fünf weitere Autos sind vorhanden.
Die freistehende Villa in Denia wird ab €838.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks von 5000 m², die Wohnfläche von 200 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie die Lage in einer etablierten urbanen Zone wider. Das separate Studio bietet zusätzliche Nutzfläche. Die Verfügbarkeit wird aktuell gehalten, wobei solche Objekte in dieser Größenordnung und Lage eine gewisse Nachfrage erfahren.
Die Villa liegt in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca. Das Objekt selbst befindet sich in einer urbanen Zone mit einer Dichte von 154 Restaurants, 13 Apotheken und 11 Banken innerhalb eines 2 km Radius. Das Klima ist angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.805 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Aufenthalte im Freien ermöglicht. Das Grundstück mit 5000 m² ist üppig bepflanzt mit mediterranen Arten, Palmen und einem Orangenhain, was für Privatsphäre und eine natürliche Umgebung sorgt. Die Villa selbst bietet 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein separates Studio, was Flexibilität für Wohn- oder Arbeitszwecke bietet. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) sowie Sportzentren macht diesen Ort vielseitig nutzbar.
Denia, gelegen aan de Costa Blanca, biedt een levendige stedelijke omgeving met een bevolking van circa 49.700 inwoners die in de zomer verdubbelt. De locatie van de villa combineert de rust van een groot perceel met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Binnen 2 km bevinden zich 154 restaurants, 13 apotheken en 11 banken, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De historische invloeden van verschillende beschavingen dragen bij aan de culturele sfeer van de stad. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en 3.805 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Denia, Provinz Alicante. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten, Sportzentren und dem Stadtzentrum von Denia, und gibt einen Überblick über die urbane Umgebung und die umliegende Natur.
Denia ist strategisch günstig an der Costa Blanca gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist die Stadt ein wichtiges Zentrum in der Region. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre lange Küstenlinie und ihr mildes Klima. Die Villa selbst befindet sich in einer etablierten urbanen Gegend von Denia, die sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu Natur und Strand bietet.
Die Villa ist gut angebunden. Der nächste Supermarkt ist 179 m entfernt, eine Apotheke 238 m und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge 243 m. Strände wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana sind innerhalb von 1,1 km bzw. 1,6 km erreichbar. Mehrere Sportzentren befinden sich im Umkreis von 1 km. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind jeweils etwa 84-99 km entfernt (Luftlinie), was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Bahnhof von Denia ist 1,1 km entfernt, und es gibt 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Denia ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C bei einer Bandbreite von 12°C bis 27°C. Mit historisch 3.805 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Grundstück der Villa ist mit mediterranen Arten, Palmen und einem Orangenhain gestaltet, was die natürliche Umgebung unterstreicht. Die geringe Höhe von 12 m über dem Meeresspiegel und eine flache Neigung von 0,9% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Denia bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Blue Flag Strände Els Molins, Les Bovetes und Marineta Cassiana, die alle gut erreichbar sind. Platja del Cagarritar ist 1,1 km entfernt und Platja de la Marineta Cassiana 1,6 km. Für Golfer sind die Plätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) in der Nähe, während der Club de Golf Jávea etwa 11 km entfernt liegt. Mehrere Sporthallen und Zentren, wie das Camp "El Rodat" (0,4 km), sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Marinas für Wassersportaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia ist strategisch günstig an der Costa Blanca gelegen, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist die Stadt ein wichtiges Zentrum in der Region. Die Provinz Alicante ist bekannt für ihre lange Küstenlinie und ihr mildes Klima. Die Villa selbst befindet sich in einer etablierten urbanen Gegend von Denia, die sowohl Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu Natur und Strand bietet.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL891459
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Denia und an der Costa Blanca, wie z.B. RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia (ab €675.000), bietet diese freistehende Villa ein deutlich größeres Grundstück von 5000 m² und mehr Wohnfläche (200 m²). Dies rechtfertigt den höheren Einstiegspreis von €838.000 im Vergleich zu Apartments wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder einfacheren Villen wie NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000). Während diese Vergleichsobjekte oft kleinere Grundstücke oder eine weniger exklusive Lage haben, konzentriert sich dieses Projekt auf Privatsphäre und Raum im Freien. Die Objektart 'Freistehende Villa' mit dieser Grundstücksgröße ist in direkter Stadtnähe mit fußläufiger Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten seltener und positioniert sich damit in einem spezifischen Segment des Marktes für Käufer, die dieses Gleichgewicht suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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