立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アリカンテ州の歴史的な海岸都市、デニア（Denia）に位置しています。ビーチまで徒歩圏内にある多数の施設を備えた都市化されたエリアにあり、都会の生活の利便性と海岸沿いのレクリエーションを組み合わせて提供しています。
6つのベッドルームと3つのバスルーム、さらに独立したアパートメントを備えているため、この物件は大家族、ゲストの受け入れ、または居住と賃貸の組み合わせに大きな柔軟性を提供します。プライベートプール、テラス、庭園エリアもその魅力をさらに高めています。
このプロジェクトは、良好な状態にある既存の独立型ヴィラですが、改修が必要な場合があり、購入者にすぐに移住したり、好みに合わせてアップグレードしたりする機会を提供します。
ヴィラはアメニティに近いですが、主要空港（アリカンテ・エルチェなど）までの距離はかなりのものです（約84km）。物件には改修が必要な場合があり、追加の費用と時間がかかります。
Ref: VL208101
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
6つのベッドルームと独立したアパートメントを備えたこのヴィラは、さまざまな家族のニーズを満たすことができる、広々とした多機能な住居を求める家族に最適です。海辺で多くの時間を過ごす予定の個人やカップルは、ビーチ（最も近い1.3km）やマリーナへの近さを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家にとって、グレガル（Gregal）（4.7km）やリベグ（Llebeig）（4.9km）などのゴルフコースへの近さは大きな利点です。さらに、その便利な立地とアクセスの良さから、休暇用の賃貸物件の利用を検討している方にも適しており、ゲストに独立した生活空間を提供します。
872平方メートルの土地に299平方メートルの居住スペースを持つこのヴィラは、良好な構造断熱とメンテナンスが容易な設置システムを備えています。主な生活エリアには、埋め込み型ワードローブ付きの3つのベッドルームと2つのバスルーム、ペレットストーブ付きのリビング/ダイニングエリアが含まれています。ほとんどの窓は二重ガラスで、2つのベッドルームにはエアコンが装備されています。下の階には、3つのベッドルーム、リビングルーム、キッチン、バスルームを備えた独立したアパートメントがあり、ゲスト用または完全に独立した居住ユニットとして理想的です。屋外エリアには、プライベートプール、日当たりの良いテラス、屋根付き駐車場があり、住み心地をさらに向上させています。
この独立型ヴィラは630,000ユーロからで、6つのベッドルームと3つのバスルームを提供しています。物件の敷地面積は872平方メートル、建築面積は299平方メートルです。この価格は、その優れた立地、広々とした空間、そしてプライベートプールと独立したアパートメントを含むアメニティを反映しています。その多様性と賃貸の可能性を考慮すると、この地域で魅力的なオファーとなる可能性があります。
デニア（Denia）にあるこのヴィラは、静けさと利便性の組み合わせを求める居住者にユニークな生活体験を提供します。その都会的な立地は、レストラン、ショップ、薬局、スポーツセンターがすべて手の届く範囲にあり、そのほとんどが徒歩または自転車で簡単にアクセスできることを意味します。例えば、最寄りのスーパーマーケットはわずか179メートル、薬局は238メートル先にあり、日常生活を大幅に楽にします。ヴィラ自体には、リラクゼーションとエンターテイメントに最適なプライベートプールと広々としたテラスがあります。周囲のモンゴ山（Montgó）の景色は、静かな環境に自然の美しさを加えています。独立したアパートメントと独立した入り口により、この物件は多世代家族や追加の収入源を求める人々にとって理想的です。
デニア（Denia）の都市部に位置するこのヴィラは、住民に活気あるライフスタイルを提供します。徒歩圏内には、わずか179メートル先のスーパーマーケット、238メートル先の薬局、そして13の薬局など、さまざまなアメニティがあります。レストラン（154軒）やカフェ（48軒）は、幅広い食事の選択肢を提供しています。この地域には、Camp "El Rodat"（0.4km）などのスポーツセンターや、いくつかのスポーツ施設もあります。デニア（Denia）の歴史的中心部やMarina El Portet de Dénia（1.2km）などのマリーナも近くにあり、文化やレクリエーション活動を提供しています。
この地図は、デニア（Denia）にある物件の場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。また、地中海式のライフスタイルを提供するこの地域の有利な地理的位置も示しています。
アリカンテとバレンシアの間に位置するデニア（Denia）は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の主要都市です。この都市は、さまざまな文明の影響を受けた豊かな歴史遺産を持ち、文化的な豊かさを提供しています。マリナ・アルタ（Marina Alta）地域の首都および司法の中心として、地域内で戦略的な位置を占めています。市の人口は49,700人を超え、夏のピークシーズンには観光客によって倍増し、その人気を示しています。ヴィラの立地は、都市の利便性と自然（モンゴ山など）への近さのバランスを提供しています。
ヴィラは、最寄りのプラッチャ・デル・カガリタール（Platja del Cagarritar）ビーチからわずか1.3kmの距離にあり、周辺には7つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルファーは、4.7km先にグレガル（Gregal）ゴルフコースを見つけることができます。交通面では、デニア駅は1.1km先にあり、5つのバス路線と50のバス停が公共交通機関の良い接続を提供しています。最寄りの病院は1.3km先にあります。アリカンテ・エルチェ（ALC）およびバレンシア（VLC）空港はかなりの距離（それぞれ空路約84km、88km）にありますが、この立地により地元の施設への容易なアクセスが保証されます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニア（Denia）地域は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.8℃、夏は最高27℃、冬は最低12℃です。この地域には年間約3805時間の晴天があり、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃以上です。ヴィラの標高は海抜12メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.9%と緩やかで、海岸環境を楽しむのに快適な条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、プラッチャ・デル・カガリタール（Platja del Cagarritar）ビーチからわずか1.3kmの距離にあり、周辺にはプラッチャ・デ・ラ・マリネッタ・カッシアナ（Platja de la Marineta Cassiana）（2.3km）を含む7つのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家には、グレガル（Gregal）（4.4km）やリベグ（Llebeig）（4.6km）などのゴルフコースが近くにあります。さらに、Camp "El Rodat"（0.4km）やCentro Deportivo Dénia（0.8km）などの複数のスポーツセンターがあり、様々なスポーツやレクリエーション活動を提供しています。Marina de Dénia（1.8km）などのマリーナも近くにあり、ウォータースポーツへのアクセスが容易です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アリカンテとバレンシアの間に位置するデニア（Denia）は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の主要都市です。この都市は、さまざまな文明の影響を受けた豊かな歴史遺産を持ち、文化的な豊かさを提供しています。マリナ・アルタ（Marina Alta）地域の首都および司法の中心として、地域内で戦略的な位置を占めています。市の人口は49,700人を超え、夏のピークシーズンには観光客によって倍増し、その人気を示しています。ヴィラの立地は、都市の利便性と自然（モンゴ山など）への近さのバランスを提供しています。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.0°C | 44 mm |
| 5月 | 18.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.8°C | 21 mm |
| 7月 | 26.0°C | 7 mm |
| 8月 | 26.7°C | 10 mm |
| 9月 | 23.9°C | 44 mm |
| 10月 | 19.9°C | 87 mm |
| 11月 | 15.9°C | 76 mm |
| 12月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の他のプロジェクトと比較して、デニア（Denia）のこの独立型ヴィラはユニークな価値提案を提供します。ロハレス（Rojales）のオーシャニック・アパートメンツ（Oceanic Apartments）（675,000ユーロから）のようなアパートメントプロジェクトとは異なり、このヴィラはより多くのスペースとプライバシーを提供します。デニア（Denia）のレジデンシャル・トッサル・グロース（Residencial Tossal Gross）（675,000ユーロから）の価格は似ていますが、このヴィラの6つのベッドルームと独立したアパートメントは、より高い機能性を提供します。ダヤ・ヌエバ（Daya Nueva）のヌエバ・ダヤ・ヴィラ（Nueva Daya Villa）（380,000ユーロから）のようなより経済的な選択肢と比較して、デニア（Denia）の物件は、ビーチ、ゴルフコース、そして成熟した都市アメニティへの近さ、そしてより確立された市場の魅力から恩恵を受けています。アリカンテとバレンシアの間に位置し、歴史的なデニア（Denia）の街に近いヴィラの立地は、他の多くの沿岸地域では提供されない可能性のある、文化とレクリエーション活動のバランスを提供します。
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