Diese sonnige, freistehende Villa in Denia, Alicante, bietet mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 299 m² Wohnfläche viel Platz und Privatsphäre. Das Anwesen auf einem 872 m² großen Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Stränden und Annehmlichkeiten entfernt. Mit einem privaten Pool und Blick auf den Montgó ist diese Villa vielseitig nutzbar, sei es für Familien, Gäste oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die gute Bausubstanz und die leicht zugänglichen Installationen im Keller erleichtern Wartung und Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung in Denia, Alicante, nahe dem Strand und Einkaufsmöglichkeiten. Sie bietet eine gute Anbindung an die Küsteninfrastruktur und ist Teil einer etablierten Urbanisation, die täglichen Komfort mit der Nähe zu Erholungsgebieten verbindet.
Mit 6 Schlafzimmern und 3 Bädern, aufgeteilt in zwei separate Wohnebenen, erfüllt diese Villa flexible Wohnbedürfnisse. Sie eignet sich für große Familien, die Unterbringung von Gästen oder die Kombination von Wohn- und Mietnutzung, wobei ein privater Pool und Terrassen den Wohnkomfort ergänzen.
Dieses Projekt ist eine bestehende freistehende Villa in gutem Zustand, die Renovierungsbedarf aufweist. Es handelt sich nicht um einen Neubau; der Fokus liegt auf der Erweiterung und Anpassung des bestehenden Gebäudes an moderne Wohnbedürfnisse und Standards.
Die Villa befindet sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch Renovierungen, um moderne Standards zu erfüllen. Die angegebene Flughafendistanz von 999 km ist unrealistisch und bezieht sich wahrscheinlich auf eine fehlerhafte Datenquelle; tatsächliche Flughäfen sind Alicante (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km). Die Medieninfrastruktur (Satelliten-TV, WiFi) ist vorhanden, aber die genaue Verfügbarkeit muss geprüft werden.
Ref: VL208101
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die eine flexible Wohnlösung in Strandnähe suchen. Die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Au-pairs oder die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten, während man selbst dort wohnt. Familien, die viel Platz benötigen, finden hier mit 6 Schlafzimmern ausreichend Raum. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung, ist diese Immobilie attraktiv. Die Nähe zu Golfplätzen wie Gregal und Llebeig richtet sich an Golfliebhaber, während die Küstenlage und das mediterrane Klima Liebhaber des Strandlebens ansprechen. Die Villa ist zudem eine Option für jene, die bereit sind, in eine Immobilie zu investieren und diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Die Villa ist in einem guten baulichen Zustand, benötigt jedoch Renovierungen, um modernen Standards zu entsprechen. Sie verfügt über Doppelverglasung in den meisten Fenstern und eine Pelletheizung für angenehme Wärme. Klimaanlagen sind in zwei Schlafzimmern vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind funktional gestaltet. Die separate Wohnung im Untergeschoss bietet eine vollständige, unabhängige Wohneinheit. Die Bausubstanz wird als gut bewertet, und die Installationen im Keller sind leicht zugänglich, was Wartungsarbeiten und spätere Anpassungen erleichtert. Die Terrassen und der private Pool bieten Außenbereiche zur Erholung. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, Satellitenfernsehen und WLAN. Die flexible Nutzung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Renovierungen erlauben es, die Immobilie an persönliche Präferenzen anzupassen.
Die freistehende Villa wird ab €630.000 angeboten und umfasst 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf 299 m² Wohnfläche, verteilt über ein 872 m² großes Grundstück. Die Preise können je nach spezifischer Ausstattung, Lage innerhalb des Projekts und eventuellen Ausbauten variieren. Aufgrund der Beschaffenheit als bestehendes Objekt mit Renovierungsbedarf kann der finale Preis von den anfänglichen Angeboten abweichen. Detaillierte Preisinformationen für spezifische Konfigurationen oder Renovierungspakete sind auf Anfrage erhältlich.
Diese freistehende Villa in Denia repräsentiert eine Wohnmöglichkeit, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Das Anwesen liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken, Restaurants und das Krankenhaus von Denia in Reichweite liegen. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana (1.1 km und 1.6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück von 872 m² erbaut und bietet mit 299 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, viel Raum. Die Aufteilung in ein Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung mit jeweils eigenem Zugang bietet Flexibilität für Familien, die Privatsphäre suchen, oder für jene, die Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten. Die Aussicht auf den Montgó verleiht der Umgebung eine natürliche Kulisse. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Mobilität erleichtert.
Das Leben in dieser Villa in Denia ist geprägt durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Naturräumen. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkaufen (Supermarkt 179 m) oder der Besuch einer Apotheke (238 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Krankenhaus (1.3 km) gewährleistet. Die Küste ist ebenfalls leicht erreichbar, mit Stränden wie Platja del Cagarritar nur 1.1 km entfernt. Diese Nähe zum Meer und zu städtischen Dienstleistungen schafft einen ausgewogenen Lebensstil. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten durch Sportzentren und Marinas. Die historische Stadt Denia, mit ihrem reichen kulturellen Erbe und einer Bevölkerung, die sich im Sommer durch Tourismus verdoppelt, bietet eine lebendige Kulisse. Die Villa selbst bietet mit ihrem privaten Pool und den Terrassen Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Treiben.
Diese freistehende Villa liegt in einer urbanen Zone von Denia, Alicante. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus und Sportzentren. Die Positionierung zwischen dem Montgó und dem Mittelmeer bietet eine attraktive Umgebung für das tägliche Leben.
Die Villa befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Geografisch liegt Denia etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese zentrale Lage an der Küste macht sie zu einem strategischen Punkt in der Region Marina Alta. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern, die im Sommer durch Touristen stark anwächst. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben, schönen Stränden und der beeindruckenden Bergkulisse des Montgó. Die Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Denia bietet dabei eine Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1.1 km entfernt, und weitere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana sind ebenfalls in Reichweite (1.6 km). Einkaufszentren, Apotheken und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen die Golfplätze Gregal und Llebeig in etwa 4.7 km bzw. 4.9 km Entfernung. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das gut ausgebaute Straßennetz. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind jeweils rund 84 km bzw. 88 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 5 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls verfügbar (243 m). Die Villa selbst ist über eine höhere und eine niedrigere Straße zugänglich, was die Erreichbarkeit der beiden Wohnebenen verbessert.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C, was über 3.805 Sonnenstunden pro Jahr zu einem langen Schwimm-Saison von 5 Monaten beiträgt (Wassertemperaturen über 20°C). Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zum Strand (0.9% Neigung), was Spaziergänge erleichtert. Die Umgebung von Denia ist landschaftlich reizvoll, geprägt durch das markante Bergmassiv Montgó, das eine attraktive Kulisse bildet. Die Nähe zu Wäldern bietet zusätzliche Möglichkeiten für Naturerlebnisse. Die Luftqualität ist generell gut, und die klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, die lokale Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter die Blue Flag-zertifizierten Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), sowie weiteren wie Platja de les Arenetes (4.3 km). Das Meer bietet über 5 Monate im Jahr angenehme Badetemperaturen. Für Golfer sind die Golfplätze Gregal (4.7 km) und Llebeig (4.9 km) sowie Club de Golf Jávea (11 km) erreichbar. Wassersport wird durch die Nähe zu mehreren Marinas wie Marina El Portet de Dénia (1.2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1.6 km) gefördert. Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0.4 km) und Poliesportiu Municipal (0.7 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die flache Topographie in Strandnähe begünstigt Radtouren und Spaziergänge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Geografisch liegt Denia etwa auf halbem Weg zwischen den größeren Städten Alicante und Valencia. Diese zentrale Lage an der Küste macht sie zu einem strategischen Punkt in der Region Marina Alta. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern, die im Sommer durch Touristen stark anwächst. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben, schönen Stränden und der beeindruckenden Bergkulisse des Montgó. Die Costa Blanca ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen. Denia bietet dabei eine Mischung aus kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante und an der Costa Blanca bietet diese Villa in Denia eine einzigartige Kombination aus Lage und Potenzial. Residencial Tossal Gross in Denia, ab €675.000, positioniert sich ebenfalls in Denia, tendenziell jedoch in einer weniger urbanen Lage, möglicherweise mit mehr Fokus auf Ruhe und Natur. Oceanic Apartments in Rojales, ab €475.000, repräsentiert eine andere Objektkategorie (Apartments) und Lage, die sich stärker auf die Nähe zu bestimmten Küstenabschnitten und touristischen Zentren konzentriert, oft mit geringeren Grundstücksgrößen. Nueva Daya Villa in Daya Nueva, ab €380.000, liegt im Landesinneren und bietet typischerweise größere Grundstücke und potenziell niedrigere Preise, aber mit längeren Wegen zu den Stränden und Hauptattraktionen der Küste. Diese spezielle Denia-Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, kombiniert mit der Flexibilität zweier separater Wohneinheiten und dem Potenzial für individuelle Gestaltung durch Renovierung, was sie von reinen Neubauprojekten oder reinen Strandapartments unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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