关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于德尼亚 (Denia)，一个拥有丰富历史的海滨城市，地处阿利坎特省。它坐落在一个城市化的区域，周围有充足的便利设施，并且可以方便地步行至海滩，提供了城市生活的便利与海岸休闲的结合。
拥有六间卧室和三间浴室，以及一个独立的公寓，该房产提供了巨大的灵活性，适合大家庭、接待客人或将居住与租赁相结合。私人泳池、露台和花园空间进一步增强了其吸引力。
该项目是一栋已建成的独立别墅，状况良好，但可能需要翻新，为买家提供了立即入住或根据个人喜好进行升级的机会。
虽然该别墅靠近便利设施，但其到主要机场（如阿利坎特-埃尔切）的距离较远（约84公里）。该房产可能需要翻新，需要额外考虑装修成本和时间。
Ref: VL208101
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求宽敞、多功能住宅的家庭来说，这栋拥有六间卧室和独立公寓的别墅非常合适，能够满足不同家庭成员的需求。计划在海边度过大量时光的个人或夫妇可能会欣赏其靠近海滩（最远的1.3公里）和码头的便利性。对高尔夫爱好者来说，靠近Gregal（4.7公里）和Llebeig（4.9公里）等高尔夫球场是一个显著优势。此外，由于其便利的地理位置和可达性，它也适合那些考虑将房产用于度假租赁的人士，可以为客人提供独立的空间。
这栋别墅的建筑面积为299平方米，占地872平方米，拥有良好的结构保温和易于维护的安装系统。主生活区设有三间带嵌入式衣柜的卧室和两间浴室，以及一个带燃木炉的客厅/餐厅。部分窗户采用双层玻璃，两间卧室配有空调。较低楼层有一个独立的公寓，包括三间卧室、客厅、厨房和浴室，非常适合客人或作为独立的起居空间。外部设有私人泳池、阳光露台和带顶棚的停车位，进一步提升了居住体验。
该独立别墅的起价为630,000欧元，提供六间卧室和三间浴室。该房产的占地面积为872平方米，建筑面积为299平方米。该价格反映了其优越的地理位置、充足的空间以及包括私人泳池和独立公寓在内的设施。由于其多功能性和潜在的出租能力，这可能是该地区一个有吸引力的提议。
德尼亚 (Denia) 的这座别墅为寻求宁静与便利的结合的居民提供了独特的生活体验。其城市化位置意味着餐馆、商店、药店和体育中心近在咫尺，大部分都可以在步行或骑自行车的范围内轻松到达。例如，最近的超市仅有179米，药房仅有238米，这大大方便了日常生活。别墅本身拥有一个私人泳池和宽敞的露台，是放松和娱乐的理想场所。周围的蒙特戈山 (Montgó) 景色为宁静的环境增添了自然美景。由于其独立公寓和独立的入口，该房产非常适合多代同堂的家庭或寻求额外收入来源的人士。
该别墅位于德尼亚 (Denia) 的一个城市区域，为居民提供充满活力的生活方式。步行即可到达各种便利设施，包括179米处的超市、238米处的药房和13家药店。餐馆（154家）和咖啡馆（48家）提供了多种餐饮选择。该地区还有2个体育中心和多个运动设施，如Camp "El Rodat"（0.4公里）。德尼亚的历史中心和码头（如Marina El Portet de Dénia，1.2公里）也近在咫尺，提供文化和休闲活动。
此地图显示了该物业在德尼亚 (Denia) 的位置，强调了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的便利性。它突出了该地区提供地中海生活方式的优越地理位置。
德尼亚 (Denia) 位于阿利坎特省和瓦伦西亚之间，是科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的一个重要城市。它在历史上深受多种文明的影响，提供了丰富的文化背景。作为Marina Alta地区的行政中心，它在区域内具有战略地位。该市人口超过49,700人，在旅游旺季期间人数翻倍，显示出其受欢迎程度。别墅的位置提供了城市便利和靠近自然（如蒙特戈山）的平衡。
该别墅距离最近的海滩Platja del Cagarritar仅1.3公里，并且有7个蓝旗海滩在一定范围内。高尔夫爱好者可以在4.7公里处找到Gregal高尔夫球场。对于出行，德尼亚火车站距离1.1公里，有5条公交线路和50个公交站点，提供了良好的公共交通连接。最近的医院距离1.3公里。虽然阿利坎特-埃尔切机场（ALC）和瓦伦西亚机场（VLC）有一定距离（分别为84公里和88公里），但该位置确保了到当地便利设施的便捷性。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚 (Denia) 地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，最高温度可达27°C，最低温度为12°C。该地区每年有约3805小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续5个月，海水温度通常在20°C或更高。别墅的海拔为12米，朝向海滩的坡度仅为0.9%，非常平坦，为享受海岸环境提供了舒适的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离Platja del Cagarritar海滩仅1.3公里，并且该地区拥有7个蓝旗海滩，包括Platja de la Marineta Cassiana（2.3公里）。对于高尔夫爱好者，Gregal（4.4公里）和Llebeig（4.6公里）等高尔夫球场近在咫尺。此外，附近还有多个体育中心，如Camp "El Rodat"（0.4公里）和Centro Deportivo Dénia（0.8公里），提供各种体育和娱乐活动。码头，如Marina de Dénia（1.8公里），也近在咫尺，方便进行水上运动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚 (Denia) 位于阿利坎特省和瓦伦西亚之间，是科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 的一个重要城市。它在历史上深受多种文明的影响，提供了丰富的文化背景。作为Marina Alta地区的行政中心，它在区域内具有战略地位。该市人口超过49,700人，在旅游旺季期间人数翻倍，显示出其受欢迎程度。别墅的位置提供了城市便利和靠近自然（如蒙特戈山）的平衡。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与其他科斯塔布兰卡 (Costa Blanca) 项目相比，Denia的这座独立别墅提供了独特的价值主张。与Rojales的Oceanic Apartments（起价475,000欧元）等公寓项目相比，该别墅提供更多的空间和隐私。虽然Denia的Residencial Tossal Gross（起价675,000欧元）价格相似，但这座别墅的6间卧室和独立公寓提供了更高的功能性。与Daya Nueva的Nueva Daya Villa（起价380,000欧元）等更经济的选择相比，Denia的房产受益于其靠近海滩、高尔夫球场和成熟的城市设施，以及更成熟的市场吸引力。该别墅的地理位置，介于阿利坎特和瓦伦西亚之间，并且靠近历史悠久的德尼亚市，提供了文化和休闲活动的平衡，这是许多其他沿海目的地可能无法提供的。
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