تقع هذه الفيلا الهادئة والمشمسة في دينيا، أليكانتي، وتوفر مساحة واسعة وخصوصية ومرونة في الاستخدام. يضم العقار 6 غرف نوم و 3 حمامات، ويمتد على مساحة 872 متر مربع بمساحة معيشة 299 متر مربع، بسعر يبدأ من 630,000 يورو. إنها تجمع بين راحة المدينة والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في دينيا (Denia)، وهي مدينة ساحلية تاريخية في مقاطعة أليكانتي. تقع في منطقة حضرية مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية ومتعة الاسترخاء على الساحل.
مع ست غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى شقة منفصلة، يوفر هذا العقار مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة، أو لاستضافة الضيوف، أو للجمع بين السكن والإيجار. كما يعزز المسبح الخاص والمدرجات ومساحات الحديقة من جاذبيته.
يمثل هذا العقار فيلا مستقلة قائمة، وهي في حالة جيدة ولكنها قد تتطلب تجديدًا، مما يمنح المشترين فرصة للانتقال على الفور أو لإجراء ترقيات وفقًا لتفضيلاتهم.
بينما تقع الفيلا بالقرب من المرافق، فإن المسافة إلى المطارات الرئيسية مثل أليكانتي-إلشه بعيدة (حوالي 84 كم). قد يتطلب العقار تجديدًا، مما يستلزم تكاليف ووقتًا إضافيين.
Ref: VL208101
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وشقة منفصلة مناسبة بشكل مثالي للعائلات التي تبحث عن مسكن واسع ومتعدد الاستخدامات، يلبي احتياجات أفراد الأسرة المختلفين. قد يقدر الأفراد أو الأزواج الذين يخططون لقضاء الكثير من الوقت بجوار البحر قربها من الشواطئ (1.3 كم إلى أقرب شاطئ) والمراسي. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من ملاعب الجولف مثل جريجال (Gregal) (4.7 كم) وليبيج (Llebeig) (4.9 كم) يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقعها الملائم وسهولة الوصول إليها، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفكرون في تأجير العقار للعطلات، حيث توفر مساحة معيشة منفصلة للضيوف.
تمتد هذه الفيلا على مساحة 299 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 872 مترًا مربعًا، وتتميز بعزل هيكلي جيد وأنظمة تركيبات يسهل الوصول إليها للصيانة. تحتوي منطقة المعيشة الرئيسية على ثلاث غرف نوم مع خزائن مدمجة وحمامين، بالإضافة إلى غرفة معيشة/طعام مع موقد يعمل بالحبيبات. معظم النوافذ مزدوجة الزجاج، وتم تجهيز غرفتي نوم بتكييف هواء. يشتمل الطابق السفلي على شقة منفصلة تضم ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام - مثالية للضيوف أو كوحدة سكنية مستقلة تمامًا. توفر المناطق الخارجية مسبحًا خاصًا وتراسات مشمسة ومواقف سيارات مغطاة، مما يزيد من تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 630,000 يورو، وتوفر ست غرف نوم وثلاث حمامات. تبلغ مساحة الأرض 872 مترًا مربعًا ومساحة المبنى 299 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر موقعها المتميز ومساحتها الواسعة والمرافق المتضمنة، بما في ذلك مسبح خاص وشقة منفصلة. نظرًا لتعدد استخداماتها وإمكاناتها للإيجار، قد يكون هذا عرضًا جذابًا في المنطقة.
توفر هذه الفيلا في دينيا (Denia) تجربة معيشية فريدة لأولئك الذين يسعون إلى مزيج من الهدوء والراحة. موقعها الحضري يعني أن المطاعم والمتاجر والصيدليات والمراكز الرياضية قريبة، معظمها يمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. على سبيل المثال، أقرب سوبر ماركت يبعد 179 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 238 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا وتراسات واسعة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه. توفر مناظر جبل مونتجو (Montgó) المحيطة جمالًا طبيعيًا للمنطقة الهادئة. بفضل شقتها المنفصلة ومداخلها المستقلة، يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يبحثون عن مصدر دخل إضافي.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في دينيا (Denia)، وتوفر للسكان أسلوب حياة مفعم بالحيوية. تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 179 مترًا فقط، والصيدليات على بعد 238 مترًا، و 13 صيدلية. توفر المطاعم (154) والمقاهي (48) مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تضم المنطقة أيضًا مركزين رياضيين والعديد من المرافق الرياضية، مثل "Camp El Rodat" (0.4 كم). يقع المركز التاريخي لدينيا (Denia) والمراسي، مثل Marina El Portet de Dénia (1.2 كم)، على مقربة أيضًا، مما يوفر الأنشطة الثقافية والترفيهية.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في دينيا (Denia)، مع التركيز على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومختلف المرافق. كما يسلط الضوء على الموقع الجغرافي المميز للمنطقة، والذي يوفر أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
تقع دينيا (Denia) بين أليكانتي وفالنسيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تتمتع المدينة بتاريخ غني تأثر بحضارات مختلفة، مما يوفر ثراءً ثقافيًا. وباعتبارها عاصمة ومنطقة قضائية لمنطقة مارين ألتا (Marina Alta)، فإنها تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 49,700 نسمة، ويتضاعف هذا الرقم خلال موسم الذروة السياحية، مما يدل على شعبيتها. يوفر موقع الفيلا توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة (مثل جبل مونتجو).
تقع الفيلا على بعد 1.3 كم فقط من أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar، وتوجد 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق ضمن نطاقها. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب Gregal للجولف على بعد 4.7 كم. بالنسبة للتنقل، تقع محطة قطار دينيا (Denia) على بعد 1.1 كم، مع 5 خطوط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالنقل العام. أقرب مستشفى يبعد 1.3 كم. على الرغم من أن مطاري أليكانتي-إلشه (ALC) وفالنسيا (VLC) يقعان على مسافة ملحوظة (84 كم و 88 كم على التوالي)، فإن هذا الموقع يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة دينيا (Denia) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة القصوى من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع الفيلا 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 0.9% فقط نحو الشاطئ، مما يوفر ظروفًا مريحة للاستمتاع بالبيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ Platja del Cagarritar، وتضم المنطقة 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Platja de la Marineta Cassiana (2.3 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب Gregal (4.4 كم) و Llebeig (4.6 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل Camp "El Rodat" (0.4 كم) و Centro Deportivo Dénia (0.8 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تقع المراسي، مثل Marina de Dénia (1.8 كم)، بالقرب أيضًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا (Denia) بين أليكانتي وفالنسيا، وهي مدينة رئيسية على كوستا بلانكا (Costa Blanca). تتمتع المدينة بتاريخ غني تأثر بحضارات مختلفة، مما يوفر ثراءً ثقافيًا. وباعتبارها عاصمة ومنطقة قضائية لمنطقة مارين ألتا (Marina Alta)، فإنها تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 49,700 نسمة، ويتضاعف هذا الرقم خلال موسم الذروة السياحية، مما يدل على شعبيتها. يوفر موقع الفيلا توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة (مثل جبل مونتجو).
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا بلانكا (Costa Blanca)، تقدم هذه الفيلا المستقلة في دينيا (Denia) عرضًا فريدًا للقيمة. على عكس مشاريع الشقق مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو)، توفر هذه الفيلا مساحة وخصوصية أكبر. في حين أن أسعار Residencial Tossal Gross في Denia (تبدأ من 675,000 يورو) متشابهة، فإن 6 غرف نوم وشقة منفصلة في هذه الفيلا توفر وظائف أكبر. مقارنة بالخيارات الأكثر اقتصادا مثل Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، تستفيد العقارات في Denia من قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية الناضجة، بالإضافة إلى جاذبيتها السوقية الأكثر رسوخًا. يوفر موقع الفيلا، بين أليكانتي وفالنسيا، وبالقرب من مدينة دينيا التاريخية، توازنًا بين الأنشطة الثقافية والترفيهية التي قد لا توفرها العديد من الوجهات الساحلية الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
