וילה זו, השקטה והשטופת שמש בדניה, אליקנטה, מציעה שפע של מרחב, פרטיות וגמישות שימוש. הנכס כולל 6 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על שטח של 872 מ"ר עם שטח מגורים של 299 מ"ר, החל מ-630,000 €. הוא משלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולגולף, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בדניה (Denia), עיר חוף היסטורית במחוז אליקנטה. היא נמצאת באזור עירוני עם שפע של שירותים במרחק הליכה, כולל החוף, ומציעה גם את הנוחות של החיים העירוניים וגם פנאי על חוף הים.
עם שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, בנוסף לדירה נפרדת, נכס זה מציע גמישות משמעותית למשפחות גדולות, לאירוח אורחים או לשילוב מגורים והשכרה. בריכה פרטית, טרסות ופינות גן מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות שלו.
פרויקט זה הוא וילה נפרדת קיימת, במצב טוב אך עשוי לדרוש שיפוץ, המעניק לקונים הזדמנות לעבור מיד או לבצע שדרוגים בהתאם להעדפותיהם.
בעוד שהווילה קרובה למתקנים, המרחק לשדות תעופה מרכזיים (כמו אליקנטה-אלצ'ה) הוא משמעותי (כ-84 ק"מ). הנכס עשוי לדרוש שיפוץ, מה שיגרום לעלויות וזמן נוספים.
Ref: VL208101
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו עם שישה חדרי שינה ודירה נפרדת מתאימה באופן מושלם למשפחות המחפשות בית מרווח ורב-תכליתי, המסוגל לענות על צרכי בני המשפחה השונים. יחידים או זוגות המתכננים לבלות זמן רב ליד הים יעריכו את הקרבה לחופים (הקרוב ביותר 1.3 ק"מ) ולמרינות. עבור חובבי גולף, קרבה למגרשי גולף כמו גרגאל (Gregal) (4.7 ק"מ) וליבג (Llebeig) (4.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי. בנוסף, בזכות מיקומה הנוח ונגישותה, היא מתאימה גם למי ששוקל להשכיר את הנכס לחופשות, ומציעה לאורחים מרחב מחיה נפרד.
וילה זו, בשטח מגורים של 299 מ"ר על מגרש של 872 מ"ר, כוללת בידוד מבני טוב ומערכות התקנה נגישות בקלות. אזור המגורים הראשי כולל שלושה חדרי שינה עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה, יחד עם פינת מגורים/אוכל עם קמין כדורי. רוב החלונות הם זיגוג כפול, ושני חדרי שינה מצוידים במזגן. בקומת הקרקע יש דירה נפרדת, הכוללת שלושה חדרי שינה, סלון, מטבח וחדר רחצה, אידיאלי לאורחים או כיחידת מגורים עצמאית לחלוטין. שטחי החוץ כוללים בריכה פרטית, טרסות שטופות שמש וחניה מקורה, מה שמשפר את חווית המגורים.
וילה נפרדת זו מתחילה במחיר של 630,000 אירו ומציעה שישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. הנכס משתרע על שטח של 872 מ"ר עם שטח מגורים של 299 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, המרחב הנדיב והמתקנים הכלולים, כולל בריכה פרטית ודירה נפרדת. בהתחשב בריבוי השימושים והפוטנציאל להשכרה, זו יכולה להיות הצעה אטרקטיבית באזור.
וילה זו בדניה (Denia) מציעה חווית מגורים ייחודית לאלו המחפשים שילוב של שלווה ונוחות. מיקומה העירוני אומר שמסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומרכזי ספורט נמצאים בהישג יד, רובם נגישים בקלות ברגל או באופניים. לדוגמה, הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 179 מטרים בלבד, ובית המרקחת 238 מטרים, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. הוילה עצמה כוללת בריכה פרטית וטרסות מרווחות, אידיאליות למנוחה ובידור. הנופים של הר מונטגו (Montgó) הסמוך מוסיפים יופי טבעי לאווירה השלווה. הודות לדירה הנפרדת וכניסותיה העצמאיות, נכס זה אידיאלי למשפחות רב-דוריאליות או לאלו המחפשים מקור הכנסה נוסף.
ממוקמת באזור עירוני של דניה (Denia), וילה זו מציעה לתושבים אורח חיים תוסס. מגוון מתקנים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים במרחק 179 מטרים בלבד, בתי מרקחת ב-238 מטרים ו-13 בתי מרקחת. מסעדות (154) ובתי קפה (48) מציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. האזור כולל גם 2 מרכזי ספורט ומספר מתקני ספורט, כגון 'Camp El Rodat' (0.4 ק"מ). המרכז ההיסטורי של דניה והמרינות, כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים פעילויות תרבותיות ופנאי.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס בדניה (Denia), תוך הדגשת הקרבה הנוחה שלו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים שונים. היא גם מדגישה את המיקום הגיאוגרפי המועדף של האזור, המציע אורח חיים ים תיכוני.
דניה (Denia), הממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, היא עיר מפתח בקוסטה בלנקה (Costa Blanca). לעיר מורשת היסטורית עשירה, שהושפעה מתרבויות שונות, ומציעה עושר תרבותי. כבירת מחוז מרינה אלטה (Marina Alta) ומרכז שיפוטי, היא תופסת עמדה אסטרטגית באזור. אוכלוסיית העיר עולה על 49,700, ובשיא עונת התיירות הקיצית היא מוכפלת, מה שמדגים את הפופולריות שלה. מיקום הווילה מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לאלמנטים טבעיים (כמו הר מונטגו).
הווילה ממוקמת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, וישנם 7 חופי דגל כחול באזור. חובבי גולף יכולים למצוא את מגרש הגולף Gregal במרחק 4.7 ק"מ. מבחינת תחבורה, תחנת הרכבת דניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ, ו-5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקות חיבור טוב בתחבורה ציבורית. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.3 ק"מ. למרות ששדות התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק ניכר (84 ק"מ ו-88 ק"מ בקו אווירי בהתאמה), מיקום זה מבטיח גישה קלה למתקנים מקומיים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור דניה (Denia) נהנה מאקלים ימי תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, שיאים בקיץ המגיעים ל-27°C ומינימום בחורף של 12°C. האזור נהנה מכ-3805 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20°C ומעלה. גובה הווילה הוא 12 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% בלבד לכיוון החוף, המספק תנאים נוחים ליהנות מהסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף Platja del Cagarritar, ובאזור ישנם 7 חופי דגל כחול, כולל Platja de la Marineta Cassiana (2.3 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשי הגולף Gregal (4.4 ק"מ) ו-Llebeig (4.6 ק"מ) קרובים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Centro Deportivo Dénia (0.8 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. מרינות, כמו Marina de Dénia (1.8 ק"מ), נמצאות גם הן בקרבת מקום, ומספקות גישה נוחה לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה (Denia), הממוקמת בין אליקנטה לוולנסיה, היא עיר מפתח בקוסטה בלנקה (Costa Blanca). לעיר מורשת היסטורית עשירה, שהושפעה מתרבויות שונות, ומציעה עושר תרבותי. כבירת מחוז מרינה אלטה (Marina Alta) ומרכז שיפוטי, היא תופסת עמדה אסטרטגית באזור. אוכלוסיית העיר עולה על 49,700, ובשיא עונת התיירות הקיצית היא מוכפלת, מה שמדגים את הפופולריות שלה. מיקום הווילה מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לאלמנטים טבעיים (כמו הר מונטגו).
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה (Costa Blanca), וילה נפרדת זו בדניה (Denia) מציעה הצעת ערך ייחודית. בניגוד לפרויקטים של דירות כמו 'Oceanic Apartments' ברוחאלס (מחירים החל מ-475,000 €), וילה זו מספקת יותר מרחב ופרטיות. בעוד שמחירי 'Residencial Tossal Gross' בדניה (מחירים החל מ-675,000 €) דומים, 6 חדרי השינה והדירה הנפרדת של וילה זו מציעים פונקציונליות גבוהה יותר. בהשוואה לאפשרויות זולות יותר כמו 'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (מחירים החל מ-380,000 €), הנכס בדניה (Denia) נהנה מקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים מפותחים, יחד עם אטרקטיביות שוק מבוססת יותר. מיקומה של הוילה, בין אליקנטה לוולנסיה, ובקרבת העיר ההיסטורית דניה (Denia), מציע איזון של פעילויות תרבותיות ופנאי שאזורים חופיים רבים אחרים עשויים שלא להציע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
