Ova prostrana građevinska parcela od 2.295 m² smještena je u etabliranom stambenom području La Sella, u zaleđu između popularnih obalnih gradova Denia i Jávea. S neometanim pogledom na more i golf igralište, ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za izgradnju prostrane obiteljske kuće od čak 573,75 m². Povišeni položaj parcele na 180 metara nadmorske visine pruža mirno okruženje s izvrsnom infrastrukturom, uključujući osiguranje 24/7, te blizinu svih nužnih sadržaja. Riječ je o prilici za izgradnju nekretnine na traženoj lokaciji poznatoj po prirodnoj ljepoti i integriranim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u zaleđu stambenog područja La Sella, ovo zemljište nudi mirno okruženje podalje od neposredne obale, ali ostaje povoljno locirano za svakodnevne potrebe. Njegov povišeni položaj na 180 metara pruža širok pogled, a istovremeno je na kratkoj udaljenosti od supermarketa i zdravstvenih ustanova. Blizina golf igrališta dodatno povećava privlačnost za ljubitelje tog sporta.
Ova parcela namijenjena je pojedincima ili obiteljima koje žele izgraditi obiteljsku kuću po vlastitom dizajnu. Značajna veličina i graditeljski potencijal (do 573,75 m² izgrađene površine) omogućuju prostran stan. Kupci koji traže panoramski pogled, sigurno okruženje i mogućnost prilagodbe doma vlastitim životnim potrebama pronaći će ovu ponudu uvjerljivom.
Zemljište ima status građevinske parcele i spremno je za neposrednu izgradnju, a urbanizirano je 1970. godine. Nudi mogućnost izgradnje novog stambenog objekta sukladno važećim propisima. Iako infrastruktura datira iz tog razdoblja, sama parcela je očišćena i spremna za razvoj, što kupcima omogućuje izgradnju modernog doma na parceli s uspostavljenim uslugama.
Ova ponuda odnosi se samo na zemljište, a ne na dovršenu nekretninu. Kupci moraju uzeti u obzir pune troškove i rokove izgradnje. Parcela se nalazi na nagibu, što može utjecati na dizajn i troškove gradnje. Sezona kupanja ograničena je na približno četiri mjeseca godišnje, a neposredna okolina uglavnom je stambena, bez većeg prirodnog parka u izravnoj blizini.
Ref: VL715000
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova građevinska parcela prikladna je za buduće vlasnike kuća koji žele od temelja projektirati i izgraditi svoj dom po mjeri. Privlačna je onima koji žele izgraditi prostranu obiteljsku kuću, možda sa specifičnim arhitektonskim zahtjevima ili željom za velikim životnim prostorima, do 573,75 m² izgrađene površine. Pojedinci kojima su važni privatnost, sigurnost i panoramski pogled, a istovremeno žele jednostavan pristup sadržajima i rekreaciji poput golfa, pronaći će ovu parcelu izvrsnom polaznom točkom. Također je relevantna za ulagače koji žele razviti nekretninu u cijenjenom stambenom području s dokazanom privlačnošću za međunarodne kupce, posebice one privučene regijom Costa Blanca.
Budući da je ovo građevinska parcela, posebni detalji o kvaliteti gradnje i završnoj obradi ne odnose se na samo zemljište. Međutim, parcela ima status 'građevinske', što znači da je pripremljena za izgradnju uz vjerojatno dostupne postojeće priključke infrastrukture. Maksimalna moguća izgradiva površina iznosi 25% površine parcele, što omogućuje izgradnju prostrane kuće do 573,75 m². Dopuštena visina gradnje jest dvije etaže ili 7 metara iznad razine tla, uz mogućnost podruma i krovne terase. Potrebni su minimalni odmaci od 5 metara od granica i cesta. Kupci će sami odabrati arhitekta i izvođača kako bi osigurali željenu kvalitetu i završnu obradu svog novog doma.
Tražena cijena za ovu građevinsku parcelu od 2.295 m² iznosi 339.939 €. Riječ je o fiksnoj cijeni za samo zemljište, koja ne uključuje eventualne troškove izgradnje. Kao pojedinačna ponuda parcele, ona predstavlja specifičnu priliku u području La Sella, gdje je raspoloživog građevinskog zemljišta malo. Cijena odražava veličinu, lokaciju unutar etablirane stambene zone i razvojni potencijal, uključujući značajan pogled na more i golf igralište.
La Sella je potpuno etablirano stambeno područje koje nudi uravnotežen način života između pristupa obali i mira u zaleđu. Stanovnici imaju koristi od izvrsne infrastrukture, uključujući osiguranje 24/7, te lokalnog centra s trgovinama i ugostiteljskim objektima. Okolni krajolik, obilježen valovitim brežuljcima, pruža mirnu kulisu pogodnu za opuštanje. Nadmorska visina od 180 metara pridonosi svježijim ljetnim temperaturama i jasnom pogledu. Svakodnevni život uključuje lagan pristup nužnim uslugama poput ljekarni i supermarketa u krugu od 2 km, dok su opsežnija kupnja i kulturni doživljaji dostupni u obližnjim mjestima Denia i Jávea. Naglasak područja na rekreaciji, s više golf igrališta i sportskih objekata u blizini, odgovara aktivnom načinu života. Lokalni državni praznici i umjerena klima (prosjek od 18,5°C godišnje) obilježavaju regionalni ritam života.
La Sella nudi dobro integrirano životno okruženje, obilježeno etabliranom infrastrukturom i prirodnim okruženjem. Stambeno područje pruža osjećaj sigurnosti sa svojom uslugom osiguranja 24/7. Svakodnevni sadržaji lako su dostupni; supermarket se nalazi 2,0 km daleko, a nužne usluge poput ljekarne i točaka za punjenje električnih vozila u krugu od 1,5 km odnosno 1,4 km. Blizina zdravstvenih ustanova (3,8 km) dodaje praktičnost života ovdje. Za rekreaciju, više golf igrališta praktički su pred vratima, s igralištima Llebeig i Gregal u krugu od 450 metara. Veći gradovi Denia i Jávea, s širom ponudom trgovina, restorana i kulturnih aktivnosti, nalaze se otprilike 9 km odnosno 14 km u zaleđu.
Ova karta prikazuje položaj građevinske parcele unutar stambenog područja La Sella, ističući njezinu blizinu golf igralištima i položaj u zaleđu u odnosu na obalne gradove Denia i Jávea. Vizualno prikazuje povišeni položaj parcele i njezin pristup široj regiji Marina Alta, pokazujući ravnotežu između prirodnog okruženja i etablirane infrastrukture.
Približno područje · točna adresa na upit
La Sella je strateški smještena u regiji Marina Alta u pokrajini Alicante, između popularnih obalnih gradova Denia i Jávea. Ovaj položaj nudi kombinaciju blizine obale i mirnijeg okruženja u zaleđu. Denia (9 km u zaleđu) i Jávea (14 km u zaleđu) pružaju živahne gradske centre s brojnim sadržajima, povijesnim lokalitetima i živahnim šetalištima. Položaj nekretnine u zaleđu na nadmorskoj visini od 180 metara nudi panoramski pogled koji se prostire prema Sredozemnom moru. Ova lokacija omogućuje pristup širem području Costa Blanca, poznatom po atraktivnoj klimi, plažama i raznolikoj ponudi načina života.
Ova lokacija pruža pogodan pristup raznim sadržajima i prometnim vezama. Plaže poput Platja de la Marineta Cassiana nalaze se otprilike 5,4 km daleko. Za ljubitelje golfa, igrališta Llebeig i Gregal nalaze se na kratkoj udaljenosti (350 m i 450 m), a Club de Golf Jávea na 9,5 km. Najbliža bolnica udaljena je 3,8 km. Iako se za potpuno istraživanje preporučuje automobil, dostupnost javnog prijevoza s 4 linije i 18 stajališta sugerira određenu razinu dostupnosti bez vlastitog vozila. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) nalazi se otprilike 76 km daleko (u zraku), a zračna luka Valencia (VLC) oko 98 km, što olakšava nacionalna i međunarodna putovanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s ugodnim temperaturama tijekom cijele godine, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 11°C do 26°C i godišnjim prosjekom od 18,5°C. Sezona kupanja obično traje oko četiri mjeseca, kada temperature vode dostižu ili prelaze 20°C. Nadmorska visina parcele od 180 metara pridonosi općenito blagoj klimi i nudi širok pogled. Iako nije izravno na obali, područje ima pristup plažama i uživa u brojnim sunčanim satima tipičnima za regiju Costa Blanca. Položaj u zaleđu nudi drugačiju perspektivu prirodnog krajolika, s brežuljcima i potencijalom za pješačke staze u obližnjim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se ova parcela nalazi u zaleđu, nudi pogodan pristup obali i raznim rekreacijskim aktivnostima. Nekoliko plaža, uključujući Platja de la Marineta Cassiana, nalazi se u krugu od 6 km. Za ljubitelje golfa, nekretnina je iznimno povoljno pozicionirana, s dva igrališta, Llebeig i Gregal, praktički susjedna (u krugu od 450 metara), a Club de Golf Jávea na kratkoj vožnji. Ljubitelji vodenih sportova mogu koristiti obližnje marine u Déniji. Sportski objekti također su dostupni, s gradskim sportskim centrima u krugu od nekoliko kilometara, koji nude mogućnosti za razne sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
U usporedbi s novim stambenim projektima stanova koji se obično nalaze u obalnim središtima poput Torrevieje (npr. APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160.000 € ili EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 €), ova ponuda u La Selli predstavlja temeljno drugačiju investiciju. Dok ti projekti nude gotove domove u gušćem urbanom okruženju, ova parcela nudi jedinstvenu priliku za gradnju po mjeri u ekskluzivnijoj, etabliranoj stambenoj zoni. Cijena od 339.939 € za zemljište viša je od cijena stanova na ulaznoj razini, što odražava veličinu parcele, lokaciju i potencijal za luksuznu rezidenciju po mjeri. Za razliku od projekata koji nude standardizirane jedinice, ova parcela kupcima omogućuje potpunu kontrolu nad dizajnom, veličinom i završnom obradom, prilagođenu specifičnoj niši koja traži personaliziranu nekretninu u regiji poznatoj po golf sadržajima i slikovitom pogledu, a ne izravan pristup plaži tipičan za masovne projekte južnije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL