Ta obsežna gradbena parcela s površino 2.295 m² se nahaja v urejeni stanovanjski četrti La Sella, v zaledju med priljubljenima obalnima mestoma Denia in Jávea. Z neoviranega pogleda na morje in zaliv to zemljišče ponuja edinstveno priložnost za gradnjo velike družinske hiše z do 573,75 m² površine. Dvignjena lega parcele na 180 metrov nadmorske višine zagotavlja mirno okolje z odlično infrastrukturo, vključno z 24-urnim varovanjem, in bližino bistvenih storitev. Predstavlja priložnost za razvoj nepremičnine na iskani lokaciji, znani po naravni lepoti in dobro razvitih storitvah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v zaledju stanovanjskega območja La Sella in ponuja mirno okolje stran od neposredne obale, hkrati pa je priročno locirana za vsakodnevne potrebe. Njena dvignjena lega na 180 metrih omogoča obsežne poglede, obenem pa je le kratek vožnji ali hoje stran od supermarketov in zdravstvenih ustanov. Bližina golfskih igrišč povečuje njeno privlačnost za ljubitelje športa.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi po meri zasnovano enodružinsko hišo. Velika velikost in gradbeni potencial (do 573,75 m² bruto površine) omogočajo prostorno bivališče. Kupci, ki iščejo panoramske poglede, varno okolje in možnost prilagoditve doma specifičnim življenjskim potrebam, bodo to ponudbo našli za privlačno.
Zemljišče je opredeljeno kot gradbena parcela in je pripravljeno za takojšnjo gradnjo, saj je bilo urbanizirano leta 1970. Ponuja priložnost za gradnjo novega bivališča v skladu s trenutnimi predpisi. Čeprav infrastruktura sega v preteklost, je sama parcela očiščena in pripravljena za razvoj, kar kupcem omogoča ustvarjanje sodobnega doma na parceli z urejenimi storitvami.
Ta ponudba velja zgolj za zemljišče, ne za dokončano nepremičnino. Kupci morajo upoštevati celotne stroške in časovni okvir gradnje. Parcela se nahaja na pobočju, kar lahko vpliva na načrtovanje in stroške gradnje. Kopalna sezona je omejena na približno štiri mesece na leto, neposredna okolica pa je predvsem stanovanjska z omejenim naravnim parkirnim območjem v neposredni bližini.
Ref: VL715000
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta gradbena parcela je primerna za bodoče lastnike domov, ki si želijo od tal naprej zasnovati in zgraditi svoje primerno bivališče. Privlačna je za tiste, ki želijo zgraditi veliko družinsko hišo, morda s specifičnimi arhitekturnimi zahtevami ali željo po obsežnih bivalnih prostorih, do 573,75 m² bruto površine. Posamezniki, ki cenijo zasebnost, varnost in panoramske poglede, hkrati pa želijo priročen dostop do storitev in prostočasnih dejavnosti, kot je golf, bodo to parcelo našli za odlično osnovo. Relevantna je tudi za vlagatelje, ki želijo razviti nepremičnino v cenjenem stanovanjskem območju z dokazano privlačnostjo za mednarodne kupce, zlasti tiste, ki jih privlači regija Costa Blanca.
Ker gre za gradbeno parcelo, specifični podatki o kakovosti gradnje in zaključnih delih za samo zemljišče niso relevantni. Vendar je parcela opredeljena kot 'urbanistična', kar pomeni, da je pripravljena za gradnjo in so obstoječi priključki infrastrukture verjetno dostopni. Največja možna gradena površina je 25 % velikosti parcele, kar omogoča veliko hišo z do 573,75 m². Dovoljene gradbene višine so dve etaži ali 7 metrov nad tlemi, z možnostjo kletnih prostorov in strešnih teras. Zahtevani so minimalni odmiki 5 metrov od mej in cest. Kupci bodo odgovorni za izbiro svojega arhitekta in izvajalca, da zagotovijo želeno kakovost in zaključna dela svojega novega doma.
Zahtevana cena za to 2.295 m² veliko gradbeno parcelo je 339.939 €. To je nespremenljiva cena za samo zemljišče in ne zajema morebitnih stroškov gradnje. Kot ponudba posamezne parcele predstavlja specifično priložnost v območju La Sella, kjer je gradbenega zemljišča na voljo malo. Cena odraža velikost, lokacijo znotraj urejene stanovanjske cone in potencial za razvoj, vključno z značilnimi pogledi na morje in zaliv.
La Sella je povsem urejeno stanovanjsko območje, ki ponuja uravnoteženo življenje med dostopom do obale in mirom v zaledju. Prebivalci imajo koristi od odlične infrastrukture, vključno z 24-urnim varovanjem, ter lokalnega servisnega centra s trgovinami in gostinskimi ponudbami. Okolna pokrajina, zaznamovana z valovitimi hribi, ponuja mirno kuliso, primerno za sprostitev. Nadmorska višina 180 metrov prispeva k hladnejšim poletnim temperaturam in jasnim pogledom. Vsakdanje življenje vključuje enostaven dostop do bistvenih storitev, kot so lekarne in supermarketi znotraj 2 km, obsežnejše nakupovanje in kulturne izkušnje pa so na voljo v bližnji Denii in Javei. Poudarek območja na prostem času, z več golfskimi igrišči in športnimi objekti v bližini, ustreza aktivnemu življenjskemu slogu. Prisotnost lokalnih praznikov in zmerno podnebje (povprečno 18,5 °C letno) zaznamujeta regionalni življenjski ritem.
La Sella ponuja dobro povezano bivalno okolje, zaznamovano z urejeno infrastrukturo in naravnim okoljem. Stanovanjsko območje zagotavlja občutek varnosti s svojo 24-urno storitvijo. Vsakodnevne priročnosti so v lahkem dosegu; supermarket je oddaljen 2,0 km, bistveni storitvi, kot sta lekarna in polnilne postaje za električne avtomobile, pa znotraj 1,5 km oziroma 1,4 km. Bližina zdravstvenih ustanov (3,8 km) dodaja praktičnim vidikom življenja tu. Za prosti čas so številna golfska igrišča praktično pred pragom, igrišči Llebeig in Gregal znotraj 450 metrov. Večji mesti Denia in Javea, ki ponujata širšo paleto trgovin, restavracij in kulturnih dejavnosti, sta približno 9 km oziroma 14 km v zaledju.
Ta zemljevid prikazuje gradbeno parcelo znotraj stanovanjskega območja La Sella, izpostavlja njeno bližino golfskim igriščem in lego v zaledju glede na obalni mesti Denia in Jávea. Vizualno prikazuje dvignjeno lego parcele in njen dostop do širše regije Marina Alta ter predstavlja njeno ravnovesje med naravnim okoljem in urejeno infrastrukturo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Sella je strateško locirana v regiji Marina Alta v provinci Alicante, med priljubljenima obalnima mestoma Denia in Jávea. Ta položaj ponuja kombinacijo bližine obale in bolj mirne lege v zaledju. Denia (9 km v zaledju) in Jávea (14 km v zaledju) zagotavljata živahna urbana središča z obsežnimi storitvami, zgodovinskimi jedri in živahnimi obmorskimi sprehališči. Lega nepremičnine v zaledju na nadmorski višini 180 metrov ponuja panoramske poglede, ki segajo proti Sredozemlju. Ta lega zagotavlja dostop do širše Coste Blance, znane po privlačnem podnebju, plažah in raznolikih življenjskih ponudbah.
Ta lokacija omogoča priročen dostop do različnih storitev in prometnih povezav. Plaže, kot je Platja de la Marineta Cassiana, so oddaljene približno 5,4 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Llebeig in Gregal na peš razdalji (350 m in 450 m), Club de Golf Jávea pa na 9,5 km. Najbližja bolnišnica je oddaljena 3,8 km. Čeprav je za popolno raziskovanje priporočeno osebno vozilo, razpoložljivost javnega prevoza s 4 linijami in 18 postajami nakazuje določeno raven dostopnosti brez zasebnih vozil. Letališče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 76 km (v zraku), letališče Valencia (VLC) pa približno 98 km, kar omogoča nacionalna in mednarodna potovanja.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju s prijetnimi temperaturami vse leto, povprečne mesečne temperature se gibljejo od 11 °C do 26 °C, letno povprečje pa znaša 18,5 °C. Kopalna sezona običajno traja približno štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20 °C. Nadmorska višina parcele 180 metrov prispeva k na splošno blagemu podnebju in ponuja obsežne poglede. Čeprav ni neposredno na obali, je območje dostopno do plaž in uživa številne sončne ure, značilne za regijo Costa Blanca. Lega v zaledju ponuja drugačen pogled na naravno pokrajino, s hribi in potencialom za pohodniške poti v bližnjih območjih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav se ta parcela nahaja v zaledju, ponuja priročen dostop do obale in različnih prostočasnih dejavnosti. Več plaž, vključno s Platja de la Marineta Cassiana, je znotraj 6 km radija. Za ljubitelje golfa je nepremičnina izjemno dobro pozicionirana, z dvema igriščema, Llebeig in Gregal, praktično sosednjima (znotraj 450 metrov), Club de Golf Jávea pa na kratki vožnji. Ljubitelji vodnih športov lahko uporabljajo bližnje marine v Denii. Dostopni so tudi športni objekti, z mestnimi športnimi centri znotraj nekaj kilometrov, ki ponujajo priložnosti za različne športne dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
V primerjavi z novogradnjami stanovanj, ki jih običajno najdemo v obalnih središčih, kot je Torrevieja (npr. APARTMENTS PALANGRE BEACH od 160.000 € ali EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 €), ta ponudba v La Selli predstavlja temeljno drugačno naložbo. Medtem ko ti projekti zagotavljajo pripravljene domove v gostejših urbanih okoljih, ta parcela ponuja edinstveno priložnost za gradnjo po meri v bolj ekskluzivni, urejeni stanovanjski coni. Cena 339.939 € za zemljišče je višja od vstopnih cen stanovanj, kar odraža velikost, lokacijo in potencial parcele za luksuzno bivališče po meri. Za razliko od projektov, ki ponujajo standardizirane enote, ta zemljiška parcela kupcem omogoča popoln nadzor nad načrtovanjem, velikostjo in zaključnimi deli, kar ustreza specifični niši, ki išče personalizirano nepremičnino v regiji, znani po golfskih objektih in slikovitih pogledih, namesto neposrednega dostopa do plaž, značilnega za obsežne novogradnje bolj južno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SL