تقدم هذه الشقة الواسعة التي تبلغ مساحتها 200م² في Pedreguer بأليكانتي فرصة مميزة في بيئة حضرية راسخة. شُيّدت عام 1970 وهي الآن جاهزة للسكن، ويُعرض هذا العقار في حالة جيدة، رغم أنه قد يستفيد من التحديث مما يتيح إمكانية التخصيص. بوجود أربع غرف نوم وحمّامين، توفر مساحة واسعة للحياة العائلية أو لاستقبال الضيوف. تكتمل غرفة المعيشة الواسعة والمطبخ المنفصل بغرفة تخزين إضافية وقبو، مما يعزز الجانب العملي. تقع الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية، لتوازن هذه المسكن بين سهولة الوصول وبيئة سكنية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة داخلية بعيدًا عن الساحل، في بيئة حضرية يمكن الوصول فيها إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام بسهولة. وبينما تكون قريبة من الجمال الطبيعي لجبل Muntanya Gran ووادي Jalon، تتسم محيطتها المباشرة بالخدمات المحلية بدلًا من القرب المباشر من الشاطئ. يوفر هذا الموقع لمحة عن الحياة الإسبانية اليومية بعيدًا عن مراكز الجذب السياحي المباشرة.
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة، بأربع غرف نوم ومساحة داخلية تبلغ 200م². يضمن وجود مدفأة وتكييف بارد وحار الراحة على مدار العام. تخطيطه عملي للعائلات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات منفصلة للعمل أو الهوايات. يوفر وجود غرفة تخزين وقبو ملحق فائدة كبيرة لتنظيم احتياجات التخزين.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مبنى اكتمل عام 1970 وتُعرض في حالة جاهزة للسكن. وبينما البناء قائم ومستقر، تتيح حالة العقار السكن الفوري. وأي تحديث سيتم على هيكل قائم، مما يتيح فرصة لتحديث التصميمات الداخلية وتخصيصها وفق المعايير المعاصرة دون مخاطر البناء على الخارطة.
يقع العقار في الطابق الأول ولا يوجد مصعد، مما قد يشكل تحديات في الوصول. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1970، مما يوحي بأن تحديث بعض الجوانب قد يكون مطلوبًا لتلبية التوقعات الجمالية أو التكنولوجية الحالية. وبينما المرافق قريبة، فإن الوصول المباشر إلى الشواطئ والمعالم الساحلية الرئيسية يتطلب التنقل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمساحة المعيشة وراحة المدينة. إنه خيار عملي لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مقر دائم أو منزل عطلة طويل الأجل حيث تكون المرافق اليومية في متناول اليد سيرًا على الأقدام. تتيح غرف النوم الأربع مرونة للعائلات المتنامية، أو المعيشة متعددة الأجيال، أو إنشاء مساحات مخصصة للهوايات أو مكاتب منزلية. سيجد المقيمون الذين يستمتعون بجو مدينة أكثر تقليدية، بعيدًا عن صخب الواجهة البحرية المباشرة ولكن في متناول السيارة من المعالم الساحلية، هذا الموقع جذابًا. توحي حالة العقار بأنه مناسب للمشترين الذين يرتاحون للقيام ببعض التحديث لتكييف المنزل مع أسلوبهم الشخصي واحتياجاتهم.
تمتد الشقة على 200م² وشُيّدت عام 1970، وتضم 4 غرف نوم وحمّامين. تشمل العناصر الداخلية الظاهرة في الصور مدخلًا بتكييف بارد وحار وأرضيات تيرازو، مما يوحي بطراز نموذجي لحقبة البناء. مناطق المعيشة وتناول الطعام مفروشة، مما يدل على مساحات وظيفية. غرف النوم مجهزة بنوافذ وبعضها يتضمن أثاثًا مثل مكتبات أو مكاتب. تُلاحظ مدفأة كميزة للراحة الشتوية. وبينما يوصف العقار بأنه في حالة جيدة، فإن ذكر إمكانية التحديث يوحي بأن التشطيبات والتجهيزات قد تعكس فترة البناء الأصلية ويمكن تحديثها إلى المعايير المعاصرة.
تُعرض هذه الشقة بأربع غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره €170,000. كعقار قائم وجاهز للسكن الفوري، يعكس هذا السعر الحالة الحالية للعقار ومواصفاته. حجم الشقة، الذي يبلغ 200م²، يجعلها خيارًا واسعًا ضمن السوق المحلي. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر هو للعقار كما هو، وأن أي تحديثات أو تجديدات مرغوبة ستمثل استثمارًا إضافيًا.
يقدم Pedreguer مزيجًا من الحياة الإسبانية التقليدية مع وصول سهل إلى الخدمات الأساسية. تتسم المنطقة المباشرة بطابعها الحضري، حيث تقع السوبرماركتات والبنوك والمقاهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل المهام اليومية بسيطة دون الحاجة المستمرة إلى سيارة. للتسوق أو الترفيه الأوسع، تقع مدينتا Dénia وXàbia الأكبر على مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر القرب من Muntanya Gran فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة. يضمن مناخ المنطقة بيئة ممتعة لمعظم العام، مع موسم سباحة مميز. هذا الموقع مناسب للمقيمين الذين يقدّرون راحة الحياة في المدينة مع المناظر الطبيعية لمنطقة Marina Alta.
Pedreguer بلدية في منطقة Marina Alta، تقع عند سفح Muntanya Gran. يقدم تجربة حضرية محلية مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يساهم عدد سكان يبلغ حوالي 7000 نسمة في الشعور بالمجتمع. يوفر موقعها القرب من مدن ساحلية أكبر مثل Dénia وXàbia، وكذلك وادي Jalon الخلاب. تستفيد المنطقة من مناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، وحوالي 18.5 درجة مئوية سنويًا. يساهم الارتفاع البالغ 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ لطيف عمومًا.
تبرز هذه الخريطة موقع Pedreguer ضمن منطقة Marina Alta بأليكانتي. توضح موقع البلدة الداخلي بالنسبة لمنتجعات الساحل Dénia وXàbia، وقربها من المعالم الطبيعية مثل Muntanya Gran. السياق الذي توفره الخريطة يوضح التوازن بين المرافق الحضرية داخل Pedreguer نفسها وشبكات الترفيه والنقل الأوسع لـ Costa Blanca.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Pedreguer في منطقة Marina Alta بأليكانتي، في الداخل من ساحل البحر المتوسط. يقع عند سفح Muntanya Gran، مما يوفر توازنًا بين بيئة المدينة التقليدية والقرب من المناظر الطبيعية مثل وادي Jalon. تقع البلدة بشكل مريح بين المراكز الساحلية الأكبر Dénia وXàbia، مما يوفر للمقيمين الوصول إلى خدمات ومعالم أوسع مع الاستمتاع ببيئة سكنية أكثر هدوءًا. هذا الموقع داخل مقاطعة أليكانتي يضعه في متناول مدن رئيسية مثل فالنسيا وأليكانتي، مما يسهل الاتصالات ببنية تحتية ومرافق إقليمية أوسع.
تقع الشقة في بيئة حضرية مع سوبرماركت على بعد 68 مترًا فقط ومحطة شحن سيارات كهربائية على مسافة مماثلة، مما يبرز الراحة الفورية. تقع صيدلية على بعد 2.8 كم، ومستشفى على بعد 4.5 كم. للترفيه، تقع عدة ملاعب جولف في الجوار، مع ملعبي Llebeig وGregal على بعد حوالي 3.5 كم، وClub de Golf Jávea على بعد 11 كم. أقرب شاطئ، Platja de l'Amadrava، يقع على بعد 5.0 كم في خط مستقيم، بانحدار مسطح. النقل العام متاح، مع 18 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة. يمكن الوصول إلى مدن رئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا بالسيارة، على بعد حوالي 67 كم و83 كم في خط مستقيم على التوالي. مطارا Alicante-Elche (ALC) وفالنسيا (VLC) يقعان على بعد حوالي 77 كم و85 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Pedreguer في منطقة تشتهر بمناخها المواتي، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 11 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية خلال الصيف. تشهد المنطقة كمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يسهل الأنشطة الخارجية. موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر حوالي أربعة أشهر. يوفر ارتفاع البلدة البالغ 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا معتدلة. القرب من وادي Jalon ملحوظ، خاصة لأشجار اللوز المزهرة في الربيع، مما يضيف جمالًا طبيعيًا للمناظر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ الكبيرة، مثل Platja de l'Amadrava، على بعد حوالي 5.0 كم في خط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Platja dels Molins على بعد حوالي 7.5 كم. يوصف الانحدار نحو الساحل بأنه مسطح (1.0%). لعشاق الجولف، يمكن الوصول إلى ملاعب متعددة: يقع Llebeig وGregal على بعد حوالي 3.5 كم، بينما Club de Golf Jávea على بعد 11 كم. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية، مع مركز رياضي بلدي يقع على بعد 1.8 كم. تقع المارينات في Dénia القريبة، مثل Real Club Náutico de Dénia، على بعد حوالي 9.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL654997
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد غالبًا في المناطق الساحلية مثل Torrevieja، تمثل هذه الشقة في Pedreguer قطاعًا مختلفًا من السوق. تقدم مشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و'Edificio Sun & Center - Key Ready' في Torrevieja شققًا جديدة ذات بناء جديد عادة تبدأ أسعارها من €160,000 إلى €169,000، غالبًا بغرف نوم أقل أو مساحات معيشة أصغر مقابل بناء حديث وقرب ساحلي مباشر. في المقابل، يوفر هذا العقار في Pedreguer مساحة معيشة كبيرة تبلغ 200م² وأربع غرف نوم بسعر ثابت قدره €170,000، مما يؤكد الحجم والمجتمع الراسخ على الجدة. وبينما يُسعّر Oasis Laguna 2 - Fase II في El Raso بسعر أعلى قدره €227,000، فإنه يمثل أيضًا تطويرًا أحدث. تكمن قيمة شقة Pedreguer في مساحتها السخية وموقعها داخل مدينة إسبانية أكثر تقليدية، مما يقدم نمط حياة مختلفًا وإمكانات للتجديد مقارنة بالمشاريع الأكثر تركيزًا على المنتجعات جنوبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR