Tento prostorný 200m² byt v Pedregueru v provincii Alicante nabízí výjimečnou příležitost v dobře zavedeném městském prostředí. Postavený v roce 1970 a nyní připravený k nastěhování, je tato nemovitost prezentována v dobrém stavu, i když by mohla prospět modernizaci, což umožňuje osobitou úpravu. Se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodinný život nebo ubytování hostů. Velkorysý obývací pokoj a samostatná kuchyně jsou doplněny o úložný prostor a suterén, což zvyšuje praktičnost. Nachází se v pěší dostupnosti od místních služeb a tato rezidence vyvažuje dostupnost s klidným rezidenčním prostředím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nachází se ve vnitrozemí, tento byt je situován v městském prostředí, kde jsou základní služby snadno dostupné pěšky. Ačkoli je v blízkosti přírodního bohatství pohoří Muntanya Gran a údolí Jalon, jeho bezprostřední okolí charakterizují spíše místní služby než přímá blízkost pláže. Tato poloha nabízí pohled do každodenního španělského života mimo okamžitá turistická centra.
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají rozsahlý obytný prostor, se čtyřmi ložnicemi a 200m² vnitřní plochy. Přítomnost krbu a klimatizace zajišťuje komfort po celý rok. Dispozice je praktická pro rodiny nebo jednotlivce vyžadující samostatné pracovní či koníčkové prostory. Zahrnuje komoru a přilehlý suterén, což poskytuje významný užitek pro organizaci a úschovu věcí.
Tento byt je součástí budovy dokončené v roce 1970 a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. Ačkoli je stavba zavedená, stav nemovitosti umožňuje okamžité nastěhování. Jakákoli modernizace by proběhla na existující struktuře, což nabízí možnost aktualizovat a přizpůsobit interiéry současným standardům bez nejistot spojených s prodejem z plánu.
Nemovitost se nachází v prvním patře a nemá výtah, což může představovat problémy s dostupností. Budova pochází z roku 1970, což naznačuje, že modernizace některých prvků může být nutná pro splnění současných estetických nebo technologických očekávání. Ačkoli jsou služby v blízkosti, přímý přístup k plážím a hlavním pobřežním atrakcím vyžaduje cestování.
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo rodinám, kterým záleží na obytném prostoru a pohodlí města. Je praktickou volbou pro ty, kteří chtějí zřídit trvalé bydlení nebo dlouhodobý rekreační dům, kde jsou každodenní služby v dosahu pěšky. Čtyři ložnice nabízejí flexibilitu pro rostoucí rodiny, vícegenerační soužití nebo vytvoření vyhrazených prostor pro koníčky či domácí kanceláře. Obyvatelé, kteří preferují tradičnější městskou atmosféru, mimo bezprostřední ruch pláží, ale stále v dosahu auta od pobřežních atrakcí, najdou tuto lokalitu přitažlivou. Stav nemovitosti naznačuje, že je vhodná pro kupující, kteří jsou ochotni provést určitou míru modernizace, aby dům přizpůsobili svému osobnímu stylu a potřebám.
Byt má rozlohu 200m² a byl postaven v roce 1970, se 4 ložnicemi a 2 koupelnami. Interiérové prvky viditelné na fotografiích zahrnují chodbu s klimatizací a terazzo podlahou, což naznačuje styl typický pro dobu výstavby. Obývací a jídelní prostory jsou zařízeny, což svědčí o funkčních prostorách. Ložnice mají okna a některé zahrnují nábytek jako knihovny nebo psací stoly. Krb je uveden jako prvek zimního komfortu. Ačkoli je nemovitost popsána jako v dobrém stavu, zmínka o možné modernizaci naznačuje, že povrchy a vybavení mohou odrážet původní období výstavby a mohly by být aktualizovány na současný standard.
Tento čtyřložnicový byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu 170 000 €. Jako starší nemovitost připravená k okamžitému užívání tato cena odráží současný stav a parametry nemovitosti. Velikost bytu, 200m², z něj činí prostornou volbu na místním trhu. Potenciální kupující by měli vzít v úvahu, že cena platí pro nemovitost v současném stavu a jakékoli požadované úpravy či rekonstrukce by představovaly další investici.
Pedreguer nabízí kombinaci tradičního španělského městského života s pohodlným přístupem k základním službám. Bezprostřední oblast charakterizuje městské prostředí, kde jsou supermarkety, banky a kavárny v pěší dostupnosti. Denní nákupy jsou tak snadné bez stálé potřeby auta. Pro rozsáhlejší nakupování nebo zábavu jsou větší města Dénia a Xàbia krátkou jízdou autem. Blízkost pohoří Muntanya Gran poskytuje příležitosti pro venkovní aktivity, jako je turistika. Podnebí regionu zajišťuje příjemné prostředí po většinu roku s výraznou plážovou sezónou. Toto prostředí je vhodné pro obyvatele, kteří oceňují pohodlí městského života v kombinaci s přírodními krajinami oblasti Marina Alta.
Pedreguer je obec v comarce Marina Alta, ležící na úpatí hory Muntanya Gran. Nabízí místní městský zážitek se základními službami jako supermarkety, lékárny a banky v pěší dostupnosti. Populace přibližně 7 000 obyvatel přispívá k pocitu komunity. Jeho poloha poskytuje blízkost větších pobřežních měst jako Dénia a Xàbia, stejně jako malebného údolí Jalon. Oblast má středomořské podnebí s průměrnými teplotami od 11 °C v zimě do 26 °C v létě a přibližně 18,5 °C ročně. Nadmořská výška 48 metrů přispívá k obecně příjemnému podnebí.
Tato mapa zdůrazňuje polohu Pedregueru v regionu Marina Alta v provincii Alicante. Zobrazuje vnitrozemskou polohu města ve vztahu k pobřežním letoviskům Dénia a Xàbia a jeho blízkost k přírodním prvkům, jako je Muntanya Gran. Kontext poskytovaný mapou ilustruje rovnováhu mezi městskými službami v samotném Pedregueru a širší rekreační a dopravní sítí Costa Blanca.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pedreguer je situován v regionu Marina Alta v provincii Alicante, ve vnitrozemí od středomořského pobřeží. Leží na úpatí hory Muntanya Gran a nabízí rovnováhu mezi tradičním městským prostředím a blízkostí přírodních krajin, jako je údolí Jalon. Město leží výhodně mezi většími pobřežními centry Dénia a Xàbia, což obyvatelům poskytuje přístup k rozsáhlejším službám a atrakcím při zachování klidnějšího rezidenčního prostředí. Tato poloha v provincii Alicante jej řadí do dosahu velkých měst jako Valencia a Alicante, což usnadňuje napojení na širší regionální infrastrukturu a služby.
Byt se nachází v městském prostředí se supermarketem vzdáleným jen 68 metrů a dobíjecí stanicí pro elektromobily v podobné vzdálenosti, což zdůrazňuje okamžitou dostupnost. Lékárna je vzdálená 2,8 km a nemocnice 4,5 km. Pro volný čas je v blízkosti několik golfových hřišť, hřiště Llebeig a Gregal přibližně 3,5 km a Club de Golf Jávea 11 km. Nejbližší pláž, Platja de l'Amadrava, je vzdušnou čárou 5,0 km daleko, s plochým sklonem. Veřejná doprava je k dispozici, oblast obsluhuje 18 zastávek a 4 linky. Větší města jako Alicante a Valencia jsou dostupná autem, přibližně 67 km a 83 km vzdušnou čarou. Letiště Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) jsou přibližně 77 km a 85 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nachází v regionu známém svým příznivým podnebím, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Teploty se obvykle pohybují od 11 °C v chladnějších měsících do 26 °C v létě. Oblast zažívá značné množství slunečního svitu, což příznivě ovlivňuje venkovní aktivity. Plážová sezóna, kdy teploty vody trvale dosahují 20 °C a více, trvá přibližně čtyři měsíce. Nadmořská výška města 48 metrů nabízí mírné podmínky. Pozoruhodná je blízkost údolí Jalon, zejména kvůli jarnímu květu mandloní, který krajině dodává přirozenou krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší významné pláže, jako je Platja de l'Amadrava, jsou vzdušnou čárou přibližně 5,0 km daleko. Další blízké pláže zahrnují Platja dels Molins přibližně 7,5 km. Sklon směrem k pobřeží je popsán jako plochý (1,0 %). Pro milovníky golfu je přístupných více hřišť: Llebeig a Gregal jsou přibližně 3,5 km daleko, zatímco Club de Golf Jávea je vzdálen 11 km. Region také nabízí sportovní zařízení, městské sportovní centrum se nachází 1,8 km daleko. Přístavy pro jachty v blízké Dénii, jako je Real Club Náutico de Dénia, jsou přibližně 9,4 km daleko a poskytují přístup k vodním aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL654997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami často nacházejícími se v pobřežních oblastech jako Torrevieja představuje tento byt v Pedregueru odlišný segment trhu. Projekty jako 'Apartments Palangre Beach' a 'Edificio Sun & Center - Key Ready' v Torrevieji nabízejí novostavby bytů obvykle od 160 000 € do 169 000 €, často s menším počtem ložnic nebo menší obytnou plochou, výměnou za moderní konstrukci a přímou blízkost pobřeží. Naproti tomu tato nemovitost v Pedregueru poskytuje značných 200m² obytné plochy a čtyři ložnice za pevnou cenu 170 000 €, s důrazem na velikost a zavedenou komunitu spíše než na novost. Zatímco Oasis Laguna 2 - Fase II v El Raso je ceněna výše, 227 000 €, také představuje novější developerský projekt. Hodnota bytu v Pedregueru spočívá v jeho velkorysém prostoru a poloze v tradičnějším španělském městě, což nabízí odlišný životní styl a potenciál pro rekonstrukci ve srovnání s resortovými projekty více na jih.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR