Ovaj prostrani stan od 200 m² u Pedregueru, Alicante, nudi posebnu priliku u dobro etabliranom urbanom okruženju. Izgrađen 1970. i sada useljiv, ovaj stan je u dobrom stanju, iako bi mogao imati koristi od modernizacije, što omogućuje personalizaciju. Sa četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, nudi dovoljno prostora za obiteljski život ili primanje gostiju. Prostrani dnevni boravak i odvojena kuhinja dopunjeni su dodatnim spremištem i podrumom, čime se povećava praktičnost. Smješten na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja, ova rezidencija uravnotežuje pristupačnost s mirnim stambenim okruženjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u zaleđu od obale, ovaj stan nalazi se u urbanom okruženju gdje su osnovni sadržaji lako dostupni pješice. Iako je blizu prirodne ljepote Muntanya Grana i doline Jalon, njegovu neposrednu okolinu karakteriziraju lokalne usluge, a ne izravna blizina plaže. Ovaj položaj nudi uvid u svakodnevni španjolski život daleko od neposrednih turističkih središta.
Ova nekretnina vrlo je prikladna za one koji traže prostran stambeni prostor, sa četiri spavaće sobe i 200 m² unutarnje površine. Prisutnost kamina i klima-uređaja osigurava udobnost tijekom cijele godine. Raspored je praktičan za obitelji ili osobe kojima su potrebni odvojeni prostori za rad ili hobije. Uključivanje spremišta i priloženog podruma pruža značajnu korisnost za organizaciju i potrebe skladištenja.
Ovaj stan dio je zgrade dovršene 1970. i nudi se u useljivom stanju. Iako je gradnja već etablirana, stanje nekretnine omogućuje trenutno useljenje. Svaka bi se modernizacija provodila na postojećoj strukturi, nudeći priliku za ažuriranje i personalizaciju interijera prema suvremenim standardima bez neizvjesnosti gradnje na crtežu.
Nekretnina se nalazi na prvom katu i nema dizalo, što može predstavljati izazove pristupačnosti. Zgrada datira iz 1970., što sugerira da bi modernizacija određenih aspekata mogla biti potrebna kako bi se udovoljilo trenutnim estetskim ili tehnološkim očekivanjima. Iako su sadržaji u blizini, izravan pristup plažama i glavnim obalnim atrakcijama zahtijeva putovanje.
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili obiteljima koji daju prednost stambenom prostoru i praktičnosti grada. To je praktičan izbor za one koji žele uspostaviti stalno prebivalište ili dugoročnu kuću za odmor gdje su svakodnevni sadržaji na dohvat ruke pješice. Četiri spavaće sobe nude fleksibilnost za obitelji u rastu, višegeneracijski život ili stvaranje posebnih prostora za hobije ili kućne urede. Stanovnici koji uživaju u tradicionalnijoj gradskoj atmosferi, daleko od neposredne gužve uz plažu, ali i dalje na lakoj vožnji od obalnih atrakcija, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Stanje nekretnine sugerira da je prikladna za kupce koji su spremni provesti određenu razinu modernizacije kako bi prilagodili dom svojem osobnom stilu i potrebama.
Stan ima 200 m² i izgrađen je 1970., sa 4 spavaće sobe i 2 kupaonice. Unutarnji elementi vidljivi na slikama uključuju hodnik s klima-uređajem i podove od teraca, što sugerira stil tipičan za razdoblje gradnje. Dnevni i blagovaonski prostori su namješteni, što ukazuje na funkcionalne prostore. Spavaće sobe opremljene su prozorima, a neke uključuju namještaj poput polica za knjige ili pisaćih stolova. Kamin je naveden kao značajka za zimsku udobnost. Iako se nekretnina opisuje kao u dobrom stanju, spominjanje potencijalne modernizacije implicira da završna obrada i oprema mogu odražavati izvorno razdoblje gradnje i mogle bi se ažurirati na suvremene standarde.
Ovaj stan s četiri spavaće sobe nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od €170,000. Kao postojeći dom spreman za trenutno useljenje, ova cijena odražava trenutno stanje i specifikacije nekretnine. Veličina stana, 200 m², pozicionira ga kao prostranu opciju na lokalnom tržištu. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir da je ova cijena za nekretninu u stanju kakvo jest, a da bi sve željene nadogradnje ili renoviranja predstavljale dodatnu investiciju.
Pedreguer nudi spoj tradicionalnog španjolskog gradskog života s praktičnim pristupom osnovnim uslugama. Neposredno područje karakterizira njegovo urbanu okruženje, stavljajući supermarkete, banke i kafiće na laku pješačku udaljenost. To čini svakodnevne obveze jednostavnima bez stalne potrebe za autom. Za opsežnije kupovinu ili zabavu, veći gradovi Dénia i Xàbia na kratkoj su vožnji. Blizina Muntanye Grane pruža mogućnosti za aktivnosti na otvorenom poput planinarenja. Klima regije osigurava ugodno okruženje veći dio godine, s izraženom sezonom kupanja. Ovo okruženje prikladno je za stanovnike koji cijene praktičnost gradskog života u kombinaciji s prirodnim krajolicima Marine Alte.
Pedreguer je općina u comarci Marina Alta, smještena podno Muntanye Grane. Nudi lokalno gradsko iskustvo s osnovnim uslugama poput supermarketa, ljekarni i banaka na pješačkoj udaljenosti. Stanovništvo od oko 7.000 pridonosi osjećaju zajednice. Njegov položaj pruža blizinu većim obalnim gradovima poput Dénije i Xàbie, kao i slikovitoj dolini Jalon. Područje ima mediteransku klimu s prosječnim temperaturama od 11°C zimi do 26°C ljeti, te oko 18,5°C godišnje. Nadmorska visina od 48 metara pridonosi općenito ugodnoj klimi.
Ova karta ističe položaj Pedreguera unutar regije Marina Alta u Alicanteu. Prikazuje položaj grada u zaleđu u odnosu na obalna odmarališta Déniju i Xàbiu, te njegovu blizinu prirodnim obilježjima poput Muntanye Grane. Kontekst koji karta pruža ilustrira ravnotežu između urbanih sadržaja u samom Pedregueru i širih rekreacijskih i prometnih mreža Costa Blance.
Približno područje · točna adresa na upit
Pedreguer je smješten u regiji Marina Alta u Alicanteu, u zaleđu od mediteranske obale. Nalazi se podno Muntanye Grane, nudeći ravnotežu između tradicionalnog gradskog okruženja i blizine prirodnih krajolika poput doline Jalon. Grad je povoljno smješten između većih obalnih središta Dénije i Xàbie, pružajući stanovnicima pristup opsežnijim uslugama i atrakcijama uz uživanje u potencijalno mirnijem stambenom okruženju. Ovaj položaj u pokrajini Alicante stavlja ga u doseg većih gradova poput Valencije i Alicantea, olakšavajući povezanost sa širom regionalnom infrastrukturom i sadržajima.
Stan se nalazi u urbanom okruženju sa supermarketom udaljenim samo 68 metara i postajom za punjenje električnih vozila na sličnoj udaljenosti, što ističe neposrednu praktičnost. Ljekarna se nalazi 2,8 km dalje, a bolnica je 4,5 km daleko. Za razonodu, u blizini je nekoliko golf igrališta, s igralištima Llebeig i Gregal približno 3,5 km daleko, i Club de Golf Jávea na 11 km. Najbliža plaža, Platja de l'Amadrava, je 5,0 km daleko zračnom linijom, s ravnim nagibom. Javni prijevoz je dostupan, sa 18 postaja i 4 linije koje opslužuju područje. Veći gradovi poput Alicantea i Valencije dostupni su autom, približno 67 km odnosno 83 km zračnom linijom. Zračne luke Alicante-Elche (ALC) i Valencia (VLC) su oko 77 km i 85 km daleko.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nalazi u regiji poznatoj po povoljnoj klimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Temperature se obično kreću od 11°C u hladnijim mjesecima do 26°C tijekom ljeta. Područje ima znatan broj sunčanih sati, pogodan za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja, kada temperature vode dosljedno dostižu 20°C ili više, traje približno četiri mjeseca. Nadmorska visina grada od 48 metara nudi blage uvjete. Njegova blizina dolini Jalon istaknuta je, posebno po proljetnom cvjetanju badema, što krajoliku dodaje prirodnu ljepotu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže značajnije plaže, poput Platja de l'Amadrava, nalaze se približno 5,0 km daleko zračnom linijom. Druge obližnje plaže uključuju Platja dels Molins na oko 7,5 km. Nagib prema obali opisuje se kao ravan (1,0%). Za ljubitelje golfa dostupno je više igrališta: Llebeig i Gregal su oko 3,5 km daleko, dok je Club de Golf Jávea 11 km daleko. Regija također nudi sportske objekte, s gradskim sportskim centrom smještenim 1,8 km daleko. Marine u obližnjoj Déniji, poput Real Club Náutico de Dénia, nalaze se približno 9,4 km daleko, pružajući pristup nautičkim aktivnostima.
Izvor: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL654997
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjom koja se često nalazi u obalnim područjima poput Torrevieje, ovaj stan u Pedregueru predstavlja drugačiji segment tržišta. Projekt poput 'Apartments Palangre Beach' i 'Edificio Sun & Center - Key Ready' u Torrevieji nude novogradnju koja obično počinje od €160,000 do €169,000, često s manje spavaćih soba ili manjim stambenim prostorom u zamjenu za modernu gradnju i izravnu blizinu obali. Nasuprot tome, ova nekretnina u Pedregueru pruža značajnih 200 m² stambenog prostora i četiri spavaće sobe po fiksnoj cijeni od €170,000, naglašavajući veličinu i etabliranu zajednicu umjesto novosti. Iako je Oasis Laguna 2 - Fase II u El Raso cijenjeno više, na €227,000, ono također predstavlja noviji razvoj. Vrijednost stana u Pedregueru leži u njegovom velikodušnom prostoru i njegovoj lokaciji unutar tradicionalnijeg španjolskog gradskog okruženja, nudeći drugačiji način života i potencijal za renoviranje u usporedbi s razvojima usmjerenijima na odmarališta južnije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR