Ez a jelentős méretű, 200 m²-es lakás Pedreguerben, Alicante tartományban egyedülálló lehetőséget kínál egy jól bejárt városi környezetben. Az 1970-ben épült, jelenleg kulcsrakész állapotú ingatlan jó állapotban kerül bemutatásra, bár a modernizálás hasznosnak bizonyulhat, ami lehetővé teszi a személyre szabást. Négy hálószobával és két fürdőszobával bőven kínál teret a családi életre vagy a vendégek fogadására. A tágas nappalit és a különálló konyhát további tárolóhely és egy pince egészíti ki, ami növeli a praktikusságot. A helyi szolgáltatások sétatávolságában elhelyezkedő ingatlan a jó megközelíthetőséget ötvözi egy nyugodt lakóövezeti környezettel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A parttól beljebb elhelyezkedő lakás városi környezetben található, ahol az alapvető szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog. Bár közel van a Muntanya Granhoz és a Jalón-völgy természeti szépségéhez, a közvetlen környezetet inkább a helyi szolgáltatások jellemzik, mint a közvetlen strandközelség. Ez az elhelyezkedés bepillantást nyújt a mindennapi spanyol életbe, távol a turisztikai központoktól.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas azoknak, akik tágas életteret keresnek, négy hálószobával és 200 m² belső alapterülettel. A kandalló és a légkondicionálás megléte egész évben biztosítja a kényelmet. Az elrendezés gyakorlatias családoknak vagy azoknak felel meg, akik külön munka- vagy hobbihelyiségeket igényelnek. A tároló és a hozzá tartozó pince megléte jelentős hasznot kínál a rendszerezéshez és tároláshoz.
Ez a lakás egy 1970-ben befejezett épület része, és kulcsrakész állapotban kerül kínálásra. Bár az építés régebbi, az ingatlan állapota lehetővé teszi az azonnali beköltözést. Bármilyen modernizálás a meglévő szerkezeten történne, ami lehetőséget ad a belső terek korszerűsítésére és a kortárs normákhoz igazító személyre szabására, a tervrajzról vásárolható ingatlanok bizonytalanságai nélkül.
Az ingatlan az első emeleten található, és nincs lift, ami akadálymentesítési kihívásokat jelenthet. Az épület 1970-ből származik, ami arra utal, hogy egyes részletek modernizálása szükséges lehet a jelenlegi esztétikai vagy technológiai elvárások teljesítéséhez. Bár a szolgáltatások a közelben vannak, a strandokhoz és a nagyobb tengerparti látnivalókhoz való közvetlen hozzáférés utazást igényel.
Ez az ingatlan olyan magánszemélyeknek vagy családoknak felel meg, akik az életteret és a városi kényelmet helyezik előtérbe. Gyakorlatias választás azoknak, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú üdülőotthont kívánnak létrehozni, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalog elérhetők. A négy hálószoba rugalmasságot kínál a növekvő családoknak, a több generációs együttéléshez vagy dedikált helyiségek kialakításához hobbihoz vagy irodához. Azok a lakók, akik a hagyományosabb városi hangulatot élvezik, távol a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, de mégis a tengerparti látnivalók könnyű autós elérésén belül, vonzónak találják ezt a helyszínt. Az ingatlan állapota arra utal, hogy azoknak a vevőknek megfelelő, akik vállalnak bizonyos szintű modernizálást, hogy az otthont személyes stílusukhoz és igényeikhez igazítsák.
A lakás 200 m²-en terül el, 1970-ben épült, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával. A képeken látható belső elemek közé tartozik egy légkondicionált előszoba terrazzó padlóburkolattal, ami az építés korszakára jellemző stílust sugall. A nappali és az étkező berendezett, ami funkcionális tereket jelez. A hálószobák ablakokkal rendelkeznek, és néhányban bútorzat, például könyvespolc vagy íróasztal található. Kandalló szerepel a téli kényelem elemeként. Bár az ingatlant jó állapotúnak írják le, a lehetséges modernizálás említése arra utal, hogy a burkolatok és szerelvények az eredeti építési korszakot tükrözhetik, és a kortárs normákhoz frissíthetők.
Ez a négy hálószobás lakás fix irányáron, 170 000 euróért kerül kínálásra. Mint azonnal lakható használt ingatlan, ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát és jellemzőit tükrözi. A lakás mérete, 200 m², tágas lehetőségként pozicionálja a helyi piacon. A potenciális vevőknek figyelembe kell venniük, hogy ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik, és minden kívánt felújítás további befektetést jelentene.
Pedreguer a hagyományos spanyol városi élet és az alapvető szolgáltatások kényelmes elérésének keverékét kínálja. A közvetlen környéket a városi jelleg határozza meg, a szupermarketek, bankok és kávézók könnyen, sétatávolságon belül érhetők el. Ez egyszerűvé teszi a mindennapi ügyintézést anélkül, hogy folyamatosan autóra lenne szükség. Kiterjedtebb vásárláshoz vagy szórakozáshoz Dénia és Xàbia nagyobb városai rövid autóútra találhatók. A Muntanya Gran közelsége lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre, például a túrázásra. A régió éghajlata az év nagy részében kellemes környezetet biztosít, kifejezett fürdőszezonnal. Ez a környezet azoknak a lakóknak felel meg, akik értékelik a városi élet kényelmét a Marina Alta természeti tájával kombinálva.
Pedreguer a Marina Alta járás önkormányzata, a Muntanya Gran lábánál fekszik. Helyi városi élményt kínál olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint a szupermarketek, patikák és bankok sétatávolságban. A körülbelül 7000 fős lakosság hozzájárul a közösségi érzéshez. Elhelyezkedése közelséget biztosít a nagyobb tengerparti városokhoz, mint Dénia és Xàbia, valamint a festői Jalón-völgyhöz. A terület mediterrán éghajlatú, átlaghőmérséklete télen 11°C-tól nyáron 26°C-ig terjed, éves szinten körülbelül 18,5°C. A tengerszint feletti 48 méteres magasság is hozzájárul az általánosan kellemes éghajlathoz.
Ez a térkép kiemeli Pedreguer elhelyezkedését az alicantei Marina Alta régióján belül. Megmutatja a város parttól beljebb fekvő helyzetét Dénia és Xàbia tengerparti üdülőhelyeihez képest, valamint a Muntanya Granhoz hasonló természeti képződmények közelségét. A térkép által nyújtott kontextus szemlélteti az egyensúlyt a Pedregueren belüli városi szolgáltatások és a Costa Blanca tágabb szabadtéri és közlekedési hálózata között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pedreguer Alicante Marina Alta régiójában helyezkedik el, a Földközi-tenger partjától beljebb. A Muntanya Gran tövében fekszik, kiegyensúlyozva egy hagyományos városi környezetet és a természeti tájak, mint a Jalón-völgy közelségét. A város kényelmesen fekszik Dénia és Xàbia nagyobb tengerparti központjai között, biztosítva a lakók számára a kiterjedtebb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz való hozzáférést, miközben esetleg nyugodtabb lakókörnyezetben élvezhetik az életet. Ez az alicantei tartományon belüli elhelyezkedés Valencia és Alicante nagyvárosok hatókörébe helyezi, megkönnyítve a kapcsolatot a tágabb regionális infrastruktúrával és szolgáltatásokkal.
A lakás városi környezetben helyezkedik el, a szupermarket mindössze 68 méterre, az elektromos autó töltőállomás hasonló távolságra található, ami az azonnali kényelmet hangsúlyozza. Egy patika 2,8 km-re, egy kórház 4,5 km-re található. Szabadidős lehetőségként több golfpálya is a közelben van, a Llebeig és Gregal pályák körülbelül 3,5 km-re, a Club de Golf Jávea 11 km-re. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava légvonalban 5,0 km-re fekszik, sík lejtéssel. Tömegközlekedés is elérhető, 18 megálló és 4 járat szolgálja ki a területet. Alicante és Valencia nagyvárosai autóval elérhetők, légvonalban körülbelül 67 km, illetve 83 km távolságra. Az Alicante-Elche (ALC) és a Valencia (VLC) repülőterek körülbelül 77 km, illetve 85 km távolságra vannak.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer egy kedvező éghajlatú régióban fekszik, éves átlaghőmérséklete 18,5°C. A hőmérséklet jellemzően a hűvösebb hónapokban 11°C-tól nyáron 26°C-ig terjed. A terület jelentős napsütésben részesül, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri a 20°C-ot vagy magasabb, körülbelül négy hónapig tart. A város tengerszint feletti 48 méteres magassága enyhe körülményeket biztosít. A Jalón-völgy közelsége nevezetes, különösen a tavaszi mandulavirágzás miatt, ami természeti szépséget ad a tájhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi jelentősebb strandok, mint a Platja de l'Amadrava, légvonalban körülbelül 5,0 km-re találhatók. További közeli strandok közé tartozik a Platja dels Molins, körülbelül 7,5 km-re. A part felé eső lejtést síkként (1,0%) írják le. Golfrajongóknak több pálya is elérhető: a Llebeig és a Gregal körülbelül 3,5 km-re, míg a Club de Golf Jávea 11 km-re található. A régió sportlétesítményeket is kínál, egy városi sportközponttal 1,8 km-re. A közeli Déniában található jachtkikötők, mint a Real Club Náutico de Dénia, körülbelül 9,4 km-re vannak, hozzáférést biztosítva a vízi sportokhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL654997
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A tengerparti területeken, mint Torrevieja, gyakori újépítésű projektekhez képest ez a pedregueri lakás a piac másik szegmensét képviseli. Olyan projektek, mint a torreviejai 'Apartments Palangre Beach' és 'Edificio Sun & Center - Key Ready', jellemzően 160 000-től 169 000 euróig induló újépítésű lakásokat kínálnak, gyakran kevesebb hálószobával vagy kisebb alapterülettel a modern építésért és a közvetlen partközelségért cserébe. Ezzel szemben ez a pedregueri ingatlan jelentős, 200 m²-es életteret és négy hálószobát kínál fix, 170 000 eurós áron, a méretet és a bejáratott közösséget hangsúlyozva az újdonság helyett. Bár az El Rasó-i Oasis Laguna 2 - Fase II magasabb, 227 000 eurós áron van, az is újabb fejlesztést képvisel. A pedregueri lakás értéke a tágas terében és egy hagyományosabb spanyol városi környezetben való elhelyezkedésében rejlik, más életmódot és felújítási potenciált kínálva a délebbre fekvő, inkább üdülőközpontú fejlesztésekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
HR