Tato stávající samostatně stojící vila nabízí prostornou obytnou plochu 140 m² na velkorysém pozemku o výměře 1000 m² v Pedreguer v provincii Alicante. Postavena v roce 1970 a nabízena ve stavu připraveném k nastěhování, nachází se nemovitost v zavedeném městském prostředí se snadno dostupným zázemím. Její poloha poskytuje rovnováhu mezi blízkostí základních služeb a klidem spíše vnitrozemské lokality a zároveň nabízí pohodlný přístup do širšího regionu a na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemí v Pedreguer, městě v komarce Marina Alta v provincii Alicante. Leží v podhůří hory Muntanya Gran, nedaleko větších pobřežních měst jako Dénia a Xàbia. Tato poloha ji řadí do městské oblasti se zázemím v pěší dostupnosti a nabízí kombinaci místního městského života a přístupu k regionálním atrakcím.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační dům v méně turistické oblasti, a přesto blízko pobřežních atrakcí. Se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodiny nebo pro ty, kteří hostí hosty. Pozemek o výměře 1000 m² nabízí potenciál pro venkovní bydlení, zatímco stav připravený k nastěhování znamená možnost okamžitého nastěhování.
Jde o stávající nemovitost, dokončenou v roce 1970. Je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování, což znamená, že při pořízení nejsou nutné žádné další stavební práce ani čekací lhůty. Nemovitost je udržovaná a k dispozici pro okamžitou koupě a nastěhování, což zájemcům poskytuje přímočarý proces transakce.
Tato nemovitost není novostavbou a byla postavena v roce 1970. Nachází se ve vnitrozemí, což znamená, že přímý výhled na moře nebo okamžitý přístup na pláž nejsou charakteristikami této lokality. Přestože je zázemí v blízkosti, pro pohodlné cestování do vzdálenějších destinací, jako jsou větší města nebo letiště, se doporučuje soukromé vozidlo, protože možnosti veřejné dopravy jsou pro delší cesty omezené.
Tato samostatně stojící vila je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají trvalé zázemí ve španělském městě, nikoli v letovisku. Tři ložnice a dvě koupelny pojmou menší rodinu, hosty nebo potřebu samostatné pracovny. Nemovitost vyhovuje těm, kterým záleží na základním zázemí, jako jsou supermarkety a lékárny, v docházkové nebo velmi krátké jízdní vzdálenosti, což usnadňuje každodenní život. Osloví kupující, kteří preferují autentičtější španělský způsob života mimo vrchol turistických davů, ale přesto si přejí snadný přístup k plážím a pobřežním městům jako Dénia a Xàbia pro volný čas. Zvládnutelná výměra pozemku také vyhovuje těm, kteří chtějí venkovní prostor bez rozsáhlé údržby. Je to praktická volba pro ty, kteří hledají stabilitu a okamžité nastěhování v dobře zavedené komunitě.
Dokončena v roce 1970, tato vila se prezentuje jako stávající struktura připravená k obývání. Přestože nejsou k dispozici konkrétní detaily o materiálech z původní výstavby, nemovitosti této éry mívají obvykle pevné stavební metody. Vila zahrnuje dvě koupelny a funkční obytnou plochu 140 m². Kupující by měli počítat s tím, že úpravy mohou odrážet stáří nemovitosti, což nabízí potenciál pro modernizaci podle osobního vkusu. Stav připravený k nastěhování naznačuje, že základní inženýrské sítě a struktura jsou na místě a tvoří pevný základ pro případné úpravy nebo okamžité využití, přičemž výměra pozemku 1000 m² poskytuje prostor pro úpravy zahrady nebo exteriéru.
Pevná požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je 620 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní hodnotu nemovitosti v jejím současném stavu, spíše než výchozí cenu pro novostavbu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost pro koupi a obývání. Vzhledem ke svým charakteristikám a poloze v Pedreguer tato cena řadí nemovitost do střední kategorie mezi samostatně stojícími vilami v oblasti a nabízí hmatatelný majetek bez stavebních termínů spojených s novostavbami.
Pedreguer nabízí kombinaci tradičního španělského městského života s moderním vybavením. Díky poloze ve vnitrozemí poskytuje klidnější atmosféru ve srovnání s rušnými pobřežními letovisky, zůstává však s nimi úzce propojené. Bezprostřední okolí je městské, se základními službami jako supermarkety, lékárny a restaurace v snadném dosahu, některé dokonce v pěší dostupnosti. Toto prostředí vyhovuje těm, kteří oceňují místní kulturu a každodenní dostupnost služeb, bez neustálého ruchu hlavní turistické zóny. Blízkost hory Muntanya Gran dodává malebnou kulisu a potenciál pro místní výlety. Je to místo, kde jsou každodenní pochůzky jednoduché a přístup k regionálním lokalitám, jako je Dénia a Xàbia, je jen krátkou jízdu autem, což umožňuje vyvážený životní styl.
Pedreguer nabízí místní španělský životní styl s pohodlným přístupem k regionálnímu zázemí. Bezprostřední prostředí je městské, se supermarketem jen 68 metrů daleko a dobíjecími stanicemi pro elektromobily také velmi blízko. Lékárna se nachází 2,8 km daleko a několik restaurací a kaváren je v okruhu 2 km. Nemocnice je vzdálená 4,5 km. Zatímco auto je přínosem pro výlety dál, blízkost každodenních potřeb znamená, že některé pochůzky lze zvládnout pěšky. Poloha města v podhůří hory Muntanya Gran poskytuje příjemnou kulisu a jeho pozice mezi Dénií a Xàbií zajišťuje snadný přístup na pobřeží.
Tato mapa zobrazuje Pedreguer, který se nachází ve vnitrozemí regionu Marina Alta v provincii Alicante. Zvýrazňuje polohu města vzhledem k pobřežním centrům Dénia a Xàbia, jakož i jeho blízkost k významným dopravním trasám a přírodním krajinám jako Muntanya Gran. Mapa poskytuje geografický kontext pro pochopení dostupnosti a životního stylu oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pedreguer se nachází v regionu Marina Alta v provincii Alicante a slouží jako brána do Costa Blanca. Leží ve vnitrozemí, ukrytý v podhůří hory Muntanya Gran, a je strategicky umístěn poblíž větších pobřežních měst Dénia a Xàbia. Tato poloha nabízí blízkost zázemí a životního stylu pobřeží a zároveň relativní klid vnitrozemského města. Je také blízko údolí Jalon, známého svou malebnou krajinou. Větší města Alicante a Valencie jsou dostupná pro jednodenní výlety nebo delší pobyty, což řadí Pedreguer do dobře propojené části Valencijského společenství.
Vila se nachází ve vnitrozemí od pobřeží, nejbližší pláže jako Platja de l'Amadrava jsou přibližně 5,0 km daleko (vzdušnou čarou). Větší pobřežní města jako Dénia a Xàbia jsou také jen krátkou jízdou autem. Pro leteckou dopravu je letiště Alicante-Elche vzdáleno asi 77 km vzdušnou čarou a letiště Valencie přibližně 85 km. Přestože je v okolí 18 zastávek veřejné dopravy obsluhovaných 4 linkami, pro pohodlný přístup na letiště, golfová hřiště (jako Llebeig nebo Gregal ve vzdálenosti 3,5 km) a širší průzkum regionu se doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer má středozemní podnebí charakterizované průměrnými měsíčními teplotami od 11 °C v chladnějších měsících do 26 °C v teplejších obdobích, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Město leží ve vnitrozemí v nadmořské výšce 48 metrů a nabízí obecně příjemné podnebí po celý rok. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody dosahující nebo převyšující 20 °C, trvá přibližně čtyři měsíce. Region těží z významného počtu slunečních hodin, typického pro Costa Blanca, ačkoli vnitrozemská poloha znamená, že je mírně vzdálen od bezprostředního mírnícího vlivu moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Zatímco Pedreguer leží ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné, s několika plážemi v přiměřené vzdálenosti. Platja de l'Amadrava je přibližně 5,0 km daleko vzdušnou čarou a další pláže jako Platja dels Molins jsou asi 7,5 km. Oblast nabízí několik golfových hřišť, včetně Llebeig a Gregal, obou asi 3,5 km daleko, a Club de Golf Jávea ve vzdálenosti 11 km. Sportoviště, jako je Poliesportiu Municipal, se nacházejí 1,8 km daleko a přístavy pro jachty v Dénii jsou dostupné v okruhu 10 km, což poskytuje příležitosti pro vodní sporty a volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL023881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novostavbami jako LAS COLINAS (cena od 529 000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (cena od 665 000 €) a VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (cena od 675 000 €) nabízí tato stávající vila za 620 000 € jinou nabídku. Na rozdíl od srovnatelných projektů, které jsou pravděpodobně novostavbami s moderními specifikacemi a potenciálně vyššími počátečními cenami, je tato nemovitost zavedeným domovem. Její pevná cena 620 000 € ji řadí do rozpětí levnějších novostaveb, avšak za dokončené, připravené k obývání obydlí. Kupující, kteří zvažují tuto vilu, pravděpodobně hledají okamžitou dostupnost a tradičnější nemovitost než moderní novostavbu. Pedreguer samotný leží ve vnitrozemí a nabízí odlišný životní styl od bezprostředních pobřežních developerských projektů, často charakterizovaný většími pozemky a integrovanějším místním komunitním pocitem, mimo hlavní turistický proud, ale stále s pohodlným přístupem k pobřežnímu zázemí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR