Cette villa individuelle existante offre un espace de vie généreux de 140 m² sur un terrain spacieux de 1000 m² à Pedreguer, Alicante. Construite en 1970 et proposée en état clés en main, le bien immobilier est situé dans un environnement urbain établi avec des commodités facilement accessibles. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité des services essentiels et la tranquillité d'un cadre plus intérieur, tout en permettant un accès pratique à la région et au littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres à Pedreguer, une ville de la comarque de la Marina Alta, dans la province d'Alicante. Elle se trouve au pied de la Muntanya Gran, à proximité de villes côtières plus importantes comme Dénia et Xàbia. Cette position la place dans une zone urbaine disposant de commodités accessibles à pied, offrant un mélange de vie locale et d'accès aux attraits de la région.
Ce bien immobilier convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances dans une zone moins touristique, tout en restant proche des attraits côtiers. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour ceux qui reçoivent des invités. Le terrain de 1000 m² offre un potentiel de vie en plein air, tandis que le statut clés en main permet une occupation immédiate.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 1970. Il est proposé en état clés en main, ce qui signifie qu'aucune construction supplémentaire ni délai d'attente n'est nécessaire pour l'acquisition. Le bien a été entretenu et est disponible pour un achat et une occupation immédiats, offrant un processus de transaction simple pour les acheteurs intéressés.
Ce bien immobilier n'est pas une construction neuve et a été bâti en 1970. Il est situé à l'intérieur des terres, ce qui signifie que ni la vue mer ni l'accès direct à la plage ne font partie des caractéristiques de cet emplacement. Bien que les commodités soient à proximité, l'utilisation d'un véhicule privé est recommandée pour se déplacer facilement vers des destinations plus éloignées comme les grandes villes ou les aéroports, les options de transports en commun étant limitées pour les longs trajets.
Cette villa individuelle convient aux personnes ou aux familles qui recherchent une base permanente dans une ville espagnole plutôt que dans une station balnéaire. Ses trois chambres et deux salles de bains accueillent une petite famille, des invités ou le besoin d'un bureau dédié à domicile. Le bien convient à ceux qui apprécient d'avoir des commodités essentielles comme des supermarchés et des pharmacies à distance de marche ou à très courte distance en voiture, simplifiant la vie quotidienne. Il séduit les acheteurs qui préfèrent une expérience de vie espagnole plus authentique, loin des foules touristiques de haute saison, mais qui souhaitent néanmoins un accès facile aux plages et aux villes côtières comme Dénia et Xàbia pour les loisirs. La taille gérable du terrain convient également à ceux qui veulent un espace extérieur sans lourdes responsabilités d'entretien. C'est un choix pratique pour ceux qui recherchent la stabilité et une occupation immédiate dans une communauté bien établie.
Achevée en 1970, cette villa présente une structure existante prête à être habitée. Bien que les détails des matériaux d'origine ne soient pas fournis, les propriétés de cette époque présentent généralement des méthodes de construction solides. La villa comprend deux salles de bains et un espace de vie fonctionnel de 140 m². Les acheteurs doivent s'attendre à ce que les finitions reflètent l'âge du bien, offrant un potentiel de modernisation selon les goûts personnels. Le statut clés en main implique que les services essentiels et la structure sont en place, formant une base solide pour d'éventuelles rénovations ou une utilisation immédiate, la superficie du terrain de 1000 m² offrant des possibilités d'aménagement paysager ou d'embellissements extérieurs.
Le prix demandé fixe pour cette villa individuelle est de 620 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète la valeur de marché actuelle du bien tel quel, plutôt qu'un point de départ pour une construction neuve. Le bien est clés en main, ce qui indique une disponibilité immédiate pour l'achat et l'occupation. Compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement à Pedreguer, ce niveau de prix le situe dans la moyenne pour les villas individuelles de la région, offrant un actif tangible sans le délai de construction associé aux programmes neufs.
Pedreguer offre un mélange de vie traditionnelle espagnole et de commodités modernes. Située à l'intérieur des terres, la ville propose une atmosphère plus calme que les stations balnéaires animées, tout en restant étroitement connectée à elles. Les environs immédiats sont urbains, avec des services essentiels comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à portée de main, certains même accessibles à pied. Ce cadre convient à ceux qui apprécient la culture locale et la disponibilité quotidienne des commodités, sans l'activité constante d'une zone touristique majeure. La proximité de la Muntanya Gran ajoute un arrière-plan pittoresque et un potentiel d'exploration locale. C'est un endroit où les courses quotidiennes sont simples et où l'accès aux attraits régionaux comme Dénia et Xàbia n'est qu'à quelques minutes en voiture, favorisant un mode de vie équilibré.
Pedreguer offre un mode de vie espagnol local avec un accès pratique aux commodités régionales. L'environnement immédiat est urbain, avec un supermarché à seulement 68 mètres et des bornes de recharge pour véhicules électriques également très proches. Une pharmacie se trouve à 2,8 km, et plusieurs restaurants et cafés sont dans un rayon de 2 km. L'hôpital est à 4,5 km. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, la proximité des nécessités quotidiennes permet de faire certaines courses à pied. Le cadre de la ville au pied de la Muntanya Gran offre un arrière-plan agréable, et sa position entre Dénia et Xàbia garantit un accès facile au littoral.
Cette carte présente Pedreguer, située à l'intérieur des terres dans la région de la Marina Alta, à Alicante. Elle met en évidence la position de la ville par rapport aux pôles côtiers de Dénia et Xàbia, ainsi que sa proximité avec les grandes voies de transport et les paysages naturels comme la Muntanya Gran. La carte fournit un contexte géographique pour comprendre l'accessibilité et les atouts en matière de style de vie de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pedreguer est située dans la région de la Marina Alta, dans la province d'Alicante, servant de porte d'entrée vers la Costa Blanca. Elle se trouve à l'intérieur des terres, nichée au pied de la Muntanya Gran, et est stratégiquement positionnée à proximité des grandes villes côtières de Dénia et Xàbia. Cet emplacement offre la proximité des commodités et du mode de vie côtiers tout en procurant la tranquillité relative d'une ville de l'intérieur. Elle est également proche de la vallée du Jalón, connue pour sa beauté pittoresque. Les grandes villes d'Alicante et de Valence sont accessibles pour des excursions d'une journée ou des séjours plus longs, plaçant Pedreguer dans une partie bien connectée de la Communauté valencienne.
Cette villa est située à l'intérieur des terres par rapport à la côte, les plages les plus proches comme Platja de l'Amadrava étant à environ 5,0 km (distance à vol d'oiseau). Les grandes villes côtières comme Dénia et Xàbia sont également à quelques minutes en voiture. Pour les voyages en avion, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 77 km à vol d'oiseau et l'aéroport de Valence à environ 85 km. Bien qu'il y ait 18 arrêts de transports en commun aux alentours desservis par 4 lignes, une voiture est recommandée pour un accès pratique aux aéroports, aux parcours de golf (comme Llebeig ou Gregal à 3,5 km) et pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures mensuelles moyennes allant de 11 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C pendant les périodes plus chaudes, avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La ville est située à l'intérieur des terres à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat généralement agréable toute l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C, dure environ quatre mois. La région bénéficie d'un nombre d'heures d'ensoleillement important, typique de la Costa Blanca, bien que sa position à l'intérieur des terres la place légèrement à l'écart de l'effet modérateur immédiat de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Pedreguer soit située à l'intérieur des terres, le littoral est accessible, avec plusieurs plages à distance raisonnable. Platja de l'Amadrava est à environ 5,0 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Platja dels Molins se trouvent à environ 7,5 km. La région compte plusieurs parcours de golf, dont Llebeig et Gregal, tous deux à environ 3,5 km, et le Club de Golf Jávea à 11 km. Des installations sportives, comme le Poliesportiu Municipal, se trouvent à 1,8 km, et les ports de plaisance de Dénia sont accessibles dans un rayon de 10 km, offrant des opportunités de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL023881
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux programmes neufs comme LAS COLINAS (à partir de 529 000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (à partir de 665 000 €) et VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (à partir de 675 000 €), cette villa existante à 620 000 € offre une proposition différente. Contrairement aux projets comparables qui sont probablement des constructions neuves avec des spécifications modernes et des prix initiaux potentiellement plus élevés, ce bien immobilier est une maison établie. Son prix fixe de 620 000 € la place dans la gamme des options neuves les moins chères, mais pour une habitation achevée et prête à occuper. Les acheteurs qui envisagent cette villa recherchent peut-être une disponibilité immédiate et une propriété plus traditionnelle plutôt qu'une construction neuve contemporaine. Pedreguer elle-même est située à l'intérieur des terres, offrant un mode de vie distinct des développements côtiers immédiats, souvent caractérisés par de grands terrains et une ambiance de communauté locale plus intégrée, à l'écart du flux touristique principal mais toujours avec un accès pratique aux commodités côtières.
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