Diese freistehende Bestandsimmobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 m² auf einem üppigen Grundstück von 1000 m² in Pedreguer, Alicante. Errichtet im Jahr 1970 und in bezugsfertigem Zustand präsentiert, befindet sich die Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung mit leicht zugänglicher Infrastruktur. Ihre Lage bietet eine Balance zwischen der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und der Ruhe einer etwas weiter im Landesinneren gelegenen Gegend, bei gleichzeitig bequemem Zugang zur weiteren Region und zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Landesinneren von Pedreguer, einer Stadt in der Comarca Marina Alta der Provinz Alicante. Sie befindet sich am Fuße des Muntanya Gran, in der Nähe größerer Küstenstädte wie Dénia und Xàbia. Diese Position platziert sie in einem urbanen Gebiet mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen, das eine Mischung aus lokalem Stadtleben und Zugang zu regionalen Sehenswürdigkeiten bietet.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus in einer weniger tourismusorientierten Gegend suchen, aber dennoch nahe an den Küstenattraktionen wohnen möchten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie viel Platz für Familien oder Personen, die gerne Gäste empfangen. Das 1000 m² große Grundstück bietet Potenzial für das Leben im Freien, während der bezugsfertige Zustand einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 1970 fertiggestellt wurde. Sie wird in bezugsfertigem Zustand angeboten, was bedeutet, dass für den Erwerb keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Die Immobilie wurde gepflegt und steht für den sofortigen Kauf und die sofortige Nutzung zur Verfügung, was interessierten Käufern einen unkomplizierten Transaktionsprozess bietet.
Diese Immobilie ist kein Neubau und wurde 1970 erbaut. Sie liegt im Landesinneren, was bedeutet, dass direkter Meerblick oder unmittelbarer Strandzugang an dieser Lage nicht gegeben sind. Während Einrichtungen in der Nähe sind, wird für bequeme Fahrten zu weiter entfernten Zielen wie größeren Städten oder Flughäfen ein privates Fahrzeug empfohlen, da die öffentlichen Verkehrsmittel für weite Strecken begrenzt sind.
Diese freistehende Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine feste Bleibe in einer spanischen Stadt anstelle eines Ferienorts suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Platz für eine kleine Familie, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer. Die Immobilie passt zu allen, die es schätzen, wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken in Geh- oder sehr kurzer Fahrtdistanz zu haben, was das tägliche Leben vereinfacht. Sie spricht Käufer an, die ein authentischeres spanisches Wohngefühl abseits der Touristenmassen bevorzugen, sich aber dennoch einen leichten Zugang zu Stränden und Küstenstädten wie Dénia und Xàbia für die Freizeit wünschen. Die überschaubare Grundstücksgröße eignet sich auch für alle, die Außenfläche ohne umfangreiche Pflegepflichten wünschen. Es ist eine praktische Wahl für alle, die Stabilität und sofortige Nutzbarkeit in einer gut etablierten Gemeinde suchen.
1970 fertiggestellt, präsentiert sich diese Villa als bezugsfertige Bestandsimmobilie. Während konkrete Materialdetails aus der ursprünglichen Bauzeit nicht vorliegen, verfügen Immobilien dieser Ära typischerweise über solide Baumethoden. Die Villa verfügt über zwei Badezimmer und eine funktionale Wohnfläche von 140 m². Käufer sollten davon ausgehen, dass die Ausstattung das Alter der Immobilie widerspiegeln kann, was Potenzial für Modernisierungen nach persönlichem Geschmack bietet. Der bezugsfertige Zustand bedeutet, dass wesentliche Versorgungsleitungen und die Struktur vorhanden sind und eine solide Grundlage für mögliche Modernisierungen oder die sofortige Nutzung bilden, wobei die Grundstücksgröße von 1000 m² Raum für Gartengestaltung oder äußere Verbesserungen bietet.
Der feste Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 620.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert der Immobilie im Ist-Zustand wider und nicht einen Ausgangspunkt für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Nutzung anzeigt. Angesichts ihrer Merkmale und ihrer Lage in Pedreguer positioniert dieser Preis sie im Mittelfeld für freistehende Villen in der Gegend und bietet einen greifbaren Vermögenswert ohne die mit Neubauprojekten verbundene Bauzeit.
Pedreguer bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Stadtleben und modernen Annehmlichkeiten. Im Landesinneren gelegen, bietet es eine ruhigere Atmosphäre als die belebten Küstenorte, bleibt aber eng mit diesen verbunden. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Reichweite, einige sogar fußläufig erreichbar. Diese Umgebung eignet sich für alle, die lokale Kultur und täglich verfügbare Annehmlichkeiten schätzen, ohne die ständige Betriebsamkeit einer erstklassigen Touristenzone. Die Nähe zum Muntanya Gran bildet eine malerische Kulisse und bietet Potenzial für lokale Erkundungen. Es ist ein Ort, an dem tägliche Besorgungen einfach sind und regionale Höhepunkte wie Dénia und Xàbia nur eine kurze Fahrt entfernt liegen, was einen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht.
Pedreguer bietet einen lokalen spanischen Lebensstil mit bequemem Zugang zu regionalen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit einem Supermarkt nur 68 Meter entfernt und EV-Ladepunkten ebenfalls ganz in der Nähe. Eine Apotheke liegt 2,8 km entfernt, und mehrere Restaurants und Cafés befinden sich im Umkreis von 2 km. Das Krankenhaus liegt 4,5 km entfernt. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, bedeutet die Nähe der alltäglichen Notwendigkeiten, dass einige Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Lage der Stadt am Fuße des Muntanya Gran bietet eine angenehme Kulisse, und ihre Position zwischen Dénia und Xàbia gewährleistet einen leicht zugänglichen Küstenzugang.
Diese Karte zeigt Pedreguer, gelegen im Landesinneren der Region Marina Alta in Alicante. Sie hebt die Position der Stadt in Bezug auf die Küstenzentren Dénia und Xàbia hervor sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und Naturlandschaften wie dem Muntanya Gran. Die Karte liefert den geografischen Kontext zum Verständnis der Erreichbarkeit und des Lebensstils der Gegend.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pedreguer liegt in der Region Marina Alta der Provinz Alicante und dient als Tor zur Costa Blanca. Die Stadt liegt im Landesinneren, eingebettet am Fuße des Muntanya Gran, und ist strategisch in der Nähe der größeren Küstenstädte Dénia und Xàbia positioniert. Diese Lage bietet Nähe zu den Annehmlichkeiten und zum Lebensstil der Küste und zugleich die relative Ruhe einer Stadt im Landesinneren. Pedreguer liegt auch nahe dem Jalón-Tal, das für seine landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die größeren Städte Alicante und Valencia sind für Tagesausflüge oder längere Aufenthalte erreichbar, was Pedreguer in einen gut angebundenen Teil der Region Valencia einordnet.
Diese Villa liegt im Landesinneren, die nächsten Strände wie die Platja de l'Amadrava sind etwa 5,0 km entfernt (Luftlinie). Größere Küstenstädte wie Dénia und Xàbia sind ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Für Flugreisen liegt der Flughafen Alicante-Elche etwa 77 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Valencia rund 85 km. Während es in der Umgebung 18 öffentliche Verkehrshaltestellen gibt, die von 4 Linien bedient werden, wird für den bequemen Zugang zu Flughäfen, Golfplätzen (wie Llebeig oder Gregal in 3,5 km Entfernung) und weiterführenden Erkundungen der Region ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch durchschnittliche Monatstemperaturen von 11 °C in den kühleren Monaten bis 26 °C in wärmeren Perioden, bei einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Die Stadt liegt im Landesinneren auf einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel und bietet das ganze Jahr über ein allgemein angenehmes Klima. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa vier Monate. Die Region profitiert von einer erheblichen Anzahl von Sonnenstunden, typisch für die Costa Blanca, obwohl die Lage im Landesinneren bedeutet, dass sie etwas vom unmittelbaren ausgleichenden Einfluss des Meeres entfernt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Während Pedreguer im Landesinneren liegt, ist die Küste zugänglich, mit mehreren Stränden in vernünftiger Entfernung. Die Platja de l'Amadrava ist etwa 5,0 km Luftlinie entfernt, andere Strände wie die Platja dels Molins rund 7,5 km. Die Gegend bietet mehrere Golfplätze, darunter Llebeig und Gregal, beide etwa 3,5 km entfernt, sowie den Club de Golf Jávea in 11 km Entfernung. Sporteinrichtungen wie der Poliesportiu Municipal liegen 1,8 km entfernt, und Yachthäfen in Dénia sind im Umkreis von 10 km erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL023881
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie LAS COLINAS (Preise ab 529.000 €), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (Preise ab 665.000 €) und VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (Preise ab 675.000 €) bietet diese Bestandsvilla für 620.000 € eine andere Option. Anders als bei den vergleichbaren Projekten, bei denen es sich wahrscheinlich um Neubauten mit modernen Spezifikationen und potenziell höheren Anfangspreisen handelt, ist diese Immobilie ein etabliertes Zuhause. Ihr fester Preis von 620.000 € platziert sie im Bereich der günstigeren Neubauoptionen, jedoch für ein fertiggestelltes, sofort beziehbares Wohnhaus. Käufer, die diese Villa in Betracht ziehen, suchen möglicherweise sofortige Verfügbarkeit und eine traditionellere Immobilie statt eines modernen Neubaus. Pedreguer selbst liegt im Landesinneren und bietet einen anderen Lebensstil als die unmittelbaren Küstenprojekte, oft gekennzeichnet durch größere Grundstücke und ein stärker integriertes lokales Gemeinschaftsgefühl, abseits des Haupttouristenstroms, aber dennoch mit bequemem Zugang zu den Küstenorten und ihren Annehmlichkeiten.
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