Deze bestaande vrijstaande villa biedt een ruime woonoppervlakte van 140 m² op een groot perceel van 1000 m² in Pedreguer, Alicante. Gebouwd in 1970 en aangeboden in sleutelklare staat, ligt de woning in een gevestigde stedelijke omgeving met voorzieningen binnen handbereik. De ligging biedt een balans tussen nabijheid van essentiële diensten en de rust van een meer landinwaartse locatie, met behoud van een goede bereikbaarheid van de bredere regio en de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt landinwaarts in Pedreguer, een stad in de comarca Marina Alta van Alicante. Het stadje ligt aan de voet van de Muntanya Gran, dicht bij grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia. Deze ligging plaatst de woning in een stedelijk gebied met voorzieningen op loopafstand, wat een mix biedt van lokaal stadsleven en toegang tot attracties in de regio.
Deze woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een permanente woning of een vakantiehuis in een minder toeristisch gebied, maar toch dicht bij kustattracties. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of wie gasten ontvangt. Het perceel van 1000 m² biedt mogelijkheden voor buitenleven, en de sleutelklare staat betekent dat directe bewoning mogelijk is.
Dit is een bestaande woning, voltooid in 1970. Deze wordt aangeboden in sleutelklare staat, wat betekent dat er geen verdere bouw of wachttijden komen kijken bij de aankoop. De woning is goed onderhouden en direct beschikbaar voor aankoop en bewoning, wat het aankoopproces eenvoudig maakt voor geïnteresseerde kopers.
Deze woning is geen nieuwbouw en werd gebouwd in 1970. De woning ligt landinwaarts, wat betekent dat direct zeezicht of toegang tot het strand geen kenmerken zijn van deze locatie. Hoewel voorzieningen dichtbij zijn, wordt het gebruik van een eigen voertuig aanbevolen om gemakkelijk naar verdere bestemmingen zoals grotere steden of luchthavens te reizen, aangezien het openbaar vervoer beperkt is voor langere afstanden.
Deze vrijstaande villa is geschikt voor personen of gezinnen die op zoek zijn naar een permanente hoofdverblijfplaats in een Spaans stadje in plaats van een badplaats. De drie slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor een klein gezin, gasten of de behoefte aan een thuiskantoor. De woning is geschikt voor wie waarde hecht aan essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand of zeer korte afstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Het spreekt kopers aan die de voorkeur geven aan een authentiekere Spaanse woonervaring, ver van de piekdrukte van het toerisme, maar met gemakkelijke toegang tot stranden en kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia voor vrije tijd. Het beheersbare perceel is ook geschikt voor wie buitenruimte wil zonder uitgebreid onderhoud. Het is een praktische keuze voor wie stabiliteit en directe bewoning zoekt in een goed gevestigde gemeenschap.
Voltooid in 1970, presenteert deze villa een bestaande structuur die klaar is voor bewoning. Hoewel specifieke materiaaldetails van de oorspronkelijke bouw niet zijn verstrekt, beschikken woningen uit deze periode doorgaans over degelijke bouwmethoden. De villa omvat twee badkamers en een functionele woonruimte van 140 m². Kopers dienen er rekening mee te houden dat de afwerking de leeftijd van de woning kan weerspiegelen, wat potentieel biedt voor modernisering naar persoonlijke smaak. De sleutelklare staat impliceert dat de essentiële voorzieningen en structuur aanwezig zijn, wat een solide basis vormt voor eventuele updates of direct gebruik, waarbij het perceel van 1000 m² ruimte biedt voor tuinaanleg of verbeteringen aan het exterieur.
De vaste vraagprijs voor deze vrijstaande villa is €620.000. Als bestaande woning weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde van de woning in de huidige staat, in plaats van een startpunt voor een nieuwbouwwoning. De woning is sleutelklaar, wat directe beschikbaarheid voor aankoop en bewoning inhoudt. Gezien de kenmerken en de ligging in Pedreguer positioneert dit prijspunt de woning in het middensegment van vrijstaande villa's in de regio, met een concreet product zonder de bouwtijd van nieuwbouwprojecten.
Pedreguer biedt een mix van traditioneel Spaans stadsleven en moderne voorzieningen. Gelegen landinwaarts biedt het een rustigere sfeer dan de drukke kustplaatsen, maar blijft het er nauw mee verbonden. De directe omgeving is stedelijk, met essentiële diensten zoals supermarkten, apotheken en restaurants binnen handbereik, sommige zelfs op loopafstand. Deze setting is geschikt voor wie lokale cultuur en dagelijkse voorzieningen dichtbij waardeert, zonder de constante drukte van een toeristische zone. De nabijheid van de Muntanya Gran vormt een fraai decor en biedt mogelijkheden voor lokale verkenning. Het is een plek waar dagelijkse boodschappen eenvoudig zijn en waar regionale hoogtepunten zoals Dénia en Xàbia op korte afstand liggen, wat een evenwichtige levensstijl mogelijk maakt.
Pedreguer biedt een lokale Spaanse levensstijl met handige toegang tot regionale voorzieningen. De directe omgeving is stedelijk, met een supermarkt op slechts 68 meter en laadpunten voor elektrische auto's ook zeer dichtbij. Een apotheek bevindt zich op 2,8 km en verschillende restaurants en cafés liggen binnen een straal van 2 km. Het ziekenhuis ligt op 4,5 km afstand. Hoewel een auto nuttig is voor verdere verkenning, betekent de nabijheid van dagelijkse benodigdheden dat sommige boodschappen te voet gedaan kunnen worden. De ligging van het stadje aan de voet van de Muntanya Gran vormt een aangenaam decor, en de positie tussen Dénia en Xàbia garandeert gemakkelijke toegang tot de kust.
Deze kaart toont Pedreguer, gelegen landinwaarts in de regio Marina Alta van Alicante. Het benadrukt de positie van het stadje ten opzichte van de kustplaatsen Dénia en Xàbia, evenals de nabijheid van belangrijke transportroutes en natuurlandschappen zoals de Muntanya Gran. De kaart biedt geografische context voor het begrijpen van de bereikbaarheid en levensstijl van het gebied.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pedreguer ligt in de regio Marina Alta in de provincie Alicante en fungeert als toegangspoort tot de Costa Blanca. Het stadje ligt landinwaarts, aan de voet van de Muntanya Gran, en is strategisch gelegen nabij de grotere kustplaatsen Dénia en Xàbia. Deze ligging biedt nabijheid van de voorzieningen en levensstijl van de kust, met de relatieve rust van een landinwaarts stadje. Het ligt ook dicht bij de Jalonvallei, bekend om zijn landschappelijke schoonheid. De grotere steden Alicante en Valencia zijn bereikbaar voor dagtochten of langere verblijven, wat Pedreguer plaatst in een goed verbonden deel van de Valenciaanse Gemeenschap.
Deze villa ligt landinwaarts vanaf de kust, met de dichtstbijzijnde stranden zoals Platja de l'Amadrava op ongeveer 5,0 km afstand (hemelsbreed). Grote kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia liggen ook op korte afstand. Voor luchtreizen ligt luchthaven Alicante-Elche op ongeveer 77 km hemelsbreed en luchthaven Valencia rond 85 km. Hoewel er 18 haltes van het openbaar vervoer in de buurt zijn die worden geëxploiteerd door 4 lijnen, wordt een auto aanbevolen voor gemakkelijke toegang tot luchthavens, golfbanen (zoals Llebeig of Gregal op 3,5 km) en bredere verkenning van de regio.
| Afstand strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet een mediterraan klimaat, gekenmerkt door gemiddelde maandtemperaturen variërend van 11°C in koelere maanden tot 26°C in warmere periodes, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Het stadje ligt landinwaarts op een hoogte van 48 meter boven zeeniveau, wat het hele jaar door een over het algemeen aangenaam klimaat biedt. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De regio profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, typisch voor de Costa Blanca, hoewel de landinwaartse ligging betekent dat het ietwat verwijderd is van het direct matigende effect van de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Pedreguer landinwaarts ligt, is de kustlijn toegankelijk, met verschillende stranden op redelijke afstand. Platja de l'Amadrava ligt ongeveer 5,0 km hemelsbreed en andere stranden zoals Platja dels Molins liggen rond 7,5 km. Het gebied biedt meerdere golfbanen, waaronder Llebeig en Gregal, beide ongeveer 3,5 km weg, en Club de Golf Jávea op 11 km. Sportvoorzieningen, zoals de Poliesportiu Municipal, liggen 1,8 km verderop, en jachthavens in Dénia zijn bereikbaar binnen een straal van 10 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en vrije tijd.
Bron: OpenStreetMap
Pedreguer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 30 km². Pedreguer telt 7.431 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL023881
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met nieuwbouwprojecten zoals LAS COLINAS (vanaf €529.000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (vanaf €665.000) en VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (vanaf €675.000), biedt deze bestaande villa voor €620.000 een ander aanbod. In tegenstelling tot de vergelijkbare projecten, die vermoedelijk nieuwbouw zijn met moderne specificaties en mogelijk hogere aanvangsprijzen, is dit een gevestigde woning. De vaste prijs van €620.000 plaatst het binnen het bereik van de goedkopere nieuwbouwopties, maar dan voor een voltooide, direct bewoonbare woning. Kopers die deze villa overwegen, zoeken mogelijk directe beschikbaarheid en een meer traditionele woning in plaats van een eigentijdse nieuwbouw. Pedreguer zelf ligt landinwaarts en biedt een andere levensstijl dan de directe kustontwikkelingen, vaak gekenmerkt door grotere percelen en een meer geïntegreerde lokale gemeenschap, weg van de hoofdstroom van toeristen maar met handige toegang tot kustvoorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
HR