Dieses Neubauprojekt, ANDREU VILLAS, bietet moderne Villen in der charmanten Stadt Dolores, Alicante. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf jeweils 165 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 197 m² sind diese Häuser auf Komfort und Stil ausgelegt. Die Villen sind bereits fertiggestellt und bieten eine sofortige Möglichkeit, das Leben in einer etablierten Gemeinde zu genießen. Die Preise beginnen bei 425.000 € und reichen bis 450.000 €, was ein attraktives Angebot in dieser begehrten Region darstellt.
Das Projekt ANDREU VILLAS positioniert sich im Segment der neu erbauten Villen in der Region Dolores, Alicante. Im Vergleich zu anderen Projekten in der unmittelbaren Umgebung, wie ATENAS FASE I (ab €439.000), MY DREAM II (ab €420.000) und RESIDENCIAL PARIS VIII (ab €415.000), bietet ANDREU VILLAS eine ähnliche Preisspanne, jedoch bereits fertiggestellt, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Diese Projekte teilen sich die Lage im Landesinneren, weg vom direkten Küstenleben, aber mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Während die genannten Vergleichsprojekte ebenfalls moderne Neubauten darstellen, hebt sich ANDREU VILLAS durch die sofortige Verfügbarkeit hervor. Die Ausstattungsmerkmale wie die aerothermische Heizung und die Vorinstallation für Klimaanlage sind typisch für den modernen Standard dieser Region. Die Grundstücksgrößen und Wohnflächen bewegen sich in einem ähnlichen Rahmen, was auf eine konsistente Marktnachfrage nach solchen Immobilientypen in Dolores hindeutet. Käufer, die Wert auf sofortige Nutzbarkeit und eine solide, moderne Bauweise legen, finden in ANDREU VILLAS eine passende Option innerhalb des lokalen Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
ANDREU VILLAS liegt im Landesinneren von Dolores, Alicante, in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die Nähe zu Geschäften und die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen machen es zu einem praktischen Standort. Trotz der Entfernung zu einigen größeren städtischen Zentren, bietet die unmittelbare Umgebung alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Diese Villen sind konzipiert für diejenigen, die eine moderne Wohnlösung mit ausreichend Platz suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bieten sie Komfort für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Die vollständig ausgestattete Küche und die privaten Terrassen ergänzen den Lebensstil, bei dem Funktionalität und Komfort im Vordergrund stehen.
ANDREU VILLAS ist ein Neubauprojekt, dessen Villen bereits fertiggestellt sind. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen. Der moderne Baustil und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale sind sofort sichtbar und einsatzbereit. Die garantierte Bauqualität sorgt für Langlebigkeit und Zufriedenheit.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Neubauvillen mit modernen Annehmlichkeiten. Es bietet keinen direkten Meerblick oder ländliche Abgeschiedenheit, da es sich in einer urbanen Siedlung befindet. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen wie Alicante ist zwar überwunden, aber nicht direkt vor der Haustür. Die Preise spiegeln den Wert von Neubauten in dieser Lage wider.
ANDREU VILLAS eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare, moderne Villa in einer spanischen Stadt mit guter Infrastruktur suchen. Es ist ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit Schulen in der Nähe wünschen, oder für Paare, die einen komfortablen Rückzugsort mit Platz für Gäste suchen. Die Nähe zu Geschäften und Apotheken (unter 1 km) macht es auch für Personen praktisch, die Wert auf kurze Wege legen. Wer die Sonne und ein mildes Klima schätzt, wird die 3.840 Sonnenstunden und das mediterrane Klima mit einem 6-monatigen Schwimmseizoen genießen. Auch für Personen, die eine Basis für Ausflüge in die Region suchen, ist die Lage mit guter Anbindung an Straßennetze vorteilhaft, obwohl für einige Ziele ein Auto empfohlen wird.
Die Villen in ANDREU VILLAS zeichnen sich durch eine solide Bauweise und eine moderne, hochwertige Innenausstattung aus. Die Fundamente bestehen aus Stahlbetonplatten und -wänden, während die Tragstruktur aus Säulen und Balken gefertigt ist. Die Außenwände sind mit Hohlziegeln und Isolierung versehen, um eine gute Energieeffizienz zu gewährleisten. Im Inneren dominieren glatte Anstriche an Wänden und Decken. Bäder und Küchen sind mit abgehängten Decken ausgestattet. Hochwertige, rutschfeste Steinzeugfliesen finden sich auf Terrassen und in Gemeinschaftsbereichen, während die Innenräume mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt sind. Die Bäder und die Küche verfügen über erstklassige Fliesen. Die Fenster bestehen aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Sicherheit wird durch eine gepanzerte Eingangstür mit Hochsicherheitsschloss gewährleistet. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken und Duschabtrennungen ausgestattet. Die Küche ist komplett möbliert mit Ober- und Unterschränken sowie einer Arbeitsplatte. Ein aerothermisches Heizsystem und die Vorinstallation für eine Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort.
Das Projekt ANDREU VILLAS umfasst freistehende Villen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, die sich auf einer Wohnfläche von 165 m² auf einem Grundstück von 197 m² erstrecken. Die Preise variieren leicht und liegen zwischen 425.000 € und 450.000 €. Da die Bauarbeiten abgeschlossen sind, stehen diese Immobilien zum sofortigen Bezug bereit. Die Preisgestaltung spiegelt die Qualität der modernen Bauweise, die großzügigen Wohnflächen und die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur wider. Interessenten sollten beachten, dass die Verfügbarkeit begrenzt ist, da es sich um eine kleine Anzahl von Villen handelt.
Dolores, gelegen in der Provinz Alicante, ist eine Gemeinde, die eine ruhige Atmosphäre mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten verbindet. Mit rund 6.546 Einwohnern bietet Dolores eine überschaubare Größe, in der man schnell Anschluss findet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Leben im Freien ein. Das Projekt ANDREU VILLAS ist Teil dieser urbanen Umgebung, in der Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima. Das Leben hier bedeutet, die Balance zwischen lokaler Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Elche (rund 13 km entfernt) zu finden. Der Ort ist durch seine Infrastruktur gut erschlossen, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen.
Das Leben in ANDREU VILLAS in Dolores, Alicante, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und lokaler Ruhe. Die unmittelbare Umgebung ist gut erschlossen, mit Restaurants (19 im Umkreis von 2 km), Schulen (2) und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten (732 m) und Apotheken (985 m) in fußläufiger Entfernung. Das Projekt liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr. Der 6-monatige Schwimmseizoen und die Nähe zu Stränden wie Platja dels Tossals (10 km) erweitern die Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind mehrere Plätze in erreichbarer Nähe, darunter La Finca (8,9 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 9 Linien und 5 Haltestellen erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Ausflüge nützlich sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage von ANDREU VILLAS in Dolores, Alicante. Sie veranschaulicht die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie die Distanz zu den Küstenstränden und Golfplätzen. Die Positionierung im Landesinneren wird deutlich, ebenso wie die Anbindung an das regionale Straßennetz.
ANDREU VILLAS befindet sich in Dolores, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, während sie dennoch eine gute Anbindung an die Costa Blanca ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 30 km entfernt, und größere Städte wie Elche sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dolores selbst ist Teil eines Netzwerks von kleineren Städten und Dörfern, die eine authentische spanische Lebensweise bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca und darüber hinaus.
Die Villen ANDREU VILLAS sind strategisch günstig in Dolores, Alicante, gelegen. Strände wie Platja dels Tossals sind nur 10 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nach 732 Metern und Apotheken nach 985 Metern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit von Grundversorgungen gewährleistet. Das nächste Krankenhaus ist 6,9 km entfernt. Golfer können den Club de Golf La Finca nach 8,9 km erreichen. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über das Straßennetz; der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 28 km entfernt. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 5 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Dolores, Alicante, ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und milden Wintern (durchschnittlich 12°C) sowie warmen Sommern (durchschnittlich 26°C). Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt angenehme Temperaturen ohne extreme Hitze. Die umliegende Landschaft ist überwiegend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die natürliche Umgebung ist durch landwirtschaftliche Flächen und die Nähe zur Küste geprägt, was zu einer insgesamt angenehmen und gesunden Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist vom Projekt ANDREU VILLAS aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo und Platja de la Marina jeweils etwa 10 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf La Finca ist nur 8,9 km entfernt, gefolgt von der Escuela de golf Elche (13 km) und dem Club de Golf Villamartín (22 km). Die städtische Umgebung von Dolores selbst bietet Parks und eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zu Freizeitaktivitäten im Ort einladen. Die allgemeine Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert den Zugang zu diesen Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
ANDREU VILLAS befindet sich in Dolores, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten, während sie dennoch eine gute Anbindung an die Costa Blanca ermöglicht. Die Provinzhauptstadt Alicante ist etwa 30 km entfernt, und größere Städte wie Elche sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region Alicante ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten. Dolores selbst ist Teil eines Netzwerks von kleineren Städten und Dörfern, die eine authentische spanische Lebensweise bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der gesamten Costa Blanca und darüber hinaus.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL982031
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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