ANDREU VILLAS هو تطوير جديد يقع في دولوريس، بمقاطعة أليكانتي، ويقدم مجموعة من الفيلات الحديثة بأسعار تبدأ من 425,000 يورو. تمتد هذه المنازل على مساحة بناء 165 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، وتقع على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها 197 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من المشروع، مما يوفر حلولًا جاهزة للسكن الفوري مع تشطيبات عالية الجودة. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مع توفير بيئة معيشية هادئة.
يقع ANDREU VILLAS في دولوريس، ويبدأ سعره من 425,000 يورو، ويقدم فيلات بغرف نوم 3 بمساحة بناء 165 مترًا مربعًا. تشير المشاريع المجاورة مثل ATENAS FASE I (بدءًا من 439,000 يورو) و MY DREAM II (بدءًا من 420,000 يورو) إلى نطاقات أسعار مماثلة. يبدأ RESIDENCIAL PARIS VIII بسعر 415,000 يورو، وهو أقل قليلاً. تقع هذه المشاريع في منطقة دولوريس، مما يشير إلى أن المنطقة تقدم مجموعة من التطورات الجديدة بأسعار متقاربة. قد يميز الانتهاء من ANDREU VILLAS بين المشترين الذين يبحثون عن سكن فوري، مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد لا تزال قيد الإنشاء (على سبيل المثال، ATENAS FASE I، على الرغم من كونها جاهزة رئيسية، قد تكون جزءًا من تطوير أكبر). في حين أن جميع المشاريع تقدم سكنًا بحجم مماثل، فإن التفاصيل المحددة للبناء في ANDREU VILLAS والمرافق المقدمة (مثل التسخين الهوائي الحراري وتجهيز تكييف الهواء المسبق) قد تساعد في تحديد موقعها في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بلدة دولوريس، وهي منطقة يبلغ عدد سكانها حوالي 6500 نسمة. تقع المنطقة في الداخل، ولكنها قريبة بشكل ملائم من المرافق الحضرية المحلية. توفر المنازل نمط حياة يجمع بين هدوء الريف وراحة الحضر، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مكان أبعد قليلاً عن الشواطئ ولكن لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بإيقاع الحياة في المنطقة.
تم تصميم ANDREU VILLAS للمشترين الذين يبحثون عن الراحة الحديثة والعملية. توفر كل فيلا 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع مساحات داخلية واسعة تبلغ 165 مترًا مربعًا على قطع أراضٍ تبلغ 197 مترًا مربعًا. يتميز المشروع بجودة بناء وتشطيبات عالية، مثل النوافذ المصنوعة من الألومنيوم المطلي والمزدوج الزجاج مع تقنية الكسر الحراري، وهو مصمم لأولئك الذين يقدرون الراحة وكفاءة الطاقة.
ANDREU VILLAS هو مشروع تطوير جديد مكتمل، مما يعني أن هذه المنازل جاهزة للسكن. على عكس المشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء، فإن شراء عقار مكتمل يوفر إمكانية الانتقال الفوري. يمثل المشروع رؤية تم تحقيقها، ويقدم مساحات معيشة حديثة اكتملت فيها أعمال البناء والتشطيبات، جاهزة لفحص المشترين.
يوفر المشروع حمامات سباحة خاصة مستقلة، ولكنه لا يوفر مرافق حمام سباحة مشتركة. في حين أن المشروع قريب من المتاجر والمدارس، فإنه يتطلب القيادة للوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، لا يوفر المشروع إطلالات على البحر، بل يوفر إطلالات على الفناء وحمام السباحة.
ANDREU VILLAS مناسب للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة داخل إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى الساحل. إذا كانت الأسرة بحاجة إلى القرب من المدارس (مدرستان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) وتقدر المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام (سوبر ماركت على بعد 732 مترًا، وصيدلية على بعد 985 مترًا)، فقد يكون هذا المشروع خيارًا جيدًا. بالنسبة للأفراد أو الأزواج الذين يقدرون الراحة والتصميم الحديث، فإن المساحات الواسعة البالغة 165 مترًا مربعًا، و 3 غرف نوم، و 3 حمامات، والتشطيبات عالية الجودة ستكون جذابة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في رؤية المنتج النهائي قبل الانتقال، فإن حالة الاكتمال هي عامل رئيسي. بالإضافة إلى ذلك، سيجد المشترون المهتمون بالمناخ المعتدل نسبيًا في المنطقة (12-26 درجة مئوية) وكمية الشمس الوفيرة على مدار العام (3840 ساعة) أن هذا المكان جذاب.
تتجلى جودة البناء في ANDREU VILLAS في اهتمامها بالتفاصيل. تستخدم الأساسات الهيكلية ألواح خرسانية مسلحة، والجدران مصنوعة من الخرسانة المسلحة لضمان القوة. تستخدم الجدران طوبًا مجوفًا مزدوجًا مع غرفة داخلية ولوحة عازلة لتعزيز كفاءة الطاقة. التشطيبات الداخلية عبارة عن طلاء ناعم، مع أسقف زائفة في الحمامات والمطابخ، وإضاءة LED. تتميز التراسات والمناطق المشتركة بأرضيات حجرية عالية الجودة غير قابلة للانزلاق، بينما تتميز المناطق الداخلية بأرضيات خشبية صفائحية متميزة. تم الانتهاء من الحمامات والمطابخ ببلاط متميز. تتميز النوافذ الخارجية المصنوعة من الألومنيوم المطلي بنظام الكسر الحراري والزجاج المزدوج لعزل ممتاز. الباب الأمامي مصفح مع قفل عالي الأمان. تم تجهيز الحمامات بأدوات صحية متميزة، وتم تجهيز المطابخ بالكامل بخزائن وكونترتوب. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز الفيلات بنظام تسخين هوائي حراري وتجهيز مسبق لتكييف الهواء بالقنوات لضمان الراحة على مدار العام.
تتراوح أسعار ANDREU VILLAS من 425,000 يورو إلى 450,000 يورو، مما يسلط الضوء على موقعها في السوق كعقار جديد. توفر كل فيلا 165 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، ويعكس سعرها جودة البناء والمرافق لهذا النوع من العقارات. السعر المبدئي البالغ 425,000 يورو والحد الأقصى للسعر البالغ 450,000 يورو يشير إلى نطاق سعري مضغوط نسبيًا، والذي قد يكون مرتبطًا بحجم البناء أو مساحة الأرض (197 مترًا مربعًا) أو تشطيبات معينة. تم الانتهاء من المشروع، مما قد يعني إمكانية الشراء الفوري دون انتظار البناء.
دولوريس، وهي بلدة تضم حوالي 6500 نسمة، تقدم نمط حياة مختلفًا عن مناطق الجذب السياحي الساحلية. توصف المنطقة بأنها داخلية، لكن بيئتها الحضرية تمكنها من تلبية الاحتياجات الأساسية. يبدو أن وتيرة الحياة اليومية تتشكل من خلال المرافق المحلية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس، والتي تشير كثافتها إلى سهولة الوصول إليها. تشير مسافة 732 مترًا إلى السوبر ماركت و 985 مترًا إلى الصيدلية، بالإضافة إلى 19 مطعمًا و 21 مقهى، إلى مجتمع محلي نابض بالحياة. يوفر الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية مناخًا معتدلًا للمقيمين. يشير 32 يوم عطلة محلية في السنة إلى ثقافة محلية غنية، ولكن هذا يعني أيضًا عددًا كبيرًا من أيام العطل خلال العام، مما قد يتطلب تخطيطًا مسبقًا.
دولوريس، وهي بلدة يبلغ عدد سكانها 6546 نسمة، قد تتمتع بإيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الساحلية. يوصف الموقع بأنه بيئة حضرية، على بعد 732 مترًا من السوبر ماركت المحلي و 985 مترًا من الصيدلية، مما يشير إلى إمكانية تلبية الاحتياجات الأساسية. يوفر وجود 19 مطعمًا و 2 مدرسة و 9 صيدليات و 7 بنوك و 21 مقهى في دائرة نصف قطرها 2 كم وسائل الراحة المحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مسطحة، ومتوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.9 درجة مئوية يخلق مناخًا معتدلًا. توفر 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. على الرغم من وجود 32 عطلة محلية، فمن المحتمل أن تتركز الأنشطة الرئيسية في البلدة نفسها، على عكس صخب المنتجعات الكبرى.
توضح هذه الخريطة موقع ANDREU VILLAS، في دولوريس (مقاطعة أليكانتي)، داخل البلاد ولكن بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية المحلية. إنه يسلط الضوء على الموقع المريح للمشروع، مع سهولة الوصول إلى الضروريات والترفيه.
يقع ANDREU VILLAS في دولوريس، بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية ولكنها قريبة من الساحل على بعد 10 كيلومترات. إنها جزء من منطقة تتمتع بمرافق مريحة ومناخ معتدل. يبلغ عدد سكان دولوريس حوالي 6546 نسمة، مما يوفر تجربة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المكتظة بالسكان. تقع المنطقة على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلشه، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق الأخرى. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إلتشي أو أليكانتي، قد تقدم دولوريس تجربة إسبانية أكثر محلية مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
يقع ANDREU VILLAS في دولوريس، وهي بلدة داخلية تقع على بعد حوالي 10 كيلومترات (خط مستقيم) من الشواطئ الرئيسية مثل بلاتجا ديلز توسالز وبلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو وبلاتجا دي لا مارينا. تقع محلات السوبر ماركت (732 م) والصيدليات (985 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.9 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب في Club de Golf La Finca على بعد حوالي 8.9 كم أو في Escuela de golf Elche على بعد 13 كم. يوفر المجمع حمامات سباحة خاصة، مما يوفر خيارًا مريحًا للترفيه. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات، مما يجعل بعض الرحلات ممكنة بدون سيارة. يقع أقرب مطار، أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود مناخ معتدل في منطقة دولوريس، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر 3840 ساعة من ضوء الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (≥20 درجة مئوية) أجواء مناسبة لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مسطحة، ومن غير المحتمل أن توجد منحدرات شديدة. ومع ذلك، تفتقر المنطقة إلى بيانات محددة حول البيئات الطبيعية القريبة، مثل المتنزهات أو المحميات، ولكن موقعها الداخلي يعني أنها قد لا تتأثر بالمناخ البحري بنفس القدر مثل المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع ANDREU VILLAS على بعد حوالي 10 كيلومترات (خط مستقيم) من الشواطئ، بما في ذلك بلاتجا ديلز توسالز وبلاتجا دي ليس بيسكيريس - إل ريبولو وبلاتجا دي لا مارينا. في حين أنه لا يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام، إلا أنها لا تزال في متناول أولئك الذين يستمتعون بقضاء الوقت بجوار البحر. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب في Club de Golf La Finca على بعد حوالي 8.9 كم أو في Escuela de golf Elche على بعد 13 كم. يضم المشروع حمامات سباحة خاصة، مما يوفر خيارًا مريحًا للسكان للاسترخاء. توجد 19 مطعمًا و 21 مقهى في المنطقة المحيطة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ANDREU VILLAS في دولوريس، بمقاطعة أليكانتي، وهي بلدة داخلية ولكنها قريبة من الساحل على بعد 10 كيلومترات. إنها جزء من منطقة تتمتع بمرافق مريحة ومناخ معتدل. يبلغ عدد سكان دولوريس حوالي 6546 نسمة، مما يوفر تجربة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية المكتظة بالسكان. تقع المنطقة على بعد حوالي 28 كم (خط مستقيم) من مطار أليكانتي-إلشه، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمناطق الأخرى. بالمقارنة مع المدن المجاورة مثل إلتشي أو أليكانتي، قد تقدم دولوريس تجربة إسبانية أكثر محلية مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL982031
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
