ANDREU VILLAS הוא פרויקט חדש הממוקם בדולורס, מחוז אליקנטה, המציע מגוון וילות מודרניות החל מ-425,000 אירו. בתים אלו, בשטח בנוי של 165 מ"ר, כוללים 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, וממוקמים על מגרשים בשטח 197 מ"ר. הפרויקט הושלם, ומציע פתרונות מוכנים למגורים מיידיים עם גימורים איכותיים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למתקנים מקומיים, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה.
ANDREU VILLAS בדולורס, החל מ-425,000 €, מציע וילות עם 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 165 מ"ר. פרויקטים סמוכים כמו ATENAS FASE I (החל מ-439,000 €) ו-MY DREAM II (החל מ-420,000 €) מציגים טווחי מחירים דומים. RESIDENCIAL PARIS VIII מתחיל ב-415,000 €, מעט נמוך יותר. פרויקטים אלו ממוקמים באזור דולורס, מה שמרמז שהאזור מציע מגוון פיתוחים חדשים במחירים דומים. המצב המושלם של ANDREU VILLAS עשוי לייחד אותו בקרב קונים המחפשים מעבר מיידי, בניגוד לפרויקטים אחרים שאולי עדיין בבנייה (למשל, ATENAS FASE I, למרות שהוא 'KEY READY', עשוי להיות חלק מפרויקט גדול יותר). בעוד שכל הפרויקטים מציעים מגורים בגודל דומה, פרטי הבנייה הספציפיים של ANDREU VILLAS והמתקנים המוצעים (כמו חימום אירו-תרמי והכנה למזגן) עשויים לסייע במיצובו בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיירה דולורס, אזור עם כ-6,500 תושבים. הוא ממוקם בפנים הארץ, אך בנוחות קרוב למתקנים עירוניים מקומיים. המגורים מציעים אורח חיים המשלב את השלווה הכפרית עם הנוחות העירונית, המתאים לקונים המחפשים מקום מעט רחוק יותר מהחופים, אך עדיין רוצים ליהנות מקצב החיים באזור.
ANDREU VILLAS מתוכנן עבור קונים המחפשים נוחות מודרנית ופונקציונליות. כל וילה מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, עם חללים פנימיים מרווחים של 165 מ"ר על מגרשים של 197 מ"ר. הפרויקט מאופיין באיכות בנייה וגימור גבוהה, כגון חלונות אלומיניום עם טכנולוגיית שבר תרמי וזיגוג כפול, המיועד לאלו המעריכים נוחות ויעילות אנרגטית.
ANDREU VILLAS הוא פרויקט פיתוח חדש שהושלם, מה שאומר שהבתים הללו מוכנים למעבר מיידי. בניגוד לפרויקטים הנמצאים עדיין בבנייה, רכישת נכס שהושלם מציעה את האפשרות למעבר מיידי. הפרויקט מייצג חזון שהתגשם, המציע חללי מגורים מודרניים שהבנייה והגימור שלהם הגיעו למצב הסופי, מוכן לבדיקת הקונים.
הפרויקט מציע בריכות שחייה פרטיות נפרדות, אך אינו מספק מתקני בריכה משותפים. בעוד שהפרויקט קרוב לחנויות ובתי ספר, ההגעה לחופים ולמסלולי גולף ראשיים דורשת נסיעה ברכב. בנוסף, הפרויקט אינו מציע נוף לים, אלא נוף לחצר ולבריכה.
ANDREU VILLAS מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים בפנים ספרד, אך עדיין מעוניינים בגישה נוחה לחוף. אם משפחה זקוקה לקרבה לבתי ספר (2 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ) ומעריכה מתקנים במרחק הליכה (סופרמרקט במרחק 732 מטר, בית מרקחת במרחק 985 מטר), פרויקט זה עשוי להיות אופציה טובה. עבור יחידים או זוגות המעריכים נוחות ועיצוב מודרניים, שטחי המגורים המרווחים של 165 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, וכן גימורי האיכות הגבוהה, יהיו אטרקטיביים. מצב ההשלמה הוא גורם מפתח עבור אלו שרוצים לראות את המוצר הסופי לפני המעבר. בנוסף, קונים המתעניינים באקלים המתון יחסית של האזור (12-26°C) ובשפע אור השמש לאורך כל השנה (3840 שעות) ימצאו מקום זה אטרקטיבי.
איכות הבנייה של ANDREU VILLAS באה לידי ביטוי בתשומת הלב לפרטים. היסודות המבניים משתמשים בלוחות בטון מזוין, והקירות הם גם בטון מזוין כדי להבטיח חוזק. הקירות משתמשים בלבנים חלולות כפולות עם חלל פנימי ופנלים מבודדים כדי לשפר את יעילות האנרגיה. הגימורים הפנימיים הם צבע חלק, עם תקרות כוזבות בחדרי השירותים ובמטבחים ותאורת LED. המרפסות והאזורים המשותפים כוללים ריצוף אריחי קרמיקה איכותיים, מונעי החלקה, בעוד שהפנים מוגמרים בריצוף למינציה פרימיום. חדרי השירותים והמטבחים מחופים באריחים פרימיום. הנגרות החיצונית עשויה מאלומיניום צבוע עם טכנולוגיית שבר תרמי וזיגוג כפול לבידוד מעולה. דלת הכניסה משוריינת עם מנעול מאובטח גבוה. חדרי השירותים מצוידים באביזרי סניטריה פרימיום, והמטבחים מאובזרים באופן מלא עם ארונות ומשטחים. בנוסף, הווילות מצוידות במערכת חימום אירו-תרמית והכנה מראש למזגן בתעלות לנוחות לאורך כל השנה.
מחירי ANDREU VILLAS נעים בין 425,000 € ל-450,000 €, מה שמדגיש את מיצובו בשוק כפיתוח חדש. כל וילה מציעה 165 מ"ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, ומחירה משקף את איכות הבנייה והמתקנים של סוג נכס זה. המחיר ההתחלתי של 425,000 € והמחיר המרבי של 450,000 € מצביעים על טווח מחירים צר יחסית, שעשוי להיות קשור לגודל הבנייה, גודל המגרש (197 מ"ר) או גימורים ספציפיים. הפרויקט הושלם, מה שעשוי להצביע על אפשרות לרכישה מיידית ללא צורך להמתין לבנייה.
דולורס, עיירה עם כ-6,500 תושבים, מציעה אורח חיים שונה מאזורי התיירות החופיים. האזור מתואר כפנים יבשתי, אך סביבתו העירונית מאפשרת לו לספק צרכים בסיסיים. נראה שקצב החיים היומיומי מעוצב על ידי המתקנים המקומיים, כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר, שצפיפותם מרמזת על נגישותם הקלה. המרחק של 732 מטר לסופרמרקט ו-985 מטר לבית המרקחת, יחד עם 19 מסעדות ו-21 בתי קפה, מרמזים על קהילה מקומית תוססת. גובה של 15 מטר מעל פני הים וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס מספקים לתושבים אקלים מתון. 32 חגים מקומיים בשנה מצביעים על מורשת תרבותית מקומית עשירה, אך גם פירושם מספר ניכר של ימי חופש במהלך השנה, מה שעשוי לדרוש תכנון מראש.
דולורס, עיירה המונה 6,546 תושבים, ככל הנראה בעלת קצב חיים רגוע יותר בהשוואה לאזורי החוף. המיקום מתואר כסביבה עירונית, 732 מטר מהסופרמרקט המקומי ו-985 מטר מבית המרקחת, מה שמצביע על כך שניתן לספק צרכים בסיסיים. נוכחותם של 19 מסעדות, 2 בתי ספר, 9 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-21 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מספקת נוחיות מקומיות. גובה של 15 מטר מעל פני הים מרמז על שטח שטוח, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס יוצרת אקלים מתון. 3,840 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. למרות 32 חגים מקומיים, הפעילויות העיקריות ככל הנראה מרוכזות בעיירה עצמה, בניגוד להמולה של אתרי נופש גדולים.
מפה זו מציגה את מיקומו של ANDREU VILLAS בדולורס (מחוז אליקנטה), בפנים הארץ, אך קרוב לחופים ולמתקנים עירוניים מקומיים. היא מדגישה את מיקומו הנוח של הפרויקט, עם גישה קלה למצרכים ולבידור.
ANDREU VILLAS ממוקם בדולורס, מחוז אליקנטה, עיר פנימית אך רק 10 ק"מ מהחוף. הוא חלק מאזור עם מתקנים נוחים ואקלים מתון. עם אוכלוסייה של כ-6,546 תושבים, דולורס מציע חווית מגורים רגועה יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים צפופים. האזור ממוקם כ-28 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, ומספק קישוריות טובה לאזורים אחרים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אלצ'ה או אליקנטה, דולורס עשוי להציע חוויה ספרדית אותנטית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמסלולי גולף.
ANDREU VILLAS ממוקם בדולורס, עיר פנימית, כ-10 ק"מ (בקו אווירי) מהחופים הראשיים, כגון Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina. הסופרמרקט (732 מ') ובית המרקחת (985 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מסלול ב-Club de Golf La Finca, במרחק של כ-8.9 ק"מ, או ב-Escuela de golf Elche, במרחק 13 ק"מ. הפרויקט כולל בריכות שחייה פרטיות, המציעות אפשרות נוחה למנוחה. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס, מה שמאפשר נסיעות מסוימות ללא רכב. שדה התעופה הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), ממוקם כ-28 ק"מ (בקו אווירי).
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור דולורס מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. 3,840 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה של 6 חודשים (≥20°C) מתאימה לחובבי חוף. גובה של 15 מטר בלבד מעל פני הים מרמז על שטח מישורי, וסביר להניח שלא יהיו מדרונות תלולים. עם זאת, באזור חסרים נתונים ספציפיים על סביבות טבעיות קרובות, כגון פארקים או שמורות, אך מיקומו הפנימי מרמז שהוא עשוי להיות פחות מושפע מאקלים ימי כמו אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
ANDREU VILLAS ממוקם כ-10 ק"מ (בקו אווירי) מהחופים, כולל Platja dels Tossals, Platja de les Pesqueres - el Rebollo ו-Platja de la Marina. אמנם הם אינם במרחק הליכה, אך הם עדיין נגישים לאלו שנהנים לבלות ליד הים. חובבי גולף יכולים למצוא מסלול ב-Club de Golf La Finca, במרחק של כ-8.9 ק"מ, או ב-Escuela de golf Elche, במרחק 13 ק"מ. הפרויקט עצמו כולל בריכות שחייה פרטיות, המציעות אפשרות נוחה למנוחה לתושבים. באזור יש 19 מסעדות ו-21 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי.
מקור: OpenStreetMap
ANDREU VILLAS ממוקם בדולורס, מחוז אליקנטה, עיר פנימית אך רק 10 ק"מ מהחוף. הוא חלק מאזור עם מתקנים נוחים ואקלים מתון. עם אוכלוסייה של כ-6,546 תושבים, דולורס מציע חווית מגורים רגועה יותר בהשוואה לאתרי נופש חופיים צפופים. האזור ממוקם כ-28 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה, ומספק קישוריות טובה לאזורים אחרים. בהשוואה לערים סמוכות כמו אלצ'ה או אליקנטה, דולורס עשוי להציע חוויה ספרדית אותנטית יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחופים ולמסלולי גולף.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL982031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
