בית טורי זה, הממוקם במתחם המגורים הבלעדי דוניה ג'וליה בקסארס, בולט במרחב, בפונקציונליות ובמיקומו המעולה, מה שהופך אותו לאידיאלי הן למגורים קבועים והן לבית שני ליד הים. הנכס בשטח 237 מ"ר מחולק על פני שלושה מפלסים, שתוכננו באופן מושלם כדי לספק נוחות, עצמאות בין החדרים וגמישות שימוש רבה. מתחם המגורים מחולק למספר אזורי מגורים מגודרים, המורכבים בעיקר מבתים עצמאיים עם שירותים משותפים. הנכס ממוקם במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף ובסמוך למגרש גולף, וכן מתגאה בנופים עוצרי נשימה של הים, המשלבים באופן מושלם סביבה ספורטיבית עם נוף ים תיכוני.
בהשוואה ל-Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 €), מחיר Doña Julia (החל מ-472,000 €) ממוקם בטווח הבינוני. ל-Alba Benalmadena מחיר גבוה משמעותית (החל מ-699,000 €). Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים גם הם באסטפונה ומציעים סוגים וגדלים שונים של דיור. היתרונות של Doña Julia כוללים את שטח המגורים המרווח שלו (237 מ"ר), המצב המוגמר, והמיקום הנוח בקרבת מגרשי גולף (1.2 ק"מ) וחופים (2.0 ק"מ). האזור מציע אורח חיים ים תיכוני ייחודי, המשלב פנאי ונוחות. בהשוואה לפרויקטים זולים יותר, זה מציע יותר שטח ומתקנים יוקרתיים פוטנציאליים. בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר, הערך שלו טמון במיקום הנוח ובקהילה המבוססת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במתחם המגורים דוניה ג'וליה, קרוב לחוף ולמגרשי גולף. במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף, הוא מציע גישה נוחה לחוף הים. הקרבה לשירותים, כמו סופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ ובית חולים במרחק 4 ק"מ, הופכת אותו לנקודת התחלה נוחה ליהנות מהחיים הים תיכוניים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים נוחות וגמישות. שלוש הקומות מספקות אזורי מגורים נפרדים, וניתן להשתמש בקומת המרתף לפי הצורך כחדר בילויים, חדר כושר או משרד. הגן הפרטי מציע אזור מנוחה בחוץ, אידיאלי למפגשים משפחתיים וליהנות מהשמש.
בית טורי זה מוכן לאכלוס. הוא ממוקם במתחם המגורים דוניה ג'וליה, המורכב בעיקר מבתים עצמאיים ומציע שירותים משותפים. הנכס במצב מצוין, עם מיזוג אוויר וקמין לנוחות לאורך כל השנה.
הנכס חסר מטבח מאובזר במלואו, מה שמשאיר לקונה את האפשרות להתאים אותו לפי העדפותיו. למרות הקרבה לחוף, הוא נמצא במרחק של כ-2 ק"מ ודורש זמן הליכה. הנכס נמכר לא מרוהט ודורש רכישת ריהוט בנפרד.
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות בית שני או מקום מגורים קבוע. החללים הפנימיים המרווחים והגן הפרטי מספקים מקום נרחב לחיים משפחתיים. הקרבה למגרשי גולף וחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט וחוף. המצב המוגמר מאפשר מעבר מיידי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו שרוצים להתחיל ליהנות מאורח החיים הספרדי בהקדם האפשרי. הגמישות של קומת המרתף מאפשרת התאמה לצרכים שונים, בין אם זה משרד ביתי, חדר כושר או אזור בילויים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים השקעה לטווח אורך, שכן האזור מבוקש בזכות אורח החיים שלו ויופיו הטבעי.
הנכס כולל גימורים איכותיים, מיזוג אוויר וקמין המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. רצפות שיש פנימיות מוסיפות נופך של יוקרה. ישנה מרפסת פרטית וגינה פרטית המציעות אזור מגורים חיצוני. בנוסף, ישנו חדר אחסון וקומת מרתף המספקים שטח אחסון נרחב וגמישות. המטבח אינו מאובזר, מה שנותן לקונה את האפשרות לעצב את המטבח לפי העדפותיו. הנכס במצב מצוין ועומד בסטנדרטים גבוהים של מגורים.
מחירי בתי טורי אלו מתחילים מ-472,000 €, ומציעים שטח מגורים מרווח של 237 מ"ר. הנכס מוכן לאכלוס. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), פרויקט זה ממוקם במחצית העליונה של טווח המחירים. ל-Alba Benalmadena מחיר התחלתי גבוה יותר של 699,000 €. מחיר נכס זה משקף את מיקומו המעולה, הקרבה למגרשי גולף וחופים, וכן את שטחו הרב.
מתחם המגורים דוניה ג'וליה מציע אורח חיים רגוע ונוח. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.5 מעלות צלזיוס, עם עד 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. באזור יש 42 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס, מה שהופך את התנועה לנוחה יחסית, אם כי בעלות רכב תשפר משמעותית את הניידות. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק של עד 2 ק"מ. באזור יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוכיות למשפחות. הקרבה לים והזמינות של מספר חופים הופכים אותו לאידיאלי לספורט ימי ונופש.
החיים במתחם המגורים דוניה ג'וליה רגועים יחסית, אך בו זמנית מספקים קרבה למתקנים נוחים. הסופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ, בית המרקחת 2 ק"מ, ובית החולים 4 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים. באזור יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוך למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. ישנם 42 תחנות תחבורה ציבורית, המספקות נגישות מסוימת, אך בעלות רכב תהפוך את התנועה לנוחה יותר.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של מתחם המגורים דוניה ג'וליה, ומדגישה את קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולדרכי תחבורה ראשיות. היא ממחישה באופן אינטואיטיבי את נוחות המגורים והאטרקטיביות הטבעית של האזור.
פרויקט זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למרבלה. מתחם המגורים דוניה ג'וליה ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הימיים. האזור משלב יופי טבעי, מתקני נופש וגישה נוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המרחקים לערים הסובבות כמו אסטפונה (7.4 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ) מקלים על הגישה למתקנים ואטרקציות נוספות.
הנגישות לנכס זה מצוינת. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה קסארס, נמצאים במרחק 2.0 ק"מ, וחופיה של לה דוקסה 3.9 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-73 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) כ-28 ק"מ. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. מגרש הגולף הקרוב ביותר, פינקה קורטיסין גולף קלאב, נמצא במרחק 1.2 ק"מ בלבד. באזור פועלים 7 קווי תחבורה ציבורית ו-42 תחנות, אך מומלץ רכב לשימוש מיטבי במתקנים הסובבים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. ישנם עד 3845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה האזור הוא 35 מטר מעל פני הים, והקרבה לחוף מבטיחה אקלים מתון. האזור בעל פני שטח מישוריים, עם שיפוע קל לכיוון החוף של 0.9% בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, כולל פלייה דה קסארס (2.0 ק"מ) ולה דוקסה (3.9 ק"מ). בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף כמו פינקה קורטיסין גולף קלאב (1.2 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ). המרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Las Viñas נמצא במרחק 2.4 ק"מ ומציע מתקנים ספורטיביים. בנוסף, האזור כולל מספר מרינות, כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.6 ק"מ), המציעות ספורט ימי ונופש.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, קרוב למרבלה. מתחם המגורים דוניה ג'וליה ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים הימיים. האזור משלב יופי טבעי, מתקני נופש וגישה נוחה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני. המרחקים לערים הסובבות כמו אסטפונה (7.4 ק"מ) ומרבלה (כ-30 ק"מ) מקלים על הגישה למתקנים ואטרקציות נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL554398
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
