カサレスの高級住宅地ドニャ・フリアに位置するこのタウンハウスは、広々とした空間、機能性、そして優れたロケーションが特徴で、永住にも海のそばのセカンドハウスにも理想的です。237㎡の広さを誇るこの物件は3つのフロアに分かれており、快適さ、部屋ごとの独立性、そして多様な用途に対応できるよう巧みに設計されています。この住宅地は、主に独立した家屋と共有サービスで構成される複数のゲート付き居住区に分かれています。ビーチからわずか2.2km、ゴルフコースの隣に位置し、素晴らしい海の景色を望むこの物件は、スポーツ環境と地中海らしい風景を完璧に融合させています。
Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較して、Doña Julia（€472,000から）の価格は中間価格帯に位置します。Alba Benalmadenaは€699,000からと、より高価格帯です。Acqua GardensとAby Upperもエステポナに位置し、様々なタイプとサイズの住居を提供しています。Doña Juliaの利点は、広々とした居住空間（237㎡）、完成済みであること、そしてゴルフコース（1.2km）やビーチ（2.0km）への便利な近さです。この地域は、レジャーと利便性を兼ね備えた、ユニークな地中海ライフスタイルを提供します。より安価なプロジェクトと比較して、このプロジェクトはより広いスペースと潜在的に高級な設備を提供します。より高価なプロジェクトと比較して、その価値は便利なロケーションと確立されたコミュニティにあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ドニャ・フリアの住宅地内にあり、ビーチとゴルフコースに近いロケーションです。ビーチまでわずか2.2kmで、海岸へのアクセスも容易です。スーパーマーケットまで1.8km、病院まで4kmといった生活利便施設も近く、地中海ライフスタイルを楽しむための便利な拠点となります。
この物件は、快適さと柔軟性を求める買い手に最適です。3つのフロアは独立した生活空間を提供し、地下室は必要に応じてエンターテイメントルーム、ジム、またはオフィスとして利用できます。プライベートガーデンは屋外のリラクゼーションエリアを提供し、家族の集まりや日光浴に最適です。
このタウンハウスは完成しており、すぐに入居可能です。主に独立した家屋で構成され、共有サービスを提供するドニャ・フリア住宅地に位置しています。物件は優れた状態で、エアコンと暖炉が完備されており、一年中快適に過ごせます。
物件には完全に装備されたキッチンはありません。購入者は自身の好みに合わせてカスタマイズする必要があります。ビーチが近くにあるとはいえ、約2kmの距離があり、歩くには時間がかかります。物件は家具なしで販売されており、別途購入する必要があります。
この物件は、セカンドハウスまたは永住の地を求める家族に最適です。広々とした室内空間とプライベートガーデンは、家族が快適に過ごせる十分なスペースを提供します。ゴルフコースやビーチへの近さは、スポーツ愛好家やビーチ愛好家にとって魅力的です。完成済みであるため、すぐに移り住むことができ、スペインのライフスタイルをできるだけ早く楽しみたい方に最適です。地下室の多用途性は、ホームオフィス、ジム、またはエンターテイメントエリアなど、さまざまなライフスタイルのニーズに対応できます。この物件は、そのライフスタイルと自然の美しさから人気のあるこの地域で、長期投資を求める投資家にも適しています。
この物件は高品質な仕上げが施されており、エアコンと暖炉が完備されているため、一年中快適に過ごせます。内部には大理石の床が張られており、高級感を加えています。プライベートテラスとプライベートガーデンがあり、屋外での生活空間を提供しています。さらに、収納スペースと地下室があり、十分な収納と多用途性を提供しています。キッチンは未装備のため、購入者は自身の好みに合わせてキッチンをデザインできます。物件は優れた状態で、高い居住基準を満たしています。
このタウンハウスの価格は€472,000からで、237㎡の広々とした居住空間を提供します。物件は完成しており、すぐに入居可能です。近隣のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、このプロジェクトは価格帯の中～高価格帯に位置します。Alba Benalmadenaは€699,000からとさらに高価格帯です。この物件の価格は、その優れたロケーション、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして広大な居住面積を反映しています。
ドニャ・フリア住宅地は、静かで便利なライフスタイルを提供します。この地域の年間平均気温は18.5℃で、年間3,845時間もの日照時間があり、アウトドアアクティビティに最適です。公共交通機関は42のバス停と7つのバス路線があり、移動は比較的便利ですが、車があれば移動はさらに容易になります。2km圏内にはレストラン、薬局、銀行などの生活必需品店があります。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、家族向けの教育機関も充実しています。海に近い立地と複数のビーチは、ウォータースポーツやレジャーに最適です。
ドニャ・フリア住宅地での生活は比較的静かですが、同時に便利な施設への近さも提供しています。スーパーマーケットまで1.8km、薬局まで2km、病院まで4kmと、日常のニーズを満たしています。この地域には7つの小学校と3つの中学校があり、家族に教育の選択肢を提供しています。年間平均気温は18.5℃で、豊富な日照量があり、アウトドアアクティビティに最適です。公共交通機関は42のバス停がありますが、車を所有することで移動がより便利になります。
この地図は、ドニャ・フリア住宅地の地理的位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、主要な交通網への近さを強調しています。この地域の生活の利便性と自然の魅力を直感的に示しています。
このプロジェクトはコスタ・デル・ソル西部、マルベーリャ近郊に位置しています。ドニャ・フリア住宅地は、ゴルフコースと海の景色で知られています。この地域は、自然の美しさ、レクリエーション施設、そして便利なアクセスを兼ね備えており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的です。エステポナ（7.4km）やマルベーリャ（約30km）などの周辺都市への距離は、さらなる施設や観光スポットへのアクセスを容易にします。
この物件へのアクセスは非常に良好です。プラヤ・デ・カサレス（Playa de Casares）のような最寄りのビーチまで2.0km、ラ・ドゥケサ（La Duquesa）ビーチまで3.9kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約73km、ジブラルタル空港（GIB）までは約28kmです。2km圏内にはスーパーマーケット、薬局、銀行、カフェがあります。最寄りのゴルフコースであるフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（Finca Cortesín Golf Club）まではわずか1.2kmです。地域には7つの公共交通機関路線と42のバス停がありますが、周辺の施設を最大限に活用するには車での移動が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間、年間平均気温は18.5℃です。年間3,845時間もの日照時間があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは5ヶ月（水温≥20℃）続きます。この地域の標高は海抜35メートルで、海岸に近いことから穏やかな気候が保たれています。この地域は平坦な地形で、ビーチへの傾斜はわずか0.9%のため、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）やラ・ドゥケサ（3.9km）など、いくつかの美しいビーチがあります。近くにはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（1.2km）やエステポナ・ゴルフ（3.3km）などのゴルフコースもあります。スポーツセンターComplejo Deportivo Las Viñasは2.4km先にあり、スポーツ施設を提供しています。さらに、この地域にはプエルト・デポルティボ・デ・ラ・ドゥケサ（3.6km）などのマリーナがいくつかあり、ウォータースポーツやレジャーを楽しめます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはコスタ・デル・ソル西部、マルベーリャ近郊に位置しています。ドニャ・フリア住宅地は、ゴルフコースと海の景色で知られています。この地域は、自然の美しさ、レクリエーション施設、そして便利なアクセスを兼ね備えており、地中海ライフスタイルを求める人々にとって理想的です。エステポナ（7.4km）やマルベーリャ（約30km）などの周辺都市への距離は、さらなる施設や観光スポットへのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL554398
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域の深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住性を基準にオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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