Cette maison de ville située à Doña Julia dans la province de Malaga offre 237 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Située dans une zone urbanisée près de parcours de golf et de la côte, cette propriété dispose de trois chambres et de deux salles de bain. Avec son exposition sud et son altitude de 35 mètres, elle offre des vues sur la mer. Le bien est achevé.
Comparé à Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce prix est plus élevé, ce qui peut être justifié par la plus grande surface habitable (237 m²). Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher. Doña Julia offre une ambiance plus résidentielle que les zones urbaines d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Doña Julia, un quartier de Casares, dans une zone résidentielle établie. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitations et de terrains de golf. En raison de la proximité de la côte (environ 3,9 km à vol d'oiseau de la plage de La Duquesa), l'emplacement est maritimement orienté, mais sans le bruit direct de la route côtière. L'infrastructure répond aux besoins quotidiens.
Le plan sur trois niveaux permet une séparation spatiale entre les zones de vie et de sommeil. La surface habitable de 237 m² offre un espace supérieur à la moyenne. Un sous-sol élargit les possibilités d'utilisation, par exemple comme atelier ou espace de rangement. La terrasse privative et le jardin permettent des espaces extérieurs exclusifs.
Il s'agit d'une propriété achevée (statut de construction : Gereed). Cela signifie qu'aucun temps d'attente long pour la finition ou les défauts de construction n'est à prévoir. La livraison peut avoir lieu rapidement. Un diagnostic technique de l'état est conseillé.
La cuisine n'est actuellement pas installée (Not Fitted), ce qui nécessite un investissement de la part de l'acheteur. La mobilité dépend d'un véhicule personnel, bien que les transports en commun soient accessibles (7 lignes). La distance au supermarché le plus proche est d'environ 1,8 km (à vol d'oiseau).
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant de l'espace et ne souhaitant pas un appartement neuf standardisé. Le plan sur trois niveaux convient aux familles valorisant la intimité entre générations. La proximité des parcours de golf (Finca Cortesín à 1,2 km) le rend attrayant pour les amateurs de golf. Aussi adapté comme résidence hivernale.
Le bâtiment dispose de sols en marbre et de placards intégrés. L'état de construction est noté "Excellent". La climatisation et la cheminée sont présentes. L'absence de cuisine intégrée et de mobilier permet une personnalisation par l'acheteur.
Le prix commence à 472 000 €. Cela représente environ 1 990 €/m². Le prix est considéré comme un prix d'entrée pour ce bien spécifique. Des variations selon l'état et l'équipement (cuisine équipée) sont à prévoir.
L'emplacement à Doña Julia offre un équilibre entre vie résidentielle et tourisme. La journée, l'environnement est calme, marqué par les résidents et le tourisme golfique. La proximité de Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) permet des activités de loisirs au bord de l'eau. L'altitude de 35 mètres assure une circulation de l'air et réduit l'humidité. La topographie plate (0,9% de pente vers la plage) rend la zone accessible à pied.
L'environnement est bien développé. Dans un rayon de 2 km, on trouve 2 restaurants, 1 pharmacie, 1 banque et 2 cafés. Pour la santé, un centre de santé et un hôpital sont à 4,0 km. L'infrastructure éducative comprend 7 écoles primaires et 3 collèges/lycées à proximité.
La carte montre la position au sud de l'autoroute AP-7 et au nord de la route côtière N-340. L'urbanisation est entourée de parcours de golf.
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. Cette région est connue pour ses parcours de golf. L'emplacement permet un accès rapide aux marinas d'Estepona et Duquesa ainsi qu'à la frontière de Gibraltar.
Plages : Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km), La Duquesa (3,9 km). Golf : Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Aéroport de Malaga : env. 27 km (à vol d'oiseau). Une voiture est recommandée pour la mobilité quotidienne.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 845 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est de 18,5°C. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude offre une proximité côtière sans l'humidité directe du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Casares et La Duquesa. La Duquesa offre aussi une marina. Pour les golfeurs, la situation est idéale. Le Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) offre d'autres possibilités sportives.
Source: OpenStreetMap
Doña Julia est située sur la Costa del Sol occidentale, entre Estepona et Sotogrande. Cette région est connue pour ses parcours de golf. L'emplacement permet un accès rapide aux marinas d'Estepona et Duquesa ainsi qu'à la frontière de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL554398
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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