Esta moradia geminada situada em Doña Julia, na província de Málaga, oferece 237 m² de área útil distribuídos por três pisos. Localizada numa zona urbanizada perto de campos de golfe e da costa, a propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho. Com a sua orientação sul e altitude de 35 metros, oferece vistas para o mar.
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este preço é mais alto, justificável pela maior área útil. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) é significativamente mais caro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Doña Julia, um distrito de Casares, numa zona residencial estabelecida. O ambiente é caracterizado por uma mistura de habitações e campos de golfe. Devido à proximidade da costa (cerca de 3,9 km em linha reta para a praia de La Duquesa), a localização é marcada pelo mar, mas sem o ruído direto da estrada costeira.
A distribuição por três níveis permite uma separação espacial entre as zonas de estar e de dormir. Os 237 m² oferecem um espaço acima da média. Uma cave amplia as possibilidades de uso.
Trata-se de uma propriedade concluída (estado de construção: Gereed). Isto significa que não há esperas longas pela finalização. A entrega pode ser feita a curto prazo.
A cozinha não está instalada atualmente (Not Fitted), o que requer um investimento por parte do comprador. A mobilidade depende de um veículo próprio, embora o transporte público esteja acessível.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram espaço. A distribuição por três pisos é adequada para famílias que valorizam a privacidade.
O edifício dispõe de pisos de mármore e roupeiros embutidos. O estado de construção é "Excelent". O ar condicionado e a lareira estão presentes.
O preço começa em 472.000 €. Isto representa cerca de 1.990 €/m².
A localização em Doña Julia oferece um equilíbrio entre residência e turismo. O ambiente é calmo, marcado por residentes e turismo de golfe. A proximidade do Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) permite atividades de lazer.
O ambiente está bem desenvolvido. Num raio de 2 km há restaurantes, farmácia, banco e cafés.
O mapa mostra a posição a sul da autoestrada AP-7 e a norte da estrada costeira N-340.
Doña Julia situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande.
Praias: Playa de Casares (2,0 km), La Duquesa (3,9 km). Golfe: Finca Cortesín (1,2 km). Recomenda-se um carro para a mobilidade diária.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de 3.845 horas de sol por ano. A temperatura média é de 18,5°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Casares e La Duquesa. La Duquesa também oferece um porto desportivo.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia situa-se na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL554398
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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