Diese Townhouse im Projekt Doña Julia in der Provinz Málaga bietet 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Gegend in der Nähe von Golfplätzen und der Küste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Gebäude Platz für eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus. Die Südausrichtung und die Höhenlage von 35 Metern ermöglichen Meerblicke. Die Immobilie ist fertiggestellt und verfügbar.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) liegt dieser Preis höher, was aber durch die größere Wohnfläche (237 m² vs. durchschnittlich weniger bei Neubauprojekten) und die Souterrain-Etage gerechtfertigt sein könnte. Aby Upper (ab €320.000) ist günstiger, befindet sich aber oft weiter inland. Alba Benalmadena (ab €699.000) ist deutlich teurer und zentraler gelegen. Doña Julia bietet eine ruhigere Wohnlage als die urbaneren Zonen Esteponas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Doña Julia, einem Stadtteil von Casares, in einer gefestigten urbanisierten Zone. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Golfplätzen geprägt. Aufgrund der Nähe zur Küste (ca. 3,9 km Luftlinie zum Strand von La Duquesa) ist die Lage maritim geprägt, jedoch ohne die direkte Lärmbelastung der Küstenstraße. Die Infrastruktur ist für den täglichen Bedarf ausreichend vorhanden.
Der Grundriss verteilt sich auf drei Ebenen, was eine räumliche Trennung von Wohnen und Schlafbereich ermöglicht. Die Wohnfläche von 237 m² bietet überdurchschnittlich viel Platz. Ein Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Hobbyraum oder Lagerfläche. Die private Terrasse und der Garten erlaßen Außenbereiche, die nicht mit Nachbarn geteilt werden müssen.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie (Baustatus: Gereed). Das bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf Fertigstellung oder Baumängel aus dem Bauprozess zu erwarten sind. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen. Eine technische Bestandsaufnahme vor Kauf ist ratsam.
Die Küche ist derzeit nicht installiert (Not Fitted), was eine Investition seitens des Käufers erfordert. Die Mobilität ist abhängig von einem eigenen Fahrzeug, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zwar vorhanden ist (7 Linien), aber für flexiblen Komfort ein Auto empfohlen wird. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt ca. 1,8 km (Luftlinie).
Diese Immobilie passt für Käufer, die Platz benötigen und keine standardisierte Neubauwohnung suchen. Der Grundriss mit drei Etagen eignet sich für Familien, die Privatsphäre zwischen Generationen schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen (Finca Cortesín in 1,2 km) macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Auch als Winterresidenz für Personen aus nördlichen Ländern geeignet, dank des milden Klimas (12-27°C Durchschnitt) und der guten Fluganbindung (Flughafen Málaga in ca. 27 km Luftlinie).
Das Gebäude verfügt über Marble Flooring und Fitted Wardrobes. Der Baustatus ist laut Datenquelle "Excellent". Klimaanlage und Kamin sind vorhanden. Das Fehlen einer Einbauküche und Möblierung (Not Furnished) erlaubt eine individuelle Gestaltung durch den Käufer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Preis beginnt bei €472.000. Dies entspricht ca. €1.990 pro m² Wohnfläche für eine townhouse in dieser Lage. Der Preis gilt als Einstiegspreis für dieses spezifische Objekt. Schwankungen je nach Zustand und Ausstattung (Einbauküche) sind zu berücksichtigen.
Die Lage in Doña Julia bietet eine balance zwischen Wohnen und Tourismus. Tagsüber ist die Umgebung ruhig, geprägt von Anwohnern und Golftourismus. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km) ermöglicht Freizeitaktivitäten am Wasser. Die Höhenlage von 35 Metern sorgt für Luftzirkulation und minimizing von Feuchtigkeit. Die straight topografie (Höhenunterschied zum Strand: 0,9%) macht die Gegend fußläufig erreichbar, ohne steile Anstiege bewältigen zu müssen.
Die Umgebung ist infrastrukturell gut entwickelt für eine Wohngegend. In einem Radius von 2 km befinden sich 2 Restaurants, 1 Apotheke, 1 Bank und 2 Cafés. Für Gesundheit sorgt ein Gesundheitszentrum und ein Krankenhaus in 4,0 km Entfernung. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen in der Nähe.
Die Karte zeigt die Position südlich der AP-7 Autobahn und nördlich der Küstenstraße N-340. Die Urbanisation ist von Golfplätzen umgeben.
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Region ist bekannt für ihre Golfplätze ("Costa del Golf"). Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Marinas von Estepona und Duquesa sowie den Grenzen nach Gibraltar.
Strände: Playa de Casares (2,0 km), Playa de Manilva (2,6 km), La Duquesa (3,9 km). Golf: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km), Estepona Golf (3,3 km). Flughafen Málaga: ca. 27 km (Luftlinie). Puerto Deportivo de la Duquesa: 3,6 km. Ein Auto ist für die tägliche Mobilität empfehlenswert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die durchschnittliche Temperatur liegt bei 18,5°C. Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate (Wassertemperatur ≥20°C). Die Höhenlage von 35 Metern bietet Küstennähe ohne die direkte Feuchtigkeit der Brandung. Die Panoramablicke reichen vom Meer bis zu den Bergen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Casares und La Duquesa. La Duquesa bietet auch einen Yachthafen. Für Golfer ist die Lage direkt angrenzend an Finca Cortesín und weitere Plätze ideal. Das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) bietet weitere Sportmöglichkeiten. Strandtypen variieren zwischen Kies und Sand in dieser Region.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und Sotogrande. Diese Region ist bekannt für ihre Golfplätze ("Costa del Golf"). Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Marinas von Estepona und Duquesa sowie den Grenzen nach Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL554398
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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