Questo townhouse si trova nel comune di Benamargosa, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga, parte della regione dell'Axarquía. Inserito in un contesto urbano, offre la comodità di avere i servizi essenziali a breve distanza, coniugando la tranquillità di una comunità locale con l'accesso alle infrastrutture regionali. La proprietà, con una superficie abitabile di 120 m², è caratterizzata da uno stile rustico e si presenta pronta per essere abitata, con arredi inclusi nel prezzo, rappresentando un'opzione concreta per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel cuore di Benamargosa, un comune che mantiene un'autentica atmosfera andalusa. La vicinanza ai servizi locali, come farmacie e negozi, raggiungibili a piedi, definisce il carattere pratico della sua ubicazione. Nonostante la sua posizione interna, il collegamento con centri urbani più grandi e l'aeroporto è gestibile, sebbene l'uso di un veicolo privato sia consigliato per ottimizzare gli spostamenti.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera una casa pronta all'uso, completamente arredata e con spazi ben definiti. La presenza di un patio privato, aree dedicate al relax e barbecue, e la distribuzione interna su più livelli suggeriscono un'abitazione funzionale per la vita quotidiana e l'accoglienza di ospiti. Il camino aggiunge un elemento di comfort, utile durante i mesi più freschi dell'anno.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta per essere abitata), indicando che la costruzione è completata e non si tratta di un progetto in fase di sviluppo o costruzione. Questo implica che l'acquisto può procedere senza attese legate ai tempi di cantiere, permettendo un trasferimento immediato dopo il completamento delle formalità legali.
Questo immobile non offre una vista diretta sul mare o su ampi paesaggi naturali da ogni prospettiva, essendo ubicato in un contesto urbano. Non è un progetto di nuova costruzione, pertanto non beneficia delle ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design che potrebbero caratterizzare sviluppi più recenti. La sua natura di casa già esistente implica che le finiture e le caratteristiche sono quelle attuali, senza possibilità di personalizzazione 'in corso d'opera'.
Ref: VL064546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una soluzione abitativa che combini la praticità della vita in un paese con la vicinanza alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. È una scelta considerabile per coloro che desiderano evitare la complessità e i tempi di attesa di una costruzione nuova, privilegiando una casa pronta all'uso, già arredata. Potrebbe interessare a chi apprezza uno stile di vita più radicato nella cultura locale, lontano dal turismo di massa, ma con accesso relativamente agevole alle spiagge e all'aeroporto di Málaga. Famiglie che necessitano di tre camere da letto o coppie che desiderano spazio aggiuntivo per ospiti potrebbero trovare la distribuzione funzionale. Inoltre, chi è alla ricerca di una seconda casa a un prezzo accessibile, con la comodità di poterla utilizzare immediatamente, troverà in questa proprietà una soluzione concreta.
La descrizione indica che la casa è in 'buone condizioni' (Condition - Good) e viene venduta 'completamente arredata' (Furniture - Fully Furnished). Questo suggerisce che gli interni sono stati mantenuti e presentati in uno stato pronto all'uso. La presenza di un camino (Fireplace) e di aria condizionata (Air Conditioning) contribuisce al comfort abitativo. La cucina è descritta come 'completamente attrezzata' (Kitchen - Fully Fitted), il che implica la presenza di mobili e, presumibilmente, elettrodomestici standard. Le finiture interne, sebbene non dettagliate specificamente in termini di materiali pregiati (es. marmi specifici, legni rari), sono definite come funzionali e adeguate per un'abitazione pronta da abitare. Le aree esterne includono un patio coperto (Covered Terrace) e un patio barbecue (Patio - Private Terrace), che estendono lo spazio vivibile all'esterno. Il bagno principale è specificato come 'Ensuite Bathroom', offrendo maggiore privacy.
Il prezzo di listino per questo townhouse a Benamargosa è di €129,950. Questa cifra include l'arredamento completo, un fattore che può rappresentare un risparmio di tempo e costi aggiuntivi per l'acquirente. La proprietà è già costruita e disponibile immediatamente, eliminando i tempi d'attesa tipici dei progetti in costruzione. La casa offre tre camere da letto e due bagni su una superficie di 120 m². Non sono specificate varianti di prezzo o tipologie diverse all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta unitaria per questa specifica proprietà. È importante considerare che le spese accessorie all'acquisto, come tasse e costi notarili, non sono incluse nel prezzo indicato.
Benamargosa si presenta come un nucleo abitativo dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo rispetto alle località costiere più note. Questo townhouse, situato centralmente, permette di integrare facilmente la routine quotidiana con le attività locali: la spesa quotidiana, una passeggiata al bar, o semplicemente godersi la vita nel proprio spazio privato. Il patio, pensato per il relax e il barbecue, incoraggia momenti di convivialità all'aperto. La presenza di un camino nel soggiorno suggerisce un ambiente accogliente anche durante i mesi meno caldi, integrando la funzionalità con il comfort abitativo. Le camere da letto distribuite su diversi livelli offrono una certa separazione tra gli spazi, potenzialmente utile per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori. La vicinanza ai servizi, come farmacie e banche, riduce la necessità di spostamenti frequenti per le necessità primarie.
Vivere a Benamargosa significa immergersi in un contesto dove le necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. La farmacia e altri servizi essenziali si trovano a pochi passi, facilitando la gestione della vita di tutti i giorni. La presenza di 21 linee di trasporto pubblico e 21 fermate nelle vicinanze indica una certa connettività, sebbene l'indipendenza di un'auto sia comunque consigliata per esplorare la regione con maggiore libertà. La prossimità a città come Vélez Málaga (circa 11 km) e la capitale provinciale Málaga (circa 46 km) permette di accedere a una gamma più ampia di servizi, centri commerciali e opportunità culturali. La zona è storicamente nota per la sua vocazione agricola, in particolare per la coltivazione di agrumi e frutta tropicale, contribuendo a un paesaggio caratteristico.
Questa mappa illustra la posizione di Benamargosa all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra della regione dell'Axarquía. Mostra la distanza dalla costa e la vicinanza a centri urbani come Vélez Málaga e la città di Málaga, fornendo un contesto geografico per comprendere le dinamiche di accesso alle diverse aree della Costa del Sol.
Benamargosa si posiziona strategicamente nella regione dell'Axarquía, un'area interna della provincia di Málaga. Dista circa 11 km da Vélez Málaga, il capoluogo della comarca, e circa 46 km dalla città di Málaga. Questa ubicazione la colloca in una zona caratterizzata da un paesaggio agricolo fertile, noto per i suoi agrumi e frutteti tropicali, grazie alla presenza del fiume Benamargosa. La vicinanza a Vélez Málaga facilita l'accesso a servizi più ampi e a centri storici, mentre la distanza da Málaga consente di beneficiare delle infrastrutture di una grande città, inclusi l'aeroporto internazionale e le connessioni di trasporto.
La posizione di Benamargosa offre un equilibrio tra la vita in un centro più piccolo e la vicinanza a infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente accessibili. Le spiagge più vicine, come Playa Valle de Niza e Playa de Benajarafe, si trovano a circa 13 km, offrendo un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 30-35 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e il Club de Golf de Guadalhorce. Per le necessità immediate, un supermercato è a 122 metri e una farmacia a 118 metri, sottolineando la comodità della posizione centrale all'interno del paese. La presenza di centri medici a circa 5.7 km completa il quadro dei servizi essenziali raggiungibili.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa gode di un clima mediterraneo con caratteristiche tipiche della regione, caratterizzato da temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media annua di 18.8°C. L'area registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,898, che favorisce un'elevata qualità della vita all'aperto durante gran parte dell'anno. Il comune si trova a un'altitudine di 103 metri sul livello del mare, inserito in un contesto collinare che influenza il paesaggio e l'ambiente. Il periodo ideale per godere delle acque marine si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La geografia locale, influenzata dal fiume Benamargosa, supporta un'agricoltura rigogliosa, visibile nei numerosi agrumeti e piantagioni di frutta tropicale che caratterizzano i dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benamargosa sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge più vicine, quali Playa Valle de Niza e Playa de Benajarafe, distano circa 13 km e rappresentano destinazioni ideali per attività balneari e relax. La regione circostante offre anche opportunità per gli amanti del golf, con club come il Club de Golf Málaga Parador (31 km), il Club de Golf de Guadalhorce (33 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km) raggiungibili in auto. Sono inoltre disponibili circa 5 strutture dedicate allo sport e numerose attività ricreative legate alla natura, come passeggiate nei dintorni collinari o lungo il fiume. La presenza di punti panoramici come El Egido (3.7 km) e Torre de Atalaya (4.0 km) offre ulteriori spunti per attività all'aperto.
5 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa si posiziona strategicamente nella regione dell'Axarquía, un'area interna della provincia di Málaga. Dista circa 11 km da Vélez Málaga, il capoluogo della comarca, e circa 46 km dalla città di Málaga. Questa ubicazione la colloca in una zona caratterizzata da un paesaggio agricolo fertile, noto per i suoi agrumi e frutteti tropicali, grazie alla presenza del fiume Benamargosa. La vicinanza a Vélez Málaga facilita l'accesso a servizi più ampi e a centri storici, mentre la distanza da Málaga consente di beneficiare delle infrastrutture di una grande città, inclusi l'aeroporto internazionale e le connessioni di trasporto.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 61 mm |
| Marzo | 14.3°C | 57 mm |
| Aprile | 16.2°C | 38 mm |
| Maggio | 18.3°C | 29 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Settembre | 23.2°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 45 mm |
| Novembre | 15.0°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 65 mm |
Confrontando questo townhouse a Benamargosa con progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di tipologia di offerta. Il progetto di Benamargosa si distingue per il suo prezzo di €129,950, nettamente inferiore rispetto agli altri esempi, che sono tutti sviluppi residenziali più moderni e situati più vicini alla costa. Mentre Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 sono probabilmente complessi di nuova costruzione con servizi comuni e orientamento verso uno stile di vita più moderno e balneare, il townhouse di Benamargosa rappresenta un'opportunità di acquisto in un contesto urbano più tradizionale e consolidato. La sua natura di proprietà esistente, pronta all'uso e arredata, contrasta con l'approccio 'fuori progetto' dei nuovi sviluppi. La posizione nell'entroterra, pur garantendo un prezzo più accessibile e un'esperienza più autentica, implica una maggiore distanza dalle spiagge principali e dalle infrastrutture turistiche di lusso che caratterizzano le località costiere di Torre del Mar, Mijas ed Estepona. Chi cerca un'immersione nella vita locale spagnola a un costo contenuto troverà questo immobile più rispondente alle proprie esigenze rispetto alle opzioni più costose e orientate al mercato internazionale sulla costa.
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