Este townhouse em Benamargosa, província de Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área urbana consolidada. Com 120 m² de área útil, a propriedade distribui-se por três quartos e duas casas de banho. A construção encontra-se concluída, permitindo a sua imediata ocupação. Situado no interior da Costa del Sol, a propriedade combina a tranquilidade de uma localidade tradicional com a proximidade a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Benamargosa, este townhouse beneficia de uma posição central na localidade, com acesso a pé a comércio e serviços. A sua localização no interior, a cerca de 32 km do aeroporto de Málaga, sugere uma dependência moderada de transporte próprio para o dia-a-dia, mas facilita o acesso a infraestruturas de maior escala.
A configuração de três quartos e dois de banhos torna esta propriedade adequada para famílias ou para quem procura espaço adicional para escritório ou hóspedes. A disponibilidade de terraços privativos e áreas exteriores sugere um aproveitamento do clima local, enquanto a inclusão de ar condicionado e lareira visa o conforto térmico durante todo o ano.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que a propriedade está pronta para habitar sem a necessidade de aguardar por fases de desenvolvimento. Esta condição elimina os prazos de espera associados a projetos em construção, permitindo uma transição direta para a residência.
Esta propriedade, sendo um townhouse numa área urbana consolidada, não oferece as características de um condomínio fechado com áreas de lazer comuns extensas, como piscinas comunitárias ou jardins paisagísticos privados. A proximidade a outras habitações implica também um nível de ruído urbano inerente à localização central.
Ref: VL064546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de longo prazo numa localidade andaluza tradicional, com acesso imediato a comércio e serviços. A sua configuração e preço sugerem adequação para residentes que valorizam a vida comunitária e a proximidade a conveniências urbanas, sem a necessidade de grandes áreas ajardinadas privativas. É uma opção para quem prefere um ambiente mais rural, mas bem servido, a poucos quilómetros da costa e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (32 km). A presença de ar condicionado e lareira indica uma adaptação para uso durante todo o ano, abrangendo as variações de temperatura regionais. A inclusão de mobiliário facilita uma entrada imediata na vida quotidiana.
A informação disponível indica um estado de conservação 'Bom'. As características mencionadas, como ar condicionado e lareira, sugerem a existência de sistemas de climatização. A cozinha é descrita como 'Totalmente Equipada' e a propriedade é vendida 'Totalmente Mobilada', implicando a inclusão de mobiliário e eletrodomésticos. Os acabamentos específicos, como tipos de pavimentos, revestimentos de paredes ou qualidade de carpintarias, não são detalhados na descrição fornecida. A presença de uma casa de banho privativa (en-suite) indica um nível de conforto e funcionalidade associado a residências modernas. A inclusão de uma divisão de serviço ('Utility Room') acrescenta praticidade ao uso diário.
O preço de venda para este townhouse é de €129.950. Esta proposta de valor insere-se no segmento de mercado de habitações unifamiliares em áreas urbanas consolidadas, fora das zonas costeiras de maior valorização. A propriedade está disponível para ocupação imediata, dado o seu estado de construção concluída. Não há informação sobre variações de preço consoante tipologias ou acabamentos, sugerindo uma oferta única para esta unidade. Este valor reflete a tipologia de construção, a localização no interior e as características do imóvel.
Benamargosa situa-se numa zona de relevo acidentado, característica da região de La Axarquía, conhecida pelas suas paisagens agrícolas. A altitude de 103 metros acima do nível do mar confere um clima temperado, com médias anuais de 18.8°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. A presença de serviços a curta distância, como farmácias a 118 metros e supermercados a 122 metros, caracteriza o quotidiano. A mobilidade interna é facilitada, embora um veículo possa ser vantajoso para explorar as áreas circundantes e aceder a infraestruturas mais distantes, como hospitais (5.7 km) ou campos de golfe. O ambiente urbano local, com cerca de 1.500 habitantes, é complementado por zonas de interesse histórico e natural, como miradouros a poucos quilómetros.
Benamargosa, situada na região de La Axarquía, oferece um contexto de vida característico de um 'pueblo' andaluz. A proximidade a serviços essenciais é um fator distintivo, com farmácia (118m) e cafés (2) a uma curta distância a pé. A envolvente urbana é complementada por paisagens rurais, com referências à agricultura local de citrinos e frutas tropicais, influenciada pela fertilidade do rio Benamargosa. A altitude (103m) contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.8°C. A 11 km de Vélez-Málaga e 46 km de Málaga capital, a localidade oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma pequena comunidade e o acesso a centros urbanos maiores.
Esta representação cartográfica situará Benamargosa dentro da província de Málaga, destacando a sua posição no interior da Costa del Sol, a nordeste de Málaga capital. Permite visualizar a sua proximidade a outras localidades de La Axarquía e a distância face à costa e às principais vias de comunicação.
Benamargosa está inserida na comarca de La Axarquía, na província de Málaga. A sua localização a aproximadamente 11 km de Vélez-Málaga e 46 km de Málaga capital posiciona-a como uma localidade do interior, afastada do foco turístico da linha costeira. Esta situação proporciona um ambiente mais residencial e tranquilo, típico de um 'pueblo' andaluz, ao mesmo tempo que mantém uma ligação razoável com os principais centros urbanos e o aeroporto da Costa del Sol.
A localidade de Benamargosa está a uma distância hemisférica de aproximadamente 32 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal ponto de acesso aéreo. As praias mais próximas, como Playa de Benajarafe e Playa Valle de Niza, situam-se a cerca de 13 km. Para a prática de golfe, os campos mais próximos incluem o Club de Golf Málaga Parador (31 km), Club de Golf de Guadalhorce (33 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 km). A infraestrutura local inclui 21 paragens de transporte público, com 12 linhas a servir a área, embora a posse de um veículo seja recomendada para maior flexibilidade, especialmente para aceder a serviços como o hospital (5.7 km) ou pontos de carregamento para veículos elétricos (12 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benamargosa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C, variando tipicamente entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região recebe aproximadamente 3.898 horas de sol anualmente, o que suporta um longo período de atividades ao ar livre. O período propício para banhos, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses. A altitude de 103 metros acima do nível do mar, combinada com a localização no interior, modera as temperaturas em comparação com a linha costeira. A paisagem circundante é marcada pela agricultura intensiva, com destaque para citrinos e frutas tropicais, beneficiando da fertilidade proporcionada pelo rio Benamargosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a 13 km das praias da Costa del Sol, como Playa de Benajarafe e Playa Valle de Niza, confere acesso a zonas balneares. Embora não haja menção a praias com Bandeira Azul especificamente ligadas a Benamargosa, as praias da região costeira próxima oferecem infraestruturas de apoio. Para os entusiastas do golfe, existem três campos a aproximadamente 30-35 km de distância. A área circundante a Benamargosa dispõe de cinco instalações desportivas, e a presença de miradouros como El Egido (3.7 km) e Torre de Atalaya (4.0 km) sugere oportunidades para atividades de lazer e apreciação paisagística.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benamargosa está inserida na comarca de La Axarquía, na província de Málaga. A sua localização a aproximadamente 11 km de Vélez-Málaga e 46 km de Málaga capital posiciona-a como uma localidade do interior, afastada do foco turístico da linha costeira. Esta situação proporciona um ambiente mais residencial e tranquilo, típico de um 'pueblo' andaluz, ao mesmo tempo que mantém uma ligação razoável com os principais centros urbanos e o aeroporto da Costa del Sol.
Benamargosa is a town and municipality in the region of La Axarquía in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Vélez Málaga and 46 from the provincial capital. It has a population of approximately 1,500 residents. The natives are called Benamargoseños.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 61 mm |
| Março | 14.3°C | 57 mm |
| Abril | 16.2°C | 38 mm |
| Maio | 18.3°C | 29 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 27.0°C | 1 mm |
| Setembro | 23.2°C | 13 mm |
| Outubro | 19.2°C | 45 mm |
| Novembro | 15.0°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 65 mm |
Comparativamente a projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Benamargosa apresenta um ponto de entrada de preço significativamente inferior, situando-se em €129.950. Esta diferença de valor é diretamente atribuível à localização. Enquanto os projetos comparados se situam em zonas costeiras de alta procura e desenvolvimento turístico, ou em localidades com maior reconhecimento internacional como Mijas e Estepona, Benamargosa é uma localidade mais tradicional e no interior. A oferta em Benamargosa foca-se num ambiente de 'pueblo' com acesso a serviços locais, em contraste com as opções costeiras que tendem a oferecer proximidade a praias, campos de golfe e infraestruturas de lazer mais extensas. A decisão entre estas opções dependerá da prioridade do comprador entre proximidade à costa e infraestruturas turísticas versus um estilo de vida mais integrado numa comunidade local com um custo de aquisição mais acessível.
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