ממוקמת בעומק אנדלוסיה, בעיירה קומארס, כ-28 ק"מ מבירת מחוז מלאגה, נכס זה הוא נכס עם היסטוריה עשירה. הנכס משתרע על שטח של למעלה מ-60,000 מ"ר, עם עצי זית ושקדים עתיקים. במקום שלושה מבנים, כולל ארבע יחידות מגורים עם כניסות נפרדות ושני בתים נפרדים, שאחד מהם כולל בריכה. זהו בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט ומרחב, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
קומארס ממוקמת למרגלות הרי מונטס דה מלאגה, בגובה של 703 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים עוצרי נשימה. האזור ידוע בכפריו העתיקים ואווירתו הכפרית השקטה, תוך שמירה על גישה נוחה לערים הסמוכות ולשדה התעופה של מלאגה, הממוקם כ-28 ק"מ משם.
עם 18 חדרי שינה, 7 חדרי אמבטיה ויותר מ-500 מ"ר של שטח מגורים, המחולק בין שלושה מבנים נפרדים, נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים, או כהשקעה עם פוטנציאל עצום להשכרה או לעסקי מלונאות. השטח הנרחב מספק פרטיות והזדמנויות למגוון פעילויות בחוץ.
נכס זה אינו פרויקט בנייה חדש, אלא נכס ותיק שהיה בבעלות המשפחות הנוכחיות במשך חמש דורות. המבנים הקיימים שומרים על אופיים ההיסטורי וניתן לעדכנם או לחדשם בהתאם לצרכי הבעלים החדשים וסטנדרטי החיים המודרניים.
נכס זה אינו בנייה חדשה, ולכן אינו מציע את ההתחייבויות הנלוות בדרך כלל לפרויקטים חדשים. יתרה מכך, בהתחשב במיקומו הכפרי, יש לקחת בחשבון נסיעות ארוכות יותר לחוף הים או למרכזי קניות גדולים, למרות שבכפר עצמו קיימים שירותים בסיסיים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים אורח חיים כפרי ושקט בעומק אנדלוסיה. הוא אידיאלי למשפחות המעוניינות להקים בית גדול למשפחה במקום ייחודי עם היסטוריה עשירה ושטח נרחב, וכן למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לפיתוח כמלון כפרי, אירוח עם ארוחת בוקר, מרכז בריאות או מוסד חינוכי. גודל השטח והמגוון של המבנים מציעים אפשרויות למגוון רחב של פרויקטים. עם 18 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, הוא יכול גם לספק את הצרכים של קבוצות גדולות או אנשים הדורשים מרחב ניכר. בנוסף, הקרבה למתקנים של כפר קומארס ומרחק הנסיעה הקצר לשדה התעופה של מלאגה והחוף הופכים אותו למקום מגורים אטרקטיבי המשלב שקט ונוחות.
הנכס מתאפיין בקסם היסטורי, המבנים מתוארכים למאות שנים והיו בבעלות אותה משפחה במשך חמש דורות. הנכס שומר על עקבות היסטוריים, כגון תנורי אפייה ישנים ומטחנת אבן, המוסיפים לאטרקטיביות הייחודית שלו. למרות שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים, המבנים הקיימים ראויים למגורים וייתכן שידרשו שיפוץ ועדכון בהתאם לסטנדרטים מודרניים. הנכס מחובר לרשתות המים והחשמל העירוניות, וגם כולל באר נוספת עם מאגר מים. דרך הגישה לאחוזה סלולה, מה שמבטיח גישה טובה לרכבים. בנכס יש בריכה פרטית, המגדילה את האטרקטיביות שלו.
המחיר המבוקש עבור נכס זה הוא 850,000 אירו. הנכס כולל שלושה מבנים נפרדים עם סך הכל 18 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, הממוקמים על שטח מגורים של 500 מ"ר ועל מגרש נרחב של 60,000 מ"ר. מחיר זה משקף את ערכו כמגורים פרטיים גדולים או השקעה מסחרית פוטנציאלית, בהתחשב בגודלו וברבגוניותו. כיום אין נתונים על מחירי נכסים דומים, אך נכסים בגודל ובמיקום כזה נדירים יחסית בשוק.
קומארס, הממוקמת בעומק אנדלוסיה בגובה 703 מטר מעל פני הים, מציעה אורח חיים כפרי ושקט, הרחק מהמולת החוף. זהו אחד היישובים העתיקים ביותר בספרד, עם היסטוריה ותרבות עשירה. שטח האדמה הנרחב של 60,000 מ"ר, המכוסה בעצי זית ושקדים עתיקים, מספק לדיירים פרטיות ומרחב ללא תחרות. הנכס כולל שלושה מבנים נפרדים, בסך הכל 18 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים, או כמרכז פוטנציאלי לתיירות כפרית, אירוח עם ארוחת בוקר או תוכניות בריאות. הנכס מחובר לרשתות המים והחשמל העירוניות, וכולל גם באר נוספת עם מאגר מים, המבטיחה משאבים מספקים. דרך הגישה לאחוזה סלולה ומתאימה לכל סוגי הרכבים.
כפר קומארס ממוקם בגובה 703 מטר מעל פני הים, ומציע חיים כפריים שלווים, בעודו נמצא כ-28 ק"מ מבירת מחוז מלאגה. האזור ידוע בכפריו הלבנים וברקע ההיסטורי שלו. למרות שהאחוזה עצמה רחבה מאוד, הכפר מציע שירותים בסיסיים, כולל מסעדות ובתי מרקחת, שחלקם נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהנכס. מיקום זה מתאים לאלו המעדיפים סביבה כפרית, אך אינם רוצים להיות מנותקים לחלוטין מהציוויליזציה, בהתחשב בגישה הקלה היחסית לערים הראשיות ולשדה התעופה.
נכס זה ממוקם בכפר קומארס, אנדלוסיה, דרום ספרד. קומארס ידועה במיקומה הייחודי על הגבעות, עם נופים פנורמיים של האזור הכפרי וקרבתה למסעדות ובתי מרקחת מקומיים. מיקומה הפנימי פירושו שיש להגיע לשדה התעופה של מלאגה ולחוף הים ברכב, אך היא מציעה חיים כפריים שלווים.
קומארס ממוקמת באזור אקסארקיה באנדלוסיה, כ-28 ק"מ מבירת מחוז מלאגה. היא נחשבת לאחת הכפרים העתיקים באזור, המפורסמת במיקומה הגיאוגרפי הייחודי ובחשיבותה ההיסטורית. היא ממוקמת על המדרונות של הרי מונטס דה מלאגה, מציעה נופים מרהיבים ומתמזגת עם הכפרים הלבנים שמסביב. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מיקומו הפנימי מציע חוויה שונה מאזורי החוף, בהיותו שקט יותר ומסורתי יותר.
הנכס ממוקם במרחק של כמה מאות מטרים הליכה בלבד ממתקני הכפר קומארס, כגון מסעדות ובתי מרקחת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-28 ק"מ (קו אווירי), ונסיעה ברכב אורכת כ-30-40 דקות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה ויקטוריה, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ (קו אווירי). חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים סמוכים, הממוקמים במרחק של 29-32 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלאגה פארדור, מועדון הגולף גוודלהורסה ושדה הגולף מיגל אנחל חימנז. מבחינת תחבורה ציבורית, באזור יש 12 קווי אוטובוס ו-21 תחנות אוטובוס, אך בהתחשב במיקום הכפרי, החזקת רכב תהיה מועילה מאוד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומארס ממוקמת בגובה 703 מטר מעל פני הים ונהנית מאקליםט ים תיכוני, אך בשל גובהה, טמפרטורות הקיץ מתונות יחסית והחורפים קרירים יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-17.8 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לשעות שמש רבות, בממוצע 3,894 שעות בשנה. עם זאת, הגובה הרב יותר אומר שעונת השחייה קצרה יחסית, בדרך כלל נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר (למשל, פלייה ויקטוריה, פלייה לוס רוביוס, פלייה לוס קלרוס) נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ (קו אווירי). למרות הקרבה היחסית לחוף, המיקום הגבוה של קומארס הופך אותו למקום המתמקד יותר בחוויה כפרית והררית. מגרשי הגולף הם מתקן בילוי חשוב באזור, הממוקמים במרחק של 29-32 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלאגה פארדור, מועדון הגולף גוודלהורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנז. האזור מציע גם 3 מתקני ספורט כדי לענות על צרכי ספורט שונים.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומארס ממוקמת באזור אקסארקיה באנדלוסיה, כ-28 ק"מ מבירת מחוז מלאגה. היא נחשבת לאחת הכפרים העתיקים באזור, המפורסמת במיקומה הגיאוגרפי הייחודי ובחשיבותה ההיסטורית. היא ממוקמת על המדרונות של הרי מונטס דה מלאגה, מציעה נופים מרהיבים ומתמזגת עם הכפרים הלבנים שמסביב. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, אך מיקומו הפנימי מציע חוויה שונה מאזורי החוף, בהיותו שקט יותר ומסורתי יותר.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר הנכס בקומארס (850,000 אירו) גבוה משמעותית. הסיבה העיקרית לכך היא שטח האדמה העצום (60,000 מ"ר) והיקף 18 חדרי השינה, מה שהופך אותו למתאים יותר למשפחות גדולות או לשימוש מסחרי מאשר דירות טיפוסיות או וילות קטנות. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמצא איפשהו באמצע, אך בדרך כלל מתייחס לדירות או לבתים צמודי קרקע. הנכס בקומארס מציע חוויה כפרית שונה לחלוטין, בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מתמקדות יותר בחיי חוף ובאתרי נופש מודרניים. הייחודיות של נכס זה טמונה באדמתו הנרחבת, בחשיבותו ההיסטורית ובמיקומו הכפרי, בניגוד חד לפרויקטי הפיתוח הצפופים המוצעים בחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
