Вилла Карлитос расположена в поселке Лос Венторрос де Комарес в регионе Ахаркия провинции Малага. Это полуособняк, предлагающий просторные помещения в самой глубине андалусской глубинки. Недвижимость находится на высоте около 700 метров над уровнем моря, что открывает панорамный вид на горы. В доме шесть спален и четыре ванные комнаты, общая площадь составляет 221 кв.м. Участок площадью 247 кв.м. В доме есть крытая терраса и частный сад. Локация городская, с услугами в пешей доступности, но в то же время предлагает деревенскую тишину.
Вилла Карлитос дешевле, чем аналогичные объекты на побережье, например, Waterfall Residences в Фуэнхироле (от €720,000) и Arosa в Михас (от €490,000). Это объясняется расположением в глубине страны и высоким участком. Astra Homes в Фуэнхироле по цене ближе, но локация более современная и ближе к пляжу. Вилла Карлитос предлагает больше квадратных метров за цену, но требует ремонта. Жизнь на побережье дороже, но предлагает прямой доступ к морю.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в Лос Венторрос де Комарес, часть муниципалитета Комарес. Регион географически расположен на крутых склонах горной системы Монтес де Малага. Местонахождение внутри страны, примерно в 15 км (по прямой) к западу от Велес-Малага и примерно в 28 км от Малаги. Точное расположение на высоте 724 метров влияет на климат, который немного прохладнее, чем на побережье. Ближайшие городские услуги находятся в центре Комарес. Ближайшие пляжи (Плайя Виктория и Плайя Лос Рубиос) находятся примерно в 15 км.
Эта недвижимость подходит большой семье или человеку, ценящему много места. Шесть спальных комнат позволяют разместить большую компанию гостей или организовать рабочие места дома. В доме есть центральное отопление, что важное удобство зимой на такой высоте. Частный сад и крытые террасы расширяют жилое пространство на улицу. Объект сохраняет традиционные андалусские детали, которые следует учитывать при планировании ремонта.
Это не новостройка, а готовая недвижимость в хорошем состоянии с потенциалом для обновления. На нижнем этаже есть возможность создать открытое жилое пространство, выходящее на большую крытую террасу. На этом этапе объект можно описать как готовый к въезду, но покупатель должен быть готов к возможным адаптационным работам. Планировка комнат традиционная и требует модернизации для соответствия современным стандартам жилья.
Локация в глубине страны, поэтому нет вида на море. Городская инфраструктура не так развита, как в больших городах; близлежащие услуги (продуктовый магазин 27 м, аптека 81 м) близко, но большие торговые центры требуют поездки на машине. Высокое расположение означает более прохладные вечера зимой. Объект не новый и требует ремонта. До пляжа около 15 км, что означает, что ежедневные заплывы не являются близкой прогулкой. На поселке могут быть шумы от соседей. Конструкция здания может потребовать модернизации.
Эта недвижимость подходит человеку, нуждающемуся в пространстве и ищущему проектный актив. Это хороший выбор, если семье нужно много спален или планируется организация домашнего офиса. Подходит также инвестору, готовому вложить время в ремонт в надежде на рост стоимости. Для человека, ценящего сельскую тишину, но близость к городским удобствам. Не подходит, если вы ищете готовую виллу у моря или хотите ходить на пляж каждый день.
Вилла Карлитос построена по традиционному андалусскому плану. Материалы прочные, но, вероятно, требуют обновления. Полы стильные, стены покрашены. Ванные комнаты базовые. Центральное отопление — важный показатель качества, так как во многих испанских домах его нет. Террасы конструктивно в хорошем состоянии и предлагают защиту. Кухня оборудована частично, поэтому требует дооснащения. Входные двери и окна, вероятно, деревянные и могут потребовать замены для улучшения теплоизоляции.
Цена начинается от €324,500. Это включает 221 кв.м жилой площади и участок 247 кв.м. Недвижимость находится на вторичном рынке, то есть это не новостройка. Цена обоснована большой площадью и расположением в глубине страны. Изменения внутри повлияют на общую стоимость. Для сравнения, более новые здания в регионе могут быть дороже за квадратный метр.
Жизнь в Вилле Карлитос течет в спокойном ритме андалусской глубинки. Утро начинается с восхода солнца за горами, освещающего спальни на верхнем уровне. Поскольку дом расположен высоко, воздух чистый, а лето сухое. В течение дня можно посидеть на крытой террасе или во внутреннем дворике, который предлагает защиту от солнца. Близость к смотровым площадкам, таким как Мирадор Пуэрта дель Агуа, предлагает короткие прогулочные маршруты. Местные удобства, такие как рестораны и кафе, в пешей доступности. На машине легко доехать до пляжа или Малаги, но в повседневной жизни можно обойтись без машины. Вечера быстро остывают, поэтому центральное отопление практично.
Комарес — это исторический «белый город» (pueblo blanco), расположенный на высоте 724 метра. Окружение гористое, ландшафт составляют оливковые рощи и сосновые леса. Рядом находятся смотровые площадки, такие как Мирадор де ла Руэда. Услуги близко: аптека в 81 метре от дома, продуктовый магазин в 27 метрах. В округе несколько ресторанов и кафе. Окружающая природа предлагает возможности для пеших прогулок. На машине легко добраться до пляжа (ок. 15 км) и Малаги (ок. 28 км).
Эта карта показывает местоположение Виллы Карлитос в Лос Венторрос де Комарес. Объект отмечен синей меткой. Красные области указывают на береговую линию, которая находится примерно в 15 километрах. Зеленые области представляют близлежащие горы и леса.
Комарес находится в регионе Ахаркия в северо-восточной Малаге. Это более изолированное место, чем курорты на побережье. Известен панорамными видами и историческим центром. Это один из 31 pueblo, составляющих регион Ахаркия. Находится примерно в 24 километрах от Велес-Малага и в 28 километрах от Малаги.
Аптека находится в 81 метре. Продуктовый магазин — в 27 метрах. В радиусе 2 км находятся 2 ресторана и 1 кафе. До пляжа (Плайя Виктория, Плайя Лос Рубиос) около 15 километров. До аэропорта Малаги около 29 километров. Поля для гольфа находятся на расстоянии более 20 километров. Общественный транспорт доступен на 12 линиях, но используется редко. Для дальних поездок рекомендуется автомобиль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Комаресе средняя температура колеблется от 15 до 28°C. В году около 3 894 часов солнечного света. Расположение на высоте 724 метров означает более прохладные ночи, особенно зимой. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды составляет не менее 20°C. Осадков больше, чем на побережье, дожди часто короткие, но сильные.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся в Велес-Малага, примерно в 15 километрах от дома. На машине можно добраться примерно за 20–25 минут. Пляжи не видны напрямую. Спортивные возможности в Комарес включают 3 объекта. Гольф возможен, но поля находятся дальше (30 км). Плавание возможно в бассейне или на пляже. Пешие тропы начинаются прямо от дома.
3 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Комарес находится в регионе Ахаркия в северо-восточной Малаге. Это более изолированное место, чем курорты на побережье. Известен панорамными видами и историческим центром. Это один из 31 pueblo, составляющих регион Ахаркия. Находится примерно в 24 километрах от Велес-Малага и в 28 километрах от Малаги.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов он помогает покупателям найти правильный дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и обитаемости, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
