Пројекат Вила Карлитос смештен је у мирном засеоку Лос Венторос де Комарес, у срцу провинције Малага. Ово полу-одвојено стамбено решење нуди пространу андалузијску кућу са значајним потенцијалом за трансформацију. Са шест спаваћих соба и четири купатила, некретнина задржава аутентични шпански шарм, истовремено пружајући могућност модернизације простора и прилагођавања личном стилу.
Вила Карлитос, са ценом од 324.500 €, нуди значајну површину од 221 м² у Комаресу. У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), Вила Карлитос нуди сличну цену као Aby Upper, али са већим бројем соба и потенцијалом за трансформацију. Alba Benalmadena, са 598.000 €, представља знатно скупљу категорију. Док су пројекти у Естепони и Беналмадени смештени ближе обали и нуде модерне садржаје, Вила Карлитос се истиче својом локацијом у унутрашњости, пружајући аутентичнији андалузијски доживљај и могућност стварања дома по мери. Ова некретнина је намењена купцима који не траже директан приступ мору, већ мирнији живот са погледом на планине и могућношћу да уложе у реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила Карлитос налази се у руралном окружењу, али са погодностима Комареса на пешачкој удаљености. Позиционирана у подножју планина Монтес де Малага, нуди поглед на околне пределе. Иако је смештена у мирном засеоку, близина града обезбеђује приступ локалним услугама и инфраструктури.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже пространи дом са карактером и могућношћу персонализације. Са шест спаваћих соба, нуди флексибилност за велике породице, госте или потребе за додатним простором попут радне собе. Потенцијал за реновирање омогућава стварање модерног животног простора по мери.
Вила Карлитос је постојећа некретнина, означена као 'Resale'. Тренутно је у добром стању, али нуди значајан потенцијал за трансформацију и модернизацију. Није део новоградње, што значи да нема специфичних фаза изградње или планираних завршетака у смислу новоградње.
Овај пројекат не нуди садржаје попут заједничког базена или модерних, фабрички опремљених кухиња. Нема информација о високом енергетском сертификату. Намештај није укључен, а паркинг је обезбеђен, али не у форми гараже са више места. Потенцијални купци треба да узму у обзир потребу за реновирањем за постизање савремених стандарда.
Ова некретнина је одлична опција за купце који траже пројекат са потенцијалом за реновирање и персонализацију. Идеалан је за оне који желе да стекну дом са аутентичним шпанским карактером и прилагоде га својим потребама, можда стварајући простор за госте или породицу. Инвеститори могу видети вредност у могућностима за изнајмљивање, с обзиром на постојећу историју прихода од закупа. Људи који преферирају мирнији начин живота, али желе да буду на разумној удаљености од градских центара и аеродрома, такође ће ценити ову локацију.
Тренутно стање завршних радова указује на аутентични шпански стил са традиционалним детаљима, али такође и на потребу за модернизацијом. Кухиња је делимично опремљена, што даје слободу будућем власнику да је комплетира по свом укусу. Постојећа покривена и приватна тераса пружају спољашње просторе за релаксацију. Обезбеђено је централно грејање. Под у ходнику је приказан са шаховским узорком, што додаје карактер. Детаљи попут кровне терасе са панорамским погледом додају вредност.
Почетна цена за Вилу Карлитос је 324.500 €. Са површином од 221 м² стамбеног простора на парцели од 247 м², ова цена одражава потенцијал за трансформацију и локацију у прелепом, али мање развијеном подручју у односу на приморје. Доступност је тренутно означена као 'Resale', што указује на постојећу некретнину на тржишту. Цена по квадратном метру износи приближно 1.468 €.
Комарес, смештен на 703 метра надморске висине, нуди мирнији ритам живота, далеко од градске гужве. Сеоски амбијент, са ресторанима и апотекама на само неколико минута, омогућава удобност свакодневнице. Планинарски видиковци попут Мирадор Пуерта дел Агуа удаљени су само 100 метара, пружајући прилику за кратке шетње и уживање у панорамским погледима. Ова локација је погодна за оне који траже спој руралног мира и приступа основним градским садржајима.
Живот у Комаресу нуди комбинацију руралне спокојности и приступа градским садржајима. Са ресторанима, апотекама и кафићима у радијусу од 2 км, свакодневне потрепштине су лако доступне. Постоји 12 линија јавног превоза и 21 станица у близини, што олакшава кретање, иако се поседовање аутомобила препоручује за већу флексибилност. Више од 3.800 сунчаних сати годишње и просечна температура од 17.8°C чине ово подручје привлачним током целе године, са 4-месечним периодом погодним за купање.
Вила Карлитос је стратешки смештена у Комаресу, живописном селу у покрајини Малага. Карта приказује њен положај унутар Аксаркије, на око 28 километара од главног града Малаге, истичући равнотежу између руралног окружења и лаког приступа урбаним центрима и обали.
Комарес је општина у провинцији Малага, део аутономне заједнице Андалузија. Смештен је око 28 километара од главног града провинције, Малаге, и 24 километра од Велез-Малаге. Као један од 31 села која чине комарку Аксаркија, Комарес нуди увид у традиционалну Андалузију, далеко од масовног туризма приморја.
Вила Карлитос је удаљена 29 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Најближе плаже, попут Плаја Лос Рубиоса, удаљене су око 15 км. Најближа апотека је удаљена 81 метар, док је болница на 9.6 км. За љубитеље голфа, голф терени су на око 29-32 км удаљености. Најближи супермаркет је на 27 метара, што обезбеђује лак приступ намирницама.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Комарес се налази на надморској висини од 724 метра, у подножју планина Монтес де Малага, што пружа специфичну климу. Просечна годишња температура је 17.8°C, са варијацијама између 15°C и 28°C током године. Са око 3.894 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Упркос планинском положају, близина обале одржава умерене температуре, а пливачки сезона траје око 4 месеца када температура воде достигне 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Вила Карлитос налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Плаја Лос Рубиоса, Плаја Викторија и Плаја Лос Кaрос, удаљене су око 15 км. Овај регион такође нуди три спортска објекта у близини. За љубитеље голфа, три голф терена су на око 30 километара удаљености, што ово подручје чини погодним за различите рекреативне активности.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Комарес је општина у провинцији Малага, део аутономне заједнице Андалузија. Смештен је око 28 километара од главног града провинције, Малаге, и 24 километра од Велез-Малаге. Као један од 31 села која чине комарку Аксаркија, Комарес нуди увид у традиционалну Андалузију, далеко од масовног туризма приморја.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
