Polu-prigrađevina (Semi-Detached House) sa 6 spavaćih soba u opštini Komares (Comares), pokrajina Malaga. Nalazi se na nadmorskoj visini od 724 metra i nudi panoramski pogled na planine i seoski kraj. Ima parcelu od 247 m² i stambeni prostor od 221 m². Objekat ima istoriju iznajmljivanja, što ga čini pogodnim za ulaganje. Uključuje bazen, nekoliko terasa za odmor i objedinjuje andaluzijsku tradiciju sa potencijalom za modernizaciju.
Sličan projekat u Fuengiroli (Astra Homes) košta od €364,000, a u Mijasu (Mijas) — Arosa od €490,000. Cena ovog objekta od €324,500 deluje konkurentno s obzirom na postojanje 6 soba. Međutim, poređeni objekti su na obali ili u nizijama i novijij su, dok je ovaj objekat tradicionalan i zahteva određene popravke. Ako je važna blizina mora, bolje je izabrati Fuengirolu, a ako tišina i pogledi — Komares.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Komares je opština u autonomnoj zajednici Andaluzija, pokrajina Malaga. Nalazi se oko 28 kilometara od pokrajinskog centra Malage i 24 kilometra od Veles-Malage. Smešten je na padinama planina Montes de Malaga na nadmorskoj visini od 703 metra (lokalni podaci 703 m, objekat 724 m).
Raspored sa 6 spavaćih soba i 4 kupatila namenjen je velikoj porodici ili radu kao smeštajni objekat za iznajmljivanje. Površina od 221 m² omogućava smeštaj više stanara ili gostiju, a struktura kuće uzima u obzir mogućnost ostvarivanja prihoda od investicije.
Ova nekretnina spada u kategorije 'Resale' (tržište polovnih nekretnina) i 'Investment' (investicija). Njeno stanje je opisano kao 'Good' (dobro), ali na prizemlju postoji mogućnost stvaranja otvorenog prostora (open-plan), što omogućava prilagođavanje prostora savremenim potrebama.
Nalazi se na nadmorskoj visini, pa je za direktan pristup ravnim plažama potreban vozilo ( vazdušna linija ~15 km do mora). Prodavnice i infrastruktura su u pešačkoj blizini (do 80 m), ali se posedovanje automobila preporučuje za svakodnevni život.
Ovaj objekat je pogodan za investitore koji traže prihod od najma ili za velike porodice kojima je potreban mnogo prostora. Takođe odgovara kupcima koji su zainteresovani za renoviranje i žele da zadrže tradicionalnu strukturu dodajući moderne elemente. Ovo je opcija za one koji cene andaluzijski stil i odmor na sopstvenoj terasi.
Kuća zadržava tradicionalne andaluzijske detalje, poput podova u šahovskom uzorku i arhitekture koji povezuje unutrašnji prostor sa spoljašnjom terasom. Trenutno je kuhinja delimično opremljena. Na spratu se nalaze 3 spavaće sobe i master apartman, a krovna terasa (Rooftop terrace) nudi panoramski pogled. U kući je centralno grejanje.
Cena počinje od €324,500. S obzirom na to da ima 6 spavaćih soba i veliku parcelu, ovo je ponuda prostornog stambenog prostora u regiji. Za poređenje, sličan projekat u Fuengiroli (Fuengirola) košta od €364,000, što ovaj objekat čini konkurentnim cenom uzimajući u obzir njegovu površinu. Postojanje istorije iznajmljivanja omogućava računanje na trenutni prihod nakon kupovine.
Prevlada tišina karakteristična za planinske predela, a zahvaljujući nadmorskoj visini oseća se razlika u temperaturama. Plaža je na udaljenosti od 15 kilometara vazdušne linije, ali klima je planinska, pa leti nije toliko vruće kao na obali. Najbliži supermarket je svega 27 metara, a apoteka 81 metar, što omogućava kupovinu hrane pešice. Međutim, za putovanje do primorskih zona ili grada Malage potrebno je voziti sekskom drumom.
U blizini postoji nekoliko vidikovaca (Mirador), poput Mirador Puerta del Agua, smeštenih u radiusu od 100 metara vazdušne linije. To omogućava šetnje i uživanje u pogledima. Opština Komares slavi 32 praznika godišnje, što svedoči o aktivnom društvenom životu.
Ova mapa prikazuje lokaciju objekta na visini od približno 724 metra. U blizini ima mnogo vidikovaca ('Mirador') sa pogledom na planine. Do plaže se vozi oko 30–40 minuta.
Komares se nalazi u unutrašnjosti Коста дел Сол и разликује се од приморских насеља мирном планинском атмосфером. Udaljenost do grada Malage je oko 30 km, što obezbeđuje balans između pristupa gradu i prirodnog okruženja.
Najbliža plaža (npr. Playa Victoria) nalazi se na oko 15 kilometara vazdušne linije, ali se vozilom put produžuje zbog planinskog terena. Aerodrom Malaga je na 29 km vazdušne linije. Golf tereni su na udaljenosti od 29–32 km. Javni prevoz je zastupljen sa 12 linija i 21 stajalištem u blizini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 17.8°C, leti se penje do 28°C. Godišnje trajanje suncanih sati doseže 3,894, što je karakteristično za visoravan sa intenzivnim suncem. Period kada je temperatura vode iznad 20°C (sezona kupanja) traje 4 meseca, a noću je usled visine hladnije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Za put do mora potreban je prevoz, ali u blizini postoje 3 sportske objekte za aktivnosti na otvorenom. Na parceli kuće nalazi se bazen u maurskom stilu (Moorish-style), što obezbeđuje privatni odmor u vrtu.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Komares se nalazi u unutrašnjosti Коста дел Сол и разликује се од приморских насеља мирном планинском атмосфером. Udaljenost do grada Malage je oko 30 km, što obezbeđuje balans između pristupa gradu i prirodnog okruženja.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za tržište stanovanja u Španiji. Zahvaljujući dubokom poznavanju Kosta del Sola, Kosta Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta izgradnje i životne isplativosti, dajući poštene, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
