Напівdetach-будинок (Semi-Detached House) з 6 спальнями в муніципалітеті Комарес (Comares), провінція Малага. Розташований на висоті 724 метрів над рівнем моря, пропонує панорамний вид на гори та сільську місцевість. Має площу ділянки 247 м² та житлову площу 221 м². Об'єкт вже має історію здачі в оренду, що робить його придатним для інвестування. Включає басейн, кілька терас для відпочинку та поєднує андалусійську традицію з потенціалом для модернізації.
Схожий проєкт у Фуенхіролі (Astra Homes) коштує від €364,000, а в Міхас (Mijas) — Arosa від €490,000. Ціна цього об'єкта €324,500 виглядає конкурентною з огляду на наявність 6 кімнат. Проте порівнювані об'єкти знаходяться на узбережжі або в низинах і є новішими, тоді як цей об'єкт — традиційний і потребує деякого ремонту. Якщо важлива близькість до моря, краще обрати Фуенхіролу, а якщо тиша та краєвиди — Комарес.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комарес — це муніципалітет в автономній спільноті Андалусія, провінція Малага. Він розташований приблизно за 28 кілометрів від обласного центру Малаги та за 24 кілометри від Велес-Малага. Містечко знаходиться біля підніжжя гір Монтес-де-Малага на висоті 703 метри (місцеві дані 703 м, об'єкт 724 м).
Планування з 6 спальнями та 4 ванними кімнатами розраховане на велику сім'ю або роботу як житлового об'єкту для здачі в оренду. Площа 221 м² дозволяє розмістити кількох мешканців або гостей, а структура будинку враховує можливості отримання доходу від інвестицій.
Цей об'єкт належить до категорій 'Resale' (вторинний ринок) та 'Investment' (інвестиції). Його стан описано як 'Good' (добрий), але на першому поверсі є можливість створити відкритий планування (open-plan), що дозволяє адаптувати простір до сучасних потреб.
Розташований на висоті, тому для прямого доступу до рівнинних пляжів потрібен транспорт (по прямій ~15 км до моря). Магазини та інфраструктура знаходяться в пішій доступності (в межах 80 м), проте володіння автомобілем рекомендується для повсякденного життя.
Цей об'єкт підходить інвесторам, які шукають орендний дохід, або великим сім'ям, яким потрібно багато місця. Також він підійде покупцям, які цікавляться проєктами з ремонту та хочуть зберегти традиційну структуру, додавши сучасні елементи. Це варіант для тих, хто цінує андалусійський стиль та відпочинок на власній терасі.
Будинок зберігає традиційні андалусійські деталі, наприклад, шашкову підлогу та архітектуру, що з'єднує внутрішні приміщення з зовнішньою терасою. На даний момент кухня обладнана частково. На другому поверсі є 3 спальні та майстер-суїт, а дахова тераса (Rooftop terrace) пропонує панорамний вид. У будинку є центральне опалення.
Ціна починається від €324,500. З огляду на 6 спалень та велику ділянку, це пропозиція просторого житла в регіоні. Для порівняння, схожий проєкт у Фуенхіролі (Fuengirola) коштує від €364,000, що робить цей об'єкт конкурентним за ціною з урахуванням його площі. Наявність історії оренди дозволяє розраховувати на миттєвий дохід після покупки.
Днем панує тиша, characteristic для гірських районів, завдяки висоті відчувається різниця температур. Пляж знаходиться на відстані 15 кілометрів по прямій, але клімат тут гірський, тому влітку не так спекотно, як на узбережжі. Найближчий супермаркет — всього 27 метрів, аптека — 81 метр, що дозволяє купувати продукти пішки. Проте для поїздки до курортних зон або міста Малага доведеться їхати гірською дорогою.
Поруч є кілька оглядових майданчиків (Mirador), таких як Mirador Puerta del Agua, розташованих в межах 100 метрів по прямій. Це надає можливості для прогулянень та насолоди краєвидами. Муніципалітет Комарес проводить 32 свята на рік, що свідчить про активне громадське життя.
Ця карта показує розташування об'єкта на висоті приблизно 724 метри. Поблизу є багато оглядових майданчиків ('Mirador') з краєвидами на гори. Пляж знаходиться приблизно за 30–40 хвилин їзди.
Комарес розташований в inland частині Коста-дель-Соль і відрізняється від морських курортів спокійною гірською атмосферою. Відстань до міста Малага становить близько 30 км, що забезпечує баланс між доступністю до міста та природним оточенням.
Найближчий пляж (наприклад, Playa Victoria) знаходиться на відстані приблизно 15 кілометрів по прямій, але на авто це займе більше часу через гірську місцевість. Аеропорт Малага — за 29 км по прямій. Поля для гольфу знаходяться на відстані 29–32 км. Публічний транспорт представлений 12 маршрутами та 21 зупинкою поблизу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 17.8°C, влітку піднімається до 28°C. Річна кількість сонячних годин досягає 3,894, що характерно для високогір'я з інтенсивним сонцем. Період, коли температура води вища за 20°C (сезон купання), триває 4 місяці, а вночі через висоту буває прохолодніше.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Для поїздки на море потрібен транспорт, але поруч є 3 спортивні об'єкти для активного відпочинку. На терасії будинку є басейн у мавританському стилі (Moorish-style), що забезпечує приватний відпочинок у саду.
3 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Комарес розташований в inland частині Коста-дель-Соль і відрізняється від морських курортів спокійною гірською атмосферою. Відстань до міста Малага становить близько 30 км, що забезпечує баланс між доступністю до міста та природним оточенням.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Ref: VL675254
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
