פרויקט זה מציע אחוזה כפרית (פינקה-קורטיחו) באריאטה, מחוז מלאגה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, משתרע על פני 244 מ"ר בנויים על מגרש של 6,412 מ"ר, וכולל 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. האחוזה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה, ומציעה הזדמנות להפקת שמן זית עצמאית. המחיר הוזל ל-395,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), נכס זה באריאטה מציג מאפיינים שונים לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים באזורי חוף מפותחים יותר, עם גישה מיידית לים ולמתקנים מודרניים, אחוזה זו מציעה חוויה כפרית ושקטה יותר. מחירה של 395,000 אירו משקף את גודל המגרש הנרחב (6,412 מ"ר) ואת הפוטנציאל החקלאי (מטעי זיתים), כמו גם את המתקנים הפרטיים כמו הבריכה. לעומת זאת, הפרויקטים בחוף מציעים בדרך כלל פחות שטח קרקע, אך גישה טובה יותר לשירותים אורבניים וחופי ים, ולרוב הם חדשים יותר. המיקום הפנימי של אריאטה, מרחק של כ-38 ק"מ מהחוף, הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש שלווה כפרית על פני קרבה לים. ייתכן שהמחיר של נכס זה, בהשוואה למחירי דירות בקו החוף, ישקף את הצרכים הספציפיים של קהל היעד שלו, מי שמעדיף מרחב, טבע, וקיימות חקלאית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, כ-58 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. הוא מוקף בנוף כפרי ושקט, אך דורש שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים ומתקנים בסביבה. הקרבה לעיירה רונדה (10 דקות נסיעה) מספקת גישה נוחה לשירותים נוספים.
האחוזה מתאימה למשפחות גדולות, כמקום נופש, או כהשקעה. השטח הנרחב, גינת עצי הזית, והמתקנים החיצוניים כמו בריכה ופינות ישיבה, תומכים באורח חיים פנאי וקהילתי. השילוב של שטחים פנימיים מרווחים וחיצוניים מזמין.
הנכס הוא מבנה קיים, שנבנה בשנת 1970. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, אך מצבו הנוכחי מאפשר מגורים מיידיים. הסמכת יעילות אנרגטית נמצאת בתהליך עיבוד.
הפרויקט אינו מציע שירותי קהילה מודרניים כמו בריכה משותפת או מתקני ספורט. הגישה לשירותים מרכזיים, מסעדות וחנויות דורשת שימוש ברכב. כמו כן, הגישה לאינטרנט במהירות גבוהה או עמדות טעינה לרכבים חשמליים עשויה להיות מוגבלת במיקום זה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים שקט ומרחב, רחוק מהמולת העיר, אך עם גישה יחסית נוחה לשירותים. משפחות גדולות ימצאו בו מקום נוח למגורים, עם חדרי שינה מרובים ושטח חיצוני נרחב למשחקים ופעילויות. הוא יכול לשמש גם כבית נופש, המאפשר חוויה כפרית אותנטית, או כהשקעה עם פוטנציאל ליצירת הכנסה מייצור שמן זית. מי שמחפש אורח חיים המשלב טבע, חקלאות (גידול עצי זית) ונוחות ביתית (בריכה, פינות ישיבה) ימצא כאן את מבוקשו. אנשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ או הרחבה עתידית, או מי שמחפש בית עם היסטוריה וקסם כפרי, ייהנו מהאחוזה הזו.
האחוזה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה סגנון כפרי-מסורתי. התיאור מציין חדר שינה עם רצפת אריחים, סלון עם קמין וקורות עץ, וחדר אוכל המלא באור טבעי. התמונות מראות בריכה, גינה, ופינות ישיבה חיצוניות, כמו גם מטבח חוץ. בהיעדר מידע טכני מפורט, ניתן להניח שהגימור משקף את תקופת הבנייה, עם אלמנטים כמו קירות אבן, רצפות אריחים, וקורות עץ. הפינות כמו אח והקורות בסלון מעידות על אווירה חמה ונעימה. מידע על חומרי בנייה ספציפיים, בידוד, מערכות חשמל או אינסטלציה אינו זמין. האחוזה כוללת גם ארונות מובנים.
הנכס מוצע במחיר של 395,000 אירו. זהו מחיר עבור נכס הכולל 5 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ושטח נרחב של 6,412 מ"ר הכולל מטעי זיתים. המחיר כולל את האחוזה עצמה, הגינה, הבריכה הפרטית, ומתקני חוץ נוספים. חשוב לציין כי לא נגבית עמלת תיווך מהקונה. המחיר משקף את גודל המגרש, את הפוטנציאל החקלאי (שמן זית), ואת המיקום הכפרי, אך יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב ואת המרחק לשירותים מרכזיים. אין מידע על גמישות במחיר.
אריאטה (Arriate) היא עיירה קטנה במחוז מלאגה, האנדלוסיה, המאופיינת בסביבה כפרית ושקטה. הנכס ממוקם בגובה של 614 מטר מעל פני הים, באזור המיועד לחקלאות, עם נוף של עצי זית. חיי היום-יום מתאפיינים בשקט ובקצב איטי, עם דגש על טבע וחקלאות. התושבים המקומיים, "ארריאטניוס", מהווים אוכלוסייה של כ-3,600 איש. הקרבה לרונדה (10 דקות) מספקת גישה נוחה יותר לשירותים מקיפים יותר, אך הסביבה המיידית של הנכס מציעה בעיקר שקט ונוף טבעי. החיים כאן מתאימים למי שמחפש בריחה מההמולה העירונית, עם אפשרות להנאה מגישה לטבע וליצירת שמן זית עצמאי.
הסביבה המיידית של האחוזה באריאטה היא כפרית ושקטה, עם דגש על חקלאות, בעיקר מטעי זיתים. המרחק מהעיר מלאגה הוא כ-120 ק"מ. עבור קניות יומיות, יש צורך בנסיעה של כ-5 ק"מ. שירותי בריאות ובית חולים נמצאים במרחק של כ-8.4 ק"מ. חיי הקהילה המקומית באריאטה כוללים כ-3,600 תושבים, והאווירה צפויה להיות רגועה. הקרבה לעיירה ההיסטורית רונדה (10 דקות נסיעה) מספקת גישה קלה יותר למסעדות, חנויות ופעילויות תרבותיות. למרות האופי הכפרי, הקרבה לרונדה מבטיחה שהתושבים לא יהיו מנותקים לחלוטין מהציוויליזציה.
המיקום מצביע על אחוזה כפרית הממוקמת בתוך שטח חקלאי, כ-10 ק"מ צפונית-מערבית לרונדה. הסביבה הקרובה מאופיינת במטעי זיתים ובנוף הררי, עם גישה נוחה יחסית לכבישים מרכזיים המובילים לעיירות הסמוכות. המרחק מהחוף ומשדות התעופה גדול יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אריאטה ממוקמת כ-120 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה, בתוך האזור ההררי של מחוז מלאגה. היא חלק מאזור "סרה דה גרסה" (Serranía de Ronda), הידוע בנופיו הפראיים ובאווירתו הכפרית. העיירה ההיסטורית רונדה, אחת הערים היפות בספרד, נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד, ומספקת יתרונות של קרבה לעיר גדולה יותר מבחינת שירותים ותרבות. המיקום מציע שילוב של בידוד כפרי ושקט, לצד גישה נוחה יחסית למרכזים אורבניים.
הגישה לאחוזה דורשת שימוש ברכב, כפי שמצוין על ידי הצורך ברכב לצרכים יומיומיים. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-59 ק"מ בקו אווירי, או כ-58 ק"מ מהמיקום. חופי הים, כמו פלאיה דה פורטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו La Zagaleta Country Club נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. גישה לסופרמרקט נמצאת במרחק 5 ק"מ, בעוד שבית מרקחת נמצא ממש בסמוך (159 מטר). עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 17 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האחוזה ממוקמת בגובה של 614 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים נוח יותר מאזורי החוף, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-27°C לאורך השנה. שיעור שעות השמש ההיסטורי הוא גבוה, כ-3,796 שעות בשנה, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 16.7°C. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. הסביבה הטבעית עשירה בעצי זית, והנוף הכפרי השולט באזור מבטיח אווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האחוזה ממוקמת במרחק של כ-38 ק"מ מחופי הים של קוסטה דל סול, כמו פלאיה דה פורטו באנוס ופלאיה דה נאגואלס. ניתן להגיע אליהם בנסיעה של כ-40-50 דקות. האזור מציע גם אפשרויות גולף, כאשר מסלולים כמו La Zagaleta Country Club נמצאים במרחק של כ-30 ק"מ. ישנן 7 מתקני ספורט באזור. כמו כן, הנכס עצמו כולל בריכה פרטית וגינה, המאפשרים פעילויות פנאי במקום.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אריאטה ממוקמת כ-120 ק"מ צפונית-מערבית לעיר מלאגה, בתוך האזור ההררי של מחוז מלאגה. היא חלק מאזור "סרה דה גרסה" (Serranía de Ronda), הידוע בנופיו הפראיים ובאווירתו הכפרית. העיירה ההיסטורית רונדה, אחת הערים היפות בספרד, נמצאת במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד, ומספקת יתרונות של קרבה לעיר גדולה יותר מבחינת שירותים ותרבות. המיקום מציע שילוב של בידוד כפרי ושקט, לצד גישה נוחה יחסית למרכזים אורבניים.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
