Această proprietate rurală tradițională, un cortijo autentic, este situată în Arriate, o localitate liniștită din provincia Málaga. Cu o suprafață generoasă de 6.412 m², terenul include o livadă de măslini, oferind potențial pentru producția proprie de ulei de măsline. Proprietatea combină elemente rustice cu confort modern, fiind potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă, o casă de vacanță sau o oportunitate de investiție. Amplasarea sa favorizează un stil de viață rural, departe de agitația urbană, dar totuși conectată la facilitățile locale.
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, Lantana Residencial din Mijas sau Etherna Homes 2 din Estepona, acest cortijo din Arriate se diferențiază fundamental prin locația sa. În timp ce primele trei sunt situate pe sau foarte aproape de Costa del Sol, oferind acces imediat la plajă și la infrastructura turistică a zonei de coastă, proprietatea din Arriate este o reședință rurală, amplasată în interiorul Andaluziei. Prețul de 395.000 € pentru acest cortijo, cu un teren de peste 6.400 m² și o construcție de 244 m², este competitiv în contextul proprietăților de tip fermă sau casă tradițională, în timp ce proiectele de pe coastă, în special cele noi, se concentrează pe apartamente și vile moderne, cu prețuri de pornire începând de la 205.000 € (Lantana Residencial) și ajungând spre 269.950 € (Aquamar) sau 239.000 € (Etherna Homes 2) pentru unități noi. Această proprietate din Arriate se adresează unui segment de piață diferit, axat pe autenticitate rurală, spațiu exterior și liniște, departe de agitația specifică stațiunilor de pe litoral. Accesul la plaje și aeroport este posibil, dar necesită un timp de deplasare mai considerabil, comparativ cu proximitatea oferită de locațiile de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la o altitudine de 614 metri, proprietatea oferă o priveliște panoramică asupra peisajului rural andaluz. Amplasarea în Arriate, un municipiu cu aproximativ 3.600 de locuitori, înseamnă o integrare într-o comunitate locală autentică. Accesul la drumuri principale permite conexiuni către orașe mai mari din regiune, deși un autovehicul personal este esențial pentru mobilitate.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută spațiu, liniște și o conexiune directă cu natura. Cu cinci dormitoare și două băi, oferă suficient spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea prietenilor. Posibilitatea de a cultiva propriile măsline și spațiile exterioare extinse, inclusiv o piscină, satisfac dorința unui trai activ în aer liber.
Deși clădirea principală a fost construită în 1970, proprietatea a fost finalizată și este gata de locuit. Nu este vorba despre un proiect de construcție nouă, ci despre o proprietate existentă, ce beneficiază de caracteristici rurale consolidate. Certificatul de eficiență energetică este în curs de procesare, ratingul actual fiind provizoriu.
Această proprietate nu dispune de finisaje moderne specifice ansamblurilor rezidențiale noi, ci pune accent pe stilul cortijo. Eficiența energetică, deși în curs de certificare, ar putea necesita investiții suplimentare în funcție de standardele actuale. Accesul la servicii extinse precum centre comerciale mari sau aeroporturi necesită deplasare cu autovehiculul personal.
Această proprietate se potrivește persoanelor care aspiră la o viață mai liniștită, departe de agitația urbană, dar fără a renunța la accesul la facilități esențiale. Este o opțiune viabilă pentru familii numeroase, datorită celor cinci dormitoare și spațiului generos. De asemenea, este atractivă pentru cei care doresc să dezvolte o mică afacere agricolă, cum ar fi producția de ulei de măsline, beneficiind de livada existentă. Investitorii ar putea considera proprietatea ca pe o bază pentru agroturism sau închirieri pe termen lung, datorită amplasării sale rurale și a spațiului exterior. Cei care apreciază autenticitatea arhitecturii andaluze și caută o casă cu personalitate, cu elemente tradiționale precum șemineul și grădina amenajată, vor găsi aici un cămin potrivit. Este ideală pentru cei ce doresc să se bucure de clima blândă a regiunii, cu terase și piscină pentru relaxare în aer liber, beneficiind de peste 3.700 de ore de soare anual.
Construit în 1970, cortijo-ul prezintă caracteristici arhitecturale specifice perioadei și stilului rural andaluz. Interiorul include elemente precum podele din gresie și grinzi de lemn expuse, contribuind la atmosfera rustică. Bucătăria este spațioasă, adaptată nevoilor unei familii. Dormitoarele sunt, de asemenea, de dimensiuni generoase. Șemineul din sufragerie adaugă un element de confort termic și estetic. Băile dispun de finisaje funcționale. Proprietatea beneficiază de ferestre care asigură lumină naturală în majoritatea încăperilor și acces la terase. Grădina este amenajată, incluzând o zonă chill-out cu piscină și gazon, precum și plantația de măslini pe terenul de peste 6.400 m². Accesul lateral pentru tractor facilitează întreținerea terenului. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite în construcția inițială nu sunt complet detaliate, stilul general este unul tradițional, robust, specific fermelor spaniole din regiune.
Proprietatea este disponibilă la prețul de 395.000 €. Aceasta reprezintă o singură unitate, un cortijo individual, oferind intimitate și autonomie. Prețul include terenul generos de 6.412 m², clădirea cu o suprafață construită de 244 m², piscina privată și livada de măslini. Având în vedere caracteristicile sale, dimensiunea terenului și facilitățile oferite, prețul reflectă valoarea unei proprietăți rurale autentice în regiunea Andaluzia. Nu se percep comisioane de agenție imobiliară din partea cumpărătorului.
Viața în Arriate, la bordul acestei proprietăți tip cortijo, se desfășoară într-un ritm calm, specific zonelor rurale andaluze. La o altitudine de 614 metri, aerul este proaspăt, iar peisajul înconjurător, marcat de plantații de măslini și dealuri, oferă o atmosferă de liniște. La doar 5 kilometri se află un supermarket, iar la 159 de metri o farmacie, facilitând nevoile cotidiene. Apropierea de Ronda, un oraș istoric important, la aproximativ 10 minute distanță, oferă acces la servicii suplimentare, cultură și gastronomie. Proprietatea în sine, cu cei 244 m² construiți pe un teren de 6.412 m², permite diverse activități, de la întreținerea grădinii și a plantației de măslini, până la relaxare lângă piscină sau pe terase. Cele două etaje, cu cinci dormitoare și două băi, sunt funcționale pentru o familie sau pentru primirea oaspeților. Șemineul din living adaugă un plus de confort în serile mai răcoroase, iar bucătăria spațioasă încurajează gătitul acasă.
Arriate, localitatea în care se află proprietatea, oferă un cadru de viață liniștit, specific mediului rural andaluz. Cu o populație de aproximativ 3.600 de locuitori, municipiul menține un ritm de viață calm, centrat pe activitățile locale și tradițiile. La o altitudine de 614 metri, zona beneficiază de un climat plăcut, cu temperaturi medii anuale de 16.7°C. Pentru nevoile cotidiene, un restaurant se află la mică distanță, iar o farmacie este accesibilă în doar câteva minute. Supermarketul este la 5 km, iar spitalul la 8.4 km, asigurând accesul la servicii medicale. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 17 km. Transportul public este limitat, cu 2 linii și 2 opriri, subliniind necesitatea unui autoturism pentru deplasări. Drumurile locale permit accesul la Ronda, un oraș istoric și centru regional important, situat la aproximativ 10 minute de mers cu mașina, unde se găsesc mai multe opțiuni de cumpărături, servicii și activități culturale.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Arriate, o localitate rurală din provincia Málaga, Andaluzia. Se evidențiază proximitatea față de orașe importante precum Ronda, precum și distanța față de coastă și aeroportul din Málaga. Amplasarea în interiorul regiunii oferă o perspectivă asupra peisajului predominant rural și montan, distinct de zona de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este un municipiu situat în provincia Málaga, în regiunea Andaluzia. Se află la aproximativ 120 km de capitala provinciei, Málaga, și la 10 minute de mers cu mașina de orașul istoric Ronda. Această poziționare oferă un echilibru între viața rurală liniștită și accesul la facilitățile urbane și culturale ale orașelor din jur. Față de alte proiecte de pe Costa del Sol, precum cele din Torre del Mar, Mijas sau Estepona, Arriate se distinge prin amplasarea sa în interior, oferind un peisaj diferit, montan și agricol, comparativ cu proximitatea imediată a mării a celorlalte locații menționate.
Proprietatea este situată la 58 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), oferind acces internațional. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, se află la aproximativ 38 km distanță, permițând o escapadă la mare într-un timp rezonabil. Pentru pasionații de golf, diverse terenuri se găsesc la distanțe variate: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course la 30 km, iar La Quinta Golf și German Golf Academy la 33 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 5 km, iar spitalul la 8.4 km. Farmacia se află la doar 159 de metri, fiind extrem de convenabilă. Infrastructura rutieră permite accesul către Ronda, un oraș istoric și centru de servicii, la aproximativ 10 minute distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate se bucură de un climat mediteranean continentalizat, situat la 614 metri altitudine. Temperaturile medii anuale se înregistrează în jur de 16.7°C, cu variații între 9°C iarna și 27°C vara. Regiunea beneficiază de un număr impresionant de 3.796 de ore de soare pe an, ceea ce favorizează un stil de viață în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Peisajul este dominat de dealuri și plantații de măslini, oferind un decor natural pitoresc. Terenul proprietății include o livadă de măslini, integrând activitatea agricolă în peisajul natural. Clima temperată și lumina solară abundentă contribuie la caracterul plăcut al regiunii pentru locuit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Arriate este o localitate situată în interior, plajele de pe Costa del Sol sunt accesibile. Cele mai apropiate, Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, se află la aproximativ 38 km distanță, permițând vizite ocazionale. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă opțiuni variate: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (30 km), Driving Range / German Golf Academy (33 km) și La Quinta Golf (33 km). Arriate dispune de 7 facilități sportive locale. De asemenea, în apropiere se găsesc restaurante și alte facilități recreative, iar natura înconjurătoare oferă posibilități pentru drumeții și activități în aer liber.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este un municipiu situat în provincia Málaga, în regiunea Andaluzia. Se află la aproximativ 120 km de capitala provinciei, Málaga, și la 10 minute de mers cu mașina de orașul istoric Ronda. Această poziționare oferă un echilibru între viața rurală liniștită și accesul la facilitățile urbane și culturale ale orașelor din jur. Față de alte proiecte de pe Costa del Sol, precum cele din Torre del Mar, Mijas sau Estepona, Arriate se distinge prin amplasarea sa în interior, oferind un peisaj diferit, montan și agricol, comparativ cu proximitatea imediată a mării a celorlalte locații menționate.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL631395
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
