Diese Wohnung befindet sich in Ronda, einer historischen Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die 1970 erbaute Wohnung bietet 90 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Lage auf 742 Metern Höhe bietet einen besonderen Lebensstil abseits der Küstenregionen. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Schlucht und historische Bauwerke. Mit 33.671 Einwohnern bietet Ronda städtische Annehmlichkeiten bei bewahrem dörflichem Charme. Die jährlichen 3.775 Sonnenstunden und die durchschnittliche Temperatur von 15,8°C schaffen ein angenehmes Mittelmeerklima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich im urbanen Gebiet von Ronda mit städtischer Infrastruktur in Gehweite. Die Lage auf 742 Metern Höhe prägt das Mikroklima der Region. Die Stadt ist etwa 59 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt und 36 Kilometer von Marbella. Obwohl die Wohnung nicht direkt an der Küste liegt, sind die Strände der Costa del Sol etwa 33 Kilometer entfernt erreichbar.
Die Wohnung bietet 90 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, was sie für Einzelpersonen oder Paare geeignet macht. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Küche ist separat angeordnet, was die Nutzungsflexibilität erhöht. Die Wendeltreppe verbindet Wohnbereich und Küche funktional. Die Größe und Aufteilung der Wohnung ermöglichen sowohl einen dauerhaften Wohnsitz als auch eine Nutzung als Zweitwohnsitz.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt, was zu einer klassischen Bauweise gehört. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Stufen zugänglich, was für alle Altersgruppen vorteilhaft ist. Die Fertigstellungsjahre zeigen, dass die Bausubstanz bereits etabliert ist und keine Bauphasen mehr bevorstehen. Die bestehende Struktur ermöglicht individuelle Anpassungen ohne bauordnungsrechtliche Neuordnungen.
Die Wohnung bietet nur ein Schlafzimmer, was für größere Familien oder Personen, die mehr Gästeraum benötigen, eingeschränkt geeignet sein kann. Die Lage in Ronda bedeutet, dass die direkte Meeresnähe nicht gegeben ist. Ein Auto ist für die volle Mobilität in der Region empfehlenswert. Die Entfernung zu größeren Einkaufszentren oder internationalen Schulen erfordert längere Anfahrtswege.
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges Leben in einer historischen spanischen Stadt suchen. Wer die Hektik der Küstenorte meiden möchte, aber dennoch Zugang zur urbanen Infrastruktur haben will, findet hier passende Bedingungen. Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf Authentizität und Geschichte legen. Die Lage ist auch für diejenigen interessant, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten und den Rest des Jahres die Wohnung vermieten wollen. Die Höhenlage bietet besonders im Sommer eine angenehme Temperatur, was für Menschen mit Hitzeempfindlichkeit vorteilhaft ist. Wer die Anreise schätzt, findet mit dem nur 0,3 km entfernten Bahnhof und der 59 Kilometer entfernten internationalen Anbindung gute Voraussetzungen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 1970, was sich in der Bauart und Materialwahl zeigt. Die typischen Merkmale dieser Epoche sind in der soliden Bauweise erkennbar. Die Wendeltreppe zwischen Wohnbereich und Küche repräsentiert die praktische Raumausnutzung jener Zeit. Die Terrasse und der cobblestone patio mit dem gewölbten Eingang zeugen von handwerklicher Tradition. Die Steinbögen und Mauerelemente ergeben sich aus der lokalen Baumaterialverwendung. Die Ausrichtung der Räume und die Größe der Fenster bieten natürliches Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Die Küchengestaltung folgt funktionalen Prinzipien mit separatem Bereich für die Essenszubereitung. Die Bodenbeläge entsprechen der zeitgenössischen Ausstattung mit langlebigen Materialien.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 120.000 €, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region als erschwinglich gilt. Die Größe von 90 m² ergibt einen Preis von etwa 1.333 € pro Quadratmeter, was unter dem Durchschnitt für vergleichbare Wohnungen in der Provinz Málaga liegt. Die Preisspannie für vergleichbare Projekte in der Umgebung reicht von 205.000 € (Lantana Residencial in Mijas) bis 269.950 € (Aquamar in Torre del Mar). Dies zeigt das günstige Preisniveau dieser Immobilie in Ronda.
Das Leben in dieser Wohnung in Ronda ist von der besonderen Atmosphäre dieser Bergstadt geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei einem Kaffee den Blick auf die umliegenden Berige genießen, bevor die Stadt erwacht. Die zentrale Lage ermöglicht es, zu Fuß zum Supermarkt (127 m) oder zur Apotheke (91 m) zu gehen. Die Infrastruktur des Ortes mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist gut erreichbar. Die Höhe von 742 Metern sorgt im Sommer für angenehmere Temperaturen als an der Küste, während die Wintermorgen klar und frisch sein können. Die historische Umgebung mit dem Puente Nuevo und anderen Sehenswürdigkeiten macht Spaziergänge zu einem täglichen Erlebnis. Der abendliche Rückweg von den lokalen Bars und Restaurants führt durch beleuchtete Gassen mit traditioneller Architektur.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und historischem Ambiente. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich 82 Restaurants, 13 Apotheken, 5 Banken und 35 Cafés, was die urbane Grundversorgung sicherstellt. Das Krankenhaus ist nur 3,0 Kilometer entfernt und damit schnell erreichbar. Für die täglichen Einkäufe liegt ein Supermarkt nur 127 Meter von der Wohnung entfernt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist mit 6 Buslinien und 44 Haltestellen gut ausgebaut. Der Bahnhof Ronda befindet sich in 0,3 Kilometer Entfernung und bietet Verbindungen in die gesamte Region. Sporteinrichtungen wie das Complejo deportivo El Fuerte (0,3 km) und die beiden öffentlichen Schwimmbäder sind fußläufig erreichbar.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Ronda innerhalb der historischen Altstadt. Die Nähe zu den Hauptsehenswürdigkeiten wie dem Puente Nuevo und den verschiedenen Miradores ist deutlich erkennbar. Die strategische Position ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu den landschaftlichen Besonderheiten der Umgebung, insbesondere der berühmten Schlucht 'El Tajo', die die Stadt in zwei Teile teilt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ronda nimmt eine besondere Position innerhalb der Provinz Málaga ein. Während die meisten bekannten Tourismusorte direkt an der Costa del Sol liegen, befindet sich Ronda im Hinterland auf einer Hochebene. Die Stadt ist etwa 36 Kilometer von Marbella entfernt, 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 72 Kilometer von Algeciras. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland gut zu erreichen. Ronda fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer und kleineren Orte. Die historische Bedeutung und die touristische Anziehungskraft machen die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region, der von Touristen aus aller Welt besucht wird.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo befinden sich in einer Entfernung von 33 Kilometern und sind damit in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 59 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde zu erreichen. Die Golfanlagen der Region, darunter La Zagaleta Country Club (26 km), die German Golf Academy (28 km) und Marbella Club Golf Resort (29 km), bieten within einer halben Stunde Fahrzeit gute Möglichkeiten für Golfsport. EV-Ladestationen sind in 22 Kilometern Entfernung verfügbar. Die größeren Städte der Region wie Marbella (36 km), Málaga (66 km) und Algeciras (72 km) sind gut über das Straßennetz angebunden und bieten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage Rondas auf 742 Metern über dem Meeresspiegel prägt das besondere Mikroklima der Region. Mit durchschnittlich 3.775 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region auch im Winter angenehme Temperaturen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,8°C sorgt für milde Winter und nicht zu heiße Sommer. Im Vergleich zu den Küstenregionen ist die Hitze im Hochsommer erträglicher. Die schwimmende Saison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage bietet klare Luft und gute Sichtverhältnisse. Die umliegenden Bergregionen schaffen ein abwechslungsreiches Landschaftsbild und bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 33 Kilometern Entfernung zu erreichen, darunter Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana. Obwohl Ronda selbst nicht direkt am Meer liegt, ermöglichen die guten Straßenverbindungen Tagestrips an die Küste. Für Golfbegeisterte bietet die Region mehrere hochwertige Golfanlagen, darunter die exklusive La Zagaleta Country Clubanlage, die etwa 26 Kilometer entfernt ist. Die German Golf Academy und der Marbella Club Golf Resort ergänzen das Angebot mit weiteren 18-Loch-Anlagen in 28-29 Kilometern Entfernung. Die 70 Sporteinrichtungen in der Umgebung von Ronda decken verschiedene Sportarten ab, darunter die öffentlichen Schwimmbäder und das Complejo deportivo El Fuerte, die sowohl für Einheimische als auch für Gäste zugänglich sind.
70 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ronda nimmt eine besondere Position innerhalb der Provinz Málaga ein. Während die meisten bekannten Tourismusorte direkt an der Costa del Sol liegen, befindet sich Ronda im Hinterland auf einer Hochebene. Die Stadt ist etwa 36 Kilometer von Marbella entfernt, 66 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 72 Kilometer von Algeciras. Diese zentrale Lage ermöglicht es, sowohl die Küstenorte als auch das Hinterland gut zu erreichen. Ronda fungiert als regionales Zentrum für die umliegenden Dörfer und kleineren Orte. Die historische Bedeutung und die touristische Anziehungskraft machen die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region, der von Touristen aus aller Welt besucht wird.
Ronda ist eine Stadt in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Sie liegt auf einer Höhe von 723 m über dem Meeresspiegel in einer als Serranía de Ronda bekannten Berglandschaft, zu der die Naturparks Sierra de Grazalema und Sierra de las Nieves gehören. Die Stadt liegt rund 113 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und 50 km nördlich der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL695142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Provinz Málaga zeichnet sich diese Wohnung durch ihren besonders attraktiven Preis aus. Während vergleichbare Objekte in Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €), Estepona (Etherna Homes 2 ab 259.000 €) oder Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) deutlich teurer sind, bietet die Wohnung in Ronda einen kostengünstigen Einstieg in die Region. Der Hauptunterschied liegt in der geografischen Lage: Ronda als Bergstadt bietet ein anderes Lebensgefühl als die direkten Küstenorte. Während in Küstenregionen der Tourismus das gesamte Jahr prägt, ist Ronda von einer authentischeren spanischen Lebensweise geprägt. Die Abgeschiedenheit von der Küste bedeutet zwar 33 Kilometer zusätzliche Strecke zum Meer, dafür bietet die Höhenlage angenehmere Temperaturen im Sommer. Die urbane Infrastruktur in Ronda ist für die Größe der Stadt gut ausgebaut, während die größeren Städte wie Marbella oder Málaga ein breiteres Angebot an internationalen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Als Kompromiss zwischen authentischem Andalusien und moderner Infrastruktur stellt Ronda eine interessante Alternative zu den reinen Touristenorten dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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