Questo appartamento situato a Ronda, nel cuore di Andalusia, rappresenta un'opzione abitativa nel centro storico di una delle città più emblematiche della provincia di Málaga. Con i suoi 90 metri quadrati di superficie e un prezzo di partenza di 120.000 euro, offre uno spazio abitativo completo in una zona urbana con tutti i servizi a portata di mano. La sua posizione a 742 metri sul livello del mare garantisce un clima temperato durante tutto l'anno, lontano dall'affollamento costiero ma con accessi relativamente brevi alle località balneari della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel tessuto urbano di Ronda, caratterizzato dalla sua posizione sopraelevata nella provincia di Málaga. La vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (127 metri) e farmacie (91 metri) ne facilita la quotidianità senza necessità di spostamenti in auto. La sua collocazione nel centro storico offre accesso diretto alle infrastrutture cittadine, sebbene la posizione geografica richieda spostamenti per raggiungere le aree costiere.
Questo appartamento soddisfa le necessità di chi cerca uno spazio compatto ma funzionale, adatto per single o coppie. La presenza di un solo bagno e una camera da letto lo rende adatto per chi cerca una soluzione abitativa semplice da gestire. La superficie di 90 metri quadrati, comprensiva di un'area polivalente, offre sufficiente spazio per una vita quotidiana confortevole in un contesto urbano storico.
L'edificio è stato completato nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata nel tessuto urbano di Ronda. Essendo un immobile già realizzato da diversi decenni, non presenta le caratteristiche delle nuove costruzioni moderne, ma offre la stabilità e la solidità tipiche degli edifici di quell'epoca. Non sono previsti interventi di nuova costruzione o ristrutturazione significativi associati a questo progetto.
L'appartamento non offre servizi accessori comuni in molte nuove residenze, come piscine o aree recreationali condivise. La sua posizione a 33 km dai più vicini lidi balneari e a circa 59 km dall'aeroporto internazionale richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti verso destinazioni turistiche o servizi specifici. Non sono presenti strutture dedicate al tempo libero all'interno del complesso immobiliare.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una seconda residenza in una città con carattere storico, lontano dai circuiti turistici più affollati della costa. È adatto per persone che apprezzano la tranquillità e desiderano una base per esplorare l'entroterra andaluso, con la possibilità di raggiungere le località costiere per brevi escursioni. Le caratteristiche dell'immobile lo rendono adatto anche per single o coppie che cercano una prima abitazione stabile in un contesto urbano con costi contenuti, oppure per investitori interessati a un immobile da mettere a reddito in una località con flusso turistico culturale costante durante tutto l'anno.
Essendo un edificio completato nel 1970, l'appartamento presenta le tipiche finiture di quell'epoca, con materiali tradizionali e soluzioni costruttive consolidate nel tempo. La presenza di un'area polivalente e una cucina indipendente riflette la concezione funzionale degli spazi abitativi di quel periodo. Le foto mostrano elementi caratteristici come un patio lastricato in ciottoli e archi in pietra, che conferiscono all'immobile un appeal tradizionale. I materiali utilizzati seguono gli standard costruttivi degli anni '70, con una solidità strutturale verificata nel tempo, anche se potrebbero non corrispondere ai criteri di efficienza energetica delle costruzioni moderne.
Con un prezzo di partenza di 120.000 euro, questo appartamento rappresenta un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della regione, significativamente inferiore rispetto a progetti simili in località costiere come Aquamar a Torre del Mar (partenza da 269.950 euro) o Lantana Residencial a Mijas (partenza da 205.000 euro). La differenza di prezzo riflette la posizione interna rispetto alle aree turistiche balneari, offrendo comunque un valore competitivo considerando la metratura di 90 m² e la posizione centrale all'interno di una città storica come Ronda.
Vivere in questo appartamento a Ronda significa immergersi nel ritmo di una storica città andalusa, dove la quotidianità si svolge tra vicoli caratteristici e piazze secolari. Le mattine iniziano con la possibilità di fare la spesa a piedi nei negozi locali, mentre le serate possono trascorrere sfruttando il terrazzo privato, che offre un punto di osservazione privilegiato sull'architettura tradizionale della città. L'assenza di eccessiva urbanizzazione contribuisce a mantenere un ambiente tranquillo, dove i servizi essenziali sono raggiungibili senza stress, rendendo l'esperienza abitativa autonoma e integrata nel tessuto sociale locale.
La vita in questo appartamento si svolge nel contesto di Ronda, città nota per il suo patrimonio storico e culturale. A pochi passi dall'immobile si trovano ristoranti (82 entro 2 km), farmacie (13 entro 2 km) e altri servizi quotidiani. La presenza di punti panoramici come il Mirador de Aldehuela e la Vista del Puente Nuevo, raggiungibili a piedi, offre possibilità di svago culturale. Le strutture sportive come il Complejo Deportivo El Fuerte completano l'offerta ricreativa a breve distanza. La connessione con i trasporti pubblici è garantita dalla vicinanza della stazione ferroviaria di Ronda (0,3 km) e da 44 fermate di autobus distribuite sul territorio cittadino.
La mappa evidenzia la posizione di Ronda nell'entroterra della provincia di Málaga, mostrando come questa città storica si trovi in posizione sopraelevata rispetto alla costa. Si possono osservare le strade di collegamento con Marbella e Málaga, nonché la vicinanza relativa a diverse aree naturali protette e la distanza dal Mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ronda occupa una posizione significativa nell'entroterra della provincia di Málaga, servendo come importante centro storico-culturale. La sua collocazione a 36 km da Marbella e 66 km da Málaga la posiziona come alternativa alla vita costiera, mantenendo comunque buone connessioni con i principali centri urbani della Costa del Sol. A differenza delle località puramente turistiche, Ronda offre un tessuto urbano più autentico e meno stagionale, con una popolazione residente stabile di 33.671 abitanti. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che le zone rurali dell'Andalusia interna.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso ai servizi quotidiani, con un supermercato a soli 127 metri e una farmacia a 91 metri. Il servizio sanitario è assicurato dalla presenza di un ospedale a 3,0 km. Per raggiungere le spiagge più vicine come Playa del Saladillo sono necessari circa 33 km di tragitto, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 59 km. I campi da golf più prestigiosi come La Zagaleta Country Club si trovano a circa 26-29 km di distanza, rendendoli accessibili per gite giornaliere. La vicinanza a Marbella (36 km) e Málaga (66 km) offre ulteriori opzioni per servizi e shopping più specializzati.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda gode di un clima particolare influenzato dalla sua altitudine di 742 metri sul livello del mare, con una temperatura media annua di 15,8°C. I 3.775 ore di sole annue garantiscono un clima mite durante gran parte dell'anno, sebbene l'altitudine porti a temperature più fresche rispetto alle zone costiere, specialmente durante i mesi invernali. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. Questa posizione elevata offre estati meno afose rispetto alla costa, mantenendo comunque un ambiente mediterraneo tipico con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 33 km di distanza, tra cui Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina, raggiungibili in circa 40-45 minuti di auto. Nonostante la posizione interna, la Costa del Sol rimane accessibile per gite balneari giornaliere durante i mesi estivi. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni prestigiose come La Zagaleta Country Club a 26 km, il Driving Range/German Golf Academy a 28 km e il Marbella Club Golf Resort a 29 km. Ronda stessa presenta 70 strutture sportive, tra cui piscine comunali e centri sportivi, che offrono alternative ricreative senza necessità di spostarsi verso la costa.
70 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda occupa una posizione significativa nell'entroterra della provincia di Málaga, servendo come importante centro storico-culturale. La sua collocazione a 36 km da Marbella e 66 km da Málaga la posiziona come alternativa alla vita costiera, mantenendo comunque buone connessioni con i principali centri urbani della Costa del Sol. A differenza delle località puramente turistiche, Ronda offre un tessuto urbano più autentico e meno stagionale, con una popolazione residente stabile di 33.671 abitanti. La sua posizione strategica la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia la costa che le zone rurali dell'Andalusia interna.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL695142
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Ronda rappresenta un'opzione considerevolmente più economica rispetto a progetti simili in località costiere della Costa del Sol. Mentre Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro e Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro, questo immobile a Ronda è disponibile a 120.000 euro, riflettendo il differenziale di prezzo tra località costiere e interne. La posizione di Ronda offre vantaggi distinti rispetto alle zone balneari: un clima più temperato in estate grazie all'altitudine, un ambiente urbano autentico tutto l'anno anziché una destinazione puramente turistica, e costi immobiliari più contenuti. A differenza delle nuove costruzioni in aree come Estepona (dove Etherna Homes 2 parte da 259.000 euro), questo appartamento offre l'opportunità di vivere in un contesto storico consolidato, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità individuali: chi cerca la vita balneare potrebbe preferire le località costiere, mentre chi apprezza la storia, l'autenticità e un costo inferiore potrebbe trovare in Ronda la soluzione adatto.
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