شقة للبيع في قلب مدينة روندا بمنطقة مالاجا. تقع هذه الشقة في مبنى سكني بوسط المدينة المكتظة بالسكان والخدمات. تبلغ مساحتها 103 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. تم الانتهاء من بناء المبنى عام 1970، ويوفر إطلالات على الشارع ويقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب روندا، وهي مدينة تقع في مقاطعة مالاجا بإقليم الأندلس. المنطقة حضرية تمامًا مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. يحيط بالمبنى المناطق السكنية والتجارية، مع وجود نقاط اهتمام ثقافية وتاريخية قريبة، مما يجعلها جزءًا لا يتجزأ من نسيج المدينة.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن الحضري لمن يرغب في العيش في بيئة مدينة نشطة مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. التخطيط الداخلي يوفر مساحات معيشة عملية مع ثلاث غرف نوم مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. توفر الشقة مساحات تخزين كافية وإمكانية العيش الفوري نظرًا لتجهيزها بالكامل.
تم الانتهاء من بناء المبنى الذي يحتوي على هذه الشقة عام 1970، وهو مبنى قائم بالفعل جاهز للسكن الفوري. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد الإضافي، مما يعني أن المشتري يحصل على عقار ثابت وجاهز للاستخدام دون انتظار فترات إنجاز أو مخاطر تأخير في البناء.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات على البحر أو إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ، حيث تقع روندا في المناطق الداخلية. المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة مع الشقة، ويجب الاعتماد على مواقف الشوارع العامة.
Ref: VL185691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن أساس حضري ثابت في إسبانيا. إنها مناسبة للمهنيين الذين يعملون في روندا أو المناطق المجاورة والذين يرغبون في تجنب التنقلات الطويلة. كما تناسب المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة أندلسية أصيلة مع توفر جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. الشقة المفروشة تجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال السريع دون الحاجة لشراء الأثاث. نظرًا لموقعها في المدينة التاريخية، فهي مثالية للأشخاص الذين يقدرون الثقافة والتاريخ والتراث المعماري، والذين يرغبون في أن يكونوا جزءًا من مجتمع حيوي بدلاً من العزلة في مجمع سكني.
تتميز الشقة بمواد وتشطيبات تعكس تاريخ البناء من سبعينيات القرن العشرين. الأرضيات مزينة بالبلاط، وهو خيار متين ومناسب للمناخ الإسباني. توفر الغرف خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين عملية، وهو ما يعكس التخطيط الوظيفي لتلك الفترة. النوافذ تطل على الشارع وتوفر إضاءة طبيعية جيدة للغرف الداخلية. المطبخ صغير ولكنه مجهز بالكامل بالوحدات والأجهزة الأساسية. الحمام عملي ووظيفي، مع تشطيبات قياسية. بينما قد لا تحتوي على لمسات عصرية فاخرة، فإن مواد البناء صلبة ومصممة للاستمرارية، مما يعكس نهجًا عمليًا للبناء في تلك الحقبة. السطح المشترك والغرفة التخزينية تضيفان قيمة وظيفية للعقار.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 169,000 يورو، وهو ما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. الشقة تأتي مفروشة بالكامل، مما يضيف قيمة ويزيل تكلفة شراء الأثاث. لا توجد رسوم خدمة شهرية، مما يقلل من التكاليف المستمرة للملكية. ضريبة المجلس المحلي تبلغ حوالي 220.54 يورو شهريًا، مما يجعل التكاليف الإجمالية للملكية معقولة للمشترين الذين يبحثون عن سكن دائم أو إقامة طويلة الأمد في روندا.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة نمط الحياة الحضري في روندا، حيث يمكن للمقيمين الاستفادة من قرب كل شيء. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في أحد المقاهي القريبة، ثم شراء الاحتياجات اليومية من السوبرماركت على بعد 127 مترًا فقط. يمكن للمقيمين قضاء أيامهم في استكشاف المعالم السياحية التاريخية في المدينة مثل جسر روندا الجديد الذي يبعد 700 متر، أو التمتع بمناظر المدينة من ناطحات السحاب القريبة. المساءات يمكن أن تقضى في أحد المطاعم العديدة ضمن نصف قطر كيلومترين، أو ببساطة الاسترخاء في الشقة أو على السطح المشترك الذي يوفر مساحة خارجية مشتركة للسكان. الحياة هنا عملية ومريحة مع كل ما تحتاجه في متناول اليد.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى جميع وسائل الراحة الحضرية في روندا. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 127 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في 91 مترًا. يقع المستشفى على بعد 3 كم، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. محطة القطار في روندا تبعد 300 متر فقط، مما يوفر روابط نقل جيدة. يوجد في المدينة 6 خطوط حافلات و44 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. بالنسبة لأولئك الذين يسافرون جوًا، تقع مطارات مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 60 كم ومطار جبل طارق على بعد 68 كم. هذه الشبكة من البنية التحتية تجعل العيش في روندا مريحًا وعمليًا، سواء للتنقلات المحلية أو السفر إلى خارج المنطقة.
تظهر الخريطة موقع روندا في قلب سيرا دي روندا، وهي مجموعة من الجبال في مقاطعة مالاجا. المدينة محاطة بمناظر طبيعية جبلية ووديان عميقة، وهو ما يعكس تاريخها كحصن طبيعي. يوضح الموقع الاستراتيجي للمدينة كنقطة اتصال بين المناطق الداخلية والساحلية لجنوب إسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روندا في موقع متميز في مقاطعة مالاجا، حيث تبعد 36 كم عن ماربيلا (147،958 نسمة) و66 كم عن مالاجا (579،076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من شبكة المدن في غرب مقاطعة مالاجا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هويتها المميزة كمدينة داخلية. يبعد خط الساحل المتوسطي حوالي 30-35 كم، مما يمنح السكان خيار الوصول إلى البحر في يوم واحد دون العيش في ضجيج المناطق الساحلية المزدحمة خلال موسم الذروة. روندا هي واحدة من المدن التاريخية الرئيسية في المنطقة، وتجذب الزوار من جميع أنحاء إسبانيا والدول الأوروبية.
تقع الشقة في موقع استراتيجي بالنسبة للمرافق الرئيسية في المنطقة. أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالادillo تقع على بعد حوالي 33 كم جنوبًا، مما يتطلب رحلة بالسيارة للاستمتاع بالبحر. بالنسبة للاهتمامات الحضرية، تقع ماربيلا على بعد 36 كم ومدينة مالاجا على بعد 66 كم. توفر هذه المدن خيارات تسوق وترفيه إضافية. تقع منطقة لا زاجاليتا للجولف على بعد 26 كم، مما يجعلها في متناول عشاق الجولف. بالنسبة للمسافرين جوًا، يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 59 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 68 كم. موقع روندا الداخلي يجعلها قاعدة جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع بسهولة، سواء للوصول إلى الساحل أو المدن الكبرى أو المرافق الترفيهية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روندا بمناخ متوسطي مع حوالي 3775 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.8 درجة مئوية، مما يوفر أربعة أشهر من درجات حرارة الماء المناسبة للسباحة (20 درجة مئوية أو أعلى). تقع المدينة على ارتفاع 742 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحها مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. هذا الارتفاع يجعل الهواء أنقى ويوفر إطلالات بانورامية على المحيطات المحيطة. فصول الشتاء معتدلة مع هطول أمطار محدود. المناسبات المحلية والاحتفالات (34 مناسبة في السنة) تضيف بعدًا ثقافيًا لتجربة الطقس، حيث يجتمع السكان للاحتفال بالتقاليد المحلية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن روندا تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ تبدأ على بعد 33 كم فقط. تشمل أقرب الشواطئ بلايا ديل سالاديلو وبلايا ديل سول فيلاكانا. بينما قد لا تحمل هذه الشواطئ علامة العلم الأزرق، فهي توفر إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط لقضاء عطلة نهاية الأسبوع. بالنسبة لعشاق الجولف، تقعد منطقة لا زاجاليتا للجولف على بعد 26 كم، بينما يقع أكاديمية الجولف الألمانية على بعد 28 كم ومنتجع ماربيا كلوب الجولف على بعد 29 كم. في روندا نفسها، هناك 70 منشأة رياضية، بما في ذلك المجمع الرياضي إل فويرتي (0.3 كم) وحمامات السباحة البلدية. يجمع هذا الموقع بين إمكانية الوصول إلى أنشطة الساحل ووفرة الخيارات الرياضية في المدينة نفسها.
70 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع روندا في موقع متميز في مقاطعة مالاجا، حيث تبعد 36 كم عن ماربيلا (147،958 نسمة) و66 كم عن مالاجا (579،076 نسمة). هذا الموقع يجعلها جزءًا من شبكة المدن في غرب مقاطعة مالاجا، مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على هويتها المميزة كمدينة داخلية. يبعد خط الساحل المتوسطي حوالي 30-35 كم، مما يمنح السكان خيار الوصول إلى البحر في يوم واحد دون العيش في ضجيج المناطق الساحلية المزدحمة خلال موسم الذروة. روندا هي واحدة من المدن التاريخية الرئيسية في المنطقة، وتجذب الزوار من جميع أنحاء إسبانيا والدول الأوروبية.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم شقة روندا بديلاً متميزًا. بينما تبدأ أسعار المشاريع الساحلية مثل أكوارمار في توريه ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن شقة روندا تبدأ من 169,000 يورو فقط. هذا الفارق في السعر يعكس موقعها الداخلي بعيدًا عن الشواطئ المباشرة. ومع ذلك، يوفر هذا المشروع تجربة حضرية أندلسية أصالة لا تتوفر في المطورات الساحلية الحديثة. مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، فإن شقة روندا تقدم قيمة أفضل لأولئك الذين يبحثون عن أساس حضري بدلاً من عقار للاستخدام الموسمي. تقدم روندا نمط حياة مستمر طوال العام مع توفر الخدمات التعليمية والطبية، وهو ما قد يكون محدودًا في المجمعات الساحلية المخصصة للإجازات خارج موسم الذروة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID