Stanovanje s 103 m² v centru Ronde, urbanem mestu v provinci Málaga. Objekt iz leta 1970 ponuja tri spalnice in eno kopalnico. Nahaja se na drugem nadstropju brez dvigala, s skupno teraso na vrhu in shrambo. Nahaja se v bližini lokalnih storitev, vključno z lekarnami, supermarketi in restavracijami, kar omogoča praktično mestno bivanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani soseski Ronde, na visoki nadmorski višini 742 metrov. Nahaja se v neposredni bližini osrednjih mestnih funkcij, z zrakoplovno postajo Ronda na razdalji 300 metrov. Okolje je predvsem mestno z zgodovinskim značajem, ki zagotavlja peš dostop do večine osnovnih storitev.
Objekt ustreza potrebam po funkcionalnem mestnem bivanju z dobro povezavostjo. Tri spalnice nudijo prostor za družine ali par, medtem ko osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do dnevne infrastrukture. Skupna terasa in shramba dodajata dodatno praktično vrednost za vsakodnevno uporabo.
Gradnja je bila končana leta 1970, kar pomeni, da je objekt že dolgo v uporabi. Kot obstoječa stavba nima posebnih novogradbenih faz ali časovnih načrtov za dokončanje. Vsa osnovna infrastruktura že deluje in je takoj naseljiva brez dodatnih gradbenih posegov.
Objekt nima dvigala, kar predstavlja omejitev za osebe z mobilnimi težavami. Nahaja se v zgodovinskem mestnem jedru, kjer so ožje ulice in omejen parkirni prostor. Oddaljenost od obalnih plaž je 33 km, kar zahteva načrtovanje za obiske obale. Stanovanje nima lastnega parkirišča.
Ref: VL185691
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v mestnem okolju z dobrimi lokalnimi vezmi. Primerna je za tiste, ki imajo delovne obveznosti v Rondi ali živahnem mestnem življenju. Zaradi treh spalnic je primerna za družine z otroki, ki lahko obiskujejo bližnje osnovne in srednje šole. Primerna je tudi za upokojence, ki iščejo udobje mestnega življenja z dostopnostjo do zdravstvenih storitev na 3 km. Za poslovne ljudi, ki pogosto potujejo, je bližina železniške postaje (0,3 km) in razdalja do letališča (59 km) pomembna prednost. Lokacija ne primerni za tiste, ki iščejo obalno oddih ali klubske dejavnosti, saj zahteva načrtovanje potovanj do obalnih regij.
Stanovanje ima praktične materiale, značilne za obdobje gradnje leta 1970. Tla so prekrita s keramičnimi ploščicami, kar zagotavlja enostavno vzdrževanje. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami za optimalno izkoriščanje prostora. Kuhinja je kompaktna, a v celoti opremljena z vsemi potrebnimi aparati. Stanovanje se prodaja z vso pohištveno opremo, kar poenostavi preselitev. Skupna terasa na vrhu stavbe je enostavna zgradba brez dodatnih dekorativnih elementov, kar poudarja funkcionalnost. Ogrevanje in hlajenje sta odvisna od individualnih enot, saj stavba nima centralne klime. Energijska učinkovitost ustreza standardom za tovrstne starejše stavbe, vendar ni posebej certificirana za visoko energetsko učinkovitost.
Cena stanovanja se začne pri €169.000, kar je konkurenčna vrednost za 103 m² v centru Ronde. Cene v regiji Ronda so običajno nižje kot v obalnih turističnih centrih, kar odraža celoletno dostopnost mestnih storitev. Stanovanje se prodaja opremljeno, kar zmanjšuje začetne stroške naselitve. Občinski davek znaša €220,54 na mesec, kar je pomemben del mesečnih stroškov bivanja.
Vsakodnevno bivanje v tej nepremičnini poteka v urbanem okolju s poudarkom na peš dostopnost. Zjutraj lahko prebivalci obiščejo bližnje trgovine za sveže izdelke, saj je supermarket le 127 metrov stran. Dan poteka v ambientu zgodovinskega mesta, kjer so bližnje restavracije in kavarne idealne za druženje. Popoldne lahko izkoristijo teraso na vrhu stavbe za sproščanje s pogledom na mesto. Večerni sprehodi po mestu nudijo občutek povezanosti z lokalno skupnostjo. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo zgodovinsko okolje in živahnost mestnega življenja brez potrebe po avtu za vsakodnevne opravke.
Življenje v okolici Ronde poteka v urbanem ambientu z dobro razvitimi storitvami. V krogu 2 km najdemo 82 restavracij, 13 lekarn, 5 bank in 35 kavarn, kar zagotavlja bogate možnosti za socialno življenje in dnevne potrebe. Šolska omrežja vključujejo eno osnovno in eno srednjo šolo v neposredni bližini. Zdravstvene storitve so dosegljive v 3 km oddaljenem bolnišnici. Športne dejavnosti so podprte z 70 lokalnimi športnimi objekti, vključno s kompleksom El Fuerte na 300 m. Prometna povezljivost je dobra s 6 javnimi prevoznimi linijami in 44 postajališči. Avto ni nujno potreben za osnovne potrebe, vendar priporočljiv za obiske oddaljenih obalnih območij ali naravnih parkov.
Karta prikazuje lego nepremičnine v urbanem jedru Ronde, blizu zgodovinskih znamenitosti kot so Mirador de Aldehuela in Puente Nuevo. Prikazuje tudi bližino osrednjih mestnih storitev in prometnih povezav. Lega višje nadmorske višine je vidna v kontekstu okoliških gor in dolin, kar podpira geografsko posebnost lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ronda se nahaja v notranjosti province Málaga, 36 km od obalnega centra Marbella in 66 km od provincialnega glavnega mesta Málage. Ta lokacija ponuja mostov med obalnim turizmom in tradicionalno andaluzijsko notranjostjo. V primerjavi s obalnimi mesti kot so Marbella (147.958 prebivalcev) in Estepona, Ronda (33.671 prebivalcev) ponuja manjšo, kompaktno mestno izkušnjo z manj turističnega pritiska. Oddaljenost od obale zagotavlja blažje podnebje poleti in tradicionalnejšo andaluzijsko kulinariko in kulturo.
Plaže so na razdalji 33 km (Playa del Saladillo), kar zahteva približno 45 minut vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 59 km, Gibraltar pa na 68 km. Golf igrališča so dosegljiva: La Zagaleta (26 km), Marbella Club Golf Resort (29 km). Supermarket je na 127 m, lekarna na 91 m in bolnišnica na 3 km. EV polnilna postaja je na 22 km oddaljenosti, kar lahko predstavlja izziv za lastnike električnih vozil. Železniška postaja Ronda je na 300 m, kar omogoča enostaven dostop do regionalnih mest.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda leži na 742 metrih nadmorske višine, kar povzroča blažjima poletja in hladnejše zime v primerjavi z obalnimi regijami. Povprečna letna temperatura znaša 15,8°C. Letno je 3775 sončnih ur, kar zagotavlja dostop sonca večino dni v letu. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, vendar je to primarno za obalne obiske. Višina daje svežjega zrak in manj vlažnosti poleti, kar ustreza tistim, ki se izogibajo obalni vročini. Zimske temperature lahko padejo pod ničlo, kar zahteva primerno ogrevanje v stanovanju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Ronde nima neposrednih plaž, saj je v celoti kopno. Najbližje plaže so na sredozemski obali, 33 km stran (Playa del Saladillo in Playa del Sol Villacana). Te plaže niso certificirane z Modro zastavo, vendar nudijo osnovne objekte za kopanje. Rekreacijske možnosti vključujejo dostop do treh golf igrališč v radiju 30 km: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort in German Golf Academy. Lokalne športne dejavnosti so osredotočene na mestne objekte kot so Complejo deportivo El Fuente (300 m) z bazeni in športnimi igrišči. Naravne rekreacijske možnosti vključujejo pohodništvo po okoliških gorah in razgledne točke kot so Mirador de Aldehuela (0,7 km).
70 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Ronda se nahaja v notranjosti province Málaga, 36 km od obalnega centra Marbella in 66 km od provincialnega glavnega mesta Málage. Ta lokacija ponuja mostov med obalnim turizmom in tradicionalno andaluzijsko notranjostjo. V primerjavi s obalnimi mesti kot so Marbella (147.958 prebivalcev) in Estepona, Ronda (33.671 prebivalcev) ponuja manjšo, kompaktno mestno izkušnjo z manj turističnega pritiska. Oddaljenost od obale zagotavlja blažje podnebje poleti in tradicionalnejšo andaluzijsko kulinariko in kulturo.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v obalnih regijah Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ponuja Ronda bistveno nižje cene za podobno površino. Ronda se razlikuje tudi po urbanem značaju namesto turistično usmerjenega bivanja. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je nepremičnina v Ronde dostopnejša za dnevne potrebe brez avta, vendar zahteva načrtovanje za obalne obiske. Lokacija Ronda je primerna za tiste, ki iščejo avtentično andaluzijsko izkušnjo z manj turističnega pritiska, medtem ko obalna projekta nudijo neposreden dostop do plaž in morskih dejavnosti. Ronda ponuja boljživljenjsko enakovreden ekosistem skozi celo leto, medtem ko obalna območja doživljajo izrazit sezonski nihanja gostov in dejavnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID