Стан у центру града Ронда, са површином од 103 м². Овај стамбени простор састоји се од три спаваће собе, једног купатила, трпезарије и кухиње. Изграђен 1970. године, стан се налази на другом спрату зграде без лифта. Стан се продаје намештен, са уграђеним плакарима. Зграда има заједничку терасу на последњем спрату и оставу за смештај ствари. Налази се у урбаном окружењу са могућношћу пешице да се дође до многих намена, са супермаркетом на само 127 метара и апотеком на 91 метар од стана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у срцу града Ронде, у урбаној средини са развијеном инфраструктуром. Иако је Ронда копнени град на 742 метра надморске висине, стамбени објекат нуди практичан живот са свим неопходним наменама на пешачком растојању. Локација омогућава лак приступ локалним услугама, ресторанима и продавницама, чинећи свакодневни живот погодним без потребе за дугим путовањима.
Стан од 103 м² са три спаваће собе задовољава потребе породица или парова који траже просторни стамбени простор. Две спаваће собе имају балконе који обезбеђују природну светлост. Функционална трпезарија и потпуно опремљена кухиња, иако компактна, нуде практичне просторе за свакодневне активности. Постојећи намештај и уграђени плакари побољшавају складишне могућности без потребе за додатним улагањем.
Објекат је завршен 1970. године, што указује на зрелу изградњу без активних грађевинских радова у околини. Кao стара изградња, зграда има утврђену структурну целовитост и стабилност у урбаном ткиву Ронде. Стан је спреман за непосредно усељење без очекиваних застоја или неизвесности повезаних са новоградњама. Изградња из тог периода одражава архитектонске стилове и материјале карактеристичне за то време.
Стан се налази на другом спрату зграде без лифта, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама. Има само једно купатило за три спаваће собе, што може бити неадекватно за веће породице. Кухиња је компактна, што ограничава простор за кување. Локација у унутрашњости значи да су плаже на 33 км удаљености, захтевајући транспорт за долазак до обале.
Ref: VL185691
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан би одговарао појединцима или породицама који траже трајно боравиште у урбаном окружењу Ронде са могућношћу пешачког приступа основним услугама. Погодан је за оне који раде у центру града или у близини, елиминишући потребу за свакодневним путовањем аутомобилом. Стан би такође био погодан за пензионере који желе живот у граду са развијеном инфраструктуром и могућношћу лаког приступа здравственим услугама, са болницом на 3 км. За оне који раде од куће, три спаваће собе пружају могућност да се једна соба адаптира у канцеларију, док заједничка тераса на крову може послужити као место за одмор током радног дана. Стан би такође био атрактиван за купце који траже други дом у Шпанији, али не нужно на приморју, ценећи културно богату средину Ронде. За инвеститоре, овај стан представља могућност за дугорочни закуп локалном становништву или туристима који посећују Ронду током целе године, са предношћу централне локације у близини главних туристичких атракција као што је чувени мост Nuevo.
Стан показује карактеристике градње из 1970-тих година, када су коришћени материјали који су били стандард у том периоду. Подови су вероватно израђени од керамичких плочица или мермера, материјала који су били популарни у шпанској архитектури тог доба због издрљивости и лаког одржавања. Прозори и врата вероватно имају дрвене оквире, што је типично за грађевине из тог периода, иако могу бити замењени модернијим решењима током реновирања. Кухиња, иако компактна, описује се као потпуно опремљена, што указује на инсталирани кухињски намештај и апарате. Купатило има опрему карактеристичну за стандarde тог доба, вероватно са керамичким плочицама до плафона и функционалном санитаријом. Уграђени плакари представљају практично решење за складиштење, често израђено од дрвета или дрвених деривата са плочастим вратима. Спољне фасаде зграде вероватно имају традиционалне шпанске архитектонске елементе као што су малтерисане површине и могуће бојене фасаде. Додатна вредност представља заједничка тераса на крову, која омогућава уживање у погледу на град и околину, као и остава за смештај ствари, која повећава функционалност стана.
Цена стана износи €169,000, што га позиционира у приступачнијем сегменту тржишта некретнина у Ронди. У поређењу са сличним објектима у приморјима Коста дел Сол, овај стан нуди повећу површину по квадратном метру за мању цену. Чињеница да стан долази потпуно намештен додатно повећава вредност понуде, јер купци избегавају додатне трошкове опремања. Недостатак месечних накнада за одржавање зграде додатно побољшава економску атрактивност стана. Међутим, треба имати у виду и порез на имовину од €220,54 месечно, који треба урачунати у месечне трошкове. У поређењу с другим пројектима у региону, као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијас (од €205.000), овај стан представља приступачнију опцију у централној зони историјског града.
Живот у овом стану у центру Ронде нуди урбани удобност у историјском окружењу. Јутарња рутина може укључивати шетњу до оближњих кафића на само неколико минута хода, где локално становништво ужива у доручку уз кафе. Дневне набавке могу се обавити у супермаркету на 127 метара, а лекови су доступни у апотеци на 91 метар, што значајно олакшава свакодневне обавезе. Са три спаваће собе, стан пружа флексибилност за различите животне аранжмане - од породице са децом до парова који раде од куће и потребују посебан канцеларијски простор. Балкони у две спаваће собе омогућавају уживање у јутарњем сунцу и гледању уживање у уличној динамици испод. Поподнева могу се провести у заједничкој тераси на крову зграде, која служи као оаза за опуштање након дуга. Увече, стан може постати место друштвених окупљања у пространој трпезарији, а због централне локације, повратак кући после изласка је једноставан без брига о транспорту или паркирању.
Живот у овом делу Ронде нуди комбинацију урбане доступности и историјске атмосфере. Са 82 ресторана у радијусу од 2 км, становници имају бројне опције за јело ван куће, од традиционалних шпанских јела до међународне кухиње. Тринаест апотека у близини обезбеђује лак приступ лековима и здравственим производима, док пет банака омогућава обављање банкарских послова без потребе за путовањем. Образовне могућности у близини укључују једну основну и једну средњу школу, што чини локацију погодном за породични живот. Тридесет пет кафића у окружењу нуди просторе за друштвено окупљање и рад ван куће, док два стоматолога брину о оралном здрављу становништва. Спортски центри као што су Complejo deportivo El Fuerte на 0,3 км и затворени базени на 0,4 км пружају могућности за физичке активности током целе године. Са 44 аутобуске станице и 6 линија јавног превоза, становници имају добре могућности кретања градом без аутомобила, чак и до удаљенијих делова Ронде.
Карта приказује стратешки положај стана у централном делу Ронде, у близини главних градских атракција као што је мост Nuevo. Видљиво је да се објекат налази у пешачкој близини кључних услуга, укључујући супермаркете, ресторане и здравствене установе. Карта такође илуструје удаљеност од Ронде до већих градова као што су Марбеља и Малага, као и до обалских подручја, приказујући баланс између унутрашњег живота и приступа медитеранској обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ронда заузима стратешки положај у провинцији Малага, повезујући унутрашњост Андалузије са приморјем Коста дел Сол. Налази се на 36 км од Марбеље, луксузног приморског града са 147.958 становника, и на 66 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Ова близина већим урбаним центрима омогућују становницима Ронде приступ бројним услугама и културним догађањима без сталног боравка у густо насељеним приморским подручјима. Поред тога, Алхесирас, важна лука и трговински центар са 121.957 становника, налази се на 72 км, што Ронди даје додатну повезаност са регионом Залива. Ова позиција чини Ронду привлачном за оне који траже живот у мањем, мирнијем граду, али са могућношћу лаког приступа већим урбаним центрима када то буде потребно, комбинујући предности руралног и урбаног живота.
Локација стана у Ронди захтева баланс између унутрашњег живота и приступа обалским услугама. Најближе плаже, Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, налазе се на око 33 км удаљености, што захтева око 40 минута вожње аутомобилом. Ова дистанца омогућује повремена одмора на мору без свакодневних путовања до обале. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 59 км, што обезбеђује релативно добар повезивост са интернационалним дестинацијама, са путовањем од око сат времена. Г терена у региону, као што су La Zagaleta Country Club, German Golf Academy и Marbella Club Golf Resort, налазе се на 26-29 км, што их чини доступним за једнодневне излете афитер голф ентузијаста. За свакодневне потребе, становници се ослањају на локалне услуге у Ронди. Болница удаљена 3 км пружа хитну медицинску помоћ, док супермаркети и апотеке на пешачком растојању омогућавају лако снабдевање неопходним потрошачким производима и лековима.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда се налази на 742 метра надморске висине, што јој даје специфичан микроклимат у односу на обалске делове провинције Малага. Ова надморска висина резултира блажим летњим температурама у поређењу са приобаљем, али и хладнијим зимама. Годишња просечна температура износи 15,8°C, са израженим сезонским варијацијама. Са 3.775 сунчаних сати годишње, Ронда ужива у сунчаној клими сличној осталим деловима Андалузије, иако не толико интензивно као приморски градови. Период пливања траје око 4 месеца, када температура воде достиже 20°C или више, што се пре свега односи на оближња приморска одмаралишта. Надморска висина и планински положај Ронде утичу и на вегетацију и пејзаж околине, са више зеленила и шумских површина у односу на приобаље. Климатски услови погодују агротуризму и производњи локалних производина као што су маслиново уље и вино, који представљају важан део локалне економије и културе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Ронда налази у унутрашњости, њена близина обали омогућује приступ бројним рекреативним могућностима. Најближе плаже, укључујући Playa del Saladillo и Playa del Sol Villacana, налазе се на око 33 км, што их чини доступним за дневне излете током летњих месеци. Ове плаже нуде класичне медитеранске искуства са пешчаном обалом и плитким водама погодним за породице. За љубитеље голфа, регион нуди престижне терене као што су La Zagaleta Country Club на 26 км, German Golf Academy на 28 км и Marbella Club Golf Resort на 29 км. Ови терени су међу најквалитетнијим у Шпанији, са захтевним рутама и импозантним погледима. Ронда самостално нуди 70 спортских објеката у граду, укључујући Complejo deportivo El Fuerte на 0,3 км и градске базене на 0,4 км и 1,2 км. Ови објекти пружају могућности за различите спортске активности током целе године, од фудбала и тениса до пливања и фитнеса, чинећи локацију погодном за активан живот без потребе за путовањем до обале за свакодневну рекреацију.
70 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ронда заузима стратешки положај у провинцији Малага, повезујући унутрашњост Андалузије са приморјем Коста дел Сол. Налази се на 36 км од Марбеље, луксузног приморског града са 147.958 становника, и на 66 км од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Ова близина већим урбаним центрима омогућују становницима Ронде приступ бројним услугама и културним догађањима без сталног боравка у густо насељеним приморским подручјима. Поред тога, Алхесирас, важна лука и трговински центар са 121.957 становника, налази се на 72 км, што Ронди даје додатну повезаност са регионом Залива. Ова позиција чини Ронду привлачном за оне који траже живот у мањем, мирнијем граду, али са могућношћу лаког приступа већим урбаним центрима када то буде потребно, комбинујући предности руралног и урбаног живота.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
У поређењу са сличним објектима у другим деловима провинције Малага, овај стан у Ронди нуди специфичне предности и ограничења. Пројекти као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијас (од €205.000) позиционирани су у приморским подручјима, што их чини привлачнијим за купце који траже непосредан приступ плажама и приморском животу. Међутим, њихове цене су значајно више, а саме локације често више туристичке и гушће насељене. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) нуди модерније објекте и садашњу градњу, што може бити привлачније за оне који траже савремену архитектуру и енергетску ефикасност. Са друге стране, стан у Ронди нуди аутентичније искуство живота у традиционалном шпанском граду, богатију културну понуду и мање зависност од сезонског туризма. Главна предност стана у Ронди лежи у његовој површини и просторној организацији за цену од €169.000. За исту цену, у приморским подручјима купци би обично добили мањи простор или објекат у лошијем стању. Поред тога, Ронда као локација нуди живот током целе године са стабилном локалном заједницом, за разлику од приморских места која често празне ван главне туристичке сезоне. Ово чини стан у Ронди погоднијим за трајно животиште или дугорочни закуп, са мањим сезонним флуктуацијама у потражњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID