Apartamento localizado no centro histórico de Ronda, Málaga, com 103 m² de área útil e três quartos. Situado no segundo andar de um edifício sem elevador, partilhado apenas com mais dois residentes. A propriedade foi construída em 1970 e encontra-se em bom estado de conservação. Oferece vistas para a rua a partir dos quartos com varandas, e dispõe de uma área comum no piso superior e uma arrecadação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no núcleo urbano de Ronda, a 742 metros de altitude. Localiza-se a 127 metros de um supermercado e a 91 metros de uma farmácia. O edifício está inserido numa zona urbana com acessos pedestres a múltiplos serviços e estabelecimentos comerciais. A estação de comboios de Ronda dista apenas 300 metros.
A propriedade oferece três quartos, dois deles com varandas que proporcionam luz natural abundante. Possui um espaço amplo de sala de estar e jantar, cozinha funcional embora compacta e uma casa de banho completa. Os roupeiros embutidos maximizam o espaço de armazenamento. A cobertura partilhada e a arrecadação acrescentam valor funcional ao apartamento.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, não sendo considerado um projeto novo. O edifício apresenta sinais de idade visíveis, mas mantém a sua integridade estrutural. Não estão previstas obras de renovação ou melhorias no edifício, sendo que qualquer alteração dependerá inteiramente do proprietário.
O edifício não dispõe de elevador, o que pode ser limitativo para pessoas com mobilidade reduzida. A cozinha tem dimensões reduzidas e não há estacionamento privativo associado à propriedade. O apartamento não oferece vistas panorâmicas ou para elementos naturais, sendo apenas voltado para a rua urbana.
Ref: VL185691
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a pequenas famílias ou casais que valorizem viver no centro histórico de Ronda. É especialmente adequado para quem aprecie o ambiente urbano com acesso pé a todos os serviços e não dependa de automóvel para deslocamentos diários. Para profissionais que trabalhem remotamente ou na própria cidade, o apartamento oferece espaço e tranquilidade. Também é uma opção interessante como segunda residência para quem prefira o ambiente cultural e histórico de Ronda em vez do litoral turístico. A ausência de custos de comunidade torna-o financeiramente mais acessível para quem vise uma utilização sazonal da propriedade.
Os materiais de construção refletem a época da edificação (década de 1970), com pavimentos em cerâmica e alvenaria tradicional. Os roupeiros estão embutidos, aproveitando eficientemente o espaço disponível. As varandas dos quartos oferecem abertura para o exterior, proporcionando ventilação natural. A cozinha, embora compacta, está equipada com mobiliário de cozinha funcional. A casa de banho apresenta revestimentos cerâmicos típicos da época de construção. Não há referências a eficiência energética ou isolamento térmico significativo, aspeto comum em edifícios desta idade. A estrutura geral mantém-se sólida, sem evidências de problemas estruturais significativos.
O apartamento está disponível por um preço de partida de 169.000€, o que representa um valor competitivo comparativamente a outras propriedades semelhantes na região. O imóvel é vendido mobilado, o que reduz custos adicionais de aquisição de mobiliário. Não há custos de comunidade associados à propriedade, uma vez que o edifício não possui áreas comuns com despesas de manutenção significativas. O imposto municipal sobre o imóvel é de 220,54€ por mês, um valor a considerar no cálculo do custo total de propriedade.
A vida neste apartamento decorre no ritmo histórico de Ronda, cidade com mais de 33.000 habitantes. As manhãs começam com luz natural abundante nos quartos com varanda. O dia a dia é marcado pela proximidade de todos os serviços essenciais, permitindo deslocamentos a pé para compras, farmácias ou cafés. O centro urbano rodeia o edifício, oferecendo múltiplas opções de restauração a menos de 200 metros. A vida noturna é tranquila, típica de uma cidade do interior andaluz. A cobertura partilhada no último andar oferece um espaço adicional para momentos de lazer ao ar livre, com vistas para a cidade histórica.
A localização no centro de Ronda permite um estilo de vida urbano com tudo ao alcance. A apenas 3,0 km encontra-se o hospital mais próximo, garantindo acessibilidade a cuidados de saúde. A rede de transportes públicos inclui seis linhas de autocarro com 44 paragens na cidade, proporcionando mobilidade sem necessidade de automóvel. A estação de comboios a 300 metros oferece ligações diretas para Málaga e outras cidades da região. Existem 82 restaurantes, 13 farmácias e 5 bancos num raio de 2 km, evidenciando a concentração de serviços no centro urbano. A vida diária pode decorrer quase exclusivamente a pé, com exceção de deslocamentos mais longos ou para aceder a praias e aeroportos.
O mapa mostra a localização central do apartamento no casco histórico de Ronda. Destaca a proximidade imediata de serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a estação de comboios. É visível a posição estratégica em relação às principais vias de acesso que ligam Ronda à Costa del Sol e a outras cidades importantes da província de Málaga. A altitude de 742 metros confere à cidade uma posição dominante na paisagem serrana.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ronda posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a 36 km de Marbella (147.958 habitantes), 66 km de Málaga capital (579.076 habitantes) e 72 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta localização permite o acesso a três importantes centros urbanos e económicos da região. A cidade serve como portal à Serra de Ronda, funcionando como centro administrativo e comercial para diversas localidades menores da serra. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre ambiente serrano e proximidade à Costa del Sol, permitindo desfrutar tanto das montanhas como do litoral com relativa facilidade.
O apartamento localiza-se a 33 km das praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacina. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 59 km, aproximadamente uma hora de viagem de carro. As fields de golfe mais acessíveis encontram-se entre 26-29 km, incluindo La Zagaleta Country Club. O centro de Marbella, importante cidade costeira, localiza-se a 36 km, enquanto a capital provincial, Málaga, fica a 66 km. A cidade de Algeciras, com porto internacional, dista 72 km. Para carregamento de veículos elétricos, a estação mais próxima fica a 22 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a 742 metros de altitude, Ronda beneficia de um clima mediterrânico com influência montanhosa. A cidade registra aproximadamente 3.775 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso. A temperatura média anual é de 15,8°C, com invernos amenos e verões quentes mas mais frescos do que nas zonas costeiras devido à altitude. A estação de banho, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A posição geográfica em altitude protege a cidade dos extremos de calor do verão andaluz, tornando-a mais refrescante durante os meses de julho e agosto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a 33 km de distância, como Playa del Saladillo. Estas praias não possuem Bandeira Azul certificada. A vida marítima não é o ponto forte desta localização, pois Ronda é uma cidade interiorana. No entanto, existem várias opções de campos de golfe na região, com La Zagaleta Country Club a 26 km e Marbella Club Golf Resort a 29 km. A cidade de Ronda dispõe de 70 instalações desportivas, incluindo o Complejo desportivo El Fuerte a apenas 300 metros do apartamento e piscinas municipais a curta distância. Os miradouros como Mirador de Aldehuela e Vista del Puente Nuevo oferecem oportunidades recreativas e panorâmicas da paisagem serrana.
70 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ronda posiciona-se estrategicamente no interior da província de Málaga, a 36 km de Marbella (147.958 habitantes), 66 km de Málaga capital (579.076 habitantes) e 72 km de Algeciras (121.957 habitantes). Esta localização permite o acesso a três importantes centros urbanos e económicos da região. A cidade serve como portal à Serra de Ronda, funcionando como centro administrativo e comercial para diversas localidades menores da serra. A sua posição geográfica oferece um equilíbrio entre ambiente serrano e proximidade à Costa del Sol, permitindo desfrutar tanto das montanhas como do litoral com relativa facilidade.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparativamente a projetos na zona costeira como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950€), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000€) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000€), este apartamento em Ronda apresenta um preço significativamente mais acessível. Enquanto os projetos costeiros focam em vistas marítimas e proximidade a praias, esta propriedade oferece uma experiência urbana histórica e cultural. A altitude de Ronda proporciona temperaturas mais amenas durante o verão, um fator distintivo face ao calor intenso da costa. Em termos de investimento, os imóveis em Ronda têm mantido valores mais estáveis, com menor volatilidade que os mercados costeiros mais turísticos. A cidade oferece 22 transações imobiliárias registadas, indicando um mercado mais reduzido mas também menos saturado que as zonas costeiras da Costa del Sol.
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