立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、標高742メートルのロンダ市内に位置し、市街地の中心部にあります。周辺にはレストラン、薬局、銀行、カフェなどの日常施設が歩いて行ける範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットは127メートル、薬局は91メートル、病院は3キロメートルの距離にあります。
この103平方メートルのアパートメントは、都市生活を求める人々に適しています。3つの寝室は家族やカップルに十分な空間を提供し、広いリビングダイニングルームは共有の時間を過ごすのに理想的です。バルコニー付きの寝室は自然光を取り入れ、屋上の共有テラスは屋外でのリラックスを可能にします。
この建物は1970年に完成しており、新築ではありません。既存の構造物として、長年の使用に耐える堅牢な建築が特徴です。建物にはエレベーターはありませんが、2階という位置はアクセスしやすさを保っています。維持管理費はかからず、所有コストを抑えることができます。
この物件にはエレベーターがなく、階段の使用が必要です。駐車場は含まれていないため、路上駐車を利用する必要があります。プールやジムなどの共同施設はありませんが、屋上の共有テラスは利用可能です。海やビーチへのアクセスは車で約30分かかり、海岸沿いのリゾートエリアからは離れています。
Ref: VL185691
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの歴史的な街で本格的な生活を体験したいと考えている人々に適しています。特に、リタイア後の生活拠点として、または長期滞在可能な第二の住居として検討している方に向いています。3つの寝室があるため、家族で訪れる際にも十分なスペースが確保できます。都心部に住みたいが、海岸沿いの混雑したリゾート地を避けたいという方にも理想的です。ロンダは文化的な活動や歴史的な見どころが豊富で、常に何か新しい発見がある生活を送ることができます。自転車を使って街を探索したり、近くのスポーツ施設で活動したりするのが好きなアクティブなライフスタイルを持つ人々にもこの物件は適しています。教育機関も近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な選択肢となります。
このアパートメントの内装は、実用的で機能的なデザインが特徴です。タイル張りの床は清掃が容易で、高温のスペインの気候に適しています。寝室には組み込みクローゼットが備わっており、収納スペースを最大限に活用しています。バルコニーに面する窓は、自然光をたっぷりと取り入れながらも、スペインの強い日差しから室内を保護します。キッチンはコンパクトながら、必要な設備はすべて整っており、日常の調理に対応できます。浴室は実用的な設計で、メンテナンスがしやすい素材が使用されています。建物自体は1970年代の建築ですが、基本的な構造はしっかりとしています。屋上の共有テラスは、住民全員が利用できる共用スペースとして、屋外でのリラックスや社交の場を提供します。全体として、このアパートメントは豪華さよりも機能性と実用性を重視した仕上げが特徴で、日常の生活に必要な要素がすべて揃っています。
このアパートメントの価格は169,000ユーロからとなっています。ロンダの類似物件と比較すると、中心部の立地と103平方メートルの広さを考慮すると、市場価格帯の下位に位置します。物件は家具付きで販売されるため、別途家具を購入する必要がなく、初期投資を抑えることができます。固定資産税は月額220.54ユーロで、管理費はかかりません。地域の不動産取引件数は22件と比較的少なく、需要が高いエリアであることを示しています。
ロンダの中心部にあるこのアパートメントは、歴史的な街並みの中で日常生活を送るのに適しています。朝には、地元のカフェでコーヒーを飲みながら、バルコニーから街の目覚めを見ることができます。昼間は、徒歩圏内にある商店や市場での買い物が便利で、必要な日用品はすぐに手に入ります。夕方には、屋上の共有テラスで夕日を楽しみながら、一日の終わりをリラックスして過ごすことができます。週末には、近くのスポーツ施設や公園でアクティビティを楽しむことができます。この場所は、都会の利便性と歴史的な雰囲気を兼ね備え、静かながらも活気のある生活を送りたい人々に適しています。地元のイベントや祭りにも簡単に参加でき、コミュニティの一員としての生活を楽しむことができます。
ロンダ中心部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットはわずか127メートル、薬局は91メートルの距離にあり、日常の買い物や薬の入手に便利です。銀行は5件、レストランは82件、カフェは35件が周辺にあり、経済活動や食事の選択肢が豊富です。医療施設も近くにあり、最寄りの病院は3キロメートルの距離にあります。教育機関としては、基礎学校と中学校が各1校ずつ近くにあります。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅は0.3キロメートル、6路線のバスと44のバス停があります。スポーツ施設も豊富で、市内には70か所の施設があり、特に近くの総合運動施設（0.3キロ）や市営プール（0.4キロ）が便利です。これらの施設の充実により、自動車なしでも快適な都市生活が可能となっています。
この地図は、マラガ県内陸部に位置するロンダ市と、その中心部にあるこのアパートメントの位置を示しています。周辺には主要都市（マラガ、マルベージャ、アルヘシラス）や空港、海岸線が記載されており、物件の相対的な位置関係を理解することができます。ロンダは渓谷に囲まれた特徴的な地形を持ち、その美しい風景が地図からも読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロンダはマラガ県の内陸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソル沿岸部から約50〜70キロメートル離れています。マラガ市（県都）まで66キロメートル、人気の海岸リゾート地であるマルベージャまで36キロメートル、アルヘシラス港まで72キロメートルの距離にあります。人口約33,671人（2025年推定）の中規模都市で、周辺の大きな都市圏からは十分に離れていますが、主要道路で結ばれているためアクセスは良好です。この位置的特徴により、ロンダは海岸の騒がしさから離れた、より静かで伝統的なスペインの生活を体験できる拠点として魅力があります。同時に、必要なときには海岸リゾートや大都市へのアクセスも可能な、バランスの取れた立地です。
このアパートメントから海岸へのアクセスには車が必要で、最寄りのビーチ（Playa del Saladilloなど）まで直線距離で約33キロメートル、車で約45分から1時間を要します。ゴルフ場も車での移動が必要で、La Zagaleta Country Clubまで26キロメートル、Marbella Club Golf Resortまで29キロメートルの距離があります。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約59キロメートル、車で約1時間の位置にあります。ジブラルタル空港も68キロメートルと利用可能です。EV充電スタンドは22キロメートルの距離にあります。都市部へのアクセスは良好で、マラガ市まで66キロメートル、マルベージャ市まで36キロメートル、アルヘシラス市まで72キロメートルです。これらの主要都市へは車または公共交通機関で比較的容易にアクセスできます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロンダは標高742メートルに位置するため、海岸地域よりも穏やかな気候を享受できます。年間の平均気温は15.8度で、夏季は暑くなりますが標高のため若干過ごしやすくなっています。年間の日照時間は3,775時間と多く、晴れの日が続きます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温が20度以上）で、海岸地域よりは短いですが、近くのプール施設で水泳を楽しむことができます。高地にあるため、冬は若干寒くなることがありますが、年間を通じて過ごしやすい気候です。周辺の自然環境は起伏に富み、渓谷や山々に囲まれた風景が特徴です。ロンダは「空の都市」としても知られ、その見事な渓谷の景色は多くの観光客を引きつけています。このユニークな地理的位置は、都会の利便性と自然の美しさを同時に楽しむことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ロンダは内陸部に位置するため、直接ビーチにアクセスすることはできません。最寄りのビーチはPlaya del Saladilloで、直線距離で約33キロメートル離れています。これらのビーチまで車で約45分から1時間を要するため、日帰りでの海水浴は可能ですが、頻繁な訪問には計画が必要です。ゴルフ愛好家には、La Zagaleta Country Club（26キロメートル）やMarbella Club Golf Resort（29キロメートル）といった高級ゴルフ場へのアクセスが可能です。スポーツ施設としては、市内に70か所の施設があり、特に近くの総合運動施設（0.3キロメートル）や市営プール（0.4キロメートル、1.2キロメートル）が充実しています。また、年間を通じて34回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な活動も豊富です。これらの施設と活動により、ビーチへのアクセスは限られますが、多様なレクリエーションオプションが利用可能です。
70 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ロンダはマラガ県の内陸部に位置する都市で、コスタ・デル・ソル沿岸部から約50〜70キロメートル離れています。マラガ市（県都）まで66キロメートル、人気の海岸リゾート地であるマルベージャまで36キロメートル、アルヘシラス港まで72キロメートルの距離にあります。人口約33,671人（2025年推定）の中規模都市で、周辺の大きな都市圏からは十分に離れていますが、主要道路で結ばれているためアクセスは良好です。この位置的特徴により、ロンダは海岸の騒がしさから離れた、より静かで伝統的なスペインの生活を体験できる拠点として魅力があります。同時に、必要なときには海岸リゾートや大都市へのアクセスも可能な、バランスの取れた立地です。
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
ロンダのこのアパートメント（169,000ユーロから）は、コスタ・デル・ソル沿岸部の類似物件と比較すると、価格面で有利です。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamarプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロからと、いずれもこの物件より高価格です。この価格差は主に立地の違いに起因します。沿岸部の物件はビーチや観光施設へのアクセスが良く、特に休暇用の第二住居としての需要が高いため、価格が上昇傾向にあります。一方、ロンダのような内陸部の物件は、より日常的な生活や文化体験を重視する居住者に向いています。ロンダは歴史的な街並みと文化的な魅力があり、一年を通じて活気のあるコミュニティが存在します。投資目的ではなく、実際に住むことを考える場合、ロンダの物件はより本格的なスペイン生活体験を提供し、生活費も沿岸リゾート地域より抑えられる傾向があります。また、混雑した観光地から離れているため、より静かで落ち着いた環境を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
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