Cet appartement de 103 m² situé à Ronda, dans la province de Málaga, offre trois chambres et une salle de bain. Construit en 1970, ce bien se trouve au cœur de la ville, dans un bâtiment sans ascenseur avec seulement deux autres résidents. À partir de 169 000 €, cette propriété est vendue meublée et comprend une terrasse commune sur le toit ainsi qu'un débarras. La taxe foncière s'élève à 220,54 € par mois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans le centre urbain de Ronda, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités quotidiennes. À seulement 127 mètres d'un supermarché et 91 mètres d'une pharmacie, il offre un accès pratique aux services essentiels. Sa position à 742 mètres d'altitude dans les montagnes andalouses lui confère un climat distinct des zones côtières, tout en conservant les avantages d'une vie urbaine.
Avec ses trois chambres, dont deux dotées de balcons donnant sur la rue, cet appartement répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour une famille ou un couple. La surface de 103 m² offre un espace de vie suffisant pour un confort quotidien, tandis que la terrasse commune et le débarras ajoutent des espaces de rangement et de détente pratiques pour les résidents recherchant une fonctionnalité sans frais supplémentaires.
Ce bâtiment achevé en 1970 représente une construction de cette époque avec ses caractéristiques spécifiques. L'absence d'ascenseur et la présence de seulement trois logements dans l'immeuble confèrent une certaine intimité et moins de circulation que dans les grands ensembles modernes. L'état actuel de la propriété permet une occupation immédiate sans attente de travaux de finition, contrairement aux projets neufs en développement.
Ce projet ne propose pas de vue mer en raison de sa position intérieure à 33 km de la côte. L'absence d'ascenseur peut constituer un inconvénient pour les personnes à mobilité réduite. La présence d'une seule salle de bain pour trois chambres peut limiter le confort pour une famille nombreuse. L'isolation thermique et acoustique correspond aux standards de l'époque de construction, sans les améliorations modernes en efficacité énergétique.
Ref: VL185691
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain authentique, loin des stations balnéaires touristiques. Il représente une excellente option pour les travailleurs à distance ou les retraités qui apprécient la tranquillité d'une ville intérieure tout en bénéficiant d'un accès aux commodités. Les familles avec enfants trouveront avantageux la proximité des établissements scolaires primaires et secondaires dans un rayon raisonnable. Pour les acheteurs envisageant une résidence secondaire, cette propriété offre une base idéale pour explorer l'arrière-pays andalou, avec la possibilité de l'utiliser comme point de départ pour des excursions vers les villes côtières situées à moins d'une heure de route.
L'appartement présente une finition correspondant aux standards de construction des années 1970, avec des sols en carrelage dans les espaces communs et du bois dans les chambres, comme en témoignent les photos disponibles. Les placards intégrés offrent un rangement adéquat dans les chambres, optimisant l'espace disponible. La cuisine, bien que compacte, est entièrement équipée et fonctionnelle pour une préparation quotidienne des repas. La salle de bain suit une conception simple et pratique, adaptée aux besoins fondamentaux sans luxes superflus. L'absence de climatisation ou d'autres systèmes modernes de régulation thermique suggère un confort qui dépendra largement des conditions climatiques naturelles, compensées par une bonne exposition à la lumière naturelle grâce aux balcons.
Proposé à partir de 169 000 €, cet appartement de 103 m² se positionne comme une option plus abordable que les biens comparables dans les zones côtières de la province. À titre de comparaison, des projets similaires à Torre del Mar ou Estepona affichent des prix supérieurs à 250 000 €. Le fait que le bien soit vendu meublé représente un avantage économique immédiat, évitant des investissements supplémentaires. Avec une taxe foncière mensuelle de 220,54 € et l'absence de charges de copropriété mentionnées, les coûts de possession mensuels restent modérés pour cette catégorie de bien à Ronda.
Vivre dans cet appartement à Ronda, c'est s'installer dans une ambiance urbaine typiquement andalouse, au rythme marqué par les 34 festivals locaux annuels. Les matinées commencent par une lumière généreuse grâce aux balcons orientés vers la rue, idéaux pour prendre le café en observant la vie locale. Les courses quotidiennes se font aisément à pied, avec le supermarché à seulement deux minutes de marche et la pharmacie encore plus proche. La vie sociale s'organise autour des 82 restaurants et 35 cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses options pour les repas à l'extérieur. Les week-ends peuvent être consacrés à la détente sur la terrasse commune du toit, profitant du panorama des montagnes environnantes ou de la visite des sites emblématiques comme le Mirador de Aldehuela à seulement 700 mètres.
La vie quotidienne autour de cet appartement s'organise autour d'un réseau dense de services accessibles à pied. Avec 82 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies et 5 banques dans un rayon de 2 km, les habitants ont accès à une offre diversifiée sans nécessiter de déplacements en véhicule. La présence de deux dentistes dans le même rayon assure une couverture sanitaire de base, complétée par l'hôpital situé à 3 km. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Ronda à seulement 300 mètres offre des connexions ferroviaires, tandis que les 6 lignes de transport public et les 44 arrêts desservent efficacement la municipalité. Les amateurs de sport bénéficient de la proximité du Complejo deportivo El Fuerte à 300 mètres et de deux piscines municipales dans un rayon de 1,2 km.
La carte montre la position stratégique de Ronda au cœur de la Serranía, avec son célèbre pont du Nouveau et le canyon El Tajo. L'appartement se situe dans le centre urbain, à proximité immédiate des services et des principaux points d'intérêt. Les routes principales connectent efficacement la ville à la côte et aux autres centres urbains importants de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, Ronda occupe un lieu stratégique entre la Serranía de Ronda et les zones côtières. À 36 km de Marbella, 66 km de Málaga et 72 km d'Algésiras, la ville sert de liaison naturelle entre l'intérieur et la côte. Cette position lui confère un statut de porte d'entrée vers les 'pueblos blancs' andalous, avec des localités comme Zahara de la Sierra ou Grazalema accessibles pour des excursions d'une journée.
Pour accéder aux plages les plus proches comme Playa del Saladillo, il faut prévoir environ 33 km, soit un trajet d'environ 35-40 minutes en voiture. Les golfeurs trouveront plusieurs options de qualité, avec La Zagaleta Country Club à 26 km, le Driving Range/German Golf Academy à 28 km et le Marbella Club Golf Resort à 29 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, se situe à environ 59 km, soit 50-60 minutes de route selon le trafic. La ville de Marbella, avec ses commerces et services étendus, est accessible à 36 km, tandis que la capitale provinciale Málaga se trouve à 66 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 742 mètres d'altitude, Ronda bénéficie d'un climat méditerranéen continentalisé, distinct des zones côtières. Avec une moyenne annuelle de 15,8°C et environ 3 775 heures d'ensoleillement par an, la ville offre des hivers modérés et des étés chauds mais moins étouffants que sur la côte. La position élevée apporte des nuits plus fraîches en été, notamment appréciées pendant les mois de juillet et août. Le bassin méditerranéen reste accessible pour la baignade pendant environ 4 mois par an, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'éloigné de la côte, l'appartement offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo et Playa del Sol Villacina se situent à environ 33 km, accessibles en moins d'une heure de route. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses, notamment La Zagaleta Country Club à 26 km, l'une des installations les plus exclusives d'Europe. Localement, Ronda dispose de 70 installations sportives, dont le Complejo deportivo El Fuerte à 300 mètres et deux piscines municipales dans un rayon de 1,2 km.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans l'arrière-pays de la province de Málaga, Ronda occupe un lieu stratégique entre la Serranía de Ronda et les zones côtières. À 36 km de Marbella, 66 km de Málaga et 72 km d'Algésiras, la ville sert de liaison naturelle entre l'intérieur et la côte. Cette position lui confère un statut de porte d'entrée vers les 'pueblos blancs' andalous, avec des localités comme Zahara de la Sierra ou Grazalema accessibles pour des excursions d'une journée.
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Ronda offre un avantage prix significatif avec ses 169 000 € pour une surface comparable de 103 m². La principale différence réside dans l'emplacement : alors que les projets côtiers offrent un accès direct à la plage, Ronda propose une expérience urbaine authentique dans un cadre historique montagneux. Les biens côtiers présentent généralement une plus grande plus-value potentielle liée au tourisme mais aussi une saisonnalité plus marquée. À Ronda, la valeur résidentielle reste plus stable tout au long de l'année, avec une demande constante de la part des résidents permanents et des visiteurs intéressés par le patrimoine culturel.
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